ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

要らないのがいろいろついてて高そうです
焼きたてパンとカフェサービスとか、有料の託児とか、ないほうがいいです

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そうだね、陸の孤島だしね。
一軒家ならまだしもこんなところにマンションなんて、大凶も焼きがまわったね。

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価格と立地と間取りのバランスさえ良ければ
このマンションは検討します。

大京さんと長谷工さんを、どう評価するか賛否分かれると思いますが
マンション販売と建設の実績は両者ともかなり高いので
へたな新参企業より安心なのではないか？と思うのです。

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立地があまりにも悪すぎる。周辺に店が何もなく人通りがないので住むと非常に寂しさを感じると思う。この場所で「星ヶ丘」っていうのはおかしいでしょ。

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あと6分、星ヶ丘駅に近ければ検討したんだがなぁ…

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このあたりの10分は、平地の20分より体力いるぞ
運動不足の人にはお勧めだが

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うち近所だから今日チラシ入ってたけど、星ヶ丘駅までシャトルバス（一部有料）が運行予定だそうです。
東に徒歩５分でドラッグスギヤマやCoCo壱番屋やセブンイレブン等あるし、少し気になっています。
ただオール電化なんだよね。

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少しぐらい星ヶ丘まで遠くても、安くて広ければＯＫなんで楽しみです。

お母さん仲間の噂ですから信憑性はありませんが
このマンションは神丘中から外れると言う話があります。

これだけは困ります。
在校生はいいのかしら？

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神丘から外れてドコになるの？

東星ならそっちの方がレベル高いんで有り難いんだが…。

まぁ、あの立地の悪さなら
3LDK4500位～にしないと売れないでしょう。

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3LDK 3500万位～じゃないですか？

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大京だから最初から200万円値引きしますって言ってくるでしょう。

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皆さんここと比較検討されるマンションはやっぱりセントアースなのでしょうか？

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セントアースはマンションの良さがＨＰだけでは伝わって来ない

売主の販売戦略の違いなのかな？　ヴィラスの方が分かりやすい

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3LDKで3500なの？

今出てる東山の物件だと3LDKで4500くらいだから
星ヶ丘ってかなり安いってコト？

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長谷工コーポレーションはこっちにもセントアースにも売主に名を連ねてますね。

すぐ隣にあるバンベール星ヶ丘が3LDK3000万くらい～でしたね。星ヶ丘と言ってもここまで駅から離れると価格は抑えざる得ないでしょう。

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名ばかりの星ヶ丘
名ばかりの名東区
不便さは市営梅森荘以下かもな（あっちは基幹バスがある）

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地下鉄徒歩じゃない（ないよな？）マンションで278戸ってかなりスゲーんじゃない？


価格以前の問題として、需要があるのか？これ

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たぶん中部電力が社員用にだいぶ確保してるんじゃないかな。中電専用の通勤バスとかありそう。

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↑こぇ～
営業マンの反撃だぁ！

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山奥の大規模マンション
車とともに生きていく
40年前のコンセプトだな

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CMを見て、検索をしていたらヒットしました。
どんな感じなのでしょう？

3LDKで3,500万っていうことは、もう価格が出ているんですか？

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私の勝手な予想です。

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勝手なことを書くと、営業マンにこっぴどくやられますよ。

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19は8のどこのコメントで営業妨害だって言っているのかさっぱりわからん。
しかし、これほんとに営業マンのレスか？？　
こんな明らかにわかるようなコメントしないと思うけど・・・。

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ここの立地ならセントアースの方が住みやすそうだよね
あの坂はきつすぎる…

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ごめんなさい。勝手な予想とは金額のことです。22さんに対してのレスでした。
学区の件は全く知りませ。

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>人気が出ては

ありえん

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ヴィラス星が丘　第一期278戸（総数480戸予定）
駅から１６分（きつい坂道）、ホームから地上まで階段多い、近くにスーパーなし、住宅地、静か、小中学校区良し、側に大きな公園あり、子育てには環境が良さそう　

セントアース　第一期346戸（1000戸予定）
１１分（平坦）、ホームまですぐ、スーパー近接、準工場地域、交通量多い 周囲に工場、汚水処理場、道幅狭くてごちゃごちゃしてる、ちょっと歩けば飲食店や日用品店がたくさんある、学区？？　価格が安い　


物件比較中です。ヴィラスは高いんだろうなぁ
学区のこと知ってる方いますか

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星ヶ丘って・・・名東区じゃねーか。
ここいらエセ星ヶ丘の何と多いことか。

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２７８戸の売り出し分がヴィラスですよ。
第２街区の売り出し分はヴィラスでは売り出さないんで。

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星ヶ丘だろうが名東だろうがどっちでもいいんだが
地下鉄まで歩けない278戸をどうやって売り切るんだ？
これが高い訳ないだろう
安くったって売れないのに

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星が丘運行バスが出るならいいですね。
実は、名古屋の星が丘の駅前しか知らないので、どのあたりにこのヴィラスがあるかわからないんです。
徒歩では星が丘まで行けない距離なんでしょうか。

