OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part10

そもそも一般の人はセットバックという建築専門用語は知らないと思う。
使っているのは自称不動産投資家とか、掲示板で誤用されているのを調べもせずマネしている人ぐらい。
あと不勉強な不動産営業か。

>75
高級食材は仕事帰りにでも買えるので、別として輸入食材系のお店が近くにあると考えるだけで嬉しいです。
特別料理をするのが楽しみな人ではないのですが、向こうの調味料、パスタソース等揃えるのが好きなので（笑）

>91
マンション内にコンビニが入るのは便利でいいですね。我が家もセブン銀行をよく利用するので
セブンイレブンが入居するのは嬉しいですね。

建築基準法　第42条抜粋
　幅員６ｍ未満の道で、特定行政庁が次の各号の一に該当すると認めて指定したものは、
　同項の規定にかかわらず、同項の道路(セットバック用件の道路)とみなす。
　(1)周囲の状況により避難及び通行の安全上支障がないと認められる道
　(2)地区計画等に定められた道の配置及び規模又はその区域に即して築造される道
　(3)第一項の区域が指定された際現に道路とされていた道

4ｍ幅を越える道も、セットバックとなる場合もあるということですね。

話の発端となった補助175号線の幅員は１８ｍだよ。
セットバック？？？

明後日のNHK・ブラタモリは、池袋ですね。

(内容)日本で2番の乗降客数を誇る池袋駅。そもそもは何もないところに造られた池袋駅から、
街は大発展した。その秘密は平坦な地形にあった。隣の目白駅との地形の違いを確認するため
に、今回はタモリさんがJR山手線に乗り、池袋から目白に移動。

>>111
ばかだな。
セットバックは後退して建物を"建てる"ことを言うのであって
"取り壊す"ことを言うのではないという話だろ。
見当違いの４ｍに絡んでどうするの。

>>113
見当違いな事を言わずに辞典で調べろよ。
セットバックとは、道路境界線の後退。

後退させられた自分の敷地に、建物は建てようが建てまいが自由。

百歩譲っても道路幅拡張で取り壊すことをセットバックとは言わんな。

4ｍ幅を越える道もセットバックとなる場合もあると言うことは、つまり例外もあるがセットバックは４Ｍ以下の道路の既定という意味。

まぁまぁ。皆さん落ち着いて。

＞建築基準法でも６ｍまでの幅の道も、条件によりセットバックに該当。
＞一般人の会話なら、道路拡張のための用地確保＝セットバックでOk

９６さんは、一行目を全く否定していませんよ、二行目を否定しているのです。
それなのに一行目は間違っていない！って非難されるのは論点を摩り替えておられるのではないですか？

120
あんたが大人だったら、あんたが詫びな。みんなが迷惑してるよ。

もういいじゃん。
１００ｍ道路だろうが道幅拡張＝セットバックっていうことで。
このスレの上だけは。

ネガの皆さんが迷惑してます。

セブンイレブンはうれしいですね。
イトーヨーカドーで売られているセブンプレミアムの商品も
最近はセブンイレブンでよくみかけます。
プライベートブランドのものなので安いし商品もいいですよ！
わざわざイトーヨーカドーに行かなくても買えますね。

>124
マジボケ？
西武の間違い？

124は下に入るテナントの事を言っているのでは？＞125

124が言ってる事は普通に理解できるのだが、125が何を言ってるのか普通に理解できない。

125は自分で削除依頼出すべきだな

他にはどんな店舗が入るのでしょうねー。

池袋にはヨーカ堂ないよ。西武の地下でセブンプレミアム商品は買える。物件買う気があれば、それくらいは調べていてもいい筈。私は本気で買う人と情報交換がしたいだけ。

１３０はセブンイレブンとイトーヨーカドーの関係を知らない人なんでしょね。

まさか。
ヨーカドーがまだハトのマークの看板掲げてると思ってらっしゃるんでしょうか？

125＝130さんは、セブン＆アイ・ホールディングスと言っても全く解らないと思います。

道路拡張のための用地確保＝セットバックと思ってる方ですから。

違うでしょ。肩書きを並べた勉強中の恥ずかしい宅建おじさんの方でしょ。

1月23日(日)　第２期１次　即日完売

>112さん
ブラタモリは古地図もからめて街歩きをするので、
地学・歴史的な観点から見ても面白いですよね。
今回は池袋のどの辺を歩くんだろう。楽しみ！
情報感謝です！忘れないようにしなきゃ。

あ、ブラタモは明日ですね！
地形的な観点もすごく参考になるのですよね、ブラタモリって。
録画予約しないと。

イトーヨーカドーって発想がド田舎だよね・・・

そうそうｗ「池袋にはヨーカ堂ないよ」ってムキになっていうなんて発想がね。

セブングループは、西武百貨店、イトーヨーカ堂、セブンイレブンを配下に持ってるから、アウルの下にセブンイレブンがあれば、グループ商品が買い易くて便利と言ってるだけなのにね。

石材の種類や建築の法律は知ってて上から目線のカキコ。でも、一般常識に疎いのか。

132さん
イトーヨーカドーのネットスーパーにはハトのマークの看板ありますけどね。しっかり掲げてますよ。結構知らない人多いかもしれませんよ。西武とそごうがセブンイレブンとイトーヨーカドーグループに買収されたって話。普通に商品を購入する側からしたらどうでもいい話ですからね。
136さん
第2期の1次はすべて完売だったんですね。人気ありますね。

そりゃ池袋は埼玉人が流れて来るんだからしょうがない

140

埼玉狩りに気をつけな。池袋は特にね。

>>136
第２期１次即日完売ってほんと？
何だかここのところ話が検討筋とズレてて情報交換しにくいよ。テナントもほんとはどんな店舗が入るのか正確な情報を知りたいところ。建設的な会話を求む。頼む(汗)

145みたいなのが現れて、真面目な検討者は去って行った。真面目に書き込みしても茶化されるので。

>>146
ついさっき公式のHPを見たら完売とありました、本当だったんですね。
全部で30戸、その中には1億5千万くらいの部屋もあったような、即日完売はスゴイな～。
もちろん建物、立地などの条件は良いとは思うけど、東池袋というややマイナーな場所でここまで売れるもんなんですね。なんだか売れ行きがどんどん良くなっているような感じがするし次期も即日完売ありそう。

>>146
普通に買うより抽選分は値段がちょっと安いので必然的に高倍率＆完売になりますね。

150さん、抽選は普通に購入よりも安いのですか？

抽選と平行して、普通に販売も知れるのでしょうか？

イマイチ販売の仕方がよくわかりません。

抽選は少し休めの設定でそれが30戸。　その他の通常販売の部屋はいつでもＭＲに行けば契約できるけど、お値段が少々高い、ということなのでしょうか？