OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part10

489さん
２店舗が近くにあると値段を競って安くしてくれるからお客さんの私たちにとってはうれしいですよね。ここら辺にはないですがOKストアなんかは近隣のスーパーのチラシをみて会議が開かれその日の値段とか決めるとテレビでやっていたのをみたことがあります。

多分アウル周辺もそうなると思うけど、エアライズ周辺は自転車が全く止められないので、スーパーに自転車で行ってさっと買い物して帰ってくるという使い方ができない。アウルスポットの地下駐輪場が利用できるけど、ちょっと面倒くさいので、西友に行ってしまう。徒歩利用の客しか期待できない分、地下の店舗はきついかもしれない。

>501さん
事務所に限らず空き部屋があれば、その管理費はデベが補填するんじゃありませんでしたっけ。
ネットで事務所エリア募集の広告を見つけました。
結構手頃な価格設定なので、すぐに埋まりそうじゃない？
http://ameblo.jp/enjoytokyolovelivelife/image-10772627368-10991628011....

>>508さん

アウルが倒壊するような地震だったら、フツーのマンションや戸建ては
たぶん全滅かな…という楽観的なスタンスで決めました。

角部屋ですが、低層だからでしょうか振動が激しいです。サンシャインの室外機が原因だと思います。中階層の物件は注意が必要のようです。

西友が安いからマルエツかわいそうだなぁ〜

マルエツも値段下げるんですかね？

前のピーコックは夕方や昼間の混む時間帯なのにガラガラでしたよ

西友は常にレジ並んでました。

マルエツプチは西友には勝とうと思わず、少しの黒字でも長命でガンバレ。
朝・夕に西友に寄るのも面倒な駅利用の通勤者が、コンビニ代わりに使う用途で。
そのためにも、リサーチは充分にしてほしい。
ダイソーは大盛況のようだが、ベランダ用布団ハサミが多量に陳列してあるところなんか、
リサーチできてないなあと感じる。

マルエツプチは周辺他店の価格調査をしていないのかね？
ものによっては西友どころか成城石井よりも高かったりする。

マルエツってもともと安いイメージありません。
かといって、成城石井のように、そう高価な感じのものを置いているということもない気がして、入る気がしません。
でもコンビニ代わりとしては良いんじゃないでしょうか。

西友といえばネットスーパーがあるけど、ネットスーパーって部屋まで届けてくれるんでしょうか？昨日のような悪天候の日は、ネットスーパーが使えたら便利ですよね。タワマンのような大規模なマンションでも部屋まで届けてくれるのかなと疑問に思ったので、ご存じの方がいらしたら教えてください。

>>526
振動が激しいって、常時体感できるくらい激しいんでしょうか？

それが本当なら隣のライオンズあたりからとっくに苦情が出ているでしょう。
そもそも振動って？
揺れるの？

自分は文京区民だけど、地元の人たちはみな、このマンションは当然賃貸だと思って建設を見ていた。
チラシが入り出して、分譲だと知り「あれ分譲だったのね。あんなところに分譲なんて…」と話題になった。
「賃貸には便利だけどあそこで買う人はいないしょ。」「都区内住みたいけど予算内なら練馬か板橋のちゃんとしたとのほうがいいよね」「サンシャインが出来る前から知ってる人なら絶対買わないだろうし」みたいに話題になっていた。　でもしっかり売れているんだね。土地を歴史も絡めて番地単位で気にするのは古くからの東京人だけだから、交通や買い物の便だけで考えれば都心で、タワーで、手頃価格なら気にしない人には売れて当然だと思う。セカンドハウスの人も多いようだけどそれなら便利でいいと思う。
　そんな中、知り合いの中国人が買った。中国人が結構買っていると言われたらしいが定かではない。中国人だったら、池袋から数駅離れたマンションが区が違うだけで１０００万以上高いとか、同じ池袋でもデベが違うだけで１０００万高いなんてばかばかしいだろうなと思う。

>523
確かに、自転車で買い物に行くのにわざわざ地下の店舗に行くかって言ったら面倒でよそに行ってしまうかも。
そう考えると、マルエツも徒歩圏内の利用客しか期待できなさそうですね。品物の品質なり何なりで勝負しないと
経営も危うくなってしまいますね。西友が安い上に、24時間営業なのがイタイですね。

