Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

>>376
晴海通りは多分、東銀座までで、ここで右折して昭和通に入り、銀座東７丁目交差点で左折して大江戸線築地市場駅で接続して、そこから環状２号沿い進むルートだろ。

晴海は環状２号と晴海とおりがぶつかる新月島警察署のあたりが終点。
ひょっとすると、そこから晴海通りを東に進んで晴海２丁目までいくかもね。

もう一つ考えられるルートは晴海通りを築地４丁目交差点で右折して新大橋通りに入るルート。
これだと日比谷線築地駅にも接続するから、こっちの方が可能性高いかな。

中央区が運営主体のようだから豊洲や有明までは延伸しないだろう。
路面電車は、そんな長距離には向いてないしな。

地下鉄を要望しても誰も相手にしてくれないからＬＲＴを自力で敷くというのは現実的でいいですね。
運営は中央区主体の第３セクターでしょうか。そうすると地下鉄とは通し運賃にはできないので割高ですが、サラリーマンは会社が通勤手当を出すので問題ないんでしょうね。老人は区から無料パスを配ればいいし。

でも路面電車はスピード出せないから遅そうだけど、
中央区のような都会ではちょっと移動するのに便利そうですね。

駅を地下鉄並みに少なくして、信号にひっかからないように交通システムを工夫できればＬＲＴはバスよりもずっと早いよ。
ヨーロッパとかで乗ってみればわかる。
ドイツなんかだと、旧市街は車は乗り入れ禁止でＬＲＴしか乗りモノがないっていう都市も珍しくない。
日本より環境意識ははるかに進んでる。

交通機関なんて必要ないよ。有明には全てがそろってるんだから。

路面電車、ビッグサイトへの輸送力補完は問題になってるから
ビッグサイトまで延伸は話が出るでしょうね。

中央区主幹だとしても、交通機関は終端が他の交通機関へ連絡するように
計画するのが普通ですし。晴海どまりでは利用者は少ないでしょう。

陸の孤島有明！なんでもそろってます！

と、ホームレスが言ってます。

>>386
延伸したとしても、ゆりかもめの市場前駅までだね。
そこで、かもめと接続して終わりだろう。

むしろ、かもめを市場前で分岐して新橋まで延伸すればいいんだけどね。

路面電車はスピード出したら危ないから安全上のんびり運行だと思います。。
都心間のちょっとした移動にはバスより便利そうですね。

有明まで伸ばした方が利用者も増えるし、有明住民が銀座に行きやすくお金も落とすんじゃない？なにも中央区内だけに止めなくても。って思うけど。
有明が今のままなら晴海止まりかもしれないけど、10年後に様変わりしてたら有明まで延伸ってなるかもね。

江東区ですから
残念

江東区のHPで意見募集も行っています。

http://www.city.koto.lg.jp/profile/kucho/5341/5343.html

中央区のLRT計画への協力を要請してみてはどうでしょうか？

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110203-OYT1T00363.htm?from=y1...

晴海＞豊洲新市場（市場方面へ西進）＞富士見橋＞有明スポーツセンター
＞フェリーふ頭前＞ビッグサイト

のルートはこれから道路整備する地区になりますのであらかじめ構想を念頭に
整備して行くのがいいかと。

BASは制震かつ幅広の建物なのでクリアしそうです。

路面電車ってスピードが出せずすごく遅いので
銀座周辺だけの短距離が向いてるんでしょうね。

銀座や東京駅の無料周遊バスがあるから、銀座周辺だけならLRTの初期投資費用が無駄でしょ。
回収までを視野に入れたら、銀座〜ビックサイトは現実的と思いますよ。

速度は遅くても、信号待ち無し、渋滞無しなら十分だと思います！

運賃は、地下鉄＋ゆりかもめを考慮したら400円ぐらいまでなら許容範囲内、少し高くても乗り換え無しで銀座に行けるなら使いますねー。わたしは。

中央区のLRTはもともとゴミ収集場を晴海に作る代わりに…という
政治的な流れもあるらしいので、環状二号を通って晴海のゴミ収集場ちかく
まで来るはずですが、そこでSTOP…ってのは考えられないですしねぇ。

