| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
-
909
匿名さん
まだ３００近くも残っている！で、実際いつから販売していたんだっけ
-
910
匿名さん
いや、もう200ちょっとですよ。
着実に減っています。
-
911
匿名さん
大体、竣工後に20％以上売れ残りですか。。
やばそうね。
-
912
匿名さん
先日久しぶりにMRに行ってみましたが、とりたてて急いで完売させようって気配はなく、焦ってる印象はなかったです。
完売に向けて焦ってるのは、何故か関係ないネガな人だけみたい。
-
913
匿名さん
BMAはリーマンショックもあり大量キャンセルから再スタートで非常に大変でしたが、それでも売り切りました。
BASは価格も少し抑えられているし、リーマンのような衝撃もなく、売行きは順調そのものです。
年末までに捌ければまったく問題ありませんし、だいたいそのペースで進んでます。
-
914
匿名さん
BMAはまだ良かった。
スーパーポテトによる豪華共用施設。ＳＰＡなんて凄いね。
けど、ここは廉価版過ぎてどこも中途半端。
オーナーズスイートが辛うじて使えるか、、という感じで、専有部に関してはもはや言葉なし。
-
915
匿名さん
＞けど、ここは廉価版過ぎてどこも中途半端。
ん？？
BASのほうがターゲットも明確ですし、価格も手ごろだと思います。
プールは予想外でしたけど(笑
オール電化でしょ？
BMAは豪華を謳ってましたけど、ガスコンロなどの仕様をみてしまうと．．．．
まぁ２つで2000世帯。この２つを中心に付近も変わっていくでしょう。
-
916
匿名さん
BMAも竣工後は人によっては大幅値引きで売ってました。
私は定価で買ったのですごい悔しかったですが２年も経つと
気にしなくなりました。
気に入った部屋を選べたのですから。と言い聞かして。
定価で買おうが値引きで買おうが10年後の有明を
想像すればマイナスはないですよ。
郊外なんか買った瞬間500万～2000万マイナス。。
ちなみに共用施設はBMA BAS両方ともサイコーだと
思いますよ。
ジム→プール→スパ→BAR→スパ
みたいな感じで。
BASなら
ジム→BAR→テラス→プール→BAR
ですかね？
有明ライフはサイコーですよ。
皆さん是非有明へ。
-
917
匿名さん
ＢＭＡと比べたら、所得のレベルも違うから住民層も確実に違うはず。
-
918
匿名さん
んま、基本的にタワーの場合、所得層の幅が広いですけどね。
BMAとBASでけんかしてもしょ～がないです。
-
-
919
匿名さん
実際、営業さんもBMAよりもずっと売行きもいいし、ペースも速いと明言してました。
-
920
匿名さん
BMAの時は強い逆風。BASは追い風です。
国政は不安定ですが、有明ガーデンシティなどで今後も好調維持するでしょう。
都心回帰の流れですが、都内でも売れるところと厳しい地域に分かれるんじゃないかな。
私は不動産業ではないのでハタから見物する人ですけど。
-
921
匿名さん
ただ、14戸もあるプレミアム住戸が販売開始から1年以上経ってもひとつも売れてないのは心配ですね。
-
922
匿名さん
大幅値引きと言っても10%以内ですね。
残った部屋はそれなりの理由があって残ってるわけですから、定価でもそうでない部屋を購入したということで納得できますね。
もちろんBMAは共有施設もすごいし羨ましいですが、BASも弟分として健闘してると思います。
-
923
匿名さん
BASの他に、江東区じゃない別の場所のマンションも検討していました。
その物件はCGと現物が違いすぎてビックリな中、BASはCGと謙遜がない出来上がりで、良心的だと思いますよ。
ため息
-
924
匿名さん
300戸くらい売れ残ってるものの、700戸くらいは売れたので、その分やっぱり購入者の書き込みが多いですね。
-
925
匿名さん
ここは提携先の銀行で変動金利で-1.7のところありますか？
-
926
匿名さん
ちょっと記憶が曖昧ですが、ちばぎんがそうだったと思います。
メガバンクだと全期間優遇じゃなくて期間が限られて１．７もあったような気がします。
-
927
匿名さん
９２６さん、ありがとうございます。やっぱりそうでしたか。
この辺が東京建物の弱いところ？。三井や三菱、住友と違うところですね。
千葉銀行は給料振込み条件とかになるのですかね？
-
928
匿名さん
-
929
匿名さん
-
931
匿名さん
-
932
匿名さん
ここの営業が聞いてもないのに教えてくれたけど、分譲済みは700台後半だった。
