物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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402
匿名さん
機械式駐車場の全部が全幅1850mm以下ってワケじゃなく一番多いってだけなので
LSとかジャガーが停まっててもおかしくないんだけどね。
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403
匿名さん
悪いこと言わないから、駐車場のことは書かない方がいいよ。
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406
購入検討中さん
BMWの5シリーズも駐車できないらしい。いい方法ない?
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407
購入検討中さん
現行の5シリーズ幅1850以上あるからね。悩みの種。
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408
匿名さん
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409
購入検討中さん
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410
匿名さん
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412
購入検討中
旧5シリーズからの買い替えで新5シリーズ(幅1860)への買い替えだけど、駐車場はほとんど1850まででアウト。3に乗り換えるつもりは無し。しかし、411は感じ悪いなあ。業者さん? だったら、いい方法教えてよ。
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413
匿名さん
ここの駐車場には、小型用、中型用、大型用、特大車用、ハイルーフ用、機械式、タワー型、平置きとバリエーションがあるから、幅1850までの中型用、小型用の話だけされてもね。
ちなみに、多少の余裕を持って設計されてるからだろうけどLS600は幅1850制限の中型用にも入りますよ。
そもそも、この辺のマンションは駐車場に空きがないところが多いから、駐車場に空きがあるのは中古検討者にもメリット大。
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414
匿名さん
>>412
最上階買えば平置きじゃあなかったっけ。
抽選で希望のスロットが取れなければ、近くの高速下か第一ホテルなんて選択肢もある。確かハマー利用者は高速下かな。
マンションでなくて車の購入検討中かい?だったら住民板に行くか一人で考えたら。
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415
匿名さん
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416
匿名さん
西向きは人気が無いというより品川駅アクセスの普通に便利なマンションでしょ
というか、東向き中高層階の眺望が良すぎて人気が集中しているだけの話、
中古が出ても瞬間的に蒸発してしまう。
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417
匿名さん
413みたいのが住民なんだねェ
契約違反車を停められますよって自慢されても(笑)
それに、1850以外の駐車場なら芝浦とかのほうがまだ空きがあるよ
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418
匿名さん
眺望、を売れる理由にするなら、
北東角が新築として残っているのはおかしいと思いますが。
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419
匿名
>>418
だから何?
単に販売価格が割高に設定されているから売れ残っているだけのことですよ。
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420
匿名さん
....もう新築の売れ残りっていうレベルじゃないので、価格落とさないのが不思議。
社内に厳しいルールでもあるのでしょうかね。
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422
匿名さん
>>416
>西向きは人気が無いというより品川駅アクセスの普通に便利なマンションでしょ
西向き以外は品川駅に行くのは不便なの????
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423
匿名さん
契約違反車を停めていて事故が起きたら保険は出るの?
まず無理でしょ!
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424
匿名さん
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425
匿名さん
>>424
推測での無責任な発言は控えましょう。
それを信じて買ってしまう人がいるかもしれない。
責任取れますか?
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426
匿名さん
>>416
>西向きは人気が無いというより品川駅アクセスの普通に便利なマンションでしょ
西向き以外は品川駅に行くのは不便なの????
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427
匿名さん
残7まできちゃうとさすがにココも過疎っちゃうんだね
一生売れ残りとか言われてあの頃がなつかし(笑)
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428
匿名さん
>それを信じて買ってしまう人がいるかもしれない。
>責任取れますか?
へ?「駐車違反で保険がでるか?」をみて、信じて買う??? 車? 保険のこと??
事故を起こしても、掲示板の責任にしないでください。
WCTスレは記録を伸ばしてほしいけど、うっとおしいので残り部屋だれか買ってあげて~~!
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429
匿名さん
この前残り8戸になったと思ったら、さらに1戸売れて7戸になったの?
何だかんだ、もう竣工から数年経って、この価格で売れるのはスゴイね。
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430
匿名さん
マンコミュの別スレにもありますが、機械式駐車場で契約違反車がパレットに接触するなどの物損事故をおこした場合一切の保険請求はできません。
常識ですよ。
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431
匿名さん
ということで>>424さんの無責任発言は没です。
これからはきちんと確認してから書き込みして下さい。
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432
匿名さん
>契約違反車を停めていて事故が起きたら保険は出るの? まず無理でしょ!
