プラウド武蔵新城

確かに。
宮前平もプラウド以外は売れ残っている。

新城の駅前の賑わい、一歩奥まった静かな住宅街にあるクールプラウド。少し歩けば、江川せせらぎ遊歩道が緑の優しさ。甘ちゃんの私は他に何か望みますか。プラウドが活かす新城の街、新城に活かされるプラウド。私含め新城批判なド素人さんは完敗です。

やっぱりプラウドはなんか違いますよねえ。

羨ましいです。

パークハウス、シティハウスもいいですけどね。

新城を誤解してました。完敗です。レス書くのが恥ずかしくなりました。

いい物件なんですね、契約できた方が羨ましいです。

おい、クールプラウドって何だよ。

駅前は賑わいっていうよりごちゃごちゃしてるって書いた方が正解。

ここが羨ましいなら、鷺沼三丁目がまだあるよ。
ここと同じく電磁波が気にならないなら。

ただし駅徒歩は２倍なのに価格は１千万程上なので買えればだけど。

完売って、まだしてないですよね？
HPからモデルルームの予約ができるようだし。

事前審査なしで駆け込み登録した人がいれば
ローンでダメになったりするから、その結果次第？
特にここはクオカードや商品券で釣りまくりだったからねぇ・・・

マジですか。ローン審査ダメでまた販売あるんですか。そういう場合は知らせますと営業言ってたのにどういうことかいな。

まだ今は結果待ちでは？

あの〜今日キャンセル住戸のご案内ってダイレクトメールきましたけど。。

ここのモデルルーム行ったことないのに。

今日キャンセル住戸の案内が来ていましたね。
南向きの４階と、東向きの２階。東には窓がない部屋（リビングからの採光で洋室表記されている？）が１つある物件。

>>340さん
他のプラウドのモデルルームに行ったことがあるのですか？

キャンセル２件発生（笑）

まいりました。キャンセル発生、見事にオープンにされました。せっかく私が申し込みしようと思いましたのに。

オープンになっても大丈夫ですよ、そんなに人気ないから

345さん、またー、ライバルさんなんだからぁー。安心させて、出し抜くの見え見えですよ。

ばれましたか。ゴメン。

いいんですよ。私があなたの立場でしたら同じことしてましたよ。逃せない物件ですから。

>>342
レス遅くなりました。
他のプラウドのモデルルームにも数件行ったことありますよ。申し込み→落選しましたけど。

でもそれとは関係ないかと思いますが。前に資料請求してから頻繁にダイレクトメール来るようになっただけです。 結局ココは行きませんでしたけど。

今は元住吉プラウドを検討してます。

元住吉に行かれるんですか。ここと比較して。個人のご判断ですが、そういう方もいらっしゃったんですね。

完売してくれー(´Д` )

元住吉はプラウドシティになりそうですよね？
それでもここより価格は上でしょうが。

このプラウドはキャンセル待ちの競争が激烈と聞きました。この週末で終わりか。

売り切れそうですね。
抽選に外れた人は買わなかったのかな

ここですか、噂の最強コンビ。野村と新城のコラボ。買いますよね、みんな。抽選に強くなければ手出してはいけんとです。

新城は注目の場所ですものね。
やはり田都購買層が新城のよさにようやく気づき始めたのでしょう。

本当に蒲田くん化してきたね

新城、もともとはプロに評価されてきたが一般には今ひとつでしたが、このところ、人気急上昇ですね。しかるべき流れではあります。

なるほど。時代の流れですか。

＞358
人気急上昇の記事はどこからですか？

高圧線があんなにも近すぎて怖いよ・・・

＞361
電磁波のことなら、高圧線より、携帯電話とか携帯の基地局の方が
もっと危ないよ。だいたい、普通の家の傍の電線だって、
６６００Vも電圧あるんだけどね。知らない人多いけど。
まあ、問題になるのは電圧じゃなくて、電流なので、
結局、どっちも大したこと無い。

