Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

ブランドブランド気にしてるのは日本人くらい。
ブリリアもプラウドも安全基準は問題ないだろ。

格は確かに違う。

↑たしかに、、、
　悲しいかな、社員の質もかなり違う
　今回のニュージーランドの地震の被害の大きさを見たらどしても買う気が失せる　賃貸ならいいが
　みな同じようだな　
　Brilliaがどうよりもやはり場所が問題か
しかも東建だし　　　　　　

　自然災害ほど怖いものはない



　

今回のクライストチャーチの地震は直下型。10階以下の低層住宅の被害が多いみたいです。建設にコストをかけない賃貸に住むのは危険ですね。

東京建物は財閥系ですが、野村不動産は違いますね。もっとも、安全性に関しては、施工会社の方が重要ですね。

今回のＮＺの地震は、液状化によって揺れが変わって被害が大きくなった可能性があるとニュースで言っていて少し心配になりました。

友人話だけど野村営業は平気で嘘をつくらしい。絶対バイク置き場あたるって約束させといて当てないで知らんぷりとか、入居後の管理もズサンだってさ。野村はちょっとないと思う。
それなら東建のがいいきがする。

東京建物だけは、関わらないほうが、家族のこと思うなら
夢のマイホームどころかすべてが壊されました

>727
だーかーら。なんで、その東建がないって人がここみてるの？
自分が夢壊されて、他の人を救う慈善活動？（笑）

７２７はローンの審査におちららしいです。

なるほど。
ローン審査落ちでデベを恨むのは、スジ違いですな。

ニュージーランドまじ恐い
液状化まじ恐い

地震大国、日本が怖い。まじ怖い。

東京建物　管理は最悪です
ノイローゼになりました　
だから書き込みしてしまうのかもしれません　失礼いたしました
区から弁護士を紹介してもらえそうです
皆さまもくれぐれもお気をつけてくださいね　さようなら

↑ローン審査落ちるとこうなるよ

どんな理由であれ、ああはなりたくないです。

プレミア住戸含めて、残り250になりましたね！

732が気の毒にみえる。弁護士さんと一緒にがんばって！

さて！2月も最終日です！
引越しまであと少しですね♪

それはさておき、営業のAさん
Mさんと昨日のお誕生日デートは楽しめましたか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

738

ただの煽りならいいが、マジスレなら醜い判断だね。
クライストチャーチで倒壊した建物の構造も知らず、ましてや大地震で倒壊するのは埋め立て地だけだと思ってるのかな。

ま、いいか。キャンセル待ちが得するだけだし。

液状化によって周期が延びてしまうというのがニュースみて怖いなと思いました。

ＮＺ大地震の揺れの周期が長くなったのは、地盤の液状化現象によるらしいよ
ＮＨＫニュース↓
http://www.nhk.or.jp/news/html/20110224/k10014278651000.html

今の技術も持ってすれば、液状化も大丈夫だといってましたよ？

煽り、ネガキャン大歓迎！！
他業者の営業や、ローン落ちた奴、プギャーーーｗ

なんか、そーいうの見るたびに思うのが、買った俺は勝ち組！！ってこと。

早く引越しこないかな～～～

>>744
測方流動は護岸工事で防げるけど、液状化自体は防げなくてどうしようもないですよ。

被災地の方には、心よりお見舞い申し上げます。
一名でも多くの方の救助と早期復旧をお祈り申し上げます。

ニュージーランドで地震に遭われた方々およびご親族には謹んでお悔やみ申し上げます。

それとは別に、シドニーやメルボルン辺りの近代的なビルが倒れたりしたんだったらわかるけど、ノスタルジアを誘う古ぼけたビルが倒壊したからって、この地域の耐震性とは関係ありません。念のため。

>>737
Mも営業でしょ？
社内不倫？

>751
ネガキャンの一種か

どうであれ埋立地は怖い　思い知った/////

あなたが埋立地を怖いと思っているのは分かりましたが、それじゃ何処だと怖くないんですか？
天災は、何処にいても降りかかってくる可能性がありますよ。

今回のNZ地震の発生周期は短かかったけど液状化で周期が延びて中低層の建物に被害が大きかったみたい。
液状化で周期が延びてしまって、タワマンの周期ともし合致してしまったら怖いですね。