もうちょっと調べてみます。

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バスの維持費や運転手の人件費とか、コストが高そうなのですが？

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>35さん

7さんがチラシに、バス利用ができると書いているとおっしゃっています。

私はそのチラシを見ていないのですが、3LDKで3500万なら興味があります。
星が丘までのバスがあるなら、もっといいですね。

公式ページも見てみます。

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同じ学区で一社駅から徒歩19分のパークシティ星ヶ丘が完売しましたよね
今は中古が１つ出てるみたいですが
総戸数212戸　設備が良くて、値段は高かったと記憶しています
ヴィラスはそこよりさらに色々な設備が付いてるので、値段はそこそこするんじゃないでしょうか　

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34さん
歩くのはかなり厳しいと思います、周辺は坂だらけですから…。
夜は暗いです、街灯も少ないんじゃなかったかな。

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30さん

セントアースの学区は、平成25年に新しい中学校ができるみたいです。
長久手は市になりますし、人口が増加しているのでしょうね。

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ここを検討対象にしているなんてちょっと信じられないな、星ヶ丘だから？絶対新築じゃなきゃ嫌なの？

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街灯少ない　　って

現地周辺を知らない証拠ですね　　想像で言ってるか
煽ってますね

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この辺りは転勤族が多く、大手企業に勤めている人が多いです。自営業もいますが。
外車所有率も高いです。西山小学校は名古屋１のマンモス校です。小学校３、４年生から塾に通う子が多いです。
神丘中学校はレベル高いです。ちなみに、ヴィラス星ヶ丘の目の前の大通りに市バス停があります。

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>>35
歩くと１６分ぐらいです。椙山女学園大学の前を通って駅に行けます。椙山前の坂はキツいですが学生がたくさん歩いていて活気があります。
ロイヤルホスト前の名東本通り沿いに歩く方法もあります。こちらの方が遠いですが坂は緩やかです。

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>>39さん
小学校のレベル（塾通いとか）や雰囲気はわかりますか？
中学校は新設だからわかりませんね

ヴィラスのテレビCM見ました
こんな宣伝するくらいだから価格設定は高めでしょうね

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トヨタがからむとたいてい交通に不自由な地、しかも割高
車中心の目で見ちゃうせいか時代の空気が読めてないんだろうと思う
で、結局売れ残って最後は値引きしまくるパターンに陥るな
トヨタの名が付くマンションがいつも繰り返し販売が苦労する
金出してくれるからって大凶も懲りないね
何が悪いって、将来車に乗れなくなったらどうすんだってみんな考えるんですよ、トヨタさん

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44さん

セントアースの小学校は、長久手町立北小学校です。
小学校のレベルは分からないです。
お役に立てず申し訳ないです。

幼稚園は一番近い所がひまわり幼稚園ですが、
外国人講師による英会話があるなど、かなりよさそうでした。

神丘中学校のレベルが高いのは知っていますが、
その反面、皆が塾へ通い、勉強ばかりで内申点をとるのが大変だそうで…。
普通の学校へ行き、内申点をよくとり、推薦でいい高校へ行くのも私はありだと思います。
結局、地域で学校を指定されるのは、義務教育期間だけなので。

小学校はどこもあまり変わらないような気もします。

大事なのは中学校ですが、やはり、親の影響が一番だと思います。


44さん同様、セントアースとヴィラス星ヶ丘の森を検討していますが、

将来、賃貸で貸すのならヴィラス星ヶ丘の森。
借り手はこちらの方がたくさんいそうです。

ずっと自分が住むのならセントアース。
スーパーや駅へ歩いて行ける環境は歳をとってからでも過ごせそうです。

かな？と個人的に思いました。

あと、気になる点ですが、
ヴィラス星ヶ丘の森もセントアースのようにすべて自走式の駐車場ならよかったのですが、、、
機械式の駐車場もありますので、積立金の額の上がり方が気になります。

と、セントアースに傾きつつあります。

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公式HPを見て、検討しています。
徒歩で16分、バスで1本で星が丘に行けるなら、私の中ではありです。

ただ、他の方が書いているように、機械式の駐車場はマイナス（仕方ないのでしょうが）。
あとパンサービスやスタディルームがあることで、住民への負担がなければいいけれどと思っています。

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>>46さん
ありがとうございます

私は、自分がずっと住むなら工場より緑の多いヴィラスなんですが、
今からしばらくだけを考えると利便性のいいセントアースにひかれます
でもセントアースは建具とかがチープに感じました　すぐ傷とかへこみとかできそうな

ヴィラスがこれだけの戸数になるなら近くにスーパーができてほしいです
あと駅からの帰り道にコンビニがないのがイタイ　ココストアしょぼすぎ

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間取り図を見ました。
3LDKと4LDKがあって、3LDKの洗面の位置が、個性的ですね。

お風呂場から、外が見えるっていうのは気に入りました。
この間取り、モデルルームで見ると、かなりポイント高くなりそうです。

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コトナで検索されましたか？

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週末に新聞折込チラシが入ってたから
それ見たらわかるよ

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48さん

ヴィラス星ヶ丘の建具もセントアースと同じなような気がします。
同じ施工会社ですから。

スーパーがないのは痛いですよね。
駅も遠いし、スーパーもない。
あまり利便性がないのは不便ですよね。

スーパーができたらいいのですが…。

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星ヶ丘まで徒歩16分
自分で歩いてみたらどれだけ急な坂道か分かる