＞361

電子レンジもね
威圧感は確かにありますからね、それは怖いという印象はあるかも
それ以外の影響はないでしょう、わざわざ高くしてあるんだし。


＞355

そろそろその展開に飽きました。さようなら。

プラウド武蔵新城を検討（キャンセル待ち）です。

高圧線が近くにあると、中古に出した際に売れない事が多いと聞きます。

プラウドの営業さんに将来的に売るかも・・・と聞けないのですが、

どなたか中古販売時の値段の落ち度について確認された方が

いらしたら情報が欲しいです。

高圧線がなくても新城は中古の値下がりが大きいですよ。
仲介で確認されるといいと思います。

逆ではないですか。

新城は中古が値下がりしないことがメリット。
ソースもあったはず。

下がらないというのはスーモか何かで自分も見ましたが、実際は違うと
感じました。
仲介業者で、新築時の価格と中古成約価格の比較をだしてもらえます。
それが一番確かかと。

368さん、
中古は新築より値下がりするのは普通ですから、その比較をしてもしょうがないですよ。

>>369さん

364さんは、その値下がり幅がどうか？という話題ですよね？？
その幅を地域で比べる、という意味ですが。

ちなみに中古のほうが高くなっている地域が新城の近くでもありましたよ。

369です。
でも、値下がりしてるのですから、下がっただけではないですか。このマンションが5年後、値段下がっても下がって分、しゃくなだけですよね。下がっただけ、幅が何になりますですか。

No.364 本物件検討中　です。

すみません。質問の仕方が良くなったですね。

質問したい本心は、No.370 さんの言われるとおり「下げ幅」を気にしています。

Ａマンション：高圧線が近い
Ｂマンション：高圧線が遠い

の比較した場合、他の条件（駅からの距離、築年数...etc）が同じでも、高圧線が近いと言う事だけで

中古に出そうにも「売れない」or「売れたとしても低価格（Bマンションの半値以下）」という事を

気にしています。。。。。

最近の世の中は、放射能、電磁波・・・等の健康に過敏になっているため、キャンセル待ちに空きが

出てもどうしようかと困っています。

>>370さん

中古価格が新築購入時よりも高くなっているマンション情報がありましたら教えて頂けないでしょうか？

369です。
「下げ幅」は気にしない方が良いです。少し専門的になりますが、売値が高いと下げ幅が大きくなります。
Ａマンション：売値高い、下げ幅大きい
Ｂマンション：売値低い、下げ幅小さい
つまり、高級マンションほど下げ幅大きくなる傾向になります。私もいろいろ勉強し、今は各物件を個々に"見れる目"を持つようになりました。

たびたび、No.364 本物件検討中　です。

すみません。質問の補足の仕方が良くなったですね。

Ａマンション：高圧線が近い
Ｂマンション：高圧線が遠い

の比較した場合、他の条件（「新築時の売値」、駅からの距離、築年数...etc）等が同じでも、

高圧線が近いと言う事だけで 中古に出そうにも「売れない」or「売れたとしても

低価格（Bマンションの半値以下）」という事を気にしています。。。。。

要は、高圧線の安全性に関わらず、多くの人が敬遠する材料になりそうで心配しています。

>>370さん

中古価格が新築購入時よりも高くなっているマンション情報がありましたら教えて頂けないでしょうか？

>中古価格が新築購入時よりも高くなっているマンション

小杉にある

新城にはない、かな

隣の武蔵中原のプラウドがそうでわ？

No.364 本物件検討中　です

多数のコメントありがとうございました。

No.368 さんがおっしゃるように「仲介業者さんに新築時の価格と中古成約価格の比較」を
違うエリアですが出してもらいました。

結果を詳しく公表できませんが、似通った条件で比較すると高圧線（鉄塔）に近いマンションでは

成約価格が落ちる事が分かりました。

なので、永住する覚悟があるかどうかを良く考えます。