マンション総合保険の話し?
車の対物保険?
車の自損?
個人の損害賠償保険?
どんな事故?
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433
匿名さん
機械式駐車場で契約違反車がパレットに接触するなどの物損事故
立体駐車場から車が落下するなどの事故もありますよね
平置きで規定外の車を停めておいて、他の車に接触されても補償されるのかな?
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434
匿名さん
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435
匿名さん
この地震でエレベーターは止まりましたか? いつ頃復旧しますか?
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436
匿名さん
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437
匿名さん
>>413 ちなみに、多少の余裕を持って設計されてるからだろうけどLS600は幅1850制限の中型用にも入りますよ。
立駐の企画外の車は大丈夫でしたか?
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438
購入検討中
LS600が入るなら、全然心配要りませんね。ありがとうございました。
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439
匿名さん
エレベーターは一旦止まったけど、数時間後には徐々に復旧してきました。状況は防災センターから一斉放送できちんと連絡がありました。私は、職場から1時間で歩いて帰宅しました。高層マンションは地震が心配でしたが、常に防災センターに管理会社が詰めている大規模マンションは、災害時もかえって安心ですね。
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440
匿名さん
今回で、「湾岸でタワー」の安心性が上がったのではないでしょうか。
一番心配だった部屋の家具、食器等、全く無事でしたし、津波被害もなし。
何より職場から、一時間弱の徒歩で帰宅できるのが素晴らしい。
災害事態に強いことが証明されたかと。
ただし、エレベーターが止まるのは、特に高層階と身障者の方には厳しいですね。
復旧時間の短縮が望まれます。
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442
匿名さん
人間が、地震でまずとった行動が、外に出るということが分かった。
それができない高層はパニックに陥る。
さらに火災があると深刻で20F以上は消火できない。
この機会に大丈夫で終わらせないで、
避難経路の確保を話し合った方がいいと思う。
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443
入居済み住民さん
今回の地震で防災センターから、頻繁に状況説明のアナウンスがあったことで、
部屋で待機することが一番安全ということが分かりました。
ここが崩壊する時は東京が壊滅する時です。
ワールドシティタワーズの防災センターに感謝です。
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444
匿名
>まずとった行動
それは、まずい行動。
むやみに飛び出すのはかえって危険。やってはいけない。
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445
匿名さん
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446
匿名
上層階の人間はイザとなったら金にものいわせてヘリを呼ぶ
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447
匿名さん
ここはヘリポート完備ですね。屋上までの避難経路を確認しておこう。
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448
匿名さん
屋上のRマークはヘリポートとはちょっと違ってヘリコプター自体の着陸はできない。
ロープを垂らして人を運ぶことができるポイントである。
ヘリが着陸できるヘリポートは「H」と書いてある。
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449
匿名さん
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451
匿名さん
>444
そんなことは分かってる。でも外に出なきゃならん。
人が沢山いるところに降り立って初めて冷静になれた。
エレベータは止まり、電話もつながらず、ギシギシ鳴り、
亀裂が走り、大揺れの中でいれる分けないだろ。
そこで一人耐えたとしても、もう二度とタワーには
住みたくなくなるだろう。
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452
匿名さん
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454
匿名さん
うちの嫁さんと娘は家を出て行ったけどね。そうとう揺れたらしい。
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455
匿名さん
ここ液状化は勿論のこと、津波来たら相当やばいんじゃね
あとは激しい横揺れ時のDWは落とし穴だ、気をつけろ!
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456
匿名さん
りんかい線、天王洲と品川シーサイドはスルーって一体何が起きてるの!?
この辺は本当に液状化してるの?
