東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者専用>アクアプレミアム」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2013-04-19 23:43:03

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など契約者専用で情報交換しましょう。

検討:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/
所在地:東京都足立区宮城1-44-2(地番)
交通:山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数:216戸
入居:2012年3月下旬予定
売主・管理:名鉄不動産
設計・施工:長谷工コーポレーション



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-01-20 16:21:50

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アクアプレミアム口コミ掲示板・評判

  1. 576 入居済みさん

    今のモデムルーム1割近く安く販売してますね、超ショック

  2. 578 主婦さん

    音が近隣にどこまで聞こえているのか心配です。防音は確かにしっかりしているのですが、どこまでなら大丈夫だとか加減がわかりません。
    今まで特に気を遣っていなかったのですが、夫婦の営みを重ねるに連れ、音とか声とか振動とか、まさか近隣に聞こえていたのでは…と思ってしまいました。
    リアルにはこんなこと相談できるはずがないので、ここで思い切ってお尋ねする次第です。

  3. 580 入居済みさん

    入居してまだ、間もないですが、フローリングの床に何回か物を落としたことないでしょうか?普通ならそれ程気にしませんが、非常に床が傷付き安いと思いませんか?前の家もフローリングでしたがあそこまでもろくなかったように思います。

  4. 581 匿名さん

    No.578さん

    日常生活をしていても、上下階、両隣の生活音が聞こえるので、
    防音がしっかりしているとはいえないと思います。


  5. 582 入居済みさん

    >578さん

    音ですが、聞く側が部屋でTV等をみている状況であれば、他の部屋の通常の生活音は聞こえないか、聞こえてもなにか分からないのではないでしょうか。ただし、就寝中等で静かにしていると聞こえるかも。寝室でCD、ラジオ、TVをつけるのもよいのでは? 人の声は人の声のほうが分かりにくくなります。

    ところで、音の伝わる経路で、盲点なのが吸気口です。穴があいているだけなので、ここから音は伝わりやすいかと。ずっと閉めっぱなしはダメですが、一時的に閉めるのはいいと思いますよ。
    防音の為ではないですが、先日の爆弾低気圧のときは南風が強かったので、うちのリビング側の吸気口は風が収まるまでは閉めておきました。

    ちなみにこの吸気口ですが、防音タイプもあるようです。
    グレードの高いマンションとかは採用しているようですよ。
    個人的に交換するのは共用部に関わるので、窓同様、NGかも。

    【ご参考】
    http://www.imcompany.com/

  6. 583 入居済みさん

    モデルルームはいろいろ選べないですし、そもそも
    いろんな人が触っているからあのくらいでも普通ではないですかね。

    まあ、気に入ればお買い得ですしそうでなければ対象にもならないですし
    なんとも難しいところですね。

  7. 584 入居済みさん

    和室の掃除をしていたら、お隣から立ち上げってどこかへ移動する音が、
    テレビをつけていたにもかかわらず聞こえてきて困惑しました。
    今まで古いマンションに住んでいましたが、隣から生活音が聞こえた事はありません。
    それだけにショックが大きいです。
    最近の新築マンションは構造的に壁の音が響きやすいのでしょうか?

    お隣さんの些細な音が聞こえるという事は、お隣さんには我が家の生活音が聞こえてる…。
    それ以来、静かに生活しないといけない気がして、すごく生活しづらくなってしまいました。

  8. 585 主婦さん

    578です
    皆様ありがとうございます。
    今まで防音などないに等しいアパート生活でしたので、隣の生活音が気にならない日々に浮かれていました。

    ただ、やはり聞こえるところは聞こえてしまうんですね。ううっ恥ずかしいです…

  9. 586 住民さんA

    ついに、モデルルーム値下げしましたね。
    712号室2940万円が2690万円に
    他の売れ残っている部屋も実際には値下げして販売しているかも

  10. 587 入居済みさん

    完成済み&入居してるから値下げしますよね。
    半値になったらさすがに思うところありますが、まあ仕方ないかな。
    少しでも安く買えたら嬉しかったけど、早く買った分受けたメリットもあるし。
    結局、もやもやはないものねだりですね。

