Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

ちなみに野村不動産も結構よかったです社員教育がしっかり行き届いているといった印象を受けました
色々な物件検討中だが、東京建物の物件はまず避けます　会社の顔なんだから営業もう少しまともにしたほうが

東武の営業マンを指名すれば良いのでは。相性があるので、気に入らない方だとチェンジしてもらいます。

野村物件2カ所行ったけど、最悪だった。
資金ないから見下された？それだとしても客としとは気分良くなかった。
東建は丁寧だし売る気も見えた。
うちはたまたまだったのかもだけど。

野村の営業さんはスカイタワーをヒドく言ってたな、あんなとこ買ってしまったら大変だって。

>762
>765
ボイドで言うとここは約275mm厚ですね。
ボイドは非ボイドに比べると約0.8換算と言われていますので。
物件価格からするとまずまずのスペックでは？
近所で指摘されているのはボイド220mm、すなわち220×0.8の176mmしかないからです。

ここは、東京建物に侵されているな　ご愁傷様

毒されてるというか東京建物が売り主です。
財閥系だし、何が嫌なのかさっぱり分からんけど

このマンションの耐震性は、どのようになってるんですか？
公的に定められた基準ってありますか？

私もＮ村の営業は嫌なイメージでした。
プらウド売れてるからって自分の権力と履き違えてるんじゃないか？と思った。
見に行ったプらウドも大したことなくて環境も良くなかったのに完売した（らしい）のは不思議なくらい。

>784

ここを検討中なのですが、具体的に何て言っていたか教えていただけませんか？

野村プラウドタワーは大体即日完売
東建　Ｂｒｉｌｉａは？？　これが現実　将来性をも見据えましょう

あんた、どうせ買えないでしょ(笑)

今年中の贈与なら買ってもいいが
こんな物件をローンで買うなんぞ信じられん　

プラウドまだ売り出してないのに完売？
プラウドと同じ600戸だったら、ここは既に完売してるね。
プラウド約2棟分にしては、売れていると思うけど。

私はＮ村もＴ建物も関係ない一般比較者なのですが、
ちょうどここのスレでＮ村の話が出ていたので参加してしまひました（汗）
デベ抗争じゃなく物件検討者としてＮは苦手です。

丁度一年前にMR見にいきましたが、様々な理由から一旦見送りました。先日現物を見学して、購入意欲が再燃しました。しかし、七割方提供済で残物件は価格・内容共に選択肢少ないですね。3-1も鉄板だし、契約された方は見る目ある方々ですね。残物件でも多少妥協して購入するか最終思案中です。

現在の売行きは77%
あと残りは23%ですね。

10Fの賃貸の住居は、ほとんど契約がきまったそうです。

表面利回り5.8％くらいでしたかね？

相変わらずの苦戦具合ですね（苦笑）

10Fは地権者住戸ですから、利回りは一般的にはわからないのでは？

まだ売れ残ってるのか　っていうかまだ売っているのか　
かなり前からテレビCMやっていた気がするけど　いつから売り出していた？
東京建物　信頼未来なし

803の論法だと、近くのS友なんか、竣工後1年経つのにまだ売っているから、未来真っ暗ってとこ？（爆）

↑
Ｓ友物件は施工売りがモットーなので、逆に売り惜しみをしているのですよ。
財力が違うので、売れなくてもかまわないのです。（笑い）
また施工後何年たっても、絶対に１円たりとも値引きはしません。（苦笑）
Ｔ建物件とは販売方法が全く違います。
Ｓ友で「値引きの話」を持ち出したらもはや、相手にされません。
それほど、物件に自信があるのでしょう。

今の時期に値引きなんて口にだしたら何処でも相手されないだろ。(笑)

ここは割安だし買っても損はしないと思うよ

Ｔ建物管理物件じゃなければまともだろうがな
まともな社員いない

湾岸タワーはここより仕様が良くて、間取りもいい部屋が多い。
それなのにここより１割位割安。
BASの内廊下部分と比べると２割位安いんじゃないか？

はじめは安いと思ったけど、今となっては割高に感じるね、ここは。

立地と将来性ではこんな感じでしょう。

豊洲３丁目＞有明１丁目＝東雲１丁目＞東雲２丁目

湾岸タワーのあの場所見ました…？安くても排気ガス吸って生活したくないですね

鼻毛が濃い人には湾岸タワーでもいいと思うよ。
自分にちゃんとしたフィルター機能がついていればあそこでも問題ないよ。

ザ 湾岸タワーって、名前が無理。
ザの意味がわからないし、
湾岸タワーって、恥ずかしくて人に言えないよ。

自分も湾岸みました。その後、有明行ったら有明かなと。

建物は、湾岸でも良いと思いましたが立地を考えると有明かなと。

価値観の問題ですね。窓を開けて飛び込んでくる騒音が、都会っぽいと言えばそうですが、有明の方がひっそりとしていて気に入りました。

個人的には、ザ 湾岸タワー も応援したい。
駅に近くて遠いし、車好きにはSAB目の前だし、湾岸道路を走る車も毎日近くで見られるはず。

だがしかし、このBASとは競合しないでしょ？？
両方を比較検討してる人ってほんとにいるの？（りんかい線沿線で探す人か．．．）

確かに実態の競合は少ないでしょうね。
環境が違いすぎます。
環境って決断要因の上位ではないでしょうか。

親しいデベの仲介営業に聞いたら、物件が新しいうちはいいけど、
東雲２丁目だと環境劣悪なんで売るときに相当苦労するのでは・・
と言ってました。

そのお隣のＭＳも中古で販売開始から長きに渡り、売れ残り値引き
しまくりです。

安いのは安いなりの理由があるんですよね。

湾岸タワーに過敏に反応しすぎ（笑）

ここの購入者や営業には、過敏に反応せざるを得ないんだね。

此処は、湾岸タワーと同じレベルとは・・・・情けない。
そんなに庶民的なＭＳなのですか？
見た目は団地ですが。

>>809
今後10年間は
豊洲2、3丁目@300>東雲1丁目@270>>東雲2丁目@210>有明@210>辰巳@180

一番の＊＊＊はBMA

営業Ｍが営業Ａとデートとか
不倫とか
湾岸タワーとか
どうでも良い書き込みが
増えていますね

東雲２丁目と有明では環境的に
比べものにならない。

今日の日経のデカ広告見た！？

さすが日経、分かってるよね。白人系の美人女優。

あれがBASのイメージだよね。ドンピシャ！

キャナリーゼ！フゥ！

在庫たくさんありますって広告ですよね。
痛かった・・・・

あんな広告費をかけるなら、値引きしちゃったほうがいいんとちゃう？

痛いのは、わざわざイチャモンつけにくる君では？？

買えないからイチャモンつけてるんでしょう・・・じゃなきゃこの掲示板チェックしにきませんよ。。

タレント使ってＣＭまで流したのになぁ。

タレントとCMはある程度売れて目処がついたので、契約延長せずに１年弱で終了。
今はバナー広告とDMが中心で、折り込みも減ってきた。
一方、東武の西荒井は、まだ広告費かけて苦戦気味かな。

オダジョーのＣＭもセンスがなかったですね。
意味不明。何だったんだろう。
いつも東建は広告で失敗してる気がします。

＞今はバナー広告とDMが中心で、折り込みも減ってきた。
昨日の日経にどデカイ広告また出してたみたいですよ。