プラウド恵比寿っていかがでしょう

二次の販売状況や残っている部屋について知りたいですね。

ここはやっぱりいいよね。
徒歩６分で駅までいけるのに、メインどおりから１本入った所で夜は静かそうだし。

ガーデンプレイス働いてたけど、セレブな地元の人、有名人多かったよ。(地元の話いっぱい聞いた)
はとバスツアーも多かったけどね…。
ブルーカラーもセレブも受け入れる器が大きい懐の深いところがこの街の魅力だよね！大好きだよ～恵比寿。

また焦点がずれたような・・・
ブルーカラー情報が要らないのと同じように、セレブとか芸能人とか関係ないでしょ。普通、家をそんなことで選ばない。

682さんと690さんに是非頭出しをお願いします。

恵比寿は下町風情残る街で、気兼ねなく暮らせるのが良さそう、
高級感があるのはガーデンプレイスの方だけだし、いたって普通な感じがここら辺のいいところじゃないかな。
駅近なのに、大通り沿いじゃないし夜は静か。

自分は食べ歩きが好きなのでこのあたりがベスト。
代官山や中目黒で飲んでも歩いて帰れるしね。
六本木・銀座も電車ですぐなのに、静かな環境はいいと思うよ。

これだけ利便性がよく、高台の中層マンションは欲しいひとが多いでしょう。

私も692さんと同意見です。
今は賃貸住まいなんですが、この界隈は基本的にUNIQLO＆ビーサンでウロウロしていても気楽です。個人的には高級住宅街だと息苦しいタチなので、利便性を中心に検討してます。この辺りでは駒沢通りからちょいと入るだけで閑静です。道は狭いのですが、坂の上が行き止まりなので、夜車の騒音はあまり気になりません。高級外車の爆音がする時もありますが、ベランダ出ていると聞こえる程度です。ロビンズの酔っ払いは確かにウザい時ありますが、週末道ですれ違う時くらいで部屋にいると気になりません。
仕様はちゃちい部分もありますが、個人的には耐えられます。中目黒や代官山にも散歩できる距離感なのでいい感じですね。ピーコックは高いと思えばドライブがてら買いだめしてくれば問題ないですし、家族は特に不平不満は言ってません。
まあこんな感じです。

確かにピーコックは割高だけど、許容範囲。
ツタヤができて便利になりました。
夜は静かです、車は少ないものの適度に人通りはあるので物騒な感じはしません。別所坂通って通勤している方がそこそこいますので。
総じて695さんと同意見です。

近所にナチュラルローソンとセブンイレブンがあります。エントランスから駒沢通りに出るにはかなり回り道になります。反対側から出れると便利なんですがね。

私は当然人並みに資産価値考えたけど、20年後30年後の国内景気なんて正直分かんないしそこまで住むかも分からない。
なので、使い勝手やしたい暮らしができそうな物件（通勤通学買い物等の利便性、高所が苦手なので中低層、駅近だけど閑静等々）で予算内なら…という単純な視点でここが良いかなと。あと中低層でもある程度の住戸数ですかね…。18まで地方民ですが（笑）東横線沿線やこの界隈には愛着があるので。
実は坂の頂上のテラス恵比寿の丘が理想でその中古を結構前からずっと狙っていたのですが、希望の間取りがないのとあっても予算が倍以上になってしまうので諦めました(T_T)

確かにこの辺りで見るとテラスは別格で注目されてるけど、ここやピアースができて10年単位くらいでもしかすると古いマンションも建て替えがあったりして、街並みも変わってきそうで楽しみ。

セブンはしょうがないよね。ナチュロかそのまままっすぐ行って小さいローソンで。

秀和や恵比須苑が建て替わらないかな。

小さい子供がいるのでJRに向かってラブホやキャバクラ、パチンコ屋が親として気にならなかったといえば嘘になりますが、通学はしばらく日比谷線だしネオンが光る時間帯は基本的に家に帰っていますしね。
今はあまり神経質にならないようにしてます。

701さん、同感。
あとコーポ恵比寿と原町アビなんとか…、長谷工とかもきれいになると景観が変わるよね。

ガーデンプレイスに外車で来てる人たちは
ほとんどが、地方のセレブぶってる人たちね。
でも、そういう街で　いいと思う。恵比寿って。
自分もセレブぶって、ロブションとかロビンズとかで
お食事したけど。恵比寿ってけっこう好き。
ニセでもセレブになれるんですもの。
ここ、まわりがちときたない建物だけど
いいですよね。二次で登録するかも。

