| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
-
521
匿名さん
固定と変動の差は0.5%程度だから、1000万円借りても年間支払利息の差はたった5万円でしょ。
ちなみいくら借りるつもりなの？住宅ローンは年収の3倍以内に抑えないと大変なことになるよ。
-
522
匿名さん
第四期２次の要望書締め切りは６日(日)までだったので
どれくらいの要望書が集まったのか結果発表が楽しみです。
-
523
匿名さん
マーレは 4億7000万 値引きなしで売れましたよー！
おめでたいです！
マーレに続け～～～！
-
524
匿名さん
-
525
匿名さん
年収3、4倍以内のローンとか言いますけど、年収が毎年2倍も3倍も違うような人には何の参考にもならないんですよね。
難しいなぁ。
-
526
匿名さん
>>524
修繕費が上がらないうちに売らないと売りにくくなりますからね。
-
527
匿名さん
>523
こちらはもうすぐ竣工なのにプレミアム１４戸がまだひとつも売れてないけど大丈夫でしょうか？
-
528
匿名さん
-
529
匿名さん
-
530
匿名さん
管理費修繕費はもちろん高くなりますが、再開発が進むと固定資産税もガツンと上がりそうですね。
-
-
531
匿名さん
管理費とか修繕とか、確かに重要ですけど、ここはリゾートな感じで楽しく行きましょう。
一度しかない人生。
ローンとか修繕費とかにとらわれるのはつまらないです。
楽しく！！！
-
532
匿名さん
それが、無理して購入してしまっていたら
泣く泣く手放すことになりリゾートとさよならしないといけなくなります(涙)
そうならないために、金利アップや管理修繕費アップや固定資産税アップにちゃんと備えておきましょうね。
-
533
匿名さん
>522
第４期２次の登録受付のお知らせがきてました。
販売数が１８戸なので、要望書の数は今回１８戸だったようですね…
販売価格帯みると今回もプレミアム住戸の要望書はなかったみたいです。
-
534
匿名さん
1次から２次の期間が短い、10日ぐらい
実質、先着順になってきたみたいですね。
なかには、中層階のキャンセル待ち希望者もいるけど、
キャンセルは今のところ、ほとんど出てないそうです。
-
535
匿名さん
531みたいな無責任なことを言う営業は相手にしないことです。こいつらは売れさえすれば客がどうなろうと知ったこっちゃないんですから。
-
536
匿名さん
管理費とローンが重荷になると思うような人は、都内のマンションなんぞ買わん方がいいぞえ。
-
537
匿名さん
将来の金利水準は金融のプロでも予測は出来ない。
こんなに金利が低いのに金利を固定しない理由は無い。
-
538
匿名さん
住民の注目の的ですね。
乗っている車や奥さんの服装までチェックされそう。
ラウンジと同じ階だし、何かと話題になりそう。
-
539
匿名さん
マーレは検討板Part21で完売したから、ここもあと5000くらい書き込まれて完売ですね。
-
540
匿名さん
プレミアム住戸、１４戸が一年経ってもひとつも売れてないから
マーレのように完全完売できるのは遠い先の話のような気がしますね。
-
541
匿名さん
BMAと同様に竣工後はビシバシ値引きするからそこそこ裁けるでしょう。
-
542
匿名さん
-
543
匿名さん
とりあえずプレミアム住戸１４戸はまだ一つも売れてもないので
竣工後、個別にこっそり大幅値引きでなんとか売っていかないと厳しいですね。
-
544
匿名さん
>>中層階のキャンセル待ち
中層階13F～は、特に安かったので、手付け放棄してまでキャンセルする人はいないと思います。
>>プレミアム住戸１４戸はまだ一つも売れてもないので
億越えの部屋は価格があってない様な感じですからね、4月以降は相場に合わせるかも。
-
545
匿名さん
33階のバラがついてたのはなんだったんだろー。。。
-
