Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

>>759
ここはBMAより管理費を安くするために駐車場代を高くしてるので、駐車場に空きがあると運営がまずいですね・・・。

近くのスミフが、スラブ厚220mmで何回も荒れてますが、
ここのパンフもみたら、同じスラブ厚220mmでしたが、
ここはこのねたでは荒れないのですね？

確かに迷う　東建さんもＮＺの被害は予想計算外だったのでしょうに　あれだけの埋め立ての被害があり迷わない方はいるのですか　マンションだからこそ地盤が大事かも。。。。。

地震で危ないと思われるところに、防災センターはおかないと思いますよ。
都知事とか首相がそこで指揮をとるのですから。

> 762さん
スラブの種類が違って、同じ方式で換算すると、ここは300なんです。

もう10回以上 話しにでたネタですが。

>>764
防災センターはタワーではないのでは？

1階とかかな。

ボイドも知らない奴がスラブの話するなよ。

それにしても、地震に怯えてる人は、職場がビルだったらどうするのですかね…

又、崩れた建物は古く限られているのを知らないのかな？

>>759　ところで、結構駐車場が空いてるぽいですね

空いているのは駐車場だけではありません。

先日テレビでみましたが１０階くらいの建物だと１．５秒周期くらいで共振（車で言うと停止してる時にハンドルがブルブルする時ありますよね）してタワーなどの超高層だと３秒周期くらいで共振するそうですが、３秒周期の地震が発生するのはかなり低そうでした。世界では超高層が倒壊した例はありますかね？

液状化によってい周期が延びてしまうそうです。それが怖いですね。

ロサンゼルス近郊で20年不動産業に携わってる人がお台場にきて日本にもこんなきれいなところがあるのとびっくりしてました。やっぱりゴミゴミしたところが好きな一般的な日本人とは違うなーと思いました。有明は台場じゃないとネガる人いると思いますが、ＢＡＳのガーデンはほんと素敵で夜はライトアップされて暗闇に木々が浮かびあがり表参道のようです。このような街づくりが進めば近い将来世界的にみてもひけをとらないエリアになるでしょう。

774さんが言ってるのは、清潔さの話ではないと思いますよ。
街並みとかそういうことでは。

東京で地震が起きたら湾岸地域を心配するよりも、古い低層の住戸が立ち並ぶ場所や河川だった場所が圧倒的に危険ですね。実際神戸もそうでしたが、怖いのは倒壊より密集地の火事かな。
有明防災センターもこういった目的で有明に作られたのでしょうし、何かあればここに集まりますから安心ですね。
超高層もそうですが、制震や免震建築での倒壊もないですね。

住民板の質の悪さ　東京建物の営業の質と共通するものがある　
住不は素晴らしい！　↑東建管理はありえない↑

それだけ人気物件だと言う事ですよ。
仕方ないと思うよ

わざわざ、他物件スレまできて、アンチ投稿するＳ社関係者の行為もどうかと思うよ。>>778

ちなみに野村不動産も結構よかったです社員教育がしっかり行き届いているといった印象を受けました
色々な物件検討中だが、東京建物の物件はまず避けます　会社の顔なんだから営業もう少しまともにしたほうが

東武の営業マンを指名すれば良いのでは。相性があるので、気に入らない方だとチェンジしてもらいます。

野村物件2カ所行ったけど、最悪だった。
資金ないから見下された？それだとしても客としとは気分良くなかった。
東建は丁寧だし売る気も見えた。
うちはたまたまだったのかもだけど。

野村の営業さんはスカイタワーをヒドく言ってたな、あんなとこ買ってしまったら大変だって。

>762
>765
ボイドで言うとここは約275mm厚ですね。
ボイドは非ボイドに比べると約0.8換算と言われていますので。
物件価格からするとまずまずのスペックでは？
近所で指摘されているのはボイド220mm、すなわち220×0.8の176mmしかないからです。

ここは、東京建物に侵されているな　ご愁傷様

毒されてるというか東京建物が売り主です。
財閥系だし、何が嫌なのかさっぱり分からんけど

このマンションの耐震性は、どのようになってるんですか？
公的に定められた基準ってありますか？

私もＮ村の営業は嫌なイメージでした。
プらウド売れてるからって自分の権力と履き違えてるんじゃないか？と思った。
見に行ったプらウドも大したことなくて環境も良くなかったのに完売した（らしい）のは不思議なくらい。

>784

ここを検討中なのですが、具体的に何て言っていたか教えていただけませんか？

野村プラウドタワーは大体即日完売
東建　Ｂｒｉｌｉａは？？　これが現実　将来性をも見据えましょう

あんた、どうせ買えないでしょ(笑)

今年中の贈与なら買ってもいいが
こんな物件をローンで買うなんぞ信じられん　

プラウドまだ売り出してないのに完売？
プラウドと同じ600戸だったら、ここは既に完売してるね。
プラウド約2棟分にしては、売れていると思うけど。

私はＮ村もＴ建物も関係ない一般比較者なのですが、
ちょうどここのスレでＮ村の話が出ていたので参加してしまひました（汗）
デベ抗争じゃなく物件検討者としてＮは苦手です。

丁度一年前にMR見にいきましたが、様々な理由から一旦見送りました。先日現物を見学して、購入意欲が再燃しました。しかし、七割方提供済で残物件は価格・内容共に選択肢少ないですね。3-1も鉄板だし、契約された方は見る目ある方々ですね。残物件でも多少妥協して購入するか最終思案中です。

現在の売行きは77%
あと残りは23%ですね。

10Fの賃貸の住居は、ほとんど契約がきまったそうです。

表面利回り5.8％くらいでしたかね？

相変わらずの苦戦具合ですね（苦笑）

10Fは地権者住戸ですから、利回りは一般的にはわからないのでは？

まだ売れ残ってるのか　っていうかまだ売っているのか　
かなり前からテレビCMやっていた気がするけど　いつから売り出していた？
東京建物　信頼未来なし

803の論法だと、近くのS友なんか、竣工後1年経つのにまだ売っているから、未来真っ暗ってとこ？（爆）

↑
Ｓ友物件は施工売りがモットーなので、逆に売り惜しみをしているのですよ。
財力が違うので、売れなくてもかまわないのです。（笑い）
また施工後何年たっても、絶対に１円たりとも値引きはしません。（苦笑）
Ｔ建物件とは販売方法が全く違います。
Ｓ友で「値引きの話」を持ち出したらもはや、相手にされません。
それほど、物件に自信があるのでしょう。

今の時期に値引きなんて口にだしたら何処でも相手されないだろ。(笑)

ここは割安だし買っても損はしないと思うよ

Ｔ建物管理物件じゃなければまともだろうがな
まともな社員いない

湾岸タワーはここより仕様が良くて、間取りもいい部屋が多い。
それなのにここより１割位割安。
BASの内廊下部分と比べると２割位安いんじゃないか？

はじめは安いと思ったけど、今となっては割高に感じるね、ここは。

立地と将来性ではこんな感じでしょう。

豊洲３丁目＞有明１丁目＝東雲１丁目＞東雲２丁目

湾岸タワーのあの場所見ました…？安くても排気ガス吸って生活したくないですね