平坦な道の16分とは訳が違う

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この辺の人は買い物は自転車か車。電動自転車が便利ですよ。
そこからならバロー、ダイエー、西友ならどれも電動自転車で１５分ぐらい。
星ヶ丘駅までの間にはスーパーはないですね。前は駅前のデザインの間の場所にスーパーあったけど。
ヴィラスの１階とかにスーパー出来ないかな。パンサービスなんていらないから。

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もし住むなら、電動自転車は必要ですね。
私も、パンサービスいらないので、コンビニエンスストアがほしいです。

星が丘の地下に食品売り場があるので、時間があるときや、帰りに寄って買ってから帰ってくるのもいいかなと思っています。
普段使いはダイエーになるのかな。
安いお店があったら教えてほしいです。

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雨の日はどうするの？
やっぱ車は必須でしょ。

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雨の日はバスで三越地下の食料品売り場。バス停からは地下を通って三越に行けるから濡れないです。

まぁ、毎日買い物しないけど。週末にまとめてか生協だから。

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デパ地下の食料品ってモノは良いのでしょうが値段が高そうです…。
近隣スーパーと比べるとどうですか？やっぱり高いですか？

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パンサービスもカフェサービスも有機野菜の朝市も要らないから、普通のスーパーを近隣に誘致ぐらいしてほしかった。セントアースはスーパー誘致で徒歩３分かからないのに。

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この近辺は用途地域の制限が厳しいのでスーパーは難しいですね。
それだけ静かな住環境が保たれることの裏返しと言えるかも知れませんが…。

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ドラッグスギヤマとかB-kids近辺にどう？
そこなら歩いていける

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>58さん
星が丘のデパ地下は、あまり広くはないです。
でも、調味料などは、千鳥のお酢や鎌田のだし醤油など揃っていて良かったです。
果物は、いちごは値段なりの甘さ。品質いいですよ。

でも、毎日は無理なので、時々。
普段は、普段使いできるスーパーがあるといいなと思っています。

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いまどき
スーパーもない
駅も遠い
そんなマンションに住もうというのは
よほど奇特な人たちかそれなりの所得の人たち
つまり
それなりの価格にならざるを得ない
ということじゃないか？
ヨカッタじゃないか

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撤去された建物に数年前まで住んでいました。

公園も隣接していて静かで、気に入ってました。
駅まで１５分もきつい坂も、現役世代なら問題なし。
自転車で行ける範囲に周辺施設もそれなりにありますし、
住むには良いところかなと思います。

３０－４０代で買って、定年前にそこそこの値段で売れるのなら、
悪くない選択肢ではないでしょうか。

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私が、候補として考えているのは住宅街です。
駅前の便利なところというより、住宅街である程度静かなところ。

夜、お店が隣接していて明るすぎたり、駅が近くて電車の音がしたりするところよりかは、住むなら静かなところ。

徒歩１６分で、バス1本なら適度な距離感。
最寄り駅が星が丘なのもいいなと思っています。

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程度な距離感て15分だとか16分だとか本当にそんな時間で歩けると思ってるのか？あの山道を
不動産屋的徒歩時間は地図を見ながら800m/1分を機械的に当てはめてるだけだろ

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↑
800m/分？
そんな速さで歩けるか？

中学生の時に、1500m走で
必死に走って5分切れるかどうかだったのに…。

不動産屋はバケモノの集まり？

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>66さんによれば

ヴィラスは駅徒歩2分だそうです

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実際に歩いてみたらいいじゃないの。口ばかりじゃなくて。

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不動産屋的徒歩時間てすごいなぁ。

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80ｍを1分、切り上げです。
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%C5%CC%CA%E2%BB%FE%B4...

ご参考に

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徒歩の不動産表示すら知らないやつがマンションの掲示板見るなよ。
恥ずかしいやつらだな。

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>72さん
66以外、みんな知ってて言ってるんだと思うが…
それにつっこむあなたの方が恥ずかしいですね。

あっ！
66＝72ってコトかｗ

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ここを陸の孤島だと思わせたがっている人がいますが、ライバル営業マンですか？
うち近所ですが、普通に歩いて駅まで通勤してますが？小、中学校評判良し。少し足を伸ばせばスーパー多数。名古屋ＩＣまですぐ。目の前に星ヶ丘駅行きバス停有り。名東区役所行きのバスも有り。環境抜群ですよ。
ただオール電化っていうのが引っかかっています。電磁波が。

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74さんはどこのスーパーによく行かれるのでしょうか？
自転車で楽に行けるスーパーはありますか？

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普段はダイエーが多いかな。食料品以外に衣料品、日用品一度に揃えられますから。
曜日によってスーパーを変える人も多いですよ。
ダイエーは木曜日がお買い得、バローは火曜日だったかな？西友はちょっとわからないですが。
三越の食料品売り場は他の方が言われてましたが、少し通路が狭いです。魚やお肉はブランドなので高めですが、野菜は普通のスーパーの値段と変わらない気がします。

