豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗陸(三十六)

シエルタワーも再開発エリアでは無いけどね。

そのうち、豊洲６丁目が堂々の再開発エリア入り、だよ。

まぁ、グレードも高さもバリエーションが有って、中古に流れた時に価格のバランスが取れてれば好きなのを選べ良いかと。

長谷工が高級エリアで供給されたことあるのか？

高級エリアに住む層は長谷工なんか買わないから、大手とかコネのある地場しかないって聞いたことあるよ。

銀座から路面電車が走るとなるとゆりかもめの延伸はないね。

まして将来、豊洲市場まで更に路面電車が伸びたら、
ゆりかもめを延伸する必要がなくなる。

豊洲は枝川や塩浜まであるので、これからも注目のエリアです。

エスパーさんですか？次の地震を予言してるんですね(^ω^)

湾岸東エリア掲示板にお住まい方々。
住み心地はいかがですか？
何年になります？

↑買えないとこうなるよ

そうゆうけど、そう簡単に豊洲買えないよ　庶民には・・・
坪260万は覚悟だからね！

東京都は、
東京湾北部地震以外に西で
多摩直下地震も想定している。

ポジさん、
北部地震を言われたら多摩直下で反論してね。

260万を安いという>>561はどこに住んでるのか気になる

基礎杭を支持地盤まで打ってれば表層で液状化が起きても無問題。
それどころか液状化地盤がアイソレータとなる免振効果が期待できるため、建物の被害はむしろ少ない。
地震の際に最も危険なのは簡単に火の海になる世田谷のような貧民窟だよ。

坪260は日本で上位5%に入ります。

>>576
それなら世田谷も液状化の可能性が高い地域だから大丈夫だな。
なんせ、2・3m掘っただけで水が湧き出るんだから

水がでるのと何か関係が？
印象操作してるんだったら邪魔して悪かった

世田谷のミニ戸は基礎杭なんて打たないから、液状化で倒壊だな。

命が大事

この位の値段なら、庶民にも買える額だし良い街にタワマン買えて悪くない選択肢だと思う

確かに埋立地だけど、西側の方が水害や地盤で実害が起きてない？

多摩川沿いはジュクジュクだよ。
つい最近も氾濫してるし。

世田谷の台地だと思い込んでいるあたりでも、地震でも無いのに家が傾いてまっせｗ

世田谷や目黒は昔の河川・谷・沼を埋め立てて住んでるケースが珍しくない。
だから大雨が降ると突然道路から水が噴き出したり家が傾いたりする。
あの辺に住むなら江戸時代の古地図と照合して高台に住まないと危険。

マンションの販売坪単価を自慢されても、高級住宅地はマンションじゃなくて戸建になるから比較できませんよね。

>>578
って事は、
マンションがある所は高級住宅地では無いと言う事でおｋ？

マンションは庶民のための集合住宅だからね。
高級マンションと言う発想がまず間違い。

マンションがあるところも高級住宅地はありますが、坪単価が高いマンションは駅前の商業地域が多いです。

マンションより戸建の方が分譲価格は高いので、路線価で判断した方がいいと思います。

準工業地域は、絶対に高級住宅地とは呼ばないですよね。

何やら定義付けをしたいようですが、高級住宅地とは高級な住宅がある土地。
そのままです。
子供でもわかります。

そしたら豊洲は、高級工業地域になるんですね。

豊洲は元々は全国でも数少ない工業専用地域です。
今は興業専用地域ですが

>>584
あら、随分と豊洲を訪れて無いようですね。
今はタワーマンションの街になってるんですよ。
意外でした？

意外でした。。。。
俺が知ってる豊洲は工場がある港湾の街だったんですが。。。。

検索してみたら、綺麗な街になってるんですね。。。。
知りませんでした。

都心を巨大地震が襲ったとき、最も安全なのが豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)。
首都圏が壊滅するような事態になったら、道路や鉄道は役に立たたず、
船舶やヘリによる輸送が生命線になるから、港湾や運河に近い場所が断然有利。
臨海部は地震に強い共同溝が整備されてるから、
電力・水道などのインフラは被害を受けにくく復旧も早い。
さらに有明には基幹的広域防災拠点施設があり、
いざという時はここに物資や救助隊が集まり首都復興の拠点となる。