>>754
地盤の頑丈なとこがいいのでは？
世田谷とか山側の地盤は岩盤で地震に強いですよ。

地震のないフランスがいいのでは？

地震やら、埋立地やら気になる人は気になるでしょ。
その人は別の建物の検討すればいいから、ここから消えてくれ。

ところで、結構駐車場が空いてるぽいですね。

地震は気になるけど、魅力的ですよね。この物件

>>759
ここはBMAより管理費を安くするために駐車場代を高くしてるので、駐車場に空きがあると運営がまずいですね・・・。

近くのスミフが、スラブ厚220mmで何回も荒れてますが、
ここのパンフもみたら、同じスラブ厚220mmでしたが、
ここはこのねたでは荒れないのですね？

確かに迷う　東建さんもＮＺの被害は予想計算外だったのでしょうに　あれだけの埋め立ての被害があり迷わない方はいるのですか　マンションだからこそ地盤が大事かも。。。。。

地震で危ないと思われるところに、防災センターはおかないと思いますよ。
都知事とか首相がそこで指揮をとるのですから。

> 762さん
スラブの種類が違って、同じ方式で換算すると、ここは300なんです。

もう10回以上 話しにでたネタですが。

>>764
防災センターはタワーではないのでは？

1階とかかな。

ボイドも知らない奴がスラブの話するなよ。

それにしても、地震に怯えてる人は、職場がビルだったらどうするのですかね…

又、崩れた建物は古く限られているのを知らないのかな？

>>759　ところで、結構駐車場が空いてるぽいですね

空いているのは駐車場だけではありません。

先日テレビでみましたが１０階くらいの建物だと１．５秒周期くらいで共振（車で言うと停止してる時にハンドルがブルブルする時ありますよね）してタワーなどの超高層だと３秒周期くらいで共振するそうですが、３秒周期の地震が発生するのはかなり低そうでした。世界では超高層が倒壊した例はありますかね？

液状化によってい周期が延びてしまうそうです。それが怖いですね。

ロサンゼルス近郊で20年不動産業に携わってる人がお台場にきて日本にもこんなきれいなところがあるのとびっくりしてました。やっぱりゴミゴミしたところが好きな一般的な日本人とは違うなーと思いました。有明は台場じゃないとネガる人いると思いますが、ＢＡＳのガーデンはほんと素敵で夜はライトアップされて暗闇に木々が浮かびあがり表参道のようです。このような街づくりが進めば近い将来世界的にみてもひけをとらないエリアになるでしょう。

774さんが言ってるのは、清潔さの話ではないと思いますよ。
街並みとかそういうことでは。

東京で地震が起きたら湾岸地域を心配するよりも、古い低層の住戸が立ち並ぶ場所や河川だった場所が圧倒的に危険ですね。実際神戸もそうでしたが、怖いのは倒壊より密集地の火事かな。
有明防災センターもこういった目的で有明に作られたのでしょうし、何かあればここに集まりますから安心ですね。
超高層もそうですが、制震や免震建築での倒壊もないですね。

住民板の質の悪さ　東京建物の営業の質と共通するものがある　
住不は素晴らしい！　↑東建管理はありえない↑

それだけ人気物件だと言う事ですよ。
仕方ないと思うよ

わざわざ、他物件スレまできて、アンチ投稿するＳ社関係者の行為もどうかと思うよ。>>778

ちなみに野村不動産も結構よかったです社員教育がしっかり行き届いているといった印象を受けました
色々な物件検討中だが、東京建物の物件はまず避けます　会社の顔なんだから営業もう少しまともにしたほうが

東武の営業マンを指名すれば良いのでは。相性があるので、気に入らない方だとチェンジしてもらいます。

野村物件2カ所行ったけど、最悪だった。
資金ないから見下された？それだとしても客としとは気分良くなかった。
東建は丁寧だし売る気も見えた。
うちはたまたまだったのかもだけど。

野村の営業さんはスカイタワーをヒドく言ってたな、あんなとこ買ってしまったら大変だって。

>762
>765
ボイドで言うとここは約275mm厚ですね。
ボイドは非ボイドに比べると約0.8換算と言われていますので。
物件価格からするとまずまずのスペックでは？
近所で指摘されているのはボイド220mm、すなわち220×0.8の176mmしかないからです。

ここは、東京建物に侵されているな　ご愁傷様

毒されてるというか東京建物が売り主です。
財閥系だし、何が嫌なのかさっぱり分からんけど

このマンションの耐震性は、どのようになってるんですか？
公的に定められた基準ってありますか？

私もＮ村の営業は嫌なイメージでした。
プらウド売れてるからって自分の権力と履き違えてるんじゃないか？と思った。
見に行ったプらウドも大したことなくて環境も良くなかったのに完売した（らしい）のは不思議なくらい。