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ウチはマックスバリュー徒歩2分
バロー5分
一社3分です
星ヶ丘ヤマダ電機まで10分くらい
便利ですよ

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77さんはプラウド一社にお住まいですか？

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地下鉄駅入り口まで実際にどれぐらいかかるかウォーキングがてら測ってみました。私は標準体型の健康な男性です。行きは建設地北西角のカーブミラーを出発して真北に進み西山口交差点で左折し星ヶ丘５番出入り口まで歩きました。信号での一旦停止なしで普通にリラックスして歩いてみて13分52秒でした。帰りは星ヶ丘６番出入り口を出発して星ヶ丘テラスを登って行き１本目交差点を左折し椙山女学園の丘を越え虹ヶ丘交差点を右折、県営植園住宅南西角を左折して建設地のカーブミラーまでです。一旦停止なしで時間は14分48秒でした。行きのコースの坂はそれ程急でなく息を切らすようなことは全くありません。帰りのコースはひと山越える感じで夏の昼間なんかは結構えらいと想像します。なので行きの西山口経由のコースで往復すれば片道14分ほどで坂もそれ程急でないので十分徒歩で行けると私は結論づけました。皆さんも時間があったら実際に歩かれてみては？

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このあたりはURをはじめ集合住宅が立ち並んだ住宅密集地なのになんで大型スーパーなどが一軒もないんだろう。

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>50さん
お返事していなくてすみません。
上に、公式HPのURLが乗っています。

そこに、間取り図がありました。
まだ2パターンですが、その中の1タイプの3LDKはお風呂場がベランダ沿いでした。
珍しいパターンですよね。

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これだけ広い敷地内ですから、実際に自分の住戸の階数、棟の位置も加味すれば、door to door の時間は変わってくると思いますが。

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>>80
西山本通沿いの今学習塾があったところじゃなかったかな？
つぶれたよ
西山商店街もいまや商店街の体をなしていない
星ヶ丘のサン中村でもつぶれた地域ですから

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トヨタ，中電まで名を連ねて、星が丘まで徒歩16分の郊外。

そういうシチュエーションなら、少なくとも90m2以上の広々とした造りを求めたくないですか？
70m2から、maxでも100m2未満、2LDK～4LDKって何かコンセプトがおかしい気がします。

付帯施設が充実しているのに、肝心の間取りがなんか汲々としてる感じ。

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ライオンズが専有面積を他デベと比較して狭めに造るのは昔からの伝統でしょ。

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テレビCMすごいですね！何千万かかるんだろるか。販売価格に乗らなければいいが

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値段もエコにしてほしいなぁ
>>84さん
ゆったり寛ぎと言う割に100平米越えの部屋がないのは矛盾ですよね

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不思議な人たちだね

販売価格が決まらない前から
狭いだとか
駅まで遠いとか、坂道大変とか俺なら大丈夫だとか
買い物に不自由だから近くにスーパーできないかな、とか
よほどいい場所の物件ならともかく、その場所自体に問題が多いのに



最初から要望にあった物件を選ぶけれどね、俺なら

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↑あなたはそうなんでしょ。
良くも悪くもそれだけ注目されてるってことで
いろんな考えがあるんだから不思議でも何でも
ないと思うけど。

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１００％要望に合う物件はない。
買う気がないなら何でここを覗くのか不思議。

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一部の住居がどこかの会社の社宅になる予定があるんですか？

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>No.91

なんでですか？
そんなうわさがあるのですか？

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↑
↑
オモシロっ！
自作自演じゃんｗ

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もしそれが本当の話だとしたら中電、トヨタだろうね。
そういえばとなりのＮＴＴの社宅はどうなりました？まだありますか？

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おもしろいつぼがわからない。。
だいじょうぶか、あいつ。。

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社宅になる可能性はあるかもしれませんね。
あれだけ広告費をかけているんだから、一般向けだと思うけど。

社宅向けだったらトヨタの米野木みたいにCMはしないと思います。

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トヨタ・中電から感じるセレブ感と、大京・長谷工から受ける庶民的なイメージがアンマッチかと。
上で神丘のパークホームズと比較してる人もいますが、世間的には三井・野村＞大京・長谷工ですよね。

立地は、「悪い」とは思わないですが、地下鉄通勤者に「不便」なことは事実でしょう。
毎日晴れじゃないですし、特に雪の日は坂を歩くのは危険だし、バスは時間狂うわ満員で乗れんわ…

ただ、やはり大京・長谷工なんで、ＣＭ打ってるわりに値段は高くないような話も聞こえてきたり。
ここで角部屋４千万円弱だったら、プラウド本郷と同価格帯なんで、究極の選択ですよね。
個人的には、どっちも買う気ナシなんですが、強いて言えばこっちかも…(笑)

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冷やかしもあり
自作自演もあり
それを嘲笑もあり

でも、私は検討の参考としてこのスレ見てますよ。

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結構、本気で見ています。
雪の日って言っても、徒歩16分ならというところですし、あまりにひどければ会社は休みます。

