| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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235
匿名さん
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236
匿名さん
高田の方にはショップ９９がありますね。雑司ヶ谷や目白台の人で賑わってました。
スーパー並の品揃えと小回りのきいた量は便利ですね。
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237
匿名さん
東京都ら４者懇談会／有楽町駅周辺再開発の検討着手／旧都庁舎跡地の活用視野 2011/01/14
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238
匿名さん
アウルタワーすごいです。地下の入り口は美術館のようでしたし外観もゴージャスで圧倒的な存在感でした。
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239
匿名さん
２３４さん
100円ローソンは食品だけではなく日用品なども売っているので
便利かも。雑貨はほとんど１００円だし。
ローソン１００はスーパーの幅広い品揃え、コンビニの利便性、1００円ショップの
均一価格の３つのお店のいいとこどりとうたっているね。
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240
匿名さん
ローソン100、便利そうですね。
東池袋２丁目か大塚６丁目あたりのお店を一度のぞいてみます。
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241
匿名さん
>235さん
リンク先の施設・サービスに「お酒あり、煙草あり」のマークが
ありますね。本当に普通のコンビニ+100円ショップなんですね。
私は100円ローソンを利用した事がないのですが、
今の季節はレジ横で焼き芋(もちろん100円)を売っているようですね～。
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242
匿名さん
>212
お部屋から丸見えのガラス張りバスルームって・・・別に外から丸見えになる階にビューバスのゲストルームがわるわけではないですよね・・・？玄関入ってすぐに目につくベッドは安いビジネスホテルを思い浮かべてしまうけど。
>213
セブンは心配しなくてもあんまりつぶれることはないんじゃないかと思うんですけど、どうなんでしょう。すぐ近くに店があっても結構賑わってる感あるんじゃないかな。
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243
匿名さん
>242
エアライズのファミマはあまり持たなかったな～
セブンは別ですかね
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244
匿名さん
No.181 by 匿名さん 2011-01-28 16:03
全部含み益が出てる？
この地区のことだけじゃなく、世の中のこともほんと知らないんだね。
エアライズの竣工は2007年1月だよ？市況が悪かった？
日本がゼロ金利政策を止めたのはいつだったかな？
サブプライム問題が明確になったのはいつだったかな？
リーマンショックはいつだったかな？
あなたの頭の中の不動産超氷河期がいつかは知らないが、日本の世間一般的には
2006年から2007年前半までは不動産プチバブルっていうと思うよ。
見る目無いね。恥ずかしい。
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245
匿名さん
エアライズのファミマがつぶれた背景は、ちょうどコンビニ業界が出店計画の見直しのブームがあり、あの近辺で重複していたエアライズのコンビニが削られたんだよ。
セブンは銀行ATMユーザが下支えするのでアドバンテージはあるね。
個人的にはパスモ使うんでファミマの方がちょっと嬉しいが。
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246
入居予定さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
>245さん
エアライズのファミマが無くなったのは近隣店との競合に破れたり
売り上げが悪く淘汰された訳ではなかったんですね。
セブンイレブンは好きなので、長く続いてくれればいいな、と思います。
特にデジカメプリントで頻繁に利用させてもらってます。あと銀行も。
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249
匿名さん
さっそく中古が出てるね。
22階の１LDK(47㎡)が3,780万。
新築よりも随分安いね。
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250
購入検討中さん
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251
匿名さん
契約者涙目価格でお気の毒ですが、ヤフーや三井のリハウスに出てるよ。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
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254
匿名さん
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255
匿名さん
ローン金利優遇や事務費用を合わせるとあんまりお得じゃないよ。一括現金で買えるなら得だけど。
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256
匿名さん
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257
匿名さん
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258
購入検討中さん
この中古申し込みました！
けど目の前の景色がエアライズというのだけがダメですね、この部屋は。
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259
匿名さん
新宿方面はエアライズで見えないけど、六本木ヒルズ方面、東京タワーは見えそう
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260
匿名
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261
匿名さん
そもそもここが高いから安く感じるけど、真ん前がタワーで塞がれてたらこんなもんでしょ。
カーテン開けてパンイチで過ごす事はできなそう。
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262
匿名さん
申し込もうかな。現金買いなら優先でしょう。
ただ手数料を考えると安いとも言い切れないかな。
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263
匿名さん
低層だけど、中古(新築未入居)で１LDK3,280万、3,680万ってのも出てきた。
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264
匿名さん
一瞬安っ！て思ったけど、よく考えてみるとそれ程でもないようですね。
でも、現金あったら欲しいなぁ。
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265
入居前さん
管理費が微妙でタワーマンションの構造上排気がちょっと厄介かな。
山手線の内側という事で珍しいが、住むという感覚では
結局はそこらよりも目立つタワーマンションに他ならないね。ただ、買い物は本当に便利。
構造上は管理しやすい構造にしてあるようだけど、避難通路の導線がちょっと怖いかも。
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266
購入検討中さん
新古で出してる人で素人がゴールドクレストより安くすれば売れるだろうと考えてしまうのが
いまだに悲しいところ。数回の検査はあるが瑕疵担保とか全く考えていないのがねェ・・
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267
匿名さん
売りに出てるのは、地権者さん？転売さん？
アフターサービスあるし、瑕疵担保責任は排除できるから、心配はしてないと思うけど。
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268
匿名さん
転売でその価格はないでしょう。
時期や階などから地権者さんだと思いますね。
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269
匿名さん
>アフターサービスあるし
転売なら無くなるのが普通だけど？
>瑕疵担保責任は排除できるから
それは、強気の中古売主で、しかも買主が同意した場合。
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270
匿名さん
まだ一般分譲の購入者は内覧もしていないはずだから、中の写真は撮れないはず。なので、地権者さんでしょう。
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271
匿名さん
>>269
＞転売なら無くなるのが普通だけど？
＞それは、強気の中古売主で、しかも買主が同意した場合。
＞セットバックとは用地確保のこと
あなたどうして完全に間違ってる事を自信もって正しいと言うの？
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272
匿名さん
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273
匿名さん
いつもの残念な宅建おじさんだよ。
間違ってるなら解説すればいいいのに、沸点が低い気質みたいね。
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274
匿名さん
法律で言うところのセットバックと、英悟で言うところの建物後退の set back のカタカナ。
使い分けしながら、さらっと流せばいいじゃん。
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275
匿名さん
自動車の場合は、新車のメーカー保証やアフターサービスは、クルマの譲渡があっても大丈夫だけど。
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276
匿名さん
269だけど、セットバックの話などに加わってないよ。
なんで271こそ、
完全に間違ってる事を勝手に
自信もって決め付けるの？
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277
匿名
ここやめてパークハウス新宿タワーで申し込もうと思ったんだけど、安くなってるじゃん！！！！
また迷ってきた。
でも地権者住戸って仕様落ちるよね？
三井に出ている間取りも分譲されてる間取りと違うね。
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278
匿名さん
アウルの新古・中古物件は、施工主のアフターサービスが無くなるのですね。
だったら購入を見合わせようと思います。
本当にこの掲示板は役に立ちますね。
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279
匿名さん
マンション 中古 保証
でググれば色々でてくるから自分で調べれば。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
セットバックちゃんと宅建おじさんなら宅建おじさんを信じるな。
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282
匿名
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283
近所をよく知る人
明日地下道開通らしいね。
落成式？の準備も整っていた。
カーテン掛かってる部屋もある。
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284
匿名さん
271はスレ主さんだから怒らせない方がいいですね。
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