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457
入居済み住民さん
初めて書き込みします。
地震当時プールで泳いでいました。
ものすごいバキバキ音ではじめは雷かとおもったくらいで、プールの水も大量に外に飛び出し、プール周りのプラスチックもはがれてふきとぶくらい。
で、慌てて着替えてロビーでエレベータ待つもなかなか復旧しそうにないので、歩いて3●階まで戻りました。
まあ、大変っちゃあ大変ですが30分もかかりませんでした。
で、2階のあの状況から相当な被害を覚悟していたのですが、食器やグラス類もまったく無事だったのはもとより、ソファのせもたれにいいかげんに置いておいた雑誌までほとんどそのままの状態だったのには驚きでした。
ダイニングテーブルの椅子も移動が楽なように脚の下にフェルトを張ってもらっていたのですが、それでもほとんど定位置でした。
実際の地震の時高層階がどんな揺れ方をしたのかは、いなかったので不明ですが、とにかく本当にびっくりするほど「何も変わらず」でした。
エレベータの復旧に時間がかかったのは事実で、夫が帰宅できた12時ころにやっと、という感じかな。
ですから、高齢者とかは大変と思いますが、まあ毎日だったら御免こうむりますが、何十階といっても何時間もかかるわけではないし、普通に健康な人だったら、非常時歩いて登るのくらい別にそこまで大騒ぎすることもないと思いました。
それからまったくの余談ですが、過去の書き込みでWCTからのビューに関して、あれは嘘だとか色々揶揄がありますが、
ブリーズ北東角部屋の高層階のビューは本当に素晴らしいですよ。
スミフ宣伝用の写真とほとんどまったく変わりません。
毎日見ていますが、全然飽きない、というか毎日感動できます。
それからネガ(?)の方たちが揶揄している、モノレール、新幹線の引き込み線、等も高層階だと音は全然気にならないし、きっと男の子だったら、「新幹線、モノレール、たくさんのお舟、飛行機」ぜんぶいっぺんに見られる景色は「大好き」になるに決まっていますよね。
ネガっている方々(たぶん多くは男性と推察しますが)、そういう少年のころの感性もなくなっちゃってる方たちなんだろうなあ、となんだかかわいそう、と思って読んでいました。
それから、またネガの方々が揶揄してるバスですが、私は基本品川までは歩きます。なんで、あの距離を「遠い」のなんのというのか理解に苦しみます。もちろん「駅は目の前」ではないけど、人間「足腰」ですよ。健康のためと思えばなんのことはなく、それでも大変と思える悪天候や酷暑の日はバスを使えばいい。そう考えれば10分に一本あれば十分でしょう。まあ品川からのバス停がちょっと遠いのは多少不満ですが。駅から何分、それは嘘だ、等喧々諤々言い合っているのを読んで、本当にばからし、と思っていました。
みなさん暇人なんですねえ。
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458
匿名さん
>>457
あなたが不動産の営業やれば駅遠物件も暴売れ間違いなし!
あっ元々営業さんかw
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459
匿名さん
捏造スレを三度も削除されたネガさんがあちらこちらで暴れています。自宅が結構揺れて、脳の中が崩壊状態のようです。
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460
匿名さん
うちは戸建てだけどとくに何もなかったよ。
タワマンだけが大丈夫だったわけじゃないでしょ。
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461
匿名さん
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462
匿名さん
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463
匿名さん
りんかい線、モノレールとも平常運転らしい。
こういうときに不安を煽る書き込みをする人って何がしたいのかな。
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467
匿名さん
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468
匿名さん
今回は5強程度だったけど、本当の問題は6強以上が来た時。
関東大震災の前に同じように東北沖で大地震があった事を考えると、数年以内に発生する確率がさらに高くなったかもしれない。
その際に今回発生した問題は規模が大きくなり、新たな問題が起きることを想定して防災プランを見直しさないといけない気がする。
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469
匿名さん
海沿い・川沿い・崖下は住宅地には適さないのが分かった。
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472
匿名さん
>>463
現時点では、通常運行かもしれないが、ちょっと前は何故か天王洲と品川シーサイドをスルーしてたのは事実だよ。
何があったのか気になる。
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474
匿名さん
今回、東京湾の津波は1.7mでしたっけ?
人間の過去データなんて地球にとっちゃ一瞬。意味ないですよ。
専門家なんかもいません。
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475
購入検討中さん
そうそう、何かあったら専門家は「想定外のことでした。」の一言でおしまい。
湾岸だって想定外の30メートル津波がくるかもよ。うかつに海岸沿いには
住めないという教訓を得ました。
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476
匿名さん
30メートルなど有り得んが、もしそれだけ高い津波なら、
湾岸に限らず内陸のかなり奥まで海水が押し寄せると考えないのか?想定外?