私の場合、マンションでも駅前はちょっとと思っているので、このくらいの距離が離れていて住宅街だと嬉しいです。
長谷工などについては知りませんでした。
モデルルームで確認する必要はありますね。

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自作自演て何でわかるんですか？

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>101
釣られるなよ情けない…。

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うちも駅前や商業地や近くに工場があるのは勘弁だわ。静かで暮らしやすい所の方がいい。

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徒歩数分で駅がありスーパーがあり銀行がありフランス料理屋がある
そんな繁華街でもコンクリと高さとオートロックで周りの環境から遮断される
住環境での利便性と静粛性が両立できるからこそマンションのメリットがある
このあたりは名東区でも戸建がもっとも安く建つところ
閑静な（そして不便な）坪30万の場所でマンション住まいなんてせんでもなあと思うが
一社駅前や星ヶ丘駅前の坪100万の所とそれほど（マンション価格が）変わるわけでもないのに

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本当に優秀な子は私立でしょ。東海中・南山中に行きますよ。

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>106
本当に優秀な子って、何だろうって思いますけど。
公立から名古屋大の博士まで行く人がいるのが、名古屋。

東京出身だと私立に入れたいのでしょうけれど、公立だって優秀な子は優秀ですよ。
環境とDNAが問題なのだと思います。

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本当に優秀な子は公立でお金もかけずにお勉学も出来て名大合格してくれる子、私立はお金出して小学から大学までラクしてすすませるところ。
名古屋ではそんなイメージ？？

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学校区と土地代なんて関係ないだろ
同じ学区で駅近なら坪単価が高いし、駅から遠いと安い
崖が多ければさらに安い
名東区で坪20万円台があるのは東山公園東側あたりだけ
ま、その分擁壁代がしっかり掛かったりするけどね

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中高がついてる私大でも最近はレベル下がっちゃって
下手すりゃ小中で受験するより大学から入った方が楽になってるね。
特に女子大。

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>>104

> このあたりは名東区でも戸建がもっとも安く建つところ

名東区の評価が一般人と違うようですが、名東区で人気の住宅地は東山線沿線の一部だけ、
つまり高速などの高架がない一社駅周りの緩やかな南垂れぐらいでしょう。
名東区自体はかなり広いんで、北端(川に挟まれた地域)や東端なんかはかなり安いと思いますよ。
坪30万なんてホントにあれば、ぜひ買いたいので売買事例を教えてください。(笑)


> 一社駅前や星ヶ丘駅前の坪100万の所とそれほど（マンション価格が）変わるわけでもないのに

24坪(壁心85m2くらい）の部屋で底地が12坪だと、論理的には坪＠50万upで価格差600万です。
ただ、それはディベの原価の問題なんで、実際の分譲価格の坪単価を計算すると、
マンション自体の坪単価がそのまま50万upして1200万upという例の方が多い気がします。
いい場所のマンションは、法令上最大限の物を作ろうとして建築費もかかけるでしょうし、
高額物件になれば設備仕様も上げるのが一般的かと。
心情的には理解できますが、現状認識としては誤りかと。

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私の身内の家族がこの「ヴィラス…」のすぐ近くに住んでいます。
ほとんど隣地と言ってよいくらい。目と鼻の先です。
じつは、この身内宅の窓から防護柵の中の現場の様子が見えるんですね。

私は隣県在住で、この身内宅に月に１～２度遊びに行きますが、その度に工事の進捗状況を見るのが楽しみでしょうがないです。

先日までパワーショベルが何台も動き、ダンプカーが出入りして、高かった土地をどうやら削り終えた様子…。
今は一部の建物の地下１階になるらしき部分の鉄筋を組んでいるように見えます。

さて、身内のおかげで、この「ヴィラス…」がどんな街並みになって、どんな人が住み、どんな暮らしが営まれるのかなと、すごく楽しみと言うか多大な関心を持つことになり、この掲示板にたどり着きました。

デベロッパーのサイトによれば、広い敷地の３割を緑地にするとのこと。憩いと安らぎのある街並みが期待出来そうですね。

購入者さんが「ヴィラスにしてよかった」と思え、そして周辺住民も「ヴィラスが出来てよかった」と感じられるようになることを願っています。



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やはり戸建てにしましょうね。名東区なら

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身内でも他人事なのだろうかもしれんが、見える位置の隣地に戸建にマンションができていい気はせんだろ普通・・・・

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戸建てにすんでいて、隣にマンションだったら気分悪いでしょうね。
この方はマンション住まいなのかな。
それとも、日照には関係がないからなのかな。

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>広い敷地の３割を緑地にするとのこと
新たに植林するんですか？
今もう全部更地なんですよね。
公園みたいな場所もできるのかな？

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公園側っていいですね。
すべてがマンションじゃないなら、近隣の人からも受け入れられそうです。

予定図も、緑の部分が多かったので、モデルルームにちょっと期待しています。

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No.114さん、No.115さん No.112です。
ご心配いただき、恐縮です（笑）。

