part2です。引き続き情報交換をしましょう。
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71475/
所在地：東京都港区南青山7丁目1-14
交通：銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分
JR山手線 「渋谷」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩15分
【スレッド名を正式物件名に変更しました。2011.01.19副管理人】
【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板～中古マンション・キャンセル住戸板に移動しました。2011.06.06 管理人】
[スレ作成日時]2011-01-19 11:19:22
すごい粘着質だねぇ
カンテイのデータを見ればわかるけど成約価格なんてネットの掲示板の都市伝説みたいな情報を鵜呑みにしてるくらいだから、２０００年以降の青山エリアの新築物件すら把握してないんでしょうな
顔ぶれを見ればここが一番不人気だって誰でもわかるのに（笑）
カンテイすら知らないで
不動産屋の言葉を鵜呑みにしてしまう人なんだろうね、この住人さんは・・・
何百万もの仲介料はなんの為に払うんだろう
http://www.kantei.ne.jp/
手を変え品を変え
住民さんも大変ですなあ
カンテイのデータで示すって（笑）
知らない言葉を使うとみっともないよ
どうやってカンテイのデータで示すのよ（爆笑）
事情通を名乗る人が、いつまでも思わせぶりな態度に終始して一向に具体的なデータや説明を提供しないと、発言全般（事情通だという前提も含めて）についてどんどん信頼性が落ちてくる気がするけどなあ。。。
単純に転載不可だから出さないだけじゃないの？
てっきりこのスレのニセ住民は仲介屋だと思っていたんだけど
カンテイのデータも見たことないとなると何者なんだろう
少なくともデータがどんなものか知っていればここに貼れとか言うわけがないし
このマンションに入っている仲介屋はみな大手で会員だし。。。
そのくせ、近隣情報に異常に疎い、、、不思議だ
デベ勤務のあなた、ツベコベ言ってやはりデータを示せないようだね。デタラメを認めることになるよ。
２０００年以降の青山アドレスの新築物件で、現在売りに出ているのは、ラヴォーグ南青山、シャトー東洋南青山、ファミール南青山、青山ザ・タワー、セボン南青山、パークコート南青山ヒルトップレジデンス、ライオンズマンション南青山グランフォート、グランドメゾン南青山、プラウド南青山、ザ・ドチェスター南青山のようだが、得意のカンテイのデータを使って、これら物件ごとの平均価格上昇率を算出し、南青山テラスが最も上昇率が低いか示してごらんよ。
デタラメがバレてしまうから示せないんだよね（笑）
>620
ヒントを与えてくれてありがとう。六本木通りを挟んで隔絶されているから、青山1丁目から6丁目に住んでいる人が7丁目に来たいと思うのは、分かるような気がするね。7丁目はむしろ広尾・西麻布エリアの一角と認識した方が良いとは思うし、それはそれで立派な高級住宅街だとは思うけど。あと、駒沢通りが延伸して骨董通りとつながるので、これまでの隔絶感は少し緩和されるではないかな。ちなみに、延伸はいつ開通するかご存知の方はいますか?
ネガは何がいいたいのかわからない。
中低層で、都心でありながら借景で緑が豊であり、
かつ、グレードも高い。
別にここがベストとはいわないけど、いいところで
あることに疑いはない。
＞＞かつ、グレードも高い
初耳です。
このマンションってグレード高いの？？
どういう基準で言ってるのですか？
たしかにお見合いに騒音排ガス
不人気だって誰でもわかります
どこにもグレードの高さなんて書いてないんですけど
http://www.mansion-hyoka.com/mode/details/579/
むしろこの界隈では中の下～中の中くらいじゃないの？
http://www.mansion-hyoka.com/mode/details/579/4
どうせ >>637 が主観的な見解でグレード高いとか言ってるんでしょ？
典型的な「いい客」だったんだね。
リンク先は、見た部屋にもよるし、変なマンションが高評価
だったりで、てんであてにならない。
まあ、このエリアで５年前の分譲とは言え平均坪単価３５８万ですからね
低グレードマンション出あることは間違いない
少し前の分譲の青山ザ・タワーや同時期のパークマンションよりはるかに安い
このサイトの収入源は不動産広告だけど・・・
どんだけ信憑性が高いのか疑問
まあ中古がまったく売れないからワラにもすがりつく思いなんでしょう
いくら下げても広告反響ゼロだって
http://www.mansion-hyoka.com/page/first
↑マンション評価ナビは、１０１の項目をもとに、一級建築士などが覆面調査などして評価するもので、企業や一般の購入者からの依頼によるものではない。
その評価で、グレードが高いとなっているのであって、あんたらの歪んだ意見とこのマンション評価ナビの評価とで、どちらがより中立・公正かは自明でしょう。
必死なんだぁ
今年中には売れたらイイね
@350くらいでw
ちなみに、1位から5位は以下のようになっており、
この点からも、マンション評価ナビの高度の信頼性が窺われます。
1. センチュリーパークタワー
2. シティフロントタワー
3. パークコート神宮前
4. スカイライトタワー
5. 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
いかにも広告くさい順位
マンション評価ナビのトップの大久保さんは編集出身なのに非常に優秀な営業マンで元リクルートの住宅情報事業部長だからねぇ
デベとはズブズブの仲。
そういうこと。
マンション評価ナビは信頼できるよ。
従って、ここより、以下を買った方がよい。
1. センチュリーパークタワー
2. シティフロントタワー
3. パークコート神宮前
4. スカイライトタワー
5. 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
ネットで拾った情報は無益
なんで都合の悪いコメントを削除するかな？？
消されちゃいましたか
でも、懲りずにまた頑張ればいいじゃない
私は荒らしさんも大歓迎です
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