東京で最も安全な豊洲こそが最も高級な住宅地だよ。

タワーマンションは団地、決して高級な住宅なんかではない。
何も知らない田舎者がまんまとデベに騙されてるようだが。

豊洲のマンションを一度見てきては？
あなたの思っている団地とはだいぶん違いますよ。

団地に7000万も払わないよ！十分に高級住宅地です。

ハイテンションなところ申し訳ないが、意味が解らないので何とも。

ここのネガは検討者以上に豊洲を調べて、住民以上に一生懸命ですよね。
その愛着の理由は何なのでしょう？

と、深夜の3時に目を血走らせて書き込みをしてるんですね（笑）

金額が高い＝高級という感覚が田舎者だと言ってる。
モノの価値がわからない、成金感覚の典型。
こういう田舎者がいるかぎり、デベはつぶれないな。

豊洲は都心の高級住宅地から比べたら半分以下の金額。
しかもまわりは工場や倉庫ばかり。
誰も高級住宅地だとは思ってないですよ。

新興工業団地

東氏、都知事選挙にやはり立候補するらしいぞ。

新市場、どうなるか。

お見合いタワマン多いですよね！
確かに部屋から工場や倉庫がたくさん見えました。

豊洲だと外食に困りそうですね。
ちゃんとしたお店がないので、勤務先が近所でも結局買い物しに都心まで行かなくてはならないので、もっとお店が増えてくれるといいな。

川崎に住んでいる姉が、今のところ色々なお菓子を買ってマメに遊びに来てくれるから、時代の流れに遅れなくて済んでいる感じかな。

>>598
土地が安いだけで、田舎の方が高級な住宅が多いんだけどね。

川崎のお菓子？
ぜんそく饅頭とか、光化学スモッグクッキーとかかな？

都心部は買い物は便利だけど、日常の買い出しが便利な場所は限られるぞ。

いずれにせよ湾岸が便利なわけではない。

何ともしても印象を落としたいご様子。
涙ぐまし努力に感服です！
さて、天気も良いしお出かけして来よっと。
またねぇ！

607、日本語が変。
湾岸住民民 度はこの程度

豊洲はビルやマンションが建つたびに店舗や飲食店が増える。
おそらく東京で最も店舗が増加してるとこだと思う。
昨年末はTeTeSなどが入る豊洲フロントがオープンして、
また賑やかになった。

確かに豊洲には今人気のスイーツ屋さんがありませんね。
川崎には色々なお店がいっぱいありますね。

せめてビアードパパくらいできればいいのに…
パステルのプリンが食べたくなったので、お天気もいいし買いにいこうかな。

大人がじっくり楽しめる店はありますか。
大箱チェーン店でも子連れで騒がしくもなく、落ち着ける店が希望です。

テテス何とかして…

テテスだったらガストの方がずっとマシですよね。

タリーズは？

>>611
吉野家

>>610
スイーツぐらい自分で作れよ。

つばめグリルと、無理だと思うけどモンシュシュ

ブランドの化粧品も買えないぞ

結局、数が増えるばかりでろくな店はないってことね。

カフェハウスはいいぞ

>>616 お宅はいつも手作り？

実家からは、マキシムのケーキもキハチの焼き菓子も歩いてすぐに買いに行けるので、豊洲に住んでいる自分は自慢できるお土産がないです。

ビバホームで化粧品買ってます。

ディオールの香水と口紅が歩いて買いにいけたらいいな。

豊洲から歩いてディオール銀座店に行けます

重油たっぷりのケミカルさがお似合い。

しかも、東雲と有明は青梅よりも店が少ない。

カフェハウスはテーブルの間隔も余裕が有り、インテリア雑誌が豊富でまったり過ごすには良い店です。
牛ロースステーキが美味しかったけど、ステーキハウスのような鉄板では無いから食べているうちに冷めてしまうのが残念。

俺はいつも手作りだぞ。
女房子供の誕生日やらクリスマスはオリジナルのケーキを焼くし、大抵の店のスイーツは再現する。
それすら出来ない奴は、食い物を語る資格も無いと思ってるがな。

豊洲はスイーツを手作りできない人は住めない街なんですね。

川崎は都心から離れたド僻地だから、
日用品から高級品まで全て並べる必要がある。

豊洲は都心に隣接するエリアだから、
銀座などと重複しない商品が求められてる。

千葉とは重複してますよね。
ららぽとビバホーム！

手作りが必須なら都心近くの高い値段払う必要ないのでは。
山間みたいなものってこと？

銀座でケーキを買ったときに、
お持ち帰り時間は？と聞かれ、
見栄をはって30分とつい答えてしまいますが、
あっちこっち寄り道して、我が家にたどり着くのはいつも２時間後です。(笑)

そういうので喜べるタイプが住む町ってことですか。

誰が出すの？そんな金。

店揃えは千葉と同格ですね。
銀座に一番近い千葉だと思って住んでいれば、不満は出ません。

東京だと思うと川崎が羨ましくなってしまうので、東京に一番近い千葉だと自分に言い聞かせています。