確かに。
宮前平もプラウド以外は売れ残っている。
新城の駅前の賑わい、一歩奥まった静かな住宅街にあるクールプラウド。少し歩けば、江川せせらぎ遊歩道が緑の優しさ。甘ちゃんの私は他に何か望みますか。プラウドが活かす新城の街、新城に活かされるプラウド。私含め新城批判なド素人さんは完敗です。
やっぱりプラウドはなんか違いますよねえ。
羨ましいです。
パークハウス、シティハウスもいいですけどね。
新城を誤解してました。完敗です。レス書くのが恥ずかしくなりました。
いい物件なんですね、契約できた方が羨ましいです。
おい、クールプラウドって何だよ。
駅前は賑わいっていうよりごちゃごちゃしてるって書いた方が正解。
ここが羨ましいなら、鷺沼三丁目がまだあるよ。
ここと同じく電磁波が気にならないなら。
ただし駅徒歩は2倍なのに価格は1千万程上なので買えればだけど。
完売って、まだしてないですよね?
HPからモデルルームの予約ができるようだし。
事前審査なしで駆け込み登録した人がいれば
ローンでダメになったりするから、その結果次第?
特にここはクオカードや商品券で釣りまくりだったからねぇ・・・
マジですか。ローン審査ダメでまた販売あるんですか。そういう場合は知らせますと営業言ってたのにどういうことかいな。
まだ今は結果待ちでは?
あの〜今日キャンセル住戸のご案内ってダイレクトメールきましたけど。。
ここのモデルルーム行ったことないのに。
今日キャンセル住戸の案内が来ていましたね。
南向きの4階と、東向きの2階。東には窓がない部屋(リビングからの採光で洋室表記されている?)が1つある物件。
キャンセル2件発生(笑)
まいりました。キャンセル発生、見事にオープンにされました。せっかく私が申し込みしようと思いましたのに。
オープンになっても大丈夫ですよ、そんなに人気ないから
345さん、またー、ライバルさんなんだからぁー。安心させて、出し抜くの見え見えですよ。
ばれましたか。ゴメン。
いいんですよ。私があなたの立場でしたら同じことしてましたよ。逃せない物件ですから。
>>342
レス遅くなりました。
他のプラウドのモデルルームにも数件行ったことありますよ。申し込み→落選しましたけど。
でもそれとは関係ないかと思いますが。前に資料請求してから頻繁にダイレクトメール来るようになっただけです。 結局ココは行きませんでしたけど。
今は元住吉プラウドを検討してます。
元住吉に行かれるんですか。ここと比較して。個人のご判断ですが、そういう方もいらっしゃったんですね。
完売してくれー(´Д` )
元住吉はプラウドシティになりそうですよね?
それでもここより価格は上でしょうが。
このプラウドはキャンセル待ちの競争が激烈と聞きました。この週末で終わりか。
売り切れそうですね。
抽選に外れた人は買わなかったのかな
ここですか、噂の最強コンビ。野村と新城のコラボ。買いますよね、みんな。抽選に強くなければ手出してはいけんとです。
新城は注目の場所ですものね。
やはり田都購買層が新城のよさにようやく気づき始めたのでしょう。
本当に蒲田くん化してきたね
新城、もともとはプロに評価されてきたが一般には今ひとつでしたが、このところ、人気急上昇ですね。しかるべき流れではあります。
なるほど。時代の流れですか。
高圧線があんなにも近すぎて怖いよ・・・
>361
電磁波のことなら、高圧線より、携帯電話とか携帯の基地局の方が
もっと危ないよ。だいたい、普通の家の傍の電線だって、
6600Vも電圧あるんだけどね。知らない人多いけど。
まあ、問題になるのは電圧じゃなくて、電流なので、
結局、どっちも大したこと無い。
プラウド武蔵新城を検討(キャンセル待ち)です。
高圧線が近くにあると、中古に出した際に売れない事が多いと聞きます。
プラウドの営業さんに将来的に売るかも・・・と聞けないのですが、
どなたか中古販売時の値段の落ち度について確認された方が
いらしたら情報が欲しいです。
高圧線がなくても新城は中古の値下がりが大きいですよ。
仲介で確認されるといいと思います。
逆ではないですか。
新城は中古が値下がりしないことがメリット。
ソースもあったはず。
下がらないというのはスーモか何かで自分も見ましたが、実際は違うと
感じました。
仲介業者で、新築時の価格と中古成約価格の比較をだしてもらえます。
それが一番確かかと。
368さん、
中古は新築より値下がりするのは普通ですから、その比較をしてもしょうがないですよ。
>>369さん
364さんは、その値下がり幅がどうか?という話題ですよね??