>身内でも他人事なのだろうかもしれんが…

身内が物件を探すときなど、10か所近くを一緒に見て歩いたりしました。
だから他人事だなどとは全然思ってないんです。
何せ、可愛い孫の「故郷」になるところなんですから。



>見える位置の隣地に戸建にマンションができていい気はせんだろ普通…
>戸建てにすんでいて、隣にマンションだったら気分悪いでしょうね。

入居当時、「ヴィラス」の土地には既存の建物（中電の社宅）が建ってました。
４階建てか５階建てだったかな？。
勿論、今は取り壊して影も形もありませんが、当時（１年半前）はその建物が全く気にならない位置関係でした。
「ヴィラス」では７階建てが建つようですが、かなり土地を削って低くしている上に建物が載るので、身内の住まい場合は、既存より階数が多くなっても日照や眺望には大きな影響はないようです。

それよりも殺風景だった社宅の代わりに落ち着いた外観？のマンションが建ち、緑豊かな「街並み」が出来てくれた方がありがたいのです。
身内の者も私と同じように期待を持って眺めているようですよ。

（これは私の身内の場合であって、ご近所さんの中には日照や眺望の問題で影響がある方がいるかもしれません）

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近所に住んでいるものです。
初めてこの掲示板を見たとき、もう、びっくり仰天しました。

この辺が「陸の孤島」だってええええ？

百人十色。いろんな価値観の人がいて当たり前です。
でもこのヴィラスの辺りを陸の孤島と決めつけるとはね～。
開いた口がふさがりません。

何を根拠に言うのか、全く首をかしげます。
偏見・誤解と言うか、悪意があると言うか、為にしているようにも感じられる…。

検討中の方、こんな意見に惑わされないでくださいね。

周辺住民の方に「ここは陸の孤島ですか？」と訊いてみてください。
おそらく即座に否定するでしょう。怒る人もいるかもしれませんよ。

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いや、ここを星ヶ丘なんて思っていないから

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一社 なるほど 彼らならやりなねない

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一社のディベロッパーさんがいるのですか？
どこなんだろう。

私は、ここを好意的に見ていますよ。
検討対象なので、定期的にチェックします。

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ここは昔中電の社宅があったのか。
社宅だったら家族連れ多く入ってただろうに
近くにスーパーが全然ないのはどうしてなんだろう？
あったけど潰れちゃったとかかな？

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もともとスーパーなんてないですよ

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スーパーありましたよ。ナフコが。今はファミマになってる。
西山小学校にちょっとした八百屋もあったけど閉めたね。
今の時代、みんな大型スーパーに行くからね～。

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栄和ストアじゃなかったか？

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近くにイオン系列があれば嬉しいところです。
イオンじゃなくても、マックスバリューなどがあればちょっとしたお買い物ができそうですよね。

ダイエーや西友があるって聞いているので、あと1つ、マックスバリューがあれば、比較できそうだからいいなと思っています。

実現しないでしょうか？

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星ヶ丘三越がイオンになる可能性はあるね

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実現しそうもないことを願望してまでなんでここにこだわるの？
業者なの？
ここは不便だから安いんだよ！
って、まだ値段も出てないのに

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星が丘三越はいつ撤退してもおかしくないけど、イオンになるかはわかんないよねぇ

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注目物件はスレに勢いがありますな！

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自分も近くにイオンほしい
ここ検討してる人って周辺住民が多い気がする
多少不便でも落ち着いた環境で住みやすいってことがわかってるから
業者ではありません

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周辺住民だけれど
今より辺鄙なところに住みたくないなあ

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もし星ヶ丘三越がイオンに変わったらそれまでドイツ車乗りつけて買い物来てたセレブ気どりの奥様方は困っちゃうよね。本当のセレブなら三越潰れないようにたくさん高いものを買ってね。

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三越は三越で、たまに利用しています。
デパートならではの商品も揃っているので、三越は残っていてほしいな。
でもイオンも欲しいです。
どこかあいているところにできないでしょうか。

また、三越には、たまに自動車で行きますが、ドイツ車じゃなく国産車です。

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イオンじゃ、専属の外商なんていないでしょｗ

星ヶ丘に三越が残ってる理由を考えれば、イオンに変わるなんて考えつかないんだが…

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いつもの星ヶ丘ネガキャン工作員ですよ。

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ネガキャンって何ですか？

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レベルの低い工作員なので逆にアホ過ぎてオモシロく見させてもらってますよ。

工作員になんと言われても、星ヶ丘は、やはり良い場所ですよホント。

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外商で利益あげているんであればなおさら売り場はリストラできるでしょ。何を知った風なことを言っているんだ。

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三越がイオンに変わったら星ヶ丘のブランド力は一気に下がるだろうね。単にUR賃貸が密集している地域っていう風に。

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星が丘から一番近いイオン系列ってどこになるんでしょうね。
ナゴヤドームかな。

車から30分だったら、休日に行けばいいのかなと思い始めました。

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星ヶ丘からならイオン千種の方が若干近いかな…。
駐車場料金のことを考えると千種の方がお得だと思います。
ドームのイオンはイベント日と重なると大変ですからね～。

