プラウド恵比寿っていかがでしょう

>400

吹抜から外気が入るから外廊下ってことじゃないの？
Ｃ棟と向かい合わないＡ棟の７Ｆと８Ｆなんてのは完全に外廊下ですけどね。

ノムさんさぁ、やっぱこういう仕事しちゃダメなんじゃない？
今の消費者は目線がシビアなんだから小手先ダマしは通用しないし
レピュテーション・リスクに直結するよ

高級路線でオーダーメイドが売りのプラウドが
賃貸仕様のリュクスよりはいいって言われてる時点で
ブランドもなにもなくなっちゃってるし

本来はパークマンションとの勝負でしょうよ

ポリシーや信念がないブランドは陳腐化して
消費者やマーケットから見放される事くらい分かってるでしょ？

>400

共用廊下って再現されていましたっけ？
たしかにモデルルームはカーペット張りですが。
図面を見る限りは外廊下ですよね。

なるほど、なるほど。

確かに７階８階は完全な外廊下ですね。
高価格帯の間取りを見ておりませんでした！

高い価格なのに、外廊下はイヤですね。納得。

でも５階までは吹き抜けはあるものの、一応内廊下と言ってもいいのでしょうか・・？

外廊下ですよ。
カーペットもありません、と営業さんはっきり説明してましたし。
A塔の上のほうを除けば、一応、内廊下っぽくはあるけど、内廊下ではないという感じじゃないでしょうか。

誰がパークマンションとプラウドを比べるんでしょうか‥両親がパークマンションに住んでいますけど、他のマンションとはやはり違うと思います。住所は同じ区であってもね。

プラウドがパークマンションと勝負になるはずがない。パークコートだって無理な場合が大半でしょう。
この物件に至っては、もう・・・。プラウドに過度の期待は禁物です。

サロンに問い合わせたところ、「内廊下風」ということでした（笑）。

水に強いカーペットが敷かれるそうです。

大手も全体的に仕様をさげているような・・・。

では敗因はカーペットということでok？

そんなことだけじゃない

この掲示板を読んでいる賢明な人は皆複合的な敗因を理解してます

そういえば「ブルーカラー臭」という意味の分からない言葉しか発せない人が
貼り付いてましたが雲隠れして消えちゃいましたね（笑）

まだいるいる（笑）
分かる人にはバレてるじゃん

MR行ってきました。

場所は代官山から徒歩５分くらい。カフェミケランジェロを通り越してデンマーク大使館の
横に建ってました。
プラウド上原と同時開催みたいです。

渋谷三部作のプラウドは超高級使用。キッチンは外国製で、使い勝手というより見た目や
ブランドをもってくることで、富裕層に満足感を与えるようなつくりでした。

構造に関する説明はこっちが聞かないと教えてくれなかったが、床スラブが250～320㎜で
最近のマンションにしては最高レベル。しかし、天井高が2450で低いかな。

MRは78㎡で１億２千万。68㎡で７千800万ぐらいだった。

坪単価は一番安いところで380ぐらい。高いところでは430ぐらいいってた。

４１５さんの話はどこのことだろう？
ここと合ってるのは天井高だけなんだけど。

＞４１５さんの話はどこのことだろう？

恵比寿のことですよ。

案内会でもらった資料をもとに㎡を坪数に換算し、割り出しました。

＞４１５
＞４１７

価格変わったんですか？
単なる計算ミス？

手元の価格表だと坪３５０万台〜ですが。

んで高い方は坪５１０万オーバー。

渋谷三部作にしても、代官山、恵比寿、上原それぞれ仕様が異なりますよね。
いずれも、超高級、とはいえないような…。

廊下はカーペットに変更になったようですよ。
最初は違うと聞いてましたけど。
昨日聞いたので間違いないかと。

ここのマンションの立地が好き。
駅からちょっと歩くけど、日当たりが良さそうだし
夜は静か。

４２０さん。
やっぱりそうですよね。立地良し。賛成です。

日当たりという点だと、A棟かB棟迷いますよね。
でもやっぱりA棟上層階がよさげですかね。

問題は間取りと価格がなあ...

＞391さん
わかった、松たか子でしょ！

あなたこそホントのご近所さんとお見受けしましたよ。

415さん、ずいぶんと舞い上がってません？

フクシマが一気にレベル7…
もう立地や間取がどうとかの問題じゃなくなっちゃったね
適正な情報開示をしない隠蔽体質の政府や東電も残念で仕方ない

日本経済の先行きも不透明感が圧倒的に増し
投資目的の海外マネー流出が一気に加速
国内は節電と自粛モードで消費低迷・業績悪化・所得減少
株価・不動産はしばらく下値模索の全面調整局面

もともと最近は検討に値する物件も極端に少なくなってたタイミングでこの災害
不動産を検討するような状況ではなくなったので完全撤退

高値掴みマンションで大損こいて人生を棒にふりたくないからね

しばらくはマジメに働き被災地や社会に対して
ささやかながら自分ができる事をやり続け
つつましく生きていくことにした

この最悪なタイミング・状況に立ち向かって購入する
チャレンジングな人の投稿は今後も楽しみにしてるよ

さいなら〜

ここまでネガティブになると、ある意味被災者だね。
こんな状況でも普通に物件は売れていく訳だし。
・・・ここは知らんけど（笑）

まぁ完売だろ（笑）
仮に投資目線としても、デフレに洗脳されてるようではちょっとな‥
これからは中長期で円を現金でもってるヤツが人生を棒に振ると思うよ。

完売の根拠がスーパー・インフレって（笑）
ならバンバン借金してバンバン不動産買って下さいな

オレはやめとくわ（笑）

２LDKっておいくら？

真面目に働いてつつましく生きるなんて日中よくもまあ‥

430は投稿時間すら正しく認識できないのかw
ポジは相変わらずアフォが多いなあw

確かに最近特にアホだらけだなw
だいたいインフレに向かうなら普通借金しねえだろ。

＞４２９

価格表どうぞ。
最新ではありませんが。

432（430）ヤバくね？w

＞４３３
どうせなら最新あげれば。

最新がないから手元にある分をあげてるんでしょ。嫌なやつ。
433ありがとう。

４３３さん、ありがとーー！

東京離れが進むのに、マンション買うか？気が知れん。

↑業者に釣られちゃダメですよ～

そもそも都内物件を検討すらしていない人が書き込みする意図って？
そんなに暇なのか？
趣味ならかなり屈折してるね！

大きなお世話！

世話好きさん！持論はこちらにどうぞ〜
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/

その情報本当ですか？

場所は本当に気に入ったんですが、
ウチでは予算オーバーだったので。

もう一回行ってみようかな…

そうは言っても、この立地から判断してそれほど下がるとは思えないね・・
あまり下げなくてもいいから、そのかわり頑張っていいものを作ってほしいな。そういう人も多いはず・・。

こことはかぶらないとは思うんですが、ピアース恵比寿はまだですかね。

最終価格はまだ決まってないの？