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477
匿名さん
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478
匿名さん
「予想より良かったこと」
・高層マンションだからか、真っ先にエレベーター会社が来て、沢山あるエレベーターのうち、数時間で一機が復旧した。丸一日はかかるかと思っていました。
・防災センターから頻繁に状況連絡の放送があり、安心だった。小規模マンションでは、こうはいかないでしょう。
・マンション内にあるスーパーで、食料が確保できた。また、マンション備蓄食料の配布もあるそう。水道は止まらなかったけど、水もかなりの量備蓄してあるそうです。知り合いは、近くのスーパーに走った
が、からっぽだったそう。
・旦那は、会社から2時間で歩いて帰宅した。他の人は会社に泊まったりタクシーに並んだり自転車買ったり、8時間も歩いたり、散々だったらしい。
・港南だけど、周辺は液状化なんかする気配すらなかった。拍子抜け。それに、数時間後には建物に被害が無いことが放送された。
予想より悪かったこと
・めちゃめちゃ揺れました。けど、他と比較できないから差はわからない。家具や食器棚は動かず無傷。不安定な置物が落ちた程度。そういえば、永遠に働かないと思っていた食器棚の耐震ラッチが、早くも良い仕事しました。
・津波が来なくて良かったけど、5mの津波なんか来たら、地下駐車場は水没。
総合的には、大規模タワマンにして良かった気がしています。
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479
匿名さん
海外出張していて、現地のニュースを見て相当恐れていましたが、
今日戻ってびっくり。
キャスター付きの家具が移動していたくらいで、家の中は全く無傷。
中層階高だからなんでしょうかね?
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480
匿名さん
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481
匿名さん
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482
匿名
お疲れ様でしたね、都心から離れたオフィスなんでしょう。
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483
ブリーズタワー
部屋の中に壁のいたるところに亀裂が入ってます。
また、エレベーター付近などにも亀裂が入ってました。
これって直してもらえるんですかね?
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484
匿名さん
(ここ検討版だけど....住民さん?の内輪話しをこっちで話す意義あるの?意見が必要なんでしょうか?)
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485
匿名さん
>>483
同じ内容の書き込みを何回かしているようですが、住民でしたら住民版への移動をお願いします。
もっと「具体的」な情報交換を住民同士で展開できると思います。
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486
匿名
自治会ホームページにあるように建物に被害なし。
483は、ここと関係ない「ブリーズタワー」にお住まいなんでしょう、きっと。
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494
物件比較中さん
>>490、492
人の生死を軽々しく口にされていますが、しかも、こんな時期に
ご家族がみられたらどう思われると思いますか?
あなたのご家族だったらいかがですか?
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495
住民さんA
(住民板でご回答いただけましたら幸いです)
海外勤務のものですが、知り合いが一時避難で部屋を使いたいといっておりますが、マルエツで食料品とか販売しているでしょうか?
また、駅前の外食産業やレストラン情報をお知らせいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
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498
匿名さん
お台場から新木場の間にある物件スレに書けば?
ここはお台場から新木場の間のエリアではないから。
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503
匿名さん
498だが、私が削除かけたんじゃないから
逆ギレされても知らん。
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504
匿名さん
>>500
フツーに考えていまマンション買う奴なんていないだろw
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507
匿名さん
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508
匿名さん
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509
匿名さん
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510
匿名
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511
匿名さん
そうそう、売ってと言ったって、売ってあげません。こんなに眺めが素晴らしく、快適なマンションは都内には他にはない。リビング窓からの有料展望室のような見晴らしを眺めながらビールを飲むと一日の疲れが取れます。
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513
匿名さん
ここ向かいの海洋大学グランドの液状化を書くと、必ず削除されるようだけど。
事実を書いてはいけないのか?ここは。
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514
匿名さん
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515
