南青山テラス常盤松フォレストってどうですか？PART2

ライフは駐車場がありますね。

>761
中学生じゃないんだから…

で、通常車かタクシー利用の人が渋谷から歩くのはどんな時なんですか？
脳内妄想を教えてくださいね

天気がいい日（真夏をのぞく）は、散歩をしながら付近を歩いていると渋谷についてしまうということはあるね。六本木通り以外のルートで渋谷に向かうと國學院大學があったり、神社があったり、カフェがあったりとそれなりに楽しい散歩コースだよ。

妄想（笑）

おっさん、ストレス溜まってるね。

769が付き合ってくれているのに、770のベタな返しはナシかと…

769です。まあ、そういうベタなしょうもない返しが入りながらも、ときおり意味のある情報を見つけて参考にするのが、この板の現状というところですね。閑散としているよりいいので、ときおり書き込みます。住人ではなくあくまでご近所ですが、質問等あったらどぞ。

ここの生活圏は青山ではなくて
東だよ。

だからライフで買い物や渋谷まで歩くのは普通だと思う。

しかし、不動産価格を見れば一目瞭然だけど
青山・表参道エリアの相場からくらべると、今売り出してる中古相場はありえないくらい高い。
周辺の事例だけではなくて、収益還元で比べてみればわかると思うけど。

そもそもこの界隈に住んでる人とは、違う層の方がここのマンション買ってる気がする。
最初から安かったのもそこがポイントだったと思う。
それなのに、何だか勘違いしてらっしゃる

路線化で他の南青山アドレスと比較してみれば、今の売り出し価格では一生かかっても売れないってくらいトンチンカンな設定にしてるのは自明なんですけど。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/tokyo/tokyo/prices/html/20023f.h...

こんな方々にお付き合いしされている仲介の本音が聞きたいです。

先週部屋を見せてもらいました。グレードが高く重厚な雰囲気でした。ワイフが気に入っています。節電しているからか内部は暗く明るい雰囲気が好きな人にとっては合わないかもしれません。反対に落ち着いた雰囲気なので年配者が夫婦二人で住むのにはよいと思います。好みは分かれるでしょうね。内部は非常に静かで庭が素敵でした。二つのエントランスもいい雰囲気でした。新築を希望していますが、適当なのが出てこないので最近は中古も対象にして色々見ています。ここの書き込みはあまり参考になりませんね。

そうですか？結構参考になると思うけど？
まぁ、余計な一文であることには違いないですね。

でも、気持ちは分かりますよ。
このスレ、他人の書き込みに噛みつくことに生き甲斐を感じている方とか、
度が過ぎたネガの書き込みとかで、必要な情報を見つけにくくなっていますから。
私はそれも含めて楽しんでおります♪

ワイフさんとお幸せに☆

＞775さんは何故買わないの？
先週見て決断できない理由は何でしょうね・・・

おっさん相変わらずだね。
褒めてるが結局買わない人の話はもう飽きたから、
どうせなら今度は「やっぱ新築がいいんでマスターズハウスにしました！」ってバージョンも作ってよ。
ほんの少しだけ信憑性ＵＰするよ（笑）

新バージョンには賛成ですが、いくら新築でもマスターズハウスではかえって信憑性が下がるのでは？
どこがいいでしょうかね？

>>778
普通に考えると、割高な価格が原因でしょうね。
それ以外は気に入っていらっしゃるようですので。

なりすまし体験談の信憑性はずっとゼロなのでそれ以上は下がらないっしょ。
センチュリーＦでも広尾の定借でもどこでもいいから、やるならもっとうまく演んな。

住民？ポジ？の下品さがひどいね

不思議なことにこのスレは、ネガだけでなく、住民もポジも敵同士ですからね。
攻撃できれば相手は誰でもよいのでしょう。

このスレ自体が新築掲示板の敵みたいな
中古物件の宣伝用スレですから

マンコミのスレなんてそんなもの（宣伝的要素が含まれている）でしょう。
ライバルが多いのは悪いことではないでしょうし、
どんな形でも盛り上がれば読者にとってもメリットかもしれませんね。

