豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗陸(三十六)

東京に近い以外に何かあるの～～～。
僕は豊洲・大久保には住みたくないな～～～。マッコリ

都心に近い場所で、海があり、整った街並みもある。
これが結構気持ち良いことなのだ。

ほんとの高級住宅地は麻布、谷中、千駄木のような由緒ある伝統のある場所。
世田谷は今でこそ東京に含まれてるけど、もともとは江戸の外の寒村で、
じめじめした低湿地が多いので人ががほとんど住まない僻地だった。
その後、某電鉄のイメージ商法のおかげで田舎者が大量に流入し、
農地や原野にミニ戸を無計画に建てまくって現在のスラムが形成された。

>>502
中国行ったら？
キミ好みの街がたくさんあるよ

中国じゃ意味ねーだろ。

江東区じゃ意味ねーだろ。

↑買えないとこうなるよ(^ω^)

１５年も先にやっとできるチンチン電車を心待ちにしてるような東京とはとても思えないド田舎。それが湾岸埋立地。ボッタクリマンションだけが立ち並ぶ平成の大団地です。

５年も前からネガってるなんて粘着しすぎ！（笑）

まともなヤツは豊洲を選ばないだろう。
まあ、豊洲にあるIT企業の下僕なら選ぶかもしれんが。

豊洲駅は2005～2010年（5年間）の世帯数増加が23区で1位。
ここで何を僻んでもむなしいだけ。

そりゃ何にも無かったところに団地が出来れば
世帯数も増えるだろw

何も無い所に団地が出来れば、人気が無くても23区で1位の世帯数増加になるのか。
楽チンね。

それだけ売れたってこと？

23区内で豊洲が最も売れたって事です。

人気が無い僻地だった世田谷も、
人口が増えたら人気のエリアになったことに留意しよう。

今日も豊洲は人気だったんだみたい。
やっぱ豊洲なのかな。
今日はもう寝よう。
みなさま、おやすみなさい。

まぁ豊洲は人気地域になっちゃいましたしねぇ。

↑ということにしたいのですねｗｗｗ

まぁしょうがないんじゃない？
人気地域になっちゃったものは。

人気落ちれば、もうちょっと安く買えるんだけどね。

↑ということにしたいのですね

↑ということにしたいのですね(爆)

ほんと豊洲は人気地域になっちゃいましたからね。
安くなるといいなぁ。

長谷工団地が豊洲のイメージ悪くしてる

長谷工団地がある限り低グレードゾーンだな。だって高級エリアに長谷工なんかないもん。

ということは長谷工物件のない豊洲再開発地域は高級エリアということですね？

まぁタワマンしかないしね
そういう事になるでしょう

タワマンと安売りキング長谷工と比較すんな。

豊洲の長谷川も造りは悪くないけどね
分譲価格より高く取引されてるよ。
結構人気あるよ。

まあ、豊洲の不幸は不遇の時代に長谷工に住み着つかれてグレードダウンされたことかな。

タワマンと比較するなって、
シエルタワーの仕様を見たことある？　

↑長谷工さえも買えないとこうなるよ。

シエルタワーも再開発エリアでは無いけどね。

そのうち、豊洲６丁目が堂々の再開発エリア入り、だよ。

まぁ、グレードも高さもバリエーションが有って、中古に流れた時に価格のバランスが取れてれば好きなのを選べ良いかと。

長谷工が高級エリアで供給されたことあるのか？

高級エリアに住む層は長谷工なんか買わないから、大手とかコネのある地場しかないって聞いたことあるよ。

銀座から路面電車が走るとなるとゆりかもめの延伸はないね。

まして将来、豊洲市場まで更に路面電車が伸びたら、
ゆりかもめを延伸する必要がなくなる。

豊洲は枝川や塩浜まであるので、これからも注目のエリアです。

エスパーさんですか？次の地震を予言してるんですね(^ω^)

