OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part10

タイムセールとか、惣菜を充実させるとか、手はあるんです。東池袋特有のツボをついた作戦をやれば、グローバルオペレーションの西友に差別化することはそれ程むつかしくはない。

西友の隣にＴＵＴＡＹＡもあるからね。レンタル返すついでに、西友によるって感じだから
西友を利用する方が多そうですよね。

>>879さん
マルエツの前はピーコックでしたっけ。
ここって立地が良いせいか、セール品以外は割高な商品を扱う店が入りますよね。
近隣マンションに住むDINKSの高収入層を狙っても、やはり節約ムードのこのご時世。
西友には勝てないか。

＞タイムセールとか

これやったら他の店と同様の薄利多売ですよね？
経営方針批判ですか？

＞惣菜を充実させるとか

ここのマンション近くの西友見に行きました？
十分すぎる惣菜の品揃えですよ？
マルエツも所詮チェーン店。
フランチャイズではなく、直営店ですし。

＞グローバルオペレーションの西友に差別化することはそれ程むつかしくはない

是非改革させてください。
あなたと比べれば、ピーコックの経営陣はボンクラだったということですね。
マルエツの経営陣には声が届くと良いですね。

もしくは開業されてはどうでしょうか？東池袋特有のツボをついた作戦を行えば
十分商売として成り立ちそうですから。

私見ではマルエツは常にガラガラが続くと思いますけどね。

みなさん、小売業やマーケティングの専門家でらっしゃるんですね。
マルエツって販売戦略がまるで駄目のようなご意見。
でもマルエツって一応東証一部の上場会社ですよね。
ここのネガさん達に簡単に駄目だって指摘されるほどレベルが低いって事なんでしょうか？

確かにピーコックは潰れました。
でもマルエツはピーコックが潰れた事も、至近距離に西友があることも重々承知の上でオープンさせた訳だし・・・
何百万～何千万円（億？）の資金を掛けてるのに、ここのネガさんたちに馬鹿にされるほど何の根拠もリサーチも戦略も無い、或いは稚拙な思いつきのレベルだったと言えるのでしょうか？

＞＞885
皆さん「マルエツにお客が少ない」という話を受けての意見でしょうから、どうしてもそんな感じになってしまうんでしょうね、ネガというより実感という感じがします。

ところで先着順の20戸って売れてるんですかね？なんかHPも画像が抜けてたりして更新しているようには見えないし、残り戸数をご存じの方いませんか？

ピーコックはつぶれたというか経営判断として撤退したんですよね。
売り上げもそうですが家賃等固定費の条件も折り合わなかったので
しょう。もっと早く撤退したかったかもしれませんが契約縛りとか
あったのかもしれません。

まあどんな事前のリサーチをしていても商売やってみなけりゃわかり
ません。だからスーパーは多額の資金を投入しても常に撤退を意識し
ていますので逃げ足はそりゃ速いものです。
いけるとなったらすぐ出店、ダメなら撤退です。おそらく撤退条件が
明確なのでしょう。だから赤字だったり目標とする収益に達しないまま
商売をずるずる続けるような迷いがありません。

でもあそこは場所が悪いよね。スーパーは基本路面店じゃないと厳しい
と思います。

マルエツはポイントがつきますね。毎日買うとなるとポイントは大きい

あと

>でもマルエツって一応東証一部の上場会社ですよね。

社長が孤独死して２週間も放置していた１００円
ショップ経営企業だって東証一部ですよ。
マルエツがどうだかしりませんが東証一部なんてなんの
保証にもなりゃしませんよ。