このスレの住人さんたちは、句読点の使い方すら知らない人が多いですね。
学が無いってのは・・

そんな場違いなことをネットで言われても‥

売出し物件が減ってますね。
みなさんも、なくらないうちに買いましょう！

http://mansion.rehouse.co.jp/sp_mlist/minamiaoyama_tokiwamatsu_fores/

Yahoo不動産とノムコムを見ると８戸売り出し中になっているね
常に青山一の売れ残り物件数があって不人気物件らしく常に値下げしてるから、ここを検討する奇特な人は焦る必要まったくありません。

No.56 by 販売関係者さん　2011-01-19 21:34:24
赤坂タワーレジデンス５２１戸。中古販売物件13戸。
南青山テラス常盤松フ１９７戸。中古販売物件７戸。

どっちが不人気マンション？

あきらかに南青山テラスのほうが人気ですね。
売出し件数を見てもそうですが、
必死な妨害の書き込みの多さからもここの人気ぶりが分かります。

どちらもよいマンション。どちらを選ぶかは好みの問題。ネガの人は買いたくても買えない人。

ネガの人が釣れるといいですね。

仕事、家庭、住居、お金に満たされない人多く、ストレスがたまっているのでしょうね。ここはその発散場所になっているようです。家庭、職場で発散できない人が多いのです。社会の情勢がよくわかります。満たされている人はこのようなことをしないね。気の毒で見てられない。

高速沿いの騒音煤煙排ガス。。。健康被害マンション
中古は不人気でまったく売れないので精神崩壊確実

そんなこと言ってもこのマンションの人気は上がらないよ。

ネガさんがいるからこそ、色々な情報を得られるわけだし、
むしろありがたい。

ネガの情報？やっかみ的かつ皮相的なものばかりで参考にならない。
マンション内の造り、住人層や管理組合の活動状況といった情報が知りたいですね。

ここは新築マンション検討掲示板ですよ。中古掲示板に移動して下さい。

新築板で必死に宣伝しなきゃならないくらい人気がない物件なんでしょう。
中古なのに堂々と新スレ立ててるのはこのマンションくらいですよ。

南青山テラス常盤松フォレストで検索すると可哀想なくらいにマンコミュスレが上がってますよ。
逆効果なのに気づかないからＫＹな販売価格なんでしょうね。

南青山の物件の中でここのスレが一番伸びている。南青山にろくな新築物件が出てこないから、ここが注目されるんでしょう。

バカな業者のない宣伝スレだから上がっているだけです（笑）
青山の恥さらし

宣伝スレだから上がっているというのは苦しいですね。
宣伝スレであればこそ、需要がなければ下がるはず。
ネガにとっては目障りな存在なのでしょう。
やはりここの人気は否定できませんね。

Part2の終盤に差し掛かった今、ついに中古板に移動されてしまいましたか…
長かったですが、移動に執念を燃やしてきた人たちの勝利ですね。

これで気持ち悪い妨害をされずに情報交換ができますね。

遂に中古スレ隔離ですかｗ

マスターズハウスにとっては目障りでしょうからね

いや、そもそもこの物件は中古ですから。
元の場所に戻っただけ。

中古なのに新築に混じってスレを伸ばしてきただけでも凄いと思います。
同時期に竣工されたWorld City Towersはまだバリバリの現役のようですが…

南青山の大規模物件どうしということで、荒らせると思ったのでしょうね。

マスターズハウスは、あの程度の内装でもここに勝てるという計算なのでしょうね。
まだまだ不景気ですから、価格競争力が大切なのでしょう。

見学者がひっきりなしに来ているよ。

それならば、成約件数も多いのでしょうね。

中古で購入した者です。つまらない質問で恐縮ですが、トイレ内のピンポイント照明（花瓶などを置くくぼんだスペース内を上から照明）の非常に小さな電球が切れてしまいましたが、あれは電気屋さんで売っているものでしょうか？