テラスはさすが即日全戸完売のクオリティ、もし今新築で出ても当たるのは難しいでしょうね。
テラス、秀和、恵比須苑のロケーションはいいですね。都心で中低層であのくらい眺望いいのは希少です。

話を蒸し返して申し訳ないが、高齢化顕著言うからちょっと調べてみた。
都や区のHPで簡単に見られるデータで年齢別人口構成データってのがある。例えば渋谷区の10年くらい前のデータと直近データを見比べると明らかに都内では相対的に若年化が顕著だけどね。
誰かがツッコミしてたけど、何を根拠にこの辺りは高齢化なんだ？

ぷラウドのこの周り、マンションや住宅がおおくて
すむには静かな環境だと思う。
ピアースより立地もよいからいいんじゃないの
確かにおくの恵比寿苑とかは古くて道も暗く怖いけど

データだけじゃわからないんでは
渋谷区って広いし
高齢化って言ってる人の近所は
多いんじゃないですか？
でも確かに、年寄りはめんどくさいんですよね。

それは若いエセレブが増えたから！（笑）
でもそれでいいと思う。自分の力で買ってくるんだし。ローンにせよこのご時勢で借りられるだけすごいよ。

若いセレブがぷラウド買う？

エセレブね！
筋金入りは買わないでしょうけど。

そうだよね。
安心した。

７０４さん、わざとへんな日本語書いてる？
それとも、エセレブだから？

エセレブは、キャッシュでセカンドです。

それだったらやるなー
いいな、うらやましい

それと、エセレブはバカだから
文章が変なんです。ごめんなさい。

パークリュクス恵比寿

初めて別所坂を通って中目黒に行きました。車も通らないし、思っていたよりも、近いので便利でした。代官山にも散歩がてらに行けるので、立地は申し分ないです。完成すると、雰囲気も変わるでしょうね。

若いってどの位の年代の方をイメージされてるのかわかりませんが、
第１期で契約したアラフォーエセレブとしては、
自分より若いと思えるほかの契約者さんはとても少なかったです。
モデルルームに通って検討していた時よりも、
実際に重要事項説明会や契約会に参加されていた方たちは
かなり落ち着いた雰囲気になっていて驚いたほどです。

あくまで主観ですが、ご主人が30代後半〜40代前半くらいが中心に見えました。確かに年配の方もいましたが。
独身者で20後半〜30前半、所帯持ちで30代〜アラフォー世代くらいをエセレブってイメージもってます。セカンドキャッシュなんて、私に言わせるとプチセレブです（笑）

いつの間にか…恵比寿セレブの話になってる…。

第一弾検討期もほぼ終わって実際の購買層の話かなと。

セレブって言葉を恥ずかしげもなく使い続けるのどうかと思いますが…
年齢層上の方々っぽいですね

ガーデンプレイス、冬はバカラのシャンデリアとイルミネーション…セレブなのでしょう。。
ここプラウド立地いいなぁ～

年齢層上ってアラフォー？

リッチいいよね

セレブって言葉をいまだに喜んで使っているのって、黒光りした香水臭いおっさんと誰も見たくないミニスカートはいてる妙齢の女性位じゃないですかね。
ちなみに、この物件にはあまりそういう人は住まないんじゃない？そういう人たちはもっとわかりやすいタワーを選ぶんじゃないですかね。

２期(最終期)６月中旬～販売開始ですね！

この状況下でパークリュクスとあわせて恵比寿は好調ですね。

本当好調だと思います。

いろいろあったけど、、やはり野村・プラウドすごいね！ブランド力なのか？。住みたい街は吉祥寺や下北沢を越えるかもね、恵比寿。

これだけ便利で、丘の上の中層は強いよね。今は、埋立地やタワー離れがすすんでいるから。

杭をけっこう深いところまで打っているいるようだけど、
地盤はさほど良いところではないのでしょうか？

第一期完売なんですね。
この立地でこの価格なら、売れますよね。
迷ってるうちに、よい物件はすぐなくなってしまう。

駅前環境どうこういっても、都心、駅近、高台でマンション周辺が静かというのは強いです。いくらでもお金積めるなら全てにおいて100点求められるけど、そういう極一部の人を除けば現実的には各人の優先順位の問題ですよね。ここの人気は頷けます。

これだけ人気だと値下げなしで売れちゃいそう