匿名さん
>511
まったく同感。しかも、羽田空港にも新幹線にも各線浜松町にもダイレクトアクセス。こんな場所だから、坪240万が坪300万まで値上がりしたんだろうね。
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516
匿名
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517
匿名さん
>>514
液状化で話題になってるは海洋大学の港南キャンパスだよ。
ここよりも少し古く埋め立てられた港南。
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518
匿名さん
⇩この書き込みは参考になるね。
「予想より良かったこと」
・高層マンションだからか、真っ先にエレベーター会社が来て、沢山あるエレベーターのうち、数時間で一機が復旧した。丸一日はかかるかと思っていました。
・防災センターから頻繁に状況連絡の放送があり、安心だった。小規模マンションでは、こうはいかないでしょう。
・マンション内にあるスーパーで、食料が確保できた。また、マンション備蓄食料の配布もあるそう。水道は止まらなかったけど、水もかなりの量備蓄してあるそうです。知り合いは、近くのスーパーに走った
が、からっぽだったそう。
・旦那は、会社から2時間で歩いて帰宅した。他の人は会社に泊まったりタクシーに並んだり自転車買ったり、8時間も歩いたり、散々だったらしい。
・港南だけど、周辺は液状化なんかする気配すらなかった。拍子抜け。それに、数時間後には建物に被害が無いことが放送された。
予想より悪かったこと
・めちゃめちゃ揺れました。けど、他と比較できないから差はわからない。家具や食器棚は動かず無傷。不安定な置物が落ちた程度。そういえば、永遠に働かないと思っていた食器棚の耐震ラッチが、早くも良い仕事しました。
・津波が来なくて良かったけど、5mの津波なんか来たら、地下駐車場は水没。
総合的には、大規模タワマンにして良かった気がしています。
No.478 匿名さん [2011-03-14 01:00:04][×]
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519
匿名さん
海洋大学?高層階から眺めたけど、水なんか浮いてないよ?
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522
匿名
しかし、こうまでして事実を隠蔽されると、他にも隠蔽されているのだろうと思うよね。
まぁ、今さらこんなところ検討対象になりませんが、それでも、嘘は許せません。
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524
匿名
海洋大学の液状化って余りに小規模で、都内に放射線検出されました、というのと同じ位ど〜でも良いレベル。
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527
匿名さん
>>524
液状化?浦安豊洲ならあるけど、ここは一切ないから!
↓
え?港南でもあった?ほんのちょっとだから、全然大したことない!
どっかの電力会社みたいだね・・・
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528
匿名さん
晴海のグランドを忘れてるな。
写真で見たけど、晴海のグランドの液状化ほどこちらは規模が派手ではない。
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529
匿名
527さん、言いがかりもいい加減にして下さい。
もう少し検討に役にたつこと書きましょう。
「名前」の欄が同じだと同一人物なら、この掲示板数名しかいないことになるね。
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530
匿名さん
519は、今見たら既に蒸発しちゃって水なんかないと、言っているんじゃ無いの?液状化騒いでた人は、あんな水たまりを怖がってたんだね。笑
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531
匿名さん
>530
液状化って初めてみたけど、あれぽっちのことなの?ネガは何を騒いでたんだ?土地がゆるゆるになって、マンションが倒壊するのかと思っていた。ネガってこんなことに必死になってバカみたい。
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532
匿名さん
まあ、ネガが見てるのは50年前の新潟地震の写真だから。笑
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534
匿名さん
ちなみに、このマンションの広大な地下駐車場は基礎を兼ねているらしいね。
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536
匿名さん
>晴海のグランドの液状化ほどこちらは規模が派手ではない。
>液状化騒いでた人は、あんな水たまりを怖がってたんだね。笑
>液状化って初めてみたけど、あれぽっちのことなの?ネガは何を騒いでたんだ?
>土地がゆるゆるになって、マンションが倒壊するのかと思っていた。
>ネガってこんなことに必死になってバカみたい。
>ちなみに、このマンションの広大な地下駐車場は基礎を兼ねているらしいね。
以上、住人(と思われる)による過剰反応の抜粋。
必死なのはどっちだろうね。
港南はあれっぽちの液状化で全然問題ない!と思うなら、それはそれでいいけど。
まあ今回の地震で、地中がかなりゆるゆるになったから、そう遠くないうち災害が起きたときにも、ずっと問題ないって言い続けられると良いね。
>港南1~2と、3~4は埋め立てた時期が違うので
>同じ港南と言っても実は全然違います。
で?港南3〜4のほうが問題ないとでも?
笑止千万・・
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538
匿名さん
>>536
大学の敷地の何パーセントがその液状化とやらを起こしたのでしょうか?それで、大学の校舎とかに被害が起きたのでしょうか?
私には、国民の税金を使って、大学の運動場全体も全く液状化の影響を受けないような地盤改良の必要があるとは思いません。
いずれにしろ、国立大学の敷地のことは、文科省に問い合わせたら如何でしょうか?