その幅を地域で比べる、という意味ですが。
ちなみに中古のほうが高くなっている地域が新城の近くでもありましたよ。
369です。
でも、値下がりしてるのですから、下がっただけではないですか。このマンションが5年後、値段下がっても下がって分、しゃくなだけですよね。下がっただけ、幅が何になりますですか。
No.364 本物件検討中 です。
すみません。質問の仕方が良くなったですね。
質問したい本心は、No.370 さんの言われるとおり「下げ幅」を気にしています。
Aマンション:高圧線が近い
Bマンション:高圧線が遠い
の比較した場合、他の条件(駅からの距離、築年数...etc)が同じでも、高圧線が近いと言う事だけで
中古に出そうにも「売れない」or「売れたとしても低価格(Bマンションの半値以下)」という事を
気にしています。。。。。
最近の世の中は、放射能、電磁波・・・等の健康に過敏になっているため、キャンセル待ちに空きが
出てもどうしようかと困っています。
>>370さん
中古価格が新築購入時よりも高くなっているマンション情報がありましたら教えて頂けないでしょうか?
369です。
「下げ幅」は気にしない方が良いです。少し専門的になりますが、売値が高いと下げ幅が大きくなります。
Aマンション:売値高い、下げ幅大きい
Bマンション:売値低い、下げ幅小さい
つまり、高級マンションほど下げ幅大きくなる傾向になります。私もいろいろ勉強し、今は各物件を個々に"見れる目"を持つようになりました。
たびたび、No.364 本物件検討中 です。
すみません。質問の補足の仕方が良くなったですね。
Aマンション:高圧線が近い
Bマンション:高圧線が遠い
の比較した場合、他の条件(「新築時の売値」、駅からの距離、築年数...etc)等が同じでも、
高圧線が近いと言う事だけで 中古に出そうにも「売れない」or「売れたとしても
低価格(Bマンションの半値以下)」という事を気にしています。。。。。
要は、高圧線の安全性に関わらず、多くの人が敬遠する材料になりそうで心配しています。
>>370さん
中古価格が新築購入時よりも高くなっているマンション情報がありましたら教えて頂けないでしょうか?
>中古価格が新築購入時よりも高くなっているマンション
小杉にある
新城にはない、かな
隣の武蔵中原のプラウドがそうでわ?
No.364 本物件検討中 です
多数のコメントありがとうございました。
No.368 さんがおっしゃるように「仲介業者さんに新築時の価格と中古成約価格の比較」を
違うエリアですが出してもらいました。
結果を詳しく公表できませんが、似通った条件で比較すると高圧線(鉄塔)に近いマンションでは
成約価格が落ちる事が分かりました。
なので、永住する覚悟があるかどうかを良く考えます。
あの、いまどき、買って値上がりするマンションってないです。永住覚悟とかそういうレベルではなく。
うちは値上がりしていますけど
もちろん新城ではありませんが
鉄塔はヤバイでしょ
身体に害は無いって言われても・・・・・
引越ししてテレビにノイズが入ったらショックだよ
さすがにノイズが入ることはないだろう。
因みに完売したみたいだね。
完売。プラウドと新城ブランドの勝利ですね。
新城ブランドとか恥ずかしいからやめてほしい。
もっと自信持ちませんか、新城ブランド。いまや多摩川越えで一番注目されてる街です。下町風とトレンドのディンプルタウン。ファッションにこだわるレイデイは新城に流れています。
出ましたいつもの人
中古マンションの仲介業者に聞きましたが、新城駅の北側にあるマンション(○レストシティ、○ランアルト)は築数年経った今でも南向きの戸は新築時の購入価格と比べて10*%の価格で成約されているようです。。。
新城でもあるんですね・・・(羨ましい)
羨ましいのは新城に住む人全員です。こんなシュールなディンプルタウンに住めて、中古になっても値下がりしない。他の地域が値上がりしたら新城はそれ以上に値上がり。人気出るはずですね、新城。
それではだめなんです! 南武線の今までのイメージに閉じこもりしてては。伸びる街、トレンディーな街を見る目鍛えてください。例えば、麻布でも以前は花街や演芸場などの下町時代もあったんですよ。今や六本木ヒルズ抱え高級感街じゃないですか。新城って今の時代に好かれた街なんです。
そんなに 新城 新城 と 連呼されると 何だか
無理してるのか 完売して うれしいのか
結構 ひくのは 私だけ?
価値観が 違うのだから
何はともあれ あなたの 希望が かなって 良かった
と 思いますが
南武線だからダメとか言っているひとはマンションの価値を分かってないよね。急行の止まらない梶ヶ谷、宮崎台、宮前平より新城は都心に出るのも、駅前の商店街も充実していて断然便利だよね。浅草のサンバは今年は中止だけど、今週末の新城サンバは今年も盛り上がりそう!
