東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-14 10:37:27

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その14
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141320/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4(地番)
交通:
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取:1DK~3LDK
面積:39.48平米~75.58平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム 施工会社:三井住友建設



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-01-15 00:05:44

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 641 匿名さん

    >>638=639
    ここのプールは、BMAやオリ&ガレと同じ大きさ??
    ならば、長さ?レーン数?同時利用人数?何を心配されているのかわかりませんが、普通に使えますよ。
    市民プールとかの大きさを期待してはいないでしょうが、何と比較されてるのか気になります。

  2. 642 匿名さん

    そのうち、おじいちゃんおばあちゃんの集会所になります。

  3. 643 契約済みさん

    千戸もあるから、芋洗い状態になるのでは。

  4. 644 匿名

    経済の原則が働くので心配無用かと

  5. 645 匿名さん

    平日の昼間にプールに行くのは、ちびっこか高齢者です。
    ちびっこはスクールに行くから、そのうち高齢化してきたら、プールの中を高齢者の方がいっぱい歩くようになりますよ。

  6. 646 契約済みさん

    毎日入りたい♡プール大好き♡でも、込むのが嫌です。

  7. 647 匿名さん

    歳を取ると膝が悪くなるから、プールで歩くのが一番体にいいんです。

  8. 648 匿名さん

    プールに関しては、竣工後に問題視された物件はあまり聞かないので、心配無用でしょう。
    対岸の物件のプール問題って何だったのでしょうね? ちょっと気になります。

  9. 649 匿名

    印象操作でしょ
    不安を煽って楽しんでるのではないかな?(笑)

  10. 650 匿名さん

    弁護士が動いているみたいです

  11. 651 匿名さん

    なんだかんだ、それだけ人気物件ということ。

  12. 652 匿名

    へぇ売れてるんだね

  13. 653 匿名さん

    有明スポーツセンターにいま通ってるけど、あそこは安いし(月額課金じゃないのがいい)
    それなりに設備もあるので便利ですね。
    ジムでバイク>プールのコンボで利用してます。

    ひっこしたら棟内にプールあるんで通いますけどね。
    利用者多かったらスポーツセンターいけばいいだけだし。

    何が心配なのかわからん…。

  14. 654 匿名さん

    ここの契約者には新CTAの情報が公開されています。
    建物のデザインも公開されていますが、ちょっと格好悪い。もっと先進的な外観デザインにして欲しかったなぁ。。。

  15. 655 匿名さん

    CTA情報

    34階建て
    659戸
    保育所(児童100人)施設を招致予定
    駐車場380台
    駐輪場1300台

    青と茶色の刺し色が入った外観デザイン

    着工 23年9月
    完成/入居 26年3月
    販売 未定


    気になるのはエレベーターが北西側に出来る点。
    つまり将来 早くも北西側にすぐマンションが建つ可能性が高いということ。
    CTAも都心側の眺望は短命に終わる。

  16. 656 匿名さん

    追記

    2階からすぐ住戸になっているし共有施設は少ない模様。
    最上階のラウンジとゲストルームくらいか。

  17. 657 匿名さん

    1階に店舗は入らない。

  18. 658 匿名さん

    自分の住んでるマンションの1Fにスーパーがあるって、なんか公団(今はURか)の団地みたい。
    高級感ゼロですね。
    タワマンにはスーパーつきが多いという意見もあるが、そもそもタワマンなんて高級でもなんでもないですよ。
    ただの高層団地。
    ホントに高級マンションならセキュリティの面からも静寂さを確保するためにも同じ建物内に店舗を置くなんて許しません。

  19. 659 匿名

    658

    高級か否かなんて誰も議論してませんけど。
    何を一人で騒いでるんだか。

    この物件に恨みでもあるんですかね。

  20. 660 匿名

    心がひねくれちゃったんでしょ。

  21. 661 匿名

    審査とかで落ちちゃったのかな。かわいそうに。

  22. 662 契約済みさん

    >658って小学生ですか・・・(今時の小学生のがしっかりしてるか)