湾岸東エリア掲示板にお住まい方々。
住み心地はいかがですか？
何年になります？

↑買えないとこうなるよ

そうゆうけど、そう簡単に豊洲買えないよ　庶民には・・・
坪260万は覚悟だからね！

東京都は、
東京湾北部地震以外に西で
多摩直下地震も想定している。

ポジさん、
北部地震を言われたら多摩直下で反論してね。

260万を安いという>>561はどこに住んでるのか気になる

基礎杭を支持地盤まで打ってれば表層で液状化が起きても無問題。
それどころか液状化地盤がアイソレータとなる免振効果が期待できるため、建物の被害はむしろ少ない。
地震の際に最も危険なのは簡単に火の海になる世田谷のような貧民窟だよ。

坪260は日本で上位5%に入ります。

>>576
それなら世田谷も液状化の可能性が高い地域だから大丈夫だな。
なんせ、2・3m掘っただけで水が湧き出るんだから

水がでるのと何か関係が？
印象操作してるんだったら邪魔して悪かった

世田谷のミニ戸は基礎杭なんて打たないから、液状化で倒壊だな。

命が大事

この位の値段なら、庶民にも買える額だし良い街にタワマン買えて悪くない選択肢だと思う

確かに埋立地だけど、西側の方が水害や地盤で実害が起きてない？

多摩川沿いはジュクジュクだよ。
つい最近も氾濫してるし。

世田谷の台地だと思い込んでいるあたりでも、地震でも無いのに家が傾いてまっせｗ

世田谷や目黒は昔の河川・谷・沼を埋め立てて住んでるケースが珍しくない。
だから大雨が降ると突然道路から水が噴き出したり家が傾いたりする。
あの辺に住むなら江戸時代の古地図と照合して高台に住まないと危険。

マンションの販売坪単価を自慢されても、高級住宅地はマンションじゃなくて戸建になるから比較できませんよね。

>>578
って事は、
マンションがある所は高級住宅地では無いと言う事でおｋ？

マンションは庶民のための集合住宅だからね。
高級マンションと言う発想がまず間違い。

マンションがあるところも高級住宅地はありますが、坪単価が高いマンションは駅前の商業地域が多いです。

マンションより戸建の方が分譲価格は高いので、路線価で判断した方がいいと思います。

準工業地域は、絶対に高級住宅地とは呼ばないですよね。

何やら定義付けをしたいようですが、高級住宅地とは高級な住宅がある土地。
そのままです。
子供でもわかります。

そしたら豊洲は、高級工業地域になるんですね。

豊洲は元々は全国でも数少ない工業専用地域です。
今は興業専用地域ですが

>>584
あら、随分と豊洲を訪れて無いようですね。
今はタワーマンションの街になってるんですよ。
意外でした？

意外でした。。。。
俺が知ってる豊洲は工場がある港湾の街だったんですが。。。。

検索してみたら、綺麗な街になってるんですね。。。。
知りませんでした。

都心を巨大地震が襲ったとき、最も安全なのが豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)。
首都圏が壊滅するような事態になったら、道路や鉄道は役に立たたず、
船舶やヘリによる輸送が生命線になるから、港湾や運河に近い場所が断然有利。
臨海部は地震に強い共同溝が整備されてるから、
電力・水道などのインフラは被害を受けにくく復旧も早い。
さらに有明には基幹的広域防災拠点施設があり、
いざという時はここに物資や救助隊が集まり首都復興の拠点となる。

東京で最も安全な豊洲こそが最も高級な住宅地だよ。

タワーマンションは団地、決して高級な住宅なんかではない。
何も知らない田舎者がまんまとデベに騙されてるようだが。

豊洲のマンションを一度見てきては？
あなたの思っている団地とはだいぶん違いますよ。

団地に7000万も払わないよ！十分に高級住宅地です。

ハイテンションなところ申し訳ないが、意味が解らないので何とも。

ここのネガは検討者以上に豊洲を調べて、住民以上に一生懸命ですよね。
その愛着の理由は何なのでしょう？

と、深夜の3時に目を血走らせて書き込みをしてるんですね（笑）

金額が高い＝高級という感覚が田舎者だと言ってる。
モノの価値がわからない、成金感覚の典型。
こういう田舎者がいるかぎり、デベはつぶれないな。

豊洲は都心の高級住宅地から比べたら半分以下の金額。
しかもまわりは工場や倉庫ばかり。
誰も高級住宅地だとは思ってないですよ。

新興工業団地

東氏、都知事選挙にやはり立候補するらしいぞ。

新市場、どうなるか。