西友があるから、マルエツ潰れても問題ないな。

＞＞タイムセールとか

＞これやったら他の店と同様の薄利多売ですよね？
＞経営方針批判ですか？

西友は２４時間なのでタイムセールがやりづらいんです。

＞＞惣菜を充実させるとか

＞ここのマンション近くの西友見に行きました？
＞十分すぎる惣菜の品揃えですよ？
＞マルエツも所詮チェーン店。
＞フランチャイズではなく、直営店ですし。

西友はまずい。食べてみて下さい。私は絶対食べません。

＞＞グローバルオペレーションの西友に差別化することはそれ程むつかしくはない

＞是非改革させてください。
＞あなたと比べれば、ピーコックの経営陣はボンクラだったということですね。
＞マルエツの経営陣には声が届くと良いですね。

たとえば西友には取り扱いができる品目に制限があります。
グローバルで一括調達してるので。本社が決めるんです。売り物を。
東池袋で売りたくても売れない品目があるんです。
最近のスーパーはローカルスーパーが強いのはここで差別化をしてるんです。

西友は若菜とか色々な場所から惣菜や弁当をとりよせてはいます。

ただ、自分も２９０円の弁当やコンビニの弁当は選びません

なぜみんなそんなにアツいんだ？
たががスーパー、それもアウルのテナントでもないのに・・・
しかもここは検討板、西友の弁当の品質・レベルやマルエツの出店戦略
までマンション検討の重要な判断材料にするとはアツいぜ！

毎日使うスーパーのことですから、
マンションの周辺にどんなスーパーがあるかは
結構私にとっては選択基準になるので、参考になります～

ここの西友の成功は安いというイメージを多くの人に植え付けたことにあるのでは。
実際は非常に高いものもある。
電球型蛍光灯を買いに行ってみたら通販ショップの倍以上の価格がついていて買うのはやめた。

競合店がないとどんどん高値のものが増えていきそうだ。

スーパーなんてどうでもよくね？
コンビニ1軒あれば事足りる。
基本外食の人がほとんどでしょ？

どうでもいいならスルーしとけよｗ

電球型蛍光灯を買うのに家電店に行かないで、
西友に行ったの？

うん。急に切れて。
西友近いからね。

まさかあんなに高いとは思わなかったよ。
冷静に比較してみると色々割高なものがありそうだよ。

別にいいよ、蛍光灯くらい。このマンション買う人は安いことより利便性のほうが大事だろ。節約奥様住むとこじゃありません。しっしっ

そうだね。蛍光灯ぐらいコンビニで買うわ

蛍光灯くらい社員又は秘書又は執事に買わせに行かすでしょ。

ヴァカ？

割高なものはいっぱいありますね。
あと品揃えはかなり悪いです。なんというかメーカーに偏りがありますね。

西友があって、マルエツがあって、成城石井があって、普通の人なら、あぁ便利ですねと終了のはずだが。

何にでも文句言うんだな。

西口の風俗か、大塚の風俗か、どっちが近いですか？

マルエツは正直大丈夫か心配だけど確かに>>906に書いてあるとおりなんだよね。
高級系と一般価格があれば欲しいものは手に入るし、
池袋までいけばデパートもあるし、かなり便利だよね。
普段の買い物に関しては本当に恵まれている場所だと思うよ。

完売とのうわさがあるが本当だろうか…

本当です。最後の最後のキャンセル物件を狙います。

池袋まで行けば、デパ地下もあってお惣菜買えるし
8時ごろいけば、お惣菜も安売りしてるところもあるからお徳ですよ。

>910
そうなんですか…。

と、思ってＨＰの物件概要を見ようと思ってページを開いたら
何故か「クレストプライムタワー芝」のページが開けてしまいます。
どうしたんでしょう？
設定ミスでしょうが…。

本当だ。物件概要のページをクリックするとクレストプライムタワー芝の全体概要が出てくるね。

設定ミスと言われればそうですが、完売だから物件概要を消去したら何かの間違いで芝タワーにハイパーリンクしてしまったんです。
ここの広報さん盆暗だから気づかないんです（東証一部上場なのに）。