>533
確か部屋まで届けてくれたと思います。悪天候の時には宅配が便利ですよね。上手に使い分けたいものですね。

文京区の番外地○塚5,6丁目あたりの住民か。
ちょっとかわいそう。

>>練馬か板橋のちゃんとしたとのほうがいいよね

私は練馬や板橋よりは豊島区の方がいいですけど．．。
もしかして釣りですか？？

文京区の大塚だったら、恥ずかしいから言えないよ。ここだけにしときな。

文京区とか興味がない上にスレ違いです。

文京区民とはまた大きくでたな。
実際は高松の住人だろ。

文京区の大塚なら豊島区の大塚、東池袋、どちらが格上とか無い。

>533
たまに西友にネットスーパーを利用しています。
部屋まで持ってきて貰えますよ！
梱包もすごく丁寧です。
ただ天気が悪いときはあっという間に受付終了になってしまいます・・・

文京区関係ないし。

中国人が投資目的で買うマンションではないと思うけどな。
景色だけはいいよ、東側南側。

うむ。
逆に言うと北西向きは微妙だな。

日本語OK？

投資目的で購入するマンションじゃないよ。
そもそも、このご時世でマンションを投資目的にすると考えること自体いいカモになる。

周辺住民と書くと大塚にされちゃうんですか。隣接区としておけば良かったですかね。
大塚も教育大付属周辺は高級住宅地ですけどね。
文京区はそれこそ旧町名＋坂上限定で買う人が多いですから。現町名で区切る人にはわからないでしょう。
まして最寄り駅なんて。大和郷は巣鴨、小日向、関口、目白台（いずれも高台のみ高級）は江戸川橋ですからね。
板橋、練馬もピンキリですが、文京区に買いたかったけど買えない場合、豊島のいわくつきの場所に買うくらいなら
板橋、練馬の畑跡に買うと思いますよ。

そういう古い価値観で買う人からしたらありえないけれど、東池は交通至便だし、地盤も悪いけどまあ倒れることはないでしょう。東京の歴史なんか関係ない中国人が買うのは当然だと思うし、賢明だなと思いました。
中国人からしたら、JRも通っておらず、一軒のデパートもなく、自転車も使えない文京区に住む人は理解できないと思います。

利便性はすばらしいですね。実生活としては文京区やまして麻布なんかの数十倍良いと思います。
最寄り駅直結、池袋から歩くにもちょうどいい。東京を知らない田舎の人や外人に言えば、池袋は新宿、渋谷に次ぐ
都心の繁華街というイメージでうらやましがられるでしょう。
　お金のある中国人がほしがるのは、彼らにとって都心のイメージの新宿周辺か、区名で港区か中央区。
知り合いの中国人も他に港区ただし品川のあっち側とか、中央区の埋め立て地を探してきては
「港区なのに手頃だ」なんて言ってたけど、外人は地震を嫌うからさすがに埋め立て地はやめてました。

地図で確認したら、文京区は巣鴨の北も少しJR線路が入り込んでました。ついでに中央区もJR駅がなく
線路はほとんど通っていないんですね。

アウルを購入できなかった奴のひがみがはじまった。
アクセスポイントでどこからアクセスしてるか、分かるんだよ（笑）
会社からアクセスしてるのか？友達の家からアクセスしてるのか？（笑）

>551
ネットスーパーでも天気が影響するとはね…ビックリ！
まあ配達時間の関係もあるから仕方がないのかもしれないけど。
ネットスーパーって天気の悪い日こそ利用したいものねぇ…

>556
高層階にしても低層階にしても東と東南向きは良いってことですね。
それって景色も日あたりもですか？

>564
　ではさらしてくださいよいますぐ。全然困らないんですが。どのようにわかるのか知りませんが、ここは会社も店も建てられない場所ですから、会社はありえませんね。ひがみと言われても、確かに億を軽く超えるような部屋は買えませんが、文京区の原住民の私には日の出町という選択はありえません。自分の予算内でどんなに狭くても駅から遠くても文京区の坂上にするし、無理なら環五以西の農村跡へ行きますよ。幸い実家と自宅といずれも坂上にありますがね。
　購入された方は、>560氏のように利便性最優先であのような場所を買われたと思っておりましたが、そうでないような方もいるのは驚きです。安いとはいえ、伝統が風化し、外国人が増えていく中で、利便性最優先なら良い選択だけど、それ以外のことを言うと東京を知っている人からは失笑を買いますよ。割安なのはそれだけの理由があるのです。

値上がりはもとより、賃貸用にしても、さすがに投資目的の方はおられないと思いますが。ただ外国人の場合は複数の外国人に貸したり、勝手に事務所にするなど、貸し方が違いますから、日本人と違うメリットはあるのでしょうね。　

自称文京区の原住民さんもしつこいですね～。

564、もうどっか行っていいよ！
久々に現れたネガだけど、いまさらもう遅いでしょ、文京クン。

>>536さん
この辺は、サンシャインができる前は何があった場所なんですか？
こちらの方には古くから住んでいるわけではないので、全くの無知です。
また、利便性重視で土地の歴史など調べもせずに検討しておりました。
よろしければご教示いただけるとありがたいです。