大学の校舎にも被害が起きていないのに、高速道路を挟んだエリアまでに影響があるというのは、どうかしていませんか?
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540
匿名さん
液状化でもなんでもいいけど、ここは倒壊することはまずないし、住んでてぜんぜん気にならないわ。
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542
匿名さん
そんなのガセネタに決まってるでしょう。
ここ買いたくても買えない人たち、予想以上に多いようだね。
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543
周辺住民さん
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544
匿名さん
やはり、埋め立てた時期によるのかな?六甲アイランドやポートアイランドを見た私からみれば、ほんとに拍子抜けするくらいなんにも影響が無い。液状化見たかったのに…
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545
匿名さん
536、一生懸命コピペ集めて、それこそ必死。液状化液状化って騒いだ挙句、ちっさい水たまりだったんだからなー。笑 しかし、豊洲なんかは結構、水が湧いてるね。もちろんマンションに何の影響もないけど。
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546
匿名さん
そもそも原因は時期なのか、位置なのか・・・誰も分かんないよね。
まあ次に一発大きいのが来れば、なにもかもはっきりするじゃない?
どうせ今回で地盤はもうガタガタだろうから。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
>>543のリンクはクリックしないように!危険です!
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550
B住民さん
>>543のリンク
これはホントに!危険です!
湾岸に住むのがコワくなりました。
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551
匿名さん
>>543のURLクリックしちゃだめだよ。いわゆるブラクラだから。
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552
匿名さん
外壁ヒビ割れに液状化。
来年までに3割下げても売れないよ
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553
匿名さん
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554
匿名さん
買えない貧乏人がいくら吠えてもここの人気ぶりは相変わらず。
都心部にありながらリゾートライフを満喫できる高級ホテルのような住まい、住人なら誰もが大満足している。
くわえて、都心区のため停電も対象外だし悠々自適。
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555
匿名さん
液状化マンションに住んではいけない。
大人のエゴで子供達の未来を奪ってはいけない。
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556
匿名さん
液状化液状化って、海洋大学のあの水たまりぐらいのことで騒いでるの?
あれでWCTが倒壊するとでも?
液状化で死んだ人はいないからね。
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557
匿名
554みたいな論調だから、ここの住民は嫌われるんだと実感。
『月夜ばかりでない』、という言葉を贐としよう。
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559
匿名
外壁ヒビとか液状化とか。地震にかこつけてデマのチェーンメール流す輩と一緒。
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561
匿名
新浦安方面なんかの状況を見てここは改めて
丈夫な土地だと認識はしましたが、本当に新浦安は酷いです。液状化でネガっている人はその地域の方々の気持ちも考えてあげてください。
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563
匿名さん
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566
匿名さん
売り抜ける?なんか、勘違いしてないか?こんな快適なマンション、頼まれても売ってあげない。
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567
匿名さん
晴海の津波が1.3Mで良かったね!
5Mの津波だったらアウチだ。
東京湾の船は三陸と違ってでかいし。
大型船がマンションに飛び込んでくるね。
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568
匿名さん
http://www.city.chuo.lg.jp/saigaijoho/tunamiekijouka/index.html
中央区における津波および液状化について
中央区においては、津波や液状化の心配はありません。
(津波)
平成17年中央防災会議では、想定した地震のうちで、海域内あるいは海域に近接するものを抽出し、津波を想定しています。これによると、東京湾内での最高津波高は、東京湾内に設定した直下地震では最大50cm未満(満潮での水位A.P+2.5m程度※)とされています。また平成3年東京都防災会議では、相模トラフ震源の関東地震再来を想定し津波高を想定しています。これによると東京湾内での最高津波高は、荒川河口付近で最大1.2m(満潮での水位A.P+3.2m程度)とされています。
3月11日に発生した、東北地方太平洋沖地震による中央区晴海の最大津波高は同日19:15分で、1.3m(A.P+2.6m)でした。
港湾では、区内の防潮堤の計画天端高(最高の高さ)は、A.P+5.6m~A.P+6.3mであり、晴海で観測された津波の最大水位以上となっております。
また、隅田川の護岸の計画天端高はA.P+6.3mであり、堤防の耐震対策として、テラスが整備されるとともに耐震性をより一層向上させるためスーパー堤防の整備も進んでおります。
さらに、非常時においても水門や陸こうの閉鎖など迅速に対応する体制を整えております。
(液状化)
東京都土木技術研究所「東京の液状化予測図」によると、中央区の大部分は液状化の発生が少ない地域となっています。今回の地震では、黎明橋公園、新月島公園の一部などで地表面に亀裂が入る液状化現象が見られましたが、軽微なものでした。
河川や港湾などにおいて、スーパー堤防や耐震護岸のほか、水門改修など液状化対策を積極的に推進しております。また、橋りょうなどにおいても阪神・淡路大震災後の新基準で液状化対策が進められています。