>784

ここを検討中なのですが、具体的に何て言っていたか教えていただけませんか？

野村プラウドタワーは大体即日完売
東建　Ｂｒｉｌｉａは？？　これが現実　将来性をも見据えましょう

あんた、どうせ買えないでしょ(笑)

今年中の贈与なら買ってもいいが
こんな物件をローンで買うなんぞ信じられん　

プラウドまだ売り出してないのに完売？
プラウドと同じ600戸だったら、ここは既に完売してるね。
プラウド約2棟分にしては、売れていると思うけど。

私はＮ村もＴ建物も関係ない一般比較者なのですが、
ちょうどここのスレでＮ村の話が出ていたので参加してしまひました（汗）
デベ抗争じゃなく物件検討者としてＮは苦手です。

丁度一年前にMR見にいきましたが、様々な理由から一旦見送りました。先日現物を見学して、購入意欲が再燃しました。しかし、七割方提供済で残物件は価格・内容共に選択肢少ないですね。3-1も鉄板だし、契約された方は見る目ある方々ですね。残物件でも多少妥協して購入するか最終思案中です。

現在の売行きは77%
あと残りは23%ですね。

10Fの賃貸の住居は、ほとんど契約がきまったそうです。

表面利回り5.8％くらいでしたかね？

相変わらずの苦戦具合ですね（苦笑）

10Fは地権者住戸ですから、利回りは一般的にはわからないのでは？

まだ売れ残ってるのか　っていうかまだ売っているのか　
かなり前からテレビCMやっていた気がするけど　いつから売り出していた？
東京建物　信頼未来なし

803の論法だと、近くのS友なんか、竣工後1年経つのにまだ売っているから、未来真っ暗ってとこ？（爆）

↑
Ｓ友物件は施工売りがモットーなので、逆に売り惜しみをしているのですよ。
財力が違うので、売れなくてもかまわないのです。（笑い）
また施工後何年たっても、絶対に１円たりとも値引きはしません。（苦笑）
Ｔ建物件とは販売方法が全く違います。
Ｓ友で「値引きの話」を持ち出したらもはや、相手にされません。
それほど、物件に自信があるのでしょう。

今の時期に値引きなんて口にだしたら何処でも相手されないだろ。(笑)

ここは割安だし買っても損はしないと思うよ

Ｔ建物管理物件じゃなければまともだろうがな
まともな社員いない

湾岸タワーはここより仕様が良くて、間取りもいい部屋が多い。
それなのにここより１割位割安。
BASの内廊下部分と比べると２割位安いんじゃないか？

はじめは安いと思ったけど、今となっては割高に感じるね、ここは。

立地と将来性ではこんな感じでしょう。

豊洲３丁目＞有明１丁目＝東雲１丁目＞東雲２丁目

湾岸タワーのあの場所見ました…？安くても排気ガス吸って生活したくないですね

鼻毛が濃い人には湾岸タワーでもいいと思うよ。
自分にちゃんとしたフィルター機能がついていればあそこでも問題ないよ。

ザ 湾岸タワーって、名前が無理。
ザの意味がわからないし、
湾岸タワーって、恥ずかしくて人に言えないよ。

自分も湾岸みました。その後、有明行ったら有明かなと。

建物は、湾岸でも良いと思いましたが立地を考えると有明かなと。

価値観の問題ですね。窓を開けて飛び込んでくる騒音が、都会っぽいと言えばそうですが、有明の方がひっそりとしていて気に入りました。

個人的には、ザ 湾岸タワー も応援したい。
駅に近くて遠いし、車好きにはSAB目の前だし、湾岸道路を走る車も毎日近くで見られるはず。

だがしかし、このBASとは競合しないでしょ？？
両方を比較検討してる人ってほんとにいるの？（りんかい線沿線で探す人か．．．）

確かに実態の競合は少ないでしょうね。
環境が違いすぎます。
環境って決断要因の上位ではないでしょうか。

親しいデベの仲介営業に聞いたら、物件が新しいうちはいいけど、
東雲２丁目だと環境劣悪なんで売るときに相当苦労するのでは・・
と言ってました。

そのお隣のＭＳも中古で販売開始から長きに渡り、売れ残り値引き
しまくりです。

安いのは安いなりの理由があるんですよね。

湾岸タワーに過敏に反応しすぎ（笑）

ここの購入者や営業には、過敏に反応せざるを得ないんだね。

此処は、湾岸タワーと同じレベルとは・・・・情けない。
そんなに庶民的なＭＳなのですか？
見た目は団地ですが。

>>809
今後10年間は
豊洲2、3丁目@300>東雲1丁目@270>>東雲2丁目@210>有明@210>辰巳@180

一番の＊＊＊はBMA