世田谷区池尻大橋【クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN】ってどうですか？

事前案内会がなかなか予約がとれず、迷っている全く別の路線の物件の登録が来週から始まってしまいます。
ご存知の方、３ＬＤＫ７５平米前後の予定価格を教えていただけないでしょうか。

>>242
階にも拠りますが7500-8000万という所だと思います。

ありがとうございます。
３階以上の７５平米が７２００万円でほしいんですが、ちょっと無理ですかね。
うーん

２４４さん＞昨日、行ってきましたが、大丈夫ですね。買えますよ。

本当ですか！ありがとうございます！！

皆の予想通りの価格でしたね。安くもなく高すぎず。
クラッシーにしては高級路線ではないのが不満です。
それ考えるとちょっと高いかな。。。

ですね、この価格で内廊下だったら買いだったかな。
せめて免震だったらね、贅沢な話か。。。

内廊下、免震なら8000万超だろう。それでもガスタワーより高いし結構な価格、
決して安物件ではない。欲を言えば池尻でもその価格に見合う高級立地であればね。

仕様は、やっぱりいまひとつですかね。

今ひとつでなくなるためには、あて何が欲しいのですか？

いまひとつというのは具体的にどうなんでしょう？？

外装も団地見たいだし、高級感がね。
もう少し安いかと思ってました。

仕様、高級感は住商の低層物件には劣りますが大型物件ですし団地みたいに
ならなければ十分では。それでもクロスなどよりは数段上ですし許容範囲かな。
物足らないのはやはり内廊下とは思います。ホテルライクな生活を
好む方は他の高級物件にするべきかと思います。仕様からもう少し安い
価格を予想しましたがいずれ完売できるかなというまずまずの値付けと思います。

この規模で低層内廊下の物件なんて皆無です

高級感って何のために必要ですか？

ここが逆に内廊下の高級物件でなくてよかったです。
周りは汚い団地に囲まれた立地です。東山ならともかく
それ相応の外観、仕様、価格で丁度良かったです。
申し込むかは別の話ですけど。

クロスよりは数段上なんですね。
少し安心しました。

先着順の部屋もあるんでしょうか。

財閥系で先着順なんてやってるところ、あるんでしょうか？
少なくとも都区内では聞いたことありません。
モリモトじゃないんだからｗ

高級感は、満足感を得るために必要な場合もあるでしょうね。
ただ満足感は、高級感のみから得るものじゃないからね。

ここだと、たとえ高級感なくても、そこそこの仕様で満足感は得られそう。

あくまで価格とのバランスしだいだが。

この立地に何で高級感を望むのか？？
公園にいる人達を一度見てくると良いです。小さな子供から裸のおじさんまで
庶民的な雰囲気です、都心の公園とは違います。とはいえここの土地単価からすると
結構割高です。十分価格だけみれば世田谷では価格だけは中～高級物件です。

住友関連を買ったというだけでここの中身は別として一般的に
高級物件を買ったと思われるので自己満足はあるよきっと。
外観は確かに団地みたいな印象はうけますがその分周辺には溶け込めそう。

仕様や立地と価格のバランスを考えたら少し高いような気がしてきました。これから東京の地価も下がりそうだし、もう少し待ったほうがいいかな。
でも、当分この辺りは新築マンションって話し聞かないですよね。悩むな〜。

ガスタワーが大苦戦だからそれに乗じてか強気な価格できましたね。
でも超強気という程でもなく想定内の微妙な価格付けをしてきましたね。

ここの土地単価からすると結構割高なんですね。
何年後かに売る時にかなり損しそうだな。
ここだと学区も東山じゃないから賃貸も難しそうだし。すごく悩んでます。

どの立地であろうが、それなりの高級感を望む人が多いのは当然だと思うよ。
それは、もちろん本当の高級地にある物件とまったく同じ高級感というわけではないですよ。

庶民的な地域だからと言って、賃貸仕様で分譲マンションは売れないですよね。
わざわざ自分でリスクとって購入する意味がない。

本物件が賃貸仕様と言っているのではないので。念のため。

まだ見に行けてないのですが、永住できる仕様なんでしょうか。

ここに高級を求めている方達の、高級に基準を知りたいなぁ。
例えば、こんな感じっていう比較対象物件は？

ここも、駒場の野村も共に「公園が近い」という点では子育てに良さそうなんだけど、子供もいつまでも公園行くわけじゃないし。
両者比較して迷ってる方いれば、それ以外のポイントで決定的に良い（悪い）のか教えて下さい。

この辺りで思い浮かぶのはセンチュリー、グランドヒルズ、マスタービューあたり。
ということで価格的に結局比較対象にならないからね。
ここの価格帯で高級物件探すほうが難しいでしょうし池尻でそんなの必要ないし。
良い向き、間取りはここも十分高い高額物件ですから悲観することないでしょ。

そうですね。まぁ、価格なりの仕様かなって思います。

＞良い向き、間取り
どれくらい高額なのか早く知りたいです。

地所の諏訪山の話題が出てきましたね。
そっちも気になります。

プラウドは駒場のほかにはやらないんですかねー。

地所の諏訪山は、価格的にここの比較対象にはならないでしょう。

ここはリセーリュバリュー期待できそうにない。だが永住するほどの仕様でもない。

この辺りの高級物件と言えば、ザ・コートガーデンがあるよ。東山のアドレスだけでも高級かと。

高級なのはアドレスだけ。仕様は目くそ鼻くそレベル。
学区は池尻に比べたら数段上で最高だけどね。

同意。コートガーデンの仕様はひどい。アドレスだけだね。

目糞鼻くそ、ナイス！
なかなか家探しは難しい。たが焦ってババは掴みたくない。でも、完売するんでしょうね。まさにデペの思うツボなのに。低金利が終わるわけないのにね。

本当に思うつぼという物件。震災もプラスに働いてますな。
高いけどクロスから相当ながれるしね。尾山台とかと比べると
住商とはとても思えないのでパス。

よく住商わかってる人は価格、立地でパスでなくやはりクラッシー
に値する外観、仕様を望んでパスでしょ。まるで団地、これなら
駒場を待ちますわ。こちらも鼻糞くさいが価格は安いでしょうし。

団地のが外観にこの仕様とは、とてもクラッシィとはいえないな。
でも価格だけはクラッシィ。

駒場を待つとします。

クラッシィも、最近はいろいろだよね。
尾山台は良かったけど、上野毛なんか目糞鼻糞のグループだった。

この価格でこの外観、仕様でクラッシィーとは検討者をなめてますね。

で、中庭にあるあの謎の構造物は結局何なのでしょう。説明聞かれた方教えてください。

外観が団地様なのは否めませんが中庭も緑が増えて嬉しいですね。
グランドヒルズの中庭が素敵でしたのでああいう感じになれば高級感も
でるかと思います。こちらのがもっと大きい庭でしょうかね。
春には桜など季節性に富んだ植栽をお願いしたいものです。

プライベートガーデンが広いのは子供持ちには助かりますね。
世田谷公園はやや治安が不安ですから重宝されそうですね。

ＧＨの中庭は確かここの敷地の半分以上はあった記憶が。
広さの記載がないようですがあまり期待しない方が良いかと。。

>282
坂の途中の尾山台クラッシィの事ですか？

この価格で強気？コートガーデンより500万円近くやすくてクロスエアよりも安かったですが、、。

少なくともわたしが見た目黒、用賀、大井町、三茶、池尻物件では一番素敵でした。皆さんどんな物件と比較してるんでしょう？

どなたか価格をもう少し具体的に教えていただけないでしょうか？