part2です。引き続き情報交換をしましょう。
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71475/
所在地：東京都港区南青山7丁目1-14
交通：銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分
JR山手線 「渋谷」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩15分
【スレッド名を正式物件名に変更しました。2011.01.19副管理人】
【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板～中古マンション・キャンセル住戸板に移動しました。2011.06.06 管理人】
[スレ作成日時]2011-01-19 11:19:22
じゃあ、近隣中古物件のスレを立てればいいんじゃない。
まあ、感心はしないが。
ここのマンションは、コンシェルジュのことをハウスマヌカンと呼ぶのでしたっけ？
赤坂タワーレジデンス５２１戸。中古販売物件13戸。
南青山テラス常盤松フ１９７戸。中古販売物件７戸。
どっちが不人気マンション？
ついにここも赤坂TRと比べられるほどの人気物件になったか…
感慨深いのう。。。
たまたま、今中古がでてるだけでしょ。ここは最高ですよ。環境が特に。
このスレ、オフ会をしたら面白そうですね。
スレ間違い？
振り回されすぎ
中古物件の数で人気をはかること自体おかしいのに、
付き合ってしまった時点で負けている。
ここパート２になるほどいいのですか
総戸数が多いタワーマンションと比較するとは・・・
あちらは人気が有り、売り易いので動いているようですよ。
三井のＤＭ？か何かに出ていましたが中古での成約件数が半端じゃない。
こちらも良いマンションだと思うが・・・
青山7丁目は南青山に広尾、東、西麻布が混在したエリアだね。その独自性に賛否両論があるのは確か。特に１番地はこのエリアでも浮かび上がったようなエリアだけに独特の雰囲気を醸し出している。東京にもこんなエリアがあるのかと不思議な感じである。いずれは隣の常盤松ハウスの建て替えがあるだろう。
ザ・センター東京も完売後に新築カテゴリーにスレ立てしている。ここだけじゃないんだね。
不人気物件だったら、見向きもされずパート２まで行かないはず。そこそこに良い物件ということなんだろう。
このスレの人たち、大丈夫？
それとも「人たち」じゃなくて「一人」？
病院いかなくていいの？
中古なのに、こんなに伸びるスレ自体が異常。
↑こういう人がスレを伸ばしているんだけどね
近所に住んでいるけれど、近々駒沢通りが延伸して、根津美術館・ブルーノートのある通りとつながる予定。これまでは、青山アドレスでありながら、六本木通りのところで壁のように切断されていたけれど、これからは南青山7丁目エリアも、根津と山種の両老舗美術館に挟まれた、オサレなエリアになるのかしらん、と思いながらwatchしています。
岡本太郎記念館、国立新美術館もあるよ。
青学、実践、国学あたりは文教地区のはずだが、どこまで文教地区指定なの？
これらの学校がある渋谷区東は一般に知られてないがよい住宅地。常盤松パークハウスの隣の空き地もマンション建設が予定されていたが、ストップ。ブルーノートの前の空き地はどうなるのか。駒沢道路の延伸部分にある南青山パークハウスは借地権設定の上、景気が最悪の時期に売り出されたのでいまだにガラガラ。その前の大阪の化粧品会社が入ったビルも借り手がない。駒沢道路はイチョウ並木で歩くのに良いね。どこもそうだが、一昨年が底で少しずつ上昇に転じている。
東は地味だよね。
周りが、知名度抜群の南青山、広尾、恵比寿に囲まれているだけに。
文教地区はいかがわし店はできないんだから環境がいいと言えるんじゃない。ここそのものが文教地区でなかったとしても。
ということは、少し前の四丁目の方がいい環境と言える訳だ。
首都高と明治通りと外苑西通りで囲われている地域は、
私の中では、「身内」なイメージがあります。
仲良くして下さいな。
辺鄙で結構、コケコッコー！
奥座敷と称する。西麻布、表参道、恵比寿、広尾、渋谷などへは直ぐ通じている奥座敷。
青山の僻地で＠５００万円ってのは、やりすぎですよ。
＠４００万円でも高いくらい。
とはいえ、いくらで売り出しても誰も文句は言えないので、
ご本人が、自覚されるまで変わらないのでしょうね・・・
そもそも、相場を理解していない方が強弁に肯定するから
これだけスレが伸びてる訳ですよね、
内覧してみなければここの良さは分からないだろうな。
↑残念ながらこのままじゃ内覧に至らない価格設定だよね。
この手の1億ちょいくらいのオーナーにありがちな傾向なのかな？
「自分の家はそんな安いわけがない」みたいな勘違いされてる人。
ご自分の資産価値を客観的に評価出来ない人は、
嘲笑の的であることは自明の理なのですが。
涙ぐましい努力は買いますから、反論する前に、がんばって売ってくださいね！
センチュリーフォレストの価格が出たけど、@５００ならけっこう部屋選べるよね。
南青山４丁目も同水準くらいだろうし、不便な中古を内覧する価値なんて皆無でしょうね
内覧しなければ、分からないここの良さって何？
百聞は一見にしかずだよ。
内覧で良さが分かるというなら、オープンルームすれば。
住民の迷惑になるので管理組合が許可しません。
管理規約でＮＧなの？
リアルプラン、リハウス、リバブルあたりからオープンハウス開催中のチラシが入るけど。
今週末もやってるでしょ
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
