part2です。引き続き情報交換をしましょう。
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71475/
所在地：東京都港区南青山7丁目1-14
交通：銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分
JR山手線 「渋谷」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩15分
【スレッド名を正式物件名に変更しました。2011.01.19副管理人】
【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板～中古マンション・キャンセル住戸板に移動しました。2011.06.06 管理人】
[スレ作成日時]2011-01-19 11:19:22
そういうこと。
マンション評価ナビは信頼できるよ。
従って、ここより、以下を買った方がよい。
1. センチュリーパークタワー
2. シティフロントタワー
3. パークコート神宮前
4. スカイライトタワー
5. 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
ネットで拾った情報は無益
なんで都合の悪いコメントを削除するかな？？
消されちゃいましたか
でも、懲りずにまた頑張ればいいじゃない
私は荒らしさんも大歓迎です
マスターズハウスと原宿住宅マンションはここの中古よりも安い坪単価で販売されることが決まりましたね
３００戸以上も、ここより立地が良く新しいマンションが供給されることで
ただでさえ売れないここの中古は大暴落するだろう
まあ、高速沿いで駅から遠い遠い不便なバス便物件で、
見えるものはお見合いの隣のマンションの住民の顔と宮様邸の古い宿舎だけ
こんないいところなしの不人気中古は誰も買いませんよ
だから、昨年の秋から常時１０戸近くのの中古物件の売り出しがあるけど、いくら下げても売れていません。
これから大暴落確定（笑）
３５０万でも厳しいでしょ
そんなにいいマンションなら売らなければいいのにね
いつ見ても青山で一番中古物件の売り出しが多いのはナゼ？
マスターズハウスもここも、グレードや立地含めて
中の下だね
もうすこし価格下げないとこれからもっと厳しくなりそうだ
ここは三菱のフラッグシップ
マンションの最高峰ですが
＞ここは三菱のフラッグシップマンションの最高峰ですが
とんだ勘違い野郎発見ｗｗ
ここの住民はホントにネット大好きだなw
ずいぶん値下げした部屋が増えたけどまだまだ下がるだろうね
不便で環境が悪いって最悪だし
ココの住民さん連投＆自演で見事に削除されてますねえｗｗ
こんな掲示板でそこまで必死にアピールしなくても。
いい加減に目を覚ました方がいいですよ。
思ったよりも売れないマンション買っちゃったって。
前のほうのスレで自称住人さんが言ってたよね。
「別に下げてまで売る気はないって」
とても奇特な方だと思ったけど。
築後５年で２００戸以下なのに常に１０戸近くの中古の売出しがある不思議なマンション。
値下げはほとんどの部屋でしている。
一番高くて長期間売れ残っている部屋を持ち出されてもね
買いたくても買えない方がよだれ垂らして値下げを待っている姿が見えます。みっともないよ。そんなのでは10年待っても無理ね。マーケットが安くなっているので高級物件のサイトに貧乏人が入り込んできてどこも荒れている。こんなところにへばりつかずに湾岸関連物件を探せばよいのに。おれは新築・中古を色々見て回り比較検討している。最近は賃貸で高級物件を転々とするのがよいかとも考えている。
>買いたくても買えない方がよだれ垂らして値下げを待っている姿が見えます。
どこにいるんですかそんな人？？？
最近マンコミュにも中国人が増えてきたみたいだけど
もう少しまともな日本語使おうねｗ ＞＞684
売り急いでいないから値段を下げず、
その値段で買いたい人がいないから売れ残る。
それだけのことでは？
マンション自体のクオリティは高そうですし、住民の方々は満足されているのだろうと思いますが、
割安感がない限り、今からあえてこのマンションに住もうと思う人は少ないと思います。
青山近辺にお勤めの方か、長年この地域にお住まいの方がターゲットでしょうか？
いくらで売ろうが買ってだけど、そもそもグレードの割に単価高すぎるから売れないんじゃないの？
＠３５０のマンションで、分譲時には３００万を切っていた部屋も多かったからね
このあたりでは中の下
当時の分譲価格は資材価格が割安だったから、今より購入し易かったが、現在の売買価格は分譲時より高い。
ちなみに分譲時の価格は坪３０９万円～５１９万円。
http://www.livily.net/mansion/search/?query=%e5%8d%97%e9%9d%92%e5%b1%b...
平均坪単価は３５４万円ですよ
そんなのぐたぐた言ってもしようがない。買いたければ個々に交渉し、興味がなければ他のマンションを探せばよい。本当に有益な情報がないね。新築の魅力ある青山物件がないので、このサイトに集まってくるのでしょう。
１０軒も売りに出てる。確かに多すぎる。転勤、家庭の事情、グレードアップ、売却益確保など？築後５年くらいで住み替える人が多いのかね。オープンハウスやってたら見てみよう。
ぶっちゃけ青山広尾界隈で築浅なのにここまで人気の低いマンションはなかなか希少ですよ。
しかも輪をかけて、アホみたいに売れ残り必死な価格でだしてるＫＹ住民のせいで
マンション全体が売れ残り感を醸し出してるっていう。
それはマンションのレベルが低いから
買いたいが業者に相手にされなかったので恨んでいるのです。ただそれだけ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