No.378 さんの下記の通りだとすると、大分ブルーです。
駅近で若い世代に受けが良いと思い、契約しましたが、プラウドパワーも高圧線(鉄塔)の前には威力がないようですね。。。。。
我々が考える安全性よりも、市場が判断は安全性は「鉄塔が近くにある」というだけで大分価格が落ちるようですね。
入居予定ですが、大分ブルーです。
自作自演の人いますが、こういう掲示板に張り付く人生にはなりたくない
たしかに。
プラウド新城・・・
数年度、どれぐらいの価格で中古売買されるのかが楽しみ。
値上がり幅はそれ程ではないと思っています。
鉄塔の近くで、中古価格が値上がることはないと思いますよ。
購入価格の下げ幅は
築05年以内で300~500万落ち(一般) → 700~900万落ち(鉄塔近い)
築10年以内で700~900万落ち(一般) → 1000万以上落ち(鉄塔近い)
築10年以上で1000万以上落ち(一般) → 売れない事も多い(鉄塔近い)
が、想定内と思います。
皆さん一生住むんでしょ???
新城に・・・
武蔵新城は気に入った町なので一生住む予定ですが、プラウド武蔵新城はちょっと早めに転売するほうが良いかと検討中です。
やはり皆さん不安なんですね。わかります。不況、震災で会社からの失業ありますよね。素晴らしいマンション手放さないといけないのってつらいです。新城の街、プラウド、私は一生住めれば万歳三唱です。
契約済みの者です。
当事者双方の都合以外で引渡し不可(天災で建物倒壊等)の場合は、「白紙解約(全額返金)」が出来ると契約書に記載がありますが、具体的に解約できた事例ってあるの?
「白紙解約出来た事例」の情報求む!
404さん、ほんとに?解約考えてるんですか?信じらるません。こんな優れた物件ですよ。キャンセル待ちの人、大吉です。
千葉のマンションでは、震災の影響で庭園や外壁が剥がれた為、引渡しを延期した物件を知っています。白紙解約はディペロッパーの損害が大きすぎるので普通はないのでは?
このプラウドをキャンセルなんて、そんな人、有りうるの。
週間ダイヤオンドの駅力データ
武蔵新城・・・・80
宮前平・・・・・57
たまプラーザ・・53
やはりちゃんとしたデータには、新城の素晴らしさが現れますね。
ダイヤ音頭•••
夏祭り特集ですか(⌒-⌒; )
宮前平に住んでます。以前おりた新城駅が思ったよりファショナブルでショックでしたが、駅力でも負けましたか。仕方ないですね、新城は勢いあるし、多摩川越えでは断トツですからね。
フアッショナブルwwww
一人で何役もお疲れ様です。暇そうで羨ましい。
411はまたいつもの人だよね
ヴァンサンカンに載ってた件は返答がありませんが、何ページでしょうか?
白紙解約で交渉中だから、キャンセル待ちの人少しお待ちください
入居の前から白紙解約、中古相場の話があるのは入居予定の方から見ると不愉快ですよ。恥ずかしいですね。
いえ気にしてません。私はこのマンションの価値を心から理解する方に入場してもらいたいと思います。今後、管理組合で一致団結し、日々の共同体として生活していくのですから。
今日のサンバ・カーニバル盛り上がりましたね~。でも毎年のことですが合間のあのバンドどうにかならないのでしょうか!音痴だし、ブルーシャトウーだかなんだか訳のわからない歌を単なる自己満で大声で熱唱?
聞いてるほうがはずかしい。町内会の会長の息子ですか?いいかげん自分たちの下手さに気づいてほしい。
本等に!来年は参加しないで!!
↑何の話だ?
私は千葉に住んでいて土地勘がないのですが息子が慶応に入りこちらに引っ越し考えてます、武蔵新城と武蔵小杉ではどちらが良いのでしょう、確かに武蔵小杉は交通の便は良いのですが、新城のほうがおしゃれなお店やアーケードなどはすごく充実しているし街としては新庄のほうがはるかに良いと思います、でも値段見ると武蔵小杉のほうがぜんぜん高いのです、どうして?やはり東横線に接してると高くなるのかしら?
アヴァンギャルドって(笑)
いつも新城推しの人いるけど、根拠もソースもないから正直説得力0だよ
今度こそ本当に完売ですね。
モデルルーム今月で閉鎖です
新城はごちゃごちゃしてますがまぁまぁ好きな町です
中途半端な町だから一生住めるんじゃないですかね。
個人の意見とソースは違うでしょ。
根拠や媒体ないのに適当に新城を推すなんて誰でもできる。
だったら、
「業界人からは東京ファションの隠れた聖地と呼ばれるほどの街」とか
適当な嘘やめなよ
所詮スレ。いらつくと思う壷だよ。
個人の意見を記事にしたらソース?まぁどうでもいいけど。
アバンギャルド vs ソース命
がんばれ!!