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そうそうイオン千種は空いていて良いですよ。
マックスバリューなら一社にあるけど狭いし古いです。（元ナフコ）
あとは、名東消防署近くにもあります。あそこも元ナフコだったと思います。

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星ヶ丘はいい場所だ
それは認める
それと、ここがいい場所かどうかはまったく別の話だ

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もういっそのことヴィラスやめてイオンにしてしまえ

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1階をマックスバリューにしてしまう案はいいかもしれませんね。

千種が近いですか。
現在、星が丘に住んでいないのでいまいち距離感がわかりません。
自動車で30分あれば行ける距離でしょうか？
（千種イオンには行ったことがありますが、星が丘→千種イオンがわかりません）

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20分もありゃ着くけどどうせ駐車場探しでウロウロするからな
30分とみとけば十分だね

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ほんと名古屋の人ってイオン好きだね。　でもほんとに三越がイオンになりかねない。

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そんな噂話があるんですか？

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ないと思うけど…＞イオン化の噂

最近の星ヶ丘三越は年配女性向けの服飾に
段々とシフトしてる印象がありますね。
テラスが若者向け、デパートで年配向けと定着していけば
幅広い年代が集まる街として星ヶ丘も発展していくと思います。

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栄の三越と比べると、確かにアパレルの年代が、高めですよね。
地下の食料品店と、ドンク、アフタヌーンティーは見ますが、洋服は星が丘テラスにいっちゃうか、栄方面に行ってしまいます。

アパレルの年代が高めなのは、わざとなんでしょうか。

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機動力のある若者(とは限らないが)は大手アパレル商社ブランドの衣料はファミリーセールで安く買うだろうからね

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名古屋でも、ファミリーセールってやっていますか？
なかなかやってくれないような気がします。

私はもっぱらセールです。

日本ガイシホールで、ギャル服のセールがやっているという話は聞いたことがありますが、ファミリーセールやっているなら教えてほしいものです。

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大手商社に勤めている人の家族や株主の為のセールなので残念ながら普通は無理でしょうね。招待ハガキがないと会場に入れませんので。
関係者にもらうかオークションでゲットするしかないです。

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そんなことないですよ、直接手ぶらで会場に行って受け付け記入すれば入れるし次回以降開催招待のはがきが来ますよ

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丸紅のファミリーセールは招待状なくても入れました。グッチやオンワードのファミリーセールは招待状がないと入れませんよ。

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ここってマンションに対してのコメント少ないですね。

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うーん。
駅から遠いし、実際に住むには。。。

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悪いところしか出てきませんものね。
神丘中学だけじゃあ（笑）

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コトナのツイッターがあってビックリ。
https://twitter.com/kotona_web

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>161さん
オンワード、気になります。
株主になったら入れますか？

株の値段にもよるけれど、デパートで購入する頻度が高かったらファミリーセールもいいですね。

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オンワードファミリーセール、年に何度も行きます。
百貨店で欲しかったものも、３０％オフで売られているから
百貨店では買わなくなりました。

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戸数から見ても、強気な価格設定にはできないと思う。
よって、比較的購入しやすいのでは。
バスの運行などの苦情は、バックにトヨタ・中電がいるので、
朝遅れる、夜の時運行間も不規則など、すぐに苦情を言う人も
多いだろうから、結局はきちんと対応せざるを得ないため、
住民はそれなりの環境は整えられることになるだろう。
苦情等に対応しないと、トヨタ・中電ではそっぽむかれるため。
これは大企業の企業体質。
だから、駅から遠いのはデメリットだが、それもギリギリ許せる人、
車通勤の人には、魅力的な価格と環境ではないか。
販売している企業から見ても、相応の住民が購入するのではないか。
勝手な推測ですみません。

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バスの運行…？　住民専用のシャトルバスが運行予定ですよね。特に混むような道でもないし、住戸数もたっぷりあるから、経費が管理費から出るにしても、そこまでお財布が痛まずに済みそう。

近隣のURに住んでいる方など、住みかえ需要も多いのでは？　西向きになるけれど、植園公園に面した方が景色が良さそうですね。

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ここの一番の難点は何と言っても近くに大型スーパーがないことだ

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大型スーパーなんて近所に必要ない。週末にまとめ買いすればいい。普通毎日買い物しないでしょ

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普通毎日買い物しますよ
特に野菜は新鮮な物を食べたいですよね
主婦にとってスーパーが近場にあるかどうかは重要です

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はじめまして☆コトナです。
これからKOTONAなことを探してつぶやいちゃいます！
ホームページも作ったので見てみてね♪じゃあ☆スタート～！

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大型スーパーができれば一番いいけど、せめてちっちゃなマックスバリューみたいなのでもあったら助かりますよね。
西山本通りの空き店舗、たくさんあるからどこか気の利いたスーパーでも入ってくれないかな？
セントアースが平和堂誘致したみたいに、こちらもやってっくれたらここで決めるのに。。。西友、ダイエー一社バローは自転車走らせればいけなくもないのですが。。。

