豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗陸(三十六)

そのうち、豊洲６丁目が堂々の再開発エリア入り、だよ。

まぁ、グレードも高さもバリエーションが有って、中古に流れた時に価格のバランスが取れてれば好きなのを選べ良いかと。

長谷工が高級エリアで供給されたことあるのか？

高級エリアに住む層は長谷工なんか買わないから、大手とかコネのある地場しかないって聞いたことあるよ。

銀座から路面電車が走るとなるとゆりかもめの延伸はないね。

まして将来、豊洲市場まで更に路面電車が伸びたら、
ゆりかもめを延伸する必要がなくなる。

豊洲は枝川や塩浜まであるので、これからも注目のエリアです。

エスパーさんですか？次の地震を予言してるんですね(^ω^)

湾岸東エリア掲示板にお住まい方々。
住み心地はいかがですか？
何年になります？

↑買えないとこうなるよ

そうゆうけど、そう簡単に豊洲買えないよ　庶民には・・・
坪260万は覚悟だからね！

東京都は、
東京湾北部地震以外に西で
多摩直下地震も想定している。

ポジさん、
北部地震を言われたら多摩直下で反論してね。

260万を安いという>>561はどこに住んでるのか気になる

基礎杭を支持地盤まで打ってれば表層で液状化が起きても無問題。
それどころか液状化地盤がアイソレータとなる免振効果が期待できるため、建物の被害はむしろ少ない。
地震の際に最も危険なのは簡単に火の海になる世田谷のような貧民窟だよ。

坪260は日本で上位5%に入ります。

>>576
それなら世田谷も液状化の可能性が高い地域だから大丈夫だな。
なんせ、2・3m掘っただけで水が湧き出るんだから

水がでるのと何か関係が？
印象操作してるんだったら邪魔して悪かった

世田谷のミニ戸は基礎杭なんて打たないから、液状化で倒壊だな。

命が大事

この位の値段なら、庶民にも買える額だし良い街にタワマン買えて悪くない選択肢だと思う

確かに埋立地だけど、西側の方が水害や地盤で実害が起きてない？

多摩川沿いはジュクジュクだよ。
つい最近も氾濫してるし。

世田谷の台地だと思い込んでいるあたりでも、地震でも無いのに家が傾いてまっせｗ

世田谷や目黒は昔の河川・谷・沼を埋め立てて住んでるケースが珍しくない。
だから大雨が降ると突然道路から水が噴き出したり家が傾いたりする。
あの辺に住むなら江戸時代の古地図と照合して高台に住まないと危険。

マンションの販売坪単価を自慢されても、高級住宅地はマンションじゃなくて戸建になるから比較できませんよね。

>>578
って事は、
マンションがある所は高級住宅地では無いと言う事でおｋ？

マンションは庶民のための集合住宅だからね。
高級マンションと言う発想がまず間違い。

マンションがあるところも高級住宅地はありますが、坪単価が高いマンションは駅前の商業地域が多いです。

マンションより戸建の方が分譲価格は高いので、路線価で判断した方がいいと思います。

準工業地域は、絶対に高級住宅地とは呼ばないですよね。

何やら定義付けをしたいようですが、高級住宅地とは高級な住宅がある土地。
そのままです。
子供でもわかります。

そしたら豊洲は、高級工業地域になるんですね。

豊洲は元々は全国でも数少ない工業専用地域です。
今は興業専用地域ですが

>>584
あら、随分と豊洲を訪れて無いようですね。
今はタワーマンションの街になってるんですよ。
意外でした？

意外でした。。。。
俺が知ってる豊洲は工場がある港湾の街だったんですが。。。。

検索してみたら、綺麗な街になってるんですね。。。。
知りませんでした。

都心を巨大地震が襲ったとき、最も安全なのが豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)。
首都圏が壊滅するような事態になったら、道路や鉄道は役に立たたず、
船舶やヘリによる輸送が生命線になるから、港湾や運河に近い場所が断然有利。
臨海部は地震に強い共同溝が整備されてるから、
電力・水道などのインフラは被害を受けにくく復旧も早い。
さらに有明には基幹的広域防災拠点施設があり、
いざという時はここに物資や救助隊が集まり首都復興の拠点となる。

東京で最も安全な豊洲こそが最も高級な住宅地だよ。

タワーマンションは団地、決して高級な住宅なんかではない。
何も知らない田舎者がまんまとデベに騙されてるようだが。

豊洲のマンションを一度見てきては？
あなたの思っている団地とはだいぶん違いますよ。