聞いてもないのに言ってくるんだから、これでもちょいと水増しした数だろうね…
これからキャンセルや停止条件が出るから残個数は増える可能性もありだね。
-
933
購入検討中さん
停止条件ってどういう場合になるんでしょうか？？
このタイミングでキャンセルは出るんでしょうかね
でるんだったら待つのもありかなぁ
-
934
購入検討中さん
停止条件ってどういう場合になるんでしょうか？？
このタイミングでキャンセルは出るんでしょうかね
でるんだったら待つのもありかなぁ
-
-
935
匿名
932
水増しなんかするわけないでしょ…
そんないい加減な考えを持つのは、あなた仕事がそうだからでは？？
キャンセルとかもずっと前から言われてますが、もう引き渡し時期では？？
-
936
匿名さん
ローンが付かなくてキャンセルが出たり、竣工検査で納得いかずキャンセルする場合もけっこうあるし、
周辺でいい物件が販売されたり、近々販売予定の情報が入ってキャンセルする人もいますね。
-
937
匿名
-
938
匿名さん
買い替えの場合、売却が金額面などでがうまくいかずキャンセルになるケースはありますね。
ただ、他に良い物件が出たからとかいう理由ではキャンセル出来ないのでは？
これも頭金無駄にすれば別だけど。。
-
939
匿名さん
モデルルーム行って価格表もらえば、こっそりも何も、、、普通に残り戸数はわかります。
それにここは1000世帯ではなく1089世帯ですから。
850分譲済みで残りは240程度ということです。
-
940
匿名さん
直近の価格表でも850戸も分譲済みにはなってないよ。
思い込みや先入観を持たず、数えてみれば？
↑の計算は地権者分が入ってないみたいだし。
-
941
匿名さん
週末モデルルーム行って価格表もらったけど、だいたい２００戸くらい残ってましたよ。
１０８９戸に対し残り約２００、これが多いか少ないかは分かりませんが北側の高層階が多いです。
-
943
匿名さん
価格表数えれば250戸位だ。
200戸程度でも、十分な売れ残り。
DONの秀も、番組で有明のマンション販売は苦戦しているって言ってた。
-
944
匿名さん
分譲済みに地権者も含んで、残り240程度ということです。
実際に価格表を見てる方は共通して240とか250位って言ってるじゃないですか。
これが真実ですよ。
2割残っているのですから、確かに好調ではないでしょうね。
ただ、秋までにはだいたい売れるのではないでしょうか。
CGと変わらない完成度の高い実物が見れて、一階にスーパーも営業していれば利便性の面でもイメージが違うと思いますから。
やはりスーパーが入っているのは強みだと思います。
-
945
匿名
確かに皆の意見をみると、実物を見てガッカリすることはなさそうだな。
ほとんど批判的な意見は聞かないな。
-
-
946
匿名さん
でも見た目（外観）が団地なんですよね。
ＢＭＡとマッチョ系が２棟並ぶと、ある意味、公団の有明団地と間違えそう。
-
947
匿名さん
-
948
匿名さん
＞でも見た目（外観）が団地なんですよね。
団地か．．．団地ねぇ．．．その団地の方々から見下ろされる人って．．．
BMAとBASが団地に見える人って、今までどんなマンションみてきたんだろうなっと。
煽る人って、悪口言うしかレベルばかりですね。
ネガるにしても「なるほど！」っと思える内容を期待したい。無理かな。
-
949
匿名
無理でしょう
買えない人が悔しくて言ってるのでしょうから
-
950
匿名さん
-
951
匿名さん
>>950さん
そのニュースは昨日アップ済みの内容。あっちのスレも(^^;
昨日盛り上がっていたので、あまり反応なくても気にしないでね。
-
952
匿名さん
>>926さん
この表みると、3-1地区の保育園×２って2013年オープンなんですね。
意外と早い！
住友×東建の新タワーの方は2014年で、こっちの方が遅いんですね。
有明ガーデンシティー開発は意外と速いのかな？
-
953
匿名さん
-
954
匿名さん
-
955
匿名さん
お・ち・つ・い・て！！
引用されてる江東区の認可保育所の整備計画の欄外に
＞※平成25年度開園予定の有明北地区（3-1街区）保育園①、②については、
＞有明北地区の開発状況により延期となることもある
と注意書きがありますので、確定したように風評してはいけないです。
-
-
956
匿名さん
とにかく早く完売してしまえれば、色々ネガられなくて済むのにね・・・
-
957
匿名
-
958
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