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さすがに毎日だとキツイですよねぇ＞西友、ダイエー一社バロー
現実的なところ、ネットスーパーか生協かってところになっちゃいますね。

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みんなのしあわせを感じたKOTONAなことを#kotonaで教えてね！
ホームページにみんなのツイートを集めてるよ☆

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まあ電動自転車買って西友、ダイエー、タチヤに行くしかないかな。雨の日は行かない

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買い物って普通、車で行くもんじゃないの？
なんで自転車？

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↑
うわっ！
そりゃ田舎もんの考えだよ。
徒歩数分圏内ににスーパーあれば、フツー徒歩か自転車だろうに。

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この近辺住人は夫は地下鉄で出勤する人が多いので車は普段は妻が所有している。よって一般的に普段の買い物は車。

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駅からこの距離でなんで立体駐車場なんだろう
めんどくさ

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みなさん、毎日買い物しているんですか。
我が家は、週末にまとめ買い派です。

そうすると、いろんな食材があるので、1週間単位で献立が決められます。
途中で足らなくなったら買出しに行きますが、毎日買っていると疲れちゃうんですよね。
みなさんは働いていないのかな。

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立体駐車場にすることで、緑化面積を広く取りたいと考えているんじゃないか？
確かに立体駐車場は不便だけど、それによって余る敷地の有効活用が可能なら、我慢しても良いかなと
個人的には考える。

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名古屋は普通、買い物は車なんだが・・・。
179は東京か大阪の人間なんだろうな。

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立体っていうか機械式駐車場
毎日車を使う人には不便
急いでいるときいらつく

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ここの施設とかすごい素敵ですね。
週末しか車使わない、徒歩16分（シャトルバス）にも我慢できる、であれば人気出そう。
星が丘だしね。

自分が専業主婦だったらここがいいなー

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ここは星ヶ丘じゃないって

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え？違うの？

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ここの人ってセントアースも比較してるんだね。セントアースを先に検討してた人たちからすればここは比較対照じゃないね。掲示板でもヴィラスの名前出ても一掃されてたし、誰も反応しないし。ここではかなり語られてるみたいだけど、、、
外部の人たちからすると、16分とあの場所は有り得ない。いくら価格安かったとして、設備がセントアース以上だったとしても、設備以外ではセントアースの方が全てを上回ってます。

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週末、一社のマックの並び（302号の分岐点近く）にモデルルーム（建設中）らしきを見かけました。
壁に「ヴィラス」とあり、水色と白の外装だったので恐らくそうかと思われますが違ったらごめんなさい。

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189さんと同感です。住んでる地域が近いのでヴィラスを考えていましたが。。。
シャトルバス、主婦目線で言うと、星が丘だけでなく一社方面にも出してほしいですね。日々の買い物はバロー、ダイエー、西友になるでしょ。。。なんならダイエー行きとかできれば検討できるかも（笑）
設備はセントアース、いいですよね。ここはライオンズさんのLｓスタイル？とかですかね。勝手なよそうですけど。

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そんなありえない妄想してるより
一社と星ヶ丘の間の物件でも当たったほうが良さそうに思うが

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190さん
私も見ました。
やっぱりあそこモデルルームなんですかね〜。

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まさに、セントアースも比較してます。
でも、以前にセントアースのトピにコメントしたら、業者さんと間違えられてしまって複雑です。
小さい頃から住宅街に住んでいたので、星が丘に16分、バスで1本だったら不便と感じないのでその点は大丈夫です。

比較するのはおかしいのかな・・・。

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私も初めセントアースを購入しようとしてましたがむこうは作りがチープだし準工業地域なのでやめました

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隣に屎尿処理場があるのはちょっと勘弁。将来この付近になんらかの工場が建ったら嫌ですね。
長久手は福祉等は充実してるのでしょうか。名古屋は６０歳以上は敬老パスが貰え市バスは無料。様々な施設が割引と優遇されてるけど。

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う～ん。地図でしか現地を知らない人の書き込みも多いようですね。

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ん～、スーパーがなくて不便だけど空気も良くて子育て環境抜群か、設備も利便性もコストパフォーマンスも優れているけど、長久手で準工業地帯。悩みますね。。。どちらも施工会社、売主ともに悪くないし。。。

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セントアース付近・長久手の将来性は素晴らしいと思います。間違いなく発展していくと思いますし、工場などはもう立たないでしょう。屎尿処理場なんて、マンション立ち始めてから急に話題になっただけで、周りの住民はそんな施設だった事すら知らなかったくらい気にしていなかったようです。
実際近くを通ってみましたが、そんな施設だということには全く気づきませんでした。もともと周りに住んでる世帯もたくさんみえますしね。賃貸にするにしても売却するにしても資産価値はセントアースの方が上だと思いました。

私は東山線で色々見て回ってますが、徒歩16分ってだけで中身も見ずに却下したくらいです。
たまたまホームページを見てみたら、充実した設備にとても好感を持てましたが、
日中ほとんど家にいませんし、すぐに充実した設備はどうでも良くなりました。
徒歩16分の壁を超えれればいいんですけどね･･･

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なぜそんなにセントアースのほうがいいですよって
宣伝してるの？

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