ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

>1240
7/21で残り43戸ってどっからの情報？

＞１２３４さん
パーク＆ブライトうちうちに販売しているだろうというのはその通り。ただ、表面上見えている販売数１２８戸中に、パークサイドとブライト分は含まれていないということだよ。

意外と人気にはならなかったのね。結構、広告は派手にやったのにね。その分、安くしてもらいたい。

角部屋の４ＬＤＫ希望で検討していましたが３階以上はすでに売れてしまっているとのことであきらめました。
下のほうの階を勧められましたが、今んとこ様子見です。パークサイドとかブライトサイドとかは最初から検討外だったので売り出ししてようが後で売ろうがどうでもいいです。それより、この時期に６０戸でも７０戸でも売れてるのがむしろすごいと単純に思いますが。駅から遠いだのオール電化だのとネガコメが飛び交っていますが、普通のマンションなら完売している戸数ですよね。ま、これだけ大規模なマンションだから派手に広告するのは当たり前でしょうが。

パークサイドとブライトはどうでもいいはひどいなぁ。

検討してる人もいるだろうに。

>1241さん

残りの戸数はヴィラスのHPで販売戸数の所に出ています。
いちおう毎日更新ってことになっています。

売れているか売れていないかの判断は、
上記のような情報を公開しているかどうか
または、モデルルームに行った際に、数千円の商品券とかQUOカードとか配っているか
スレにネガティブなコメントが多いか否か
ということが１つの判断材料になると思います。

なお、ヴィラスのスペックをネットで知りたければ、長谷工のHPの方がオススメします。

＞2008年、2009年の２年間で星ヶ丘駅周辺で売れたマンションの戸数はわずか133戸。

この物件、「星ヶ丘駅周辺」に入れちゃうか･････

マンションって利益率5%程度なので戸数の5%以上売れ残ったら
赤字って聞いたことがあります。
プライムメイツみたくいつまでも売っているのも
イタイので早く売れればいいですね。
未販売があると管理費や修繕積立金も苦しくなりますしね。

ヴィラス星ヶ丘の森 第一期販売戸数１２８戸に対して、１．６倍の応募があったと聞きました。
勿論、角部屋、最上階といった条件のいいところは応募も多数あったようですが。

また、モデルルーム見学会等に関しても、1000件以上申し込みがあったと聞きましたよ。

>>1246さん
ヴィラスのHPにある販売戸数43戸って、今販売している戸数のことであって、残り戸数ではないのかと思っていました

>1247さん

1246です。
予想通りのコメントありがとうございます。

マンションDBによると、星ヶ丘周辺とは駅から徒歩１５分以内のこと。
以前、ここのスレにも「ミスター１５分」さんも固執した１５分（何故か１０分ではない）ですが、
ビラスは徒歩１６分なのに、
たった２ヶ月で星ヶ丘駅周辺でこの２年間で契約した数に相当する契約があったと
ただそれだけの話です。

５月の段階で貰った資料では、１８０戸以上売りに出ていたので
もしかすると１４０戸売れたのかもしれませんが、気になる方は
大京さんに聞くのが１番です。

２ヶ月じゃありませんよ。
約１ヶ月です。

先日、チラシが入っていましたが…。予想外に安いですね～。ビックリ。3000万円切る住戸があるなんて思わなかったです。

だから売れているんですかね。

大規模物件だからスケールメリットなんだと思います。
中電社宅だから、土地が安く購入できたとも、営業の方には聞きました。

3000万円以下があるって普通じゃないですか？
バンベールだとかヴィクコートも3000万からありましたよねー。

公式サイトの価格帯だと
>販売価格 3,010万円（1戸）～4,740万円（2戸）
といった表記ですが、チラシにはそれ以下で出してるんですね。
早くも値引きが始まっているのでしょうか？
その部屋はどこなんでしょうね。日当たりの悪い部屋っということなら納得ですが。
星ヶ丘で二千万台のマンションを大々的に売り出すなら確かに注目されるでしょうね…。
うちの方にはチラシが入ってこないのでちょっと残念です。