一戸建て何でも質問掲示板「土地は今が買い時?」についてご紹介しています。
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関西人 [更新日時] 2013-05-29 21:19:27

転勤族なんですが、今年関西に戻るので、これを期に不便なところにある従来の家を売って、
新たな土地を購入するか、それとも、子供の学校が一区切りついたその2~3年後に
土地を買うか、ずっと悩んでいます。
要するに、今年土地を買った方が安いか、2~3年後に買った方がさらに地価が下がっているか?
まあ、これは神のみぞ知る・・・というところでしょうが、どなたかに決断の背中を押してもらいたい。
みなさんならどうしますか?

[スレ作成日時]2005-03-01 17:04:00

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土地は今が買い時?

  1. 16 匿名さん

    スレ主さんへ

    >3月って決算期ってことは、1年で一番よく物件が出るのでしょうか?
    それはあんまり無いですね〜
    住宅の供給バランスは下記の様になります。

    少ない −−−−−−−−−−−−−− > 多い
    土地 ・ 土地+注文住宅 ・ 建て売り ・ マンション

    建て売り・マンションは、3月完成目安で作ると言うよりも事業用地を入手したら
    「1日でも早く完成」させるのが命題になります。
    土地や建物の事業計画は「事業用地を入手した時点」から待ったなし(土地が
    遊んでいる期間が長ければ長い程利益が薄くなります!)になり、3月完成目安
    なんて悠長な事は言ってられません!

    ただ、3月は1年の決算期になる会社が多いのは事実で、業者(デベロッパー&
    仲介)としては1棟(1件)でも多く契約を取りたいのは事実です。
    営業トークで「1年で一番よく物件が出る」といいますが、実際は「1年で一番良い
    条件(値引き)を引き出しやすい時期」と言うのが本音では?

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