    内容も文章も薄っぺらいし、そもそも検討する人が書く内容じゃない。

    いやなら、ここに来なきゃいいのに。

    競合会社のぺーぺー平社員か、ローンが通らない人か、タワマンすら
    買えない人か。

  23. 663 匿名さん

    ちょっと前までスーパーなくて生活不便って、658が言うからせっかく誘致したのに。

  24. 664 購入検討中さん

    >>565です。

    遅くなりましたが、みなさんお返事ありがとうございます。

    確かに>>572さんがおっしゃるように大規模マンションだといろんな層の人がいてその分気楽かもしれませんね。
    前向きに購入を検討したいと思います。

  25. 665 匿名さん

    スーパーが入っていると、再販するときに高く売れます。

  26. 666 匿名さん

    高くかどうかはわからんけど、買いたい人は増えるだろうなぁ。
    でも買いたい人がお金をもっているかというと別の問題。

    竣工時期の差があるけど、BMABASで同じ条件の部屋なら、BMAのほうが高くまたは築年数を含めても同等の価格になると思う。
    ただの素人の考えですけどね。

  27. 667 匿名さん

    マーレを中古で買いたいなんて人いるのかな?
    お金持ちは有明の中古は狙わないだろうし、中古でも安ければいいやという人は、ランニングコストのことを聞いたらパスするし。

  28. 668 匿名さん

    マーレの中古狙っています。新古狙いでしたが、なくなったので。BASの中層階のキャンセルも待ってますが、まだでないですかね。

  29. 669 匿名さん

    希望の間取りとフロアを伝えておけば、キャンセルが出たら連絡くれるはずですよ。
    キャンセル住戸としてホームページなどで公開されないので、もし営業にキャンセル待つと伝えて無ければ知らない内にキャンセル住戸が捌けてますね。

  30. 670 匿名さん

    >>668さん マーレは完売偽装していたので、新古でまだ売りに出ていますよ!
    まだ間に合います。

  31. 671 匿名さん

    >670
    どこ情報だよwソースよろしく。

  32. 672 匿名さん

    マーレのスレを見て下さい

  33. 673 匿名

    プレミアム億物件買える人が新古中古待ちしないでしょ。

  34. 675 匿名さん

    300戸も売れ残ってるのに、乗り遅れたってw

  35. 676 匿名さん

    中層階のキャンセル待ちを入れていますが、入れていますが、まだ連絡が無いので順番待ちなのでしょう。
    300残があると言っても、7割以上売れているので、なかなか希望する間取りと価格の物はありません。

  36. 677 匿名さん

    この時期でキャンセルは、
    買い替えが上手くいかなかった場合などしかないので、数戸しか出てこないかな?
    確かに中層は安かった、都心側で@225~ぐらいでしたね。
    20Fを超えると急激に高くなっていくのが解せない様な。
    かといってプラウドタワーはもっと高いみたいだし、難しい選択です。

  37. 678 匿名さん

    キャッシュで買うならいくらでも部屋紹介してくれるよ!

  38. 679 匿名さん

    そんなわけない・・・。

  39. 680 匿名さん

    豊洲のほうに総合病院の建設も決まったんですね。

  40. 681 匿名さん

    680
    豊洲ではなくて豊洲ですね。
    プラウド東雲の資料に載ってて知りました。

  41. 682 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  42. 683 匿名さん

    >>682
    「東雲タワープロジェクト(旧称:東雲キャナルコート地区計画)」をご検討の方ですね?(^^;
    お気を付けて♪

  43. 685 匿名さん

    >>684
    どうして高いのですか?
    こっちよりも高級なんですか?

  44. 686 購入検討中さん

    あそこは聞いたら坪310位らしいじゃあないですか。

  45. 687 匿名さん

    豊洲と同じくらいですね。
    そう考えるとBASは安いですね。

  46. 688 匿名さん

    なんであの汚い東雲がたかのかわかりません。

  47. 689 匿名さん

    東雲キャナルコート内は準工業地帯ではなくて第二種住居地域なので、
    工場や倉庫や運送会社等はなくてここよりもキレイですよ。

    ここより高くなるなら、ここよりも仕様が高くて高級ってことですよね?