完売のアウルがまだゴクレのＨＰのトップ画面にあるのは、アウル目当てに来た客に他の物件を売り込む為のおとりに使ってるようですね（さすがは東証一部上場会社）。

西友そんなに物が悪いかなあ？
298円弁当に20％引きや半額のシールが貼ってあったら迷わず買いますけど。

造幣局の男子寮が、今月で廃止になるそうです。
あそこ一帯も、防災公園やレジデンスなどに早く整備されたらいいですね。

>912さん
今確認してみましたが、ちゃんとOWLの物件概要にリンクされてました。
不具合に気づいて修正したのかな？
先着順物件は18戸になっていますが、これも全て完売しちゃったの？
スーパーラグジュアリーとラグジュアリー特集の間取りは次期以降の販売になるとも書いてあるけど。

引越しが始まって、部屋の灯りが増えてきましたね。
東南30戸、南西30戸、西北10戸くらい点いてました。
上層階、角部屋などは引越しが早いのかな？
低層階は角部屋以外は、まだほとんど引越してないみたいです。

上層・角部屋…
全額自己資金の人は引渡しを早めようと思えば資金繰りを自分で調整できるから、
地権者さんの次に早い入居なのかもな。

あまり人が入らないね・・・投資物件にしても微妙なのに人と会わないし

賃料が微妙に高い単身用が空いているような気がしますがどうでしょう
今どき１ＤＬで１８万近く出せる人がいるのかどうか

完売したか、在庫があるかどうか。
ずっと前、ゴクレの四半期決算から残戸数がわかると豪語したペ・天使に計算してもらうとするか(爆)

ぺ天使さまは今、別のタワーマンションスレでご活躍中ですのでこちらには来られないと思いますが・・・

ホームページはそのままですけど、完売なのですか？

桜の季節直前の引越しもなかなか良いですね。
一段落して落ち着いた頃に桜が咲く道を歩いて街の散策なんて素敵だと思います。

西友は安いものは安い、いいものも中にはある、上手く利用すれば良いのです。
お弁当は安いですけど、おいしそうに見える売り方はしてないですね。うちの近所の西友では。

＞＞875さん
それはうれしいですね。すぐに食べてしまうものなら全然賞味期限間近でも
OKですよね。野菜なんかも安いのを買って冷凍保存できるものはしたりすれば
かなり節約になりますね。
行く価値大ですね。

先着順はまだ残ってるんじゃないの？昨日の同じくらいの時間に見たときは残り20戸だったけど今見たら18戸になってたし、完売というのが実際に問い合わせした方からの話だったら余計な一言ですが。
買い物関係では例えマルエツが撤退ということになっても便利には変りないし、個人的には結局決まったスーパーでの買い物になりそうだから普段は西友、特別なものが欲しい時には池袋駅周辺って感じで何も不便は感じませんね。

よそに発注したフローリングのコーティングの手直して足踏み状態になっています。

酷い・・・

>926
更新ミスか何かで、しばらく芝の情報にリンクされてましたね。
先着順20戸はその芝の情報で、アウルは元から18戸（>741）でした。

あと、以下の記述が物件概要内にありますので、少なくとも第3期はあるようです。
>スーパーラグジュアリー特集、ラグジュアリー特集に掲載している間取りは
>次期以降の販売予定住戸となります。

ただし以下については不明。
・スーパーラグジュアリー、ラグジュアリー以外の部屋の販売はあるのか？
・第3期＝最終期なのか？

1～2期の合計が150戸なので、まだストックがありそうな気もします。

>あと、以下の記述が物件概要内にありますので、少なくとも第3期はあるようです。
>>スーパーラグジュアリー特集、ラグジュアリー特集に掲載している間取りは
>>次期以降の販売予定住戸となります。

ラグジュアリー特集に掲載しているE-100AタイプSUUMOによると今先着順で売ってる。

どこが次期以降なんだ。いいかげんな物件概要だな。

>>928
芝なら、先着順戸数＝残戸数
のわけもなく…
ここも、残戸数は分かりませんね。