| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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82
匿名さん
>>64
情報ありがとうございます。
セブンイレブンは嬉しいですね。
セブン銀行のATMをよく利用しているので助かります。
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83
匿名さん
もう工事柵は外された
黒大理石に OWL TOWER RESIDENCE の文字がLED間接照明で浮かび上がるのも点灯
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84
匿名さん
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85
匿名さん
大理石でも御影石でも何でもいいが、こんなとこで大理石じゃ風化が速そう・・・。
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86
匿名さん
板橋団地の住人がアウルにしとけば良かった～って、悔しがってるそうです。
なんたって名前は池袋だけど、場所は板橋ですから。
がんばっても池袋まで歩けない距離だし。
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87
匿名さん
スーパーが夕方までしか営業しないそうです。板橋の団地は。
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88
匿名さん
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89
匿名
風化って…。何年先の話してんだ？？第一、修繕しますしね。
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91
匿名さん
テナントはセブンイレブンですか。
自分のマンションに24時間営業の店舗が入るのは大きなプラスですよね。
セブンはコンビニスイーツも力を入れているし、セブン銀行も
ちょくちょく利用しているし毎日立ち寄ってしまうかも。
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92
匿名さん
エントランス前の小屋がセットバックで無くなりましたね。
いっそのこと、あの一帯も再開発してくれたらいいけど。
運動場脇の歩道も整備してるけど、セットバックはしないんですか？
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93
匿名さん
セットバックとは、土地に接する道路の幅員が4m満たない時に、道路の中心から2m後退して建物を建築することをいう。
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94
匿名さん
4m以上の道路幅拡張で取り壊す場合でも
俗にセットバックと言ってますよ。
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95
匿名さん
建築基準法でも６ｍまでの幅の道も、条件によりセットバックに該当。
一般人の会話なら、道路拡張のための用地確保＝セットバックでOk
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96
匿名さん
＞4m以上の道路幅拡張で取り壊す場合でも 俗にセットバックと言ってますよ。
言わないと思います。
＞一般人の会話なら、道路拡張のための用地確保＝セットバックでOk
ＯＫじゃないと思います。
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97
匿名さん
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98
匿名さん
特に根拠はありません。
宅地建物取引主任者歴２０年、一級建築士歴１３年、土地家屋調査士歴８年の私が単にそう思っただけです。
でも一般の方達がセットバックの事をそう考えているのかも知れませんね。
「法的に正しい」ではなく、一般の方がどう思ってるかの話ですものね。
バルコニーを専有部分だと思ってる人がいて驚いたのですが、そんな事専門家しか知るわけないですし。
以前顧客に、建物は道路にはみ出したら違法だが、地下なら道路の下にはみ出しても大丈夫ですよって言ったら、信用されなくてセカンドオピニオンされましたからｗ
ここで能書き垂れても仕方ないので退散いたしまして、不動産鑑定士試験の勉強に集中することにします。
さようなら。
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99
匿名さん
98さん
勉強がんばって下さい！
私は知識がほとんどないのでわからない話や単語は調べないとわかりません。
マンション購入には勉強が必要なんですね。
専門家の方がたくさん書き込みされているようでいろいろ勉強になります。
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102
匿名さん
そもそも一般の人はセットバックという建築専門用語は知らないと思う。
使っているのは自称不動産投資家とか、掲示板で誤用されているのを調べもせずマネしている人ぐらい。
あと不勉強な不動産営業か。
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107
匿名さん
>75
高級食材は仕事帰りにでも買えるので、別として輸入食材系のお店が近くにあると考えるだけで嬉しいです。
特別料理をするのが楽しみな人ではないのですが、向こうの調味料、パスタソース等揃えるのが好きなので（笑）
>91
マンション内にコンビニが入るのは便利でいいですね。我が家もセブン銀行をよく利用するので
セブンイレブンが入居するのは嬉しいですね。
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108
匿名さん
建築基準法 第42条抜粋
幅員６ｍ未満の道で、特定行政庁が次の各号の一に該当すると認めて指定したものは、
同項の規定にかかわらず、同項の道路(セットバック用件の道路)とみなす。
(1)周囲の状況により避難及び通行の安全上支障がないと認められる道
(2)地区計画等に定められた道の配置及び規模又はその区域に即して築造される道
(3)第一項の区域が指定された際現に道路とされていた道
4ｍ幅を越える道も、セットバックとなる場合もあるということですね。
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