  48. 690 匿名さん

    >>686
    豊洲のシンボルで@290なので、プラウド東雲は徒歩11分もかかるのでけっこう安くなりみたいですよ。
    ビーコンと同じくらいだそうです。

  49. 691 匿名さん

    その値段出すなら豊洲の方が良いような・・・

    都の規制がある有明の方が自分的には安心です。
    東雲は各デベが好き勝手に無計画に建築してる印象があるので。

  50. 693 匿名さん

    >691
    東雲キャナルコート内はほぼもう開発し尽くされた感じなので安心じゃないですか?
    キャナルコート内ではないけど三井が建つのはもうわかっているし。

    みんなの予想価格が高いってことは、かなり仕様のよいマンションか魅力的な場所ってことなんでしょうね。

  51. 694 匿名さん

    東雲プラウドは第二種住居地域ですよ。

  52. 696 匿名さん

    東雲キャナルコート内は第2種住居地域です。

  53. 697 匿名さん

    湾岸タワーは弟1期始まる前にもう半分くらい売れているから、ここより早く完売しそう。
    ここは1年前は安いマンションだったけど、デフレの流れで高く感じられる価格になってしまった。

  54. 698 匿名さん

    安い部屋は人気で倍率も普通に5-10倍はつくけど、高い部屋はなかなか購入者が出ないというイメージ。
    眺望リスクが極端に気になる立地なのが影響しているように思います。
    まだ先のことだし、数年間は満喫できて、眺望なくなるほどになったらそれだけ発展してることにもなるわけだし、悪くないと思いますけどね。

  55. 699 匿名さん

    確かに湾岸タワーは早くさばけそうに感じます。
    別にBASの悪口ではなく客観的に。

    あそこは空気悪いし周りはゴミゴミしてるし、物件自体はあまり興味をかんじないのですが、やはり人気は価格ということなのでしょうかね。

    そういう意味でもBASの残ってる部屋は価格とのバランスがもう一歩と見られているということでしょうね。

  56. 701 匿名さん

    単純に安いか高いかではないくて、有明という土地柄を考えるとってことでは。
    あとは昔の価格になってしまったってことでしょうね。

  57. 702 匿名さん

    たぶんタレントの差だと思いますよ。オダジョーと日本代表では

  58. 703 匿名さん

    ちなみに第4期4次の要望書は7戸です。
    今回もプレミアム住戸の要望はなかったです。

  59. 706 匿名

    では、ぐだぐだと掲示板に残ってないで、他の物件探したらどうでしょう

  60. 707 匿名さん

    有明は大丈夫?

    http://mainichi.jp/select/world/news/20110224ddm003030066000c.html

    日本人が不明となっているニュージーランド地震の最大被災地クライストチャーチ市は、中心部のみに被害が集中した。専門家は、直下型で震源が浅かったことに加え、19世紀に沼地を埋め立てて形成された軟弱な地盤が局所的な被害をもたらした背景とみる。

  61. 708 匿名

    沼地の埋め立て地だったら蒲田の心配した方がいいんじゃない。

  62. 709 匿名さん

    >>706
    >では、ぐだぐだと掲示板に残ってないで、他の物件探したらどうでしょう
    東雲のプラウドがけっこうよさそうですね。

  63. 710 匿名さん

    東雲のプラウドは、駅からの距離、眺望などに比べ、かなり割高の価額で出てきそう。

  64. 711 匿名さん

    東雲プラウドは2LDK〜だから、1DK狙いの単身層は向かないですね。
    共用設備にプールが無くてゴルフレンジなのが惹かれるけれど。

  65. 712 匿名さん

    >>710
    自分の検討中のマンションが評価高いとうれしいです。

  66. 713 匿名さん

    ゴルフレンジいいですね!
    ランニングコストも安いし、集う人たちでコースに行ったりできそうですね。

  67. 714 匿名さん

    同じような条件の間取りや部屋で考えると、湾岸タワーの方が1割以上安い。
    結構、湾岸に客取られてるみたいだね。

  68. 715 匿名

    求めるものが違うのではないかな

  69. 716 匿名さん

    湾岸タワーの次は東雲プラウドですかね。

  70. 717 匿名さん

    減税枠は毎年下がるし、金利や消費税の動向を考えると、待つのは得策ではないと判断したので、BASを前向きに検討しています。

  71. 718 匿名さん

    買うなら今月中に引渡しにしてくれると、デベは決算に間に合うので助かります。

    新耐震基準の発表気になるなら、様子を見た方がいいです。

  72. 719 匿名

    プラウドとBrilliaでは、格が全然違うよ! と友人らに言われ 確かにと思いなおしました
    その子は、プラウドタワーですがかなりの快適さらしい
    ニュージーランド地震があり不安がさらに。。そんな方多いのでは

