世田谷公園徒歩1分、池尻大橋駅徒歩7分。
希少立地と感じます。
ぜひ情報交換しましょう。
売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
総戸数：195戸
間取り：1LDK-4LDK
専有面積：40.07m2-97.04m2
【タイトルと本文を修正致しました。H23.1.23 管理人】
[スレ作成日時]2011-01-20 08:09:14
代沢と池尻を比べちゃだめでしょ、格が違いすぎます。
しかも向こうは内廊下、地所、仕様も一枚上。
代沢のパークハウス狭いよ。興味なし。下北に近くても、賃貸っぽい感じ。
下北は高い。こちらは池尻の中ではいまいちな立地、住商にしては低仕様とコストダウンが顕著、駅遠
、スーパーなしというのを考慮した価格だとガスタワー位ですかね。東山小近いけど区外？だと残念ですが越境可能であれば価格次第で検討したい。
期待して現地を見てきましたが、期待はずれでした。
「こちらは池尻の中ではいまいちな立地」とのこと、池尻だとどのあたりが良い立地のなのですか。
池尻あたりで探したいと思うので教えてください。
高級感を求めるなら三宿でもゼスト側から淡島通り方面が高級感もあります(代沢が近い恩恵)池尻は利便性は悪いとこですがこちら側にはスーパーもありますし学区も多聞小がありますから池尻では好立地、生活はしやすいです(三宿中は疑問)世田谷公園近くは庶民的ですがこれを好む人もいます。両サイド共に246から離れる程環境は良くなりますが利便性との兼ね合いです。東山小だったらそちら方面も学区は申し分ないです。
近くに池尻小ありますよね。同じ区だしそちらでは？
東山小は越境って認めてなかったような気がしましたがどうなんでしょう。
学芸大付属世田谷小学校があるじゃないですか、お受験校だけど学区指定があって限られた人しか通えません。
うちは学区外なので通わせたくても無理。
区が違うから越境は無理ですよ。
池尻小は駄目だろ、逆に子供連もちは避ける地域なので倍率減るかも。学芸大は容易には入れない。
池尻が悪いと言うよりは周りに人気小があるのに池尻小なのが残念ってことでは。越境できるかもしれないし芸大、慶応幼稚舎や青学なども池尻は通えるので選択肢は多い。
しかしいい時代になったもんだ7千万円台で池尻や三茶の徒歩圏物件が買えるんだもん。3年前に買わなくてよかったあの時は徒歩15分でも7千5百万とか余裕でしてたのが考えれないなー。そしてマスタービューはめちゃ高かった、、。
そろそろ腹くくらねば。いつの間にか子供も小学生です〜。
池尻小ってどうなんですか？あまり聞かないのですが人気小ではないけれど小規模で行き届いた教育をしている公立小はいくつかありますよね。その典型だといいんですが。
こちらは７０００万円台ぐらいになりそうなんですか？
何が7000万円なの？
１７２さんのコメントから、それくらいの価格帯なのかと思いましたが、どうなんでしょうか？
７千万はあり得ないとは思いますがクロスエアの価格から7千万後半ぐらいと予想してます。甘いですかね？8000万円超えますかね？
クロスエアタワーさらに価格下げたの知らないの？行っても坪310くらいでは？明らかにいまは落ち目ですよ。
ここを検討されていらっしゃるのは子供有りのファミリー世帯が中心ですか？年代的には３０代くらいですか？
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