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569
匿名さん
震度5強程度であの液状化なんだから関東大震災クラスの震度6強が来たら当然今の数十倍は液状化するんだろうなぁ。そうなってからでは全く売れないかもしれないけど、被害状況によってはそれが底値かもしれない。むずかしいなぁ。
残念な景色の最上階物件12400万も今回のことでさらに値下げせざるを得ないだろうし、どこまで下がるのかな。
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570
匿名さん
津波も5Mとかのが来たら駐車場の車が無価値になるわけだからその分考慮しないといけないのか。
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571
匿名さん
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572
匿名
イギリス断念の大食ニート、オワゴンとどっこいドス子いにオワコン
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573
匿名
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574
匿名さん
液状化マンションに住みたい人はこれからはなかなか現れないだろう。
需要と供給のバランスが崩れたら値崩れも仕方ない。
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575
匿名さん
液状化ドコロか、敷地内はデコボコさえ無いんですけど…
あと外壁にヒビって何処?
よく敷地内までストーキングしてる位だから
写真あげられるよね?外壁だし。
今回が千載一遇のチャンスだと思ったんだろうけど
たいした事なくて、何か申し訳ない位w
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576
匿名さん
↑そんなあなたは一生住んでてください。みなさん助かります。
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577
匿名さん
遠吠えいただきましたw
事実ベースで反論出来ないんだねぇ、
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578
匿名さん
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579
匿名さん
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580
匿名さん
まあ、WCTはその他の湾岸地域で起きたようなことは起きていないし、
もともとそういう素地は低いと思う。
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581
匿名
ここで液状化とか事実無根な着込みをしている輩はチェーンメールしたり、乳児に回すべきペットボトルを買い占めする連中と同レベル。
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582
内陸部高台居住者
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583
匿名
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584
匿名さん
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585
匿名さん
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586
匿名さん
あと2年3年停電
西へ転勤になるし、会社機能も西へ、経済も停滞
マンションを買うとか買わないとか話がおかしい。
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587
匿名さん
関西が無事でも日本経済には無意味だったな
WCTの建物は品川の防波堤として、駐車場は貯水池として犠牲になってくれる尊い存在
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588
匿名
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589
匿名さん
会社も家もビルだから、地震なくてもずっと揺れてる感覚になってきた。。
少しめまい。きついな。
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590
匿名さん
ネガの価値観ってなんだ?
人の嫌がることが嬉しい?
つまらん人生だな。
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592
匿名さん
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593
匿名さん
あーあ 内陸部高台は良いんだろうけど目立たないからなあ。湾岸のタワーは目立つし、品川駅周辺は特に人気だから、内陸部は目障りなんだろうな。分かる分かる。
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594
匿名さん
しかし、ここ以上のマンションは未だに見つからない。当分、住み替えはしないな。
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595
通りすがり
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596
匿名さん
駅から遠いから、住民たちが自負してるほどここは目立ってないよ?
商業施設と隣接してないから、地方の人どころか、23区内の人も知らない。
品川あたりで人目に触れるタワマンは、駅直結の物件だけじゃん。
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597
匿名さん
海洋大のグランドがあれじゃ、コンクリ・アスファルトの下はどうなってることやら。
天王洲のシーフォートの地上入口の地面がいい例。かなり広範囲のタイルを剥がして修理したね。
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598
匿名さん
港南側はタイル剥して修理していない。
天王洲よりも大丈夫だったって事。
グランドは日頃から砂塵対策に水撒きやってるから、
コンクリ・アスファルトの下とは別物。
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599
匿名さん
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600
匿名
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