-
546
匿名さん
-
547
匿名さん
-
548
匿名さん
第四期２次の集まった要望書は１８戸で、価格帯は3330万〜6380万なので
プレミアム住戸の検討者はいなかったみたいですよ
-
549
匿名さん
値引きは時間の問題だよ。
建物内モデルルームを値引きで売って、さらに別の部屋をモデルルームにして値引きして売ってくれる。
口うるさい購入者に配慮した実質的な値引き。
-
550
匿名さん
東京建物の営業に聞いたけど値引は無いよ。
残ってる部屋は売り易い高層だからね。
-
551
匿名さん
購入者や冷やかし客には値引きの話はしないから、知らないんだね。
-
552
匿名さん
いまって転売屋ばっかり交渉にきてて、あー言うの見ると萎えるよな。
スーツ着た2人組みとかの男ばっか。
こいつらには、いくらか値引きしてる。
＞東京建物さん
転売屋に売るのは良いけどさ、他の部屋で交渉してくんない？まじで。
電卓叩いたり、紙に書いても見てる人はみてるからさ。
-
553
匿名さん
-
554
匿名さん
<<遠方の顧客の代理人
主に中国、台湾の方（投資用を含めて）
-
555
匿名さん
今、中国資本が食指を動かしているから、東京建物は、正月休みも長かったし、きょうも臨時休業するって具合に余裕綽々なのかも。
-
-
556
匿名さん
3月に入居できるギリギリとなってきたので、
今日は完全予約制で臨時販売してますね。
-
557
匿名さん
まさか、非公開で先着順？ 中国筋の上得意なの？ （← 中国妄想）
-
558
匿名さん
-
559
匿名さん
ITでは韓国に抜かれ、医療ではインドに抜かれ
中国をバカしにしちゃダメだよ
遠くない時期に住んでて見下される時代が来るよ
-
560
匿名さん
-
561
匿名さん
週刊誌によると、中国はバブルにもなっていない「粉飾」だという説もあるが。
-
562
購入検討中さん
臨時休業だの臨時販売だの何のこっちゃって感じ。
ただ単に年に一度のTOC全館休業日なだけだよ。去年もあったじゃん。
でも中国人が契約者に多いのは確かだね。マーレにもいっぱいいるよ。
-
563
匿名さん
いろいろなマンションの掲示板を見ましたが、どこも「ここは中国人が多いよ」という書き込みがたくさんありました。
つまりBASが多いというより都内はどこも多いということですね。
-
564
匿名さん
-
565
購入検討中さん
通勤も考え湾岸周辺でのマンション購入を検討しています。
この物件も候補に入れているのですが、購入者の方はどういった方が多いのでしょうか。
貯金と親からの贈与が少しあるのでなんとか購入はできますが、正直不相応かなという気がしています。
当方30代半ばのサラリーマンで年収は800万後半の一馬力です。サラリーマン平均より多いとは言え家族で頻繁に海外旅行にでかけられるほど裕福なわけではありません。
私自身は平日は仕事なのでほとんど気にしていませんが、妻の近所づきあいが少々気がかりです。
同じぐらいの世帯年収で購入されている方はやはりかなりの少数派なのでしょうか。DINKSの方も多そうですし、最低でも世帯年収で千数百万程度が普通なのでしょうか。
-
-
566
匿名さん
>>565
もう大人なんだから、自分の価値観でマンション買いなさい。
-
567
匿名さん
-
568
匿名さん
購入する部屋、車の所有、お子さんの数にもよりますが・・
30代半ばで1馬力 年収800万後半なら、ここは安全圏かと思います。
-
569
匿名さん
有明は知られてないかもしれませんが、以外と世帯収入トップクラスです。
リーマンはあまりいません。
-
570
匿名さん
購入者です。
565さんとほぼ同じ状況です。
子供いて奥さんは専業主婦です。
確かに生活は余裕ではないし、購入も不安でしたが買いました。
購入されたらよろしくお願いします！
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
