| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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886
匿名
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887
匿名さん
終わりのない勉強．．．．．意味の捉え方も人それぞれ。
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888
匿名さん
>>８８６
その価値観も人それぞれ。
ちなみに私は永久眺望の物件待ち。
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889
匿名さん
この物件の南向きでも、ほぼ将来も確保された眺望。
再開発地域で「永久眺望」なんて無いと思うよ。
それを望むなら開発終えた場所か、大きな公立公園向きの物件。
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890
匿名さん
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891
購入検討中さん
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893
匿名
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894
匿名さん
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895
匿名さん
永久眺望と言えば、大島か三宅島がお勧め、同じ東京ですから。
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896
匿名さん
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897
匿名さん
見晴らしね。確かに重要。でも三日で飽きる それも人それぞれ
ただ、管理だけはゆずれない
東京Ｔ物では安心できない
一生の物件ではないな
何年後に売る？賃貸？みな同じことを考えているのだろう
何年後かはスラムにならないかが心配だ
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898
匿名さん
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899
匿名さん
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900
匿名さん
管理会社なんて変更できるものだし、住まいに飽きる性格だったら持ち家なんて検討しないよね。
なんでネガってるの？
やっぱり資金不足で購入できなかった？
もしくは東建の就職に失敗したとか？そんなレベル？
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901
匿名さん
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902
匿名さん
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903
匿名さん
今、就職難だから。でも、同じインターネット使ってここで何書いても、カンニングの19歳みたいに偽計業務妨害で捕まらないからいいよね。（今のところは）
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905
匿名
完全に営業が投稿してます
客が書くわけないから
うっぷん溜まってる営業が多いんだろうね
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906
匿名さん
たぶん「元」営業の人でしょ。
成績上がらず首になった人が、あることないこと風評してると推測。
購入側には、１営業の不倫など意味ないと思うんだけど。
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907
匿名さん
土曜日にモデルルーム行ってきましたが、残り２００戸くらいですね。
全体の表を見ましたが上層階の価格が上がっていく住戸が多く残ってました。
これはこれからの販売というのもあるのでしょうが。
それと北側（都心側）より南側（テニスの森側）が売れているのは以外でした。
希望は北側だけど前の空き地に同じくらいの高さのマンション出来たら・・・
と考えると難しいです。
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908
匿名さん
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909
匿名さん
まだ３００近くも残っている！で、実際いつから販売していたんだっけ
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910
匿名さん
いや、もう200ちょっとですよ。
着実に減っています。
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911
匿名さん
大体、竣工後に20％以上売れ残りですか。。
やばそうね。
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912
匿名さん
先日久しぶりにMRに行ってみましたが、とりたてて急いで完売させようって気配はなく、焦ってる印象はなかったです。
完売に向けて焦ってるのは、何故か関係ないネガな人だけみたい。
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913
匿名さん
BMAはリーマンショックもあり大量キャンセルから再スタートで非常に大変でしたが、それでも売り切りました。
BASは価格も少し抑えられているし、リーマンのような衝撃もなく、売行きは順調そのものです。
年末までに捌ければまったく問題ありませんし、だいたいそのペースで進んでます。
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914
匿名さん
BMAはまだ良かった。
スーパーポテトによる豪華共用施設。ＳＰＡなんて凄いね。
けど、ここは廉価版過ぎてどこも中途半端。
オーナーズスイートが辛うじて使えるか、、という感じで、専有部に関してはもはや言葉なし。
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915
匿名さん
＞けど、ここは廉価版過ぎてどこも中途半端。
ん？？
BASのほうがターゲットも明確ですし、価格も手ごろだと思います。
プールは予想外でしたけど(笑
オール電化でしょ？
BMAは豪華を謳ってましたけど、ガスコンロなどの仕様をみてしまうと．．．．
まぁ２つで2000世帯。この２つを中心に付近も変わっていくでしょう。
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916
匿名さん
BMAも竣工後は人によっては大幅値引きで売ってました。
私は定価で買ったのですごい悔しかったですが２年も経つと
気にしなくなりました。
気に入った部屋を選べたのですから。と言い聞かして。
定価で買おうが値引きで買おうが10年後の有明を
想像すればマイナスはないですよ。
郊外なんか買った瞬間500万～2000万マイナス。。
ちなみに共用施設はBMA BAS両方ともサイコーだと
思いますよ。
ジム→プール→スパ→BAR→スパ
みたいな感じで。
BASなら
ジム→BAR→テラス→プール→BAR
ですかね？
有明ライフはサイコーですよ。
皆さん是非有明へ。
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917
匿名さん
ＢＭＡと比べたら、所得のレベルも違うから住民層も確実に違うはず。
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918
匿名さん
んま、基本的にタワーの場合、所得層の幅が広いですけどね。
BMAとBASでけんかしてもしょ～がないです。
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919
匿名さん
実際、営業さんもBMAよりもずっと売行きもいいし、ペースも速いと明言してました。
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920
匿名さん
BMAの時は強い逆風。BASは追い風です。
国政は不安定ですが、有明ガーデンシティなどで今後も好調維持するでしょう。
都心回帰の流れですが、都内でも売れるところと厳しい地域に分かれるんじゃないかな。
私は不動産業ではないのでハタから見物する人ですけど。
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921
匿名さん
ただ、14戸もあるプレミアム住戸が販売開始から1年以上経ってもひとつも売れてないのは心配ですね。
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922
匿名さん
大幅値引きと言っても10%以内ですね。
残った部屋はそれなりの理由があって残ってるわけですから、定価でもそうでない部屋を購入したということで納得できますね。
もちろんBMAは共有施設もすごいし羨ましいですが、BASも弟分として健闘してると思います。
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923
匿名さん
BASの他に、江東区じゃない別の場所のマンションも検討していました。
その物件はCGと現物が違いすぎてビックリな中、BASはCGと謙遜がない出来上がりで、良心的だと思いますよ。
ため息
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924
匿名さん
300戸くらい売れ残ってるものの、700戸くらいは売れたので、その分やっぱり購入者の書き込みが多いですね。
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925
匿名さん
ここは提携先の銀行で変動金利で-1.7のところありますか？
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926
匿名さん
ちょっと記憶が曖昧ですが、ちばぎんがそうだったと思います。
メガバンクだと全期間優遇じゃなくて期間が限られて１．７もあったような気がします。
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927
匿名さん
９２６さん、ありがとうございます。やっぱりそうでしたか。
この辺が東京建物の弱いところ？。三井や三菱、住友と違うところですね。
千葉銀行は給料振込み条件とかになるのですかね？
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928
匿名さん
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929
匿名さん
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931
匿名さん
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932
匿名さん
ここの営業が聞いてもないのに教えてくれたけど、分譲済みは700台後半だった。
聞いてもないのに言ってくるんだから、これでもちょいと水増しした数だろうね…
これからキャンセルや停止条件が出るから残個数は増える可能性もありだね。
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933
購入検討中さん
停止条件ってどういう場合になるんでしょうか？？
このタイミングでキャンセルは出るんでしょうかね
でるんだったら待つのもありかなぁ
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934
購入検討中さん
停止条件ってどういう場合になるんでしょうか？？
このタイミングでキャンセルは出るんでしょうかね
でるんだったら待つのもありかなぁ
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935
匿名
932
水増しなんかするわけないでしょ…
そんないい加減な考えを持つのは、あなた仕事がそうだからでは？？
キャンセルとかもずっと前から言われてますが、もう引き渡し時期では？？
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