  11. 588 匿名

    別に売れないところが値下げしても気にならない。
    逆に買う人が周りに値段知られて気にしないのかなあ、って少し思うけど。
    管理費って頭数で割るんじゃないの?
    いつまでも空室あるの嫌だから早く埋まって欲しいです。

  12. 589 入居済みさん

    なかなか売れないみたいだね。それにしてもリーズナブルだね。決まらないのはやっぱり立地なのかな?足立でも都心よりで75平米この価格はなかなかないはずだけど。完売してほしいね。

  13. 590 入居者

    580さん
    今日盛大に重いものを落としてしまいました。
    角材を落としたのですが、見事に床に当たった部分すべてが削れてしまい、複数の傷が付いてしまいました(涙)
    それ以外にも子供が落としたオモチャなど、簡単に傷になってしまうので、随分軟らかいんだなぁ…と、ビックリしていたところです。
    これはかなり気をつけて生活しないと、そこらじゅう傷だらけになりそうですね。

  14. 591 入居済みさん

    再登録が出ましたか。
    あれは値下げは値下げだけど、前の人のキャンセル料分
    値下げされているので他とは違うんではないかな。

    実際、他の先着順の値段は変わってないですからね。
    まあ、抽選だから、当たった人はラッキーなんだろうなぁ。

  15. 592 入居済みさん

    590さん
    うちも同じです。フローリングの補修セットが池袋東急ハンズに売っています。宮城二丁目のバス停より30分くらいで池袋にいけるのでいってみては?
    あと、youtubeで床の補修状況を見ることができます。参考になれば。(^^)

  16. 593 匿名

    今日ポストに騒音に関してのチラシが入っていましたが、みなさんの家にも入ってましたか?

  17. 594 入居済みさん


    No.593さん
    多分、そのチラシは全世帯に配られたんじゃないですか?
    ウチにも入ってましたから。

    まぁ、集合住宅に住んでいる場合には、避けては通れない問題だとは思いますが
    子供の足音とか、物を落とす音とかは仕方がない部分もあるんじゃないかと思うのですが
    私の考え方は間違ってますかねぇ?

    「生活音」にも配慮するようにと言った内容の事もありませんでしたっけ?
    生活音まで気になるって言うのはちょっと・・・。

    あくまで、個人的な意見なので気分を害された方がいた場合は、申し訳ありません。

  18. 595 入居済みさん

    >594さん

    同じ生活音でも時間帯次第かと思います。
    日中はあまり気にならない音でも就寝中だと同じボリュームでも気になって眠れなくなることもあると思いますし、
    家庭によって就寝時間は違うのでそんなに遅い時間でなくてもできる範囲で音を立てないような気遣いは必要ですよね。
    あと、低音は思ったより伝わりやすいですし。

    ようは電車の中のシャカシャカ音を迷惑と感じる人とそうでないと思う人の差かと。

  19. 597 引っ越し前

    防音とはいっても、他から全く音が聞こえないなんて期待してないですし、
    普通のマンション同様、筒抜けではないっていうのが感想です

    実家のマンションより聞こえないとさえ思います
    だから満足していますが、
    共用廊下を小さな子が長時間泣いているのを放置されていたのには、さすがにうるさいと思いました

  20. 598 入居済みさん

    直床が遮音性能が高いとも一概に言えないようです。
    二重天井も含めて、いずれも施工精度が悪いと音が反響してしまう太鼓現象などで遮音性能が低下する場合があるようです。
    高音の遮音は遮音性能の高い床材で対応、低音の遮音は天井-床間のコンクリート厚で対応が基本的な考えのようですね。
    マンション購入前にじっくり研究されている方がほとんどだと思いますが、以下、ご参考まで。

    【ご参考】
    3/3 マンションで気をつけたい遮音・防音(1)床 [マンション物件選び] All About
    http://allabout.co.jp/gm/gc/26990/3/

    床のしくみ|マンションのチェックポイント|HASEKO マンション百科事典
    http://www.haseko.co.jp/hyakka/kihon/08.html

    直床マンションってダメなんですか?|マンション口コミ掲示板・評判
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5474/

    失敗しない住宅選び12「マンションの壁と床の厚さは何cm必要?」 | 住宅ローン金利比較/住宅ローン口コミ評判ランキング
    http://housingkinri.com/shippai/shippai12.html

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