  73. 720 匿名さん

    プラウドとBrilliaの違いはないですよ。どちらも物件次第。両社ともに長谷工を使ってますね。

    また、プラウドはカタログ写真と現物が違うケースが多いみたいです。

  74. 721 匿名さん

    ブランドブランド気にしてるのは日本人くらい。
    ブリリアもプラウドも安全基準は問題ないだろ。

  75. 722 匿名さん

    格は確かに違う。

  76. 723 匿名さん

    ↑たしかに、、、
     悲しいかな、社員の質もかなり違う
     今回のニュージーランドの地震の被害の大きさを見たらどしても買う気が失せる 賃貸ならいいが
     みな同じようだな 
     Brilliaがどうよりもやはり場所が問題か
    しかも東建だし      

     自然災害ほど怖いものはない



     

  77. 724 匿名さん

    今回のクライストチャーチの地震は直下型。10階以下の低層住宅の被害が多いみたいです。建設にコストをかけない賃貸に住むのは危険ですね。

    東京建物は財閥系ですが、野村不動産は違いますね。もっとも、安全性に関しては、施工会社の方が重要ですね。


  78. 725 匿名さん

    今回のNZの地震は、液状化によって揺れが変わって被害が大きくなった可能性があるとニュースで言っていて少し心配になりました。

  79. 726 匿名さん

    友人話だけど野村営業は平気で嘘をつくらしい。絶対バイク置き場あたるって約束させといて当てないで知らんぷりとか、入居後の管理もズサンだってさ。野村はちょっとないと思う。
    それなら東建のがいいきがする。

  80. 727 匿名

    東京建物だけは、関わらないほうが、家族のこと思うなら
    夢のマイホームどころかすべてが壊されました




  81. 728 匿名さん

    >727
    だーかーら。なんで、その東建がないって人がここみてるの?
    自分が夢壊されて、他の人を救う慈善活動?(笑)

    727はローンの審査におちららしいです。

  82. 729 匿名さん

    なるほど。
    ローン審査落ちでデベを恨むのは、スジ違いですな。

  83. 730 匿名さん

    ニュージーランドまじ恐い
    液状化まじ恐い

  84. 731 匿名さん

    地震大国、日本が怖い。まじ怖い。

  85. 732 匿名さん

    東京建物 管理は最悪です
    ノイローゼになりました 
    だから書き込みしてしまうのかもしれません 失礼いたしました
    区から弁護士を紹介してもらえそうです
    皆さまもくれぐれもお気をつけてくださいね さようなら




  86. 733 匿名

    ↑ローン審査落ちるとこうなるよ

  87. 734 匿名

    どんな理由であれ、ああはなりたくないです。

  88. 735 匿名さん

    プレミア住戸含めて、残り250になりましたね!

  89. 736 匿名さん

    732が気の毒にみえる。弁護士さんと一緒にがんばって!

    さて!2月も最終日です!
    引越しまであと少しですね♪

  90. 737 デベにお勤めさん

    それはさておき、営業のAさん
    Mさんと昨日のお誕生日デートは楽しめましたか?

  91. 738 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  92. 739 匿名

    738

    ただの煽りならいいが、マジスレなら醜い判断だね。
    クライストチャーチで倒壊した建物の構造も知らず、ましてや大地震で倒壊するのは埋め立て地だけだと思ってるのかな。

    ま、いいか。キャンセル待ちが得するだけだし。

  93. 740 匿名さん

    BMAの時もキャンセル騒ぎをして、他の人を誘う発言がありました。
    不安を煽ってキャンセルを誘うっていう行為は詐欺か偽計業務妨害罪だと思います。

  94. by 管理担当

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