建設中の富士見橋が妙に幅広だったんで気になってたんですが、
LRT対応とかも見越してるのかな？

バスは道路が混んでると時間がかかるので
バスよりは路面電車の方が短距離移動には便利で気軽に使い易いですね。
晴海通りの移動には最適そうです。いいですね。

まあ、晴海までの開通で早くて１５年後でしょ？
有明まで来たとしても２０年後くらいでは？そんな先の話ししても仕方ないですよ。
それまではスーパーができるだけで大喜びするようなとんでもない僻地なんですよ、有明は。住めるわけありません。

ほう

そのうち、有明まで延伸などポジティブサプライズもあるかもね

スーパーができるなら逆に住みやすくなるんじゃないの？

>400
僻地すら買えない君は。。。
親から少し仕送りもらった方がいいよ。

スーパーなんて普通は都内の街なら近所にいくらでもあって、それぞれの店が価格競争をしてるもんだよ。
有明みたいな埋立地は人がまともに住める場所じゃないってこと。普段の買い物にも不自由してネットスーパーを使わないといけないような場所なんだから。

スーパーできるんだから、その不便さも無くなると言う事だよ。
単純に資産価値が上がる話だし、歓迎して良いと思うよ

確かに便利になりますね。

日本橋在住ですが、数年前にやっとミニスーパーできて、歓喜したものです。
便利になって資産価値も向上しました。

いや、親に頼っちゃいけない。
いつも心配ばかりかけて、それだけでも申し訳ないのに。
親には安心して今後の自分の人生を楽しんでもらいたい。
本当まともな親孝行もできず、いつも甘えてばかりでごめん。いつもありがとう。
こっちは何とか頑張ってやっていくので心配しないでください。
体に気をつけて。本当に感謝しています。

有明は変わる！

まぁ確かに工事中だらけだしね

ガーデンシティの詳細発表も3月に控えてるよ

>405
ここは購入検討者とかが見る板だぜ？

君はなんで、この板を見に来るの？

あ、埋立地すら買えない人かｗ

リビングから目の前に見る花火楽しみだなー。

高層階だから前にマンション建っても花火はいつまでも家から見える。

港区や文京区でもスーパー行くのに苦労する場所もあります。歳とればなおさら。

都内にスーパーはたくさんあるけど、都心と僻地にはスーパーは少なく。

お店の数は
有明＝東雲＝青梅
ですかね。

ただ、ここは歩いて10分ちょっとでお台場に行けるからね。

スーパーまで徒歩何分かな

1Fがスーパーですよ！

412さんはどうしちゃったんでしょうね。

417さんの間違いです。

412さんごめんなさい。

空の塔
めっちいいっっす

会社名の東京建物、いいです。

トーキョーたてもの

TOKIO TATEMONO

格好いい。


Brilliaというブランド名も格好いい。

これから部屋によっては競合になったりするのですかね？

3月の住友からの発表により、一般人も有明に興味持つかもね

4期3次とか4次とかって基本的には倍率1倍なんでしょうか？

ネクストは、住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S」上のページビューや資料請求等をもとに算出した不動産ランキング「HOME'S人気ランキング」を公開した。このランキングは2010年の1年間を対象に、「HOME'S新築分譲マンション」部門（3,011物件から選出）


【新築分譲マンション部門 人気マンション オブ ニッポン2010】

第1位 大崎ウエストシティタワーズ
第2位 Brillia 有明 Sky Tower
第3位 ザ・タワーレジデンス大塚
第4位　エクラスタワー武蔵小杉（神奈川県川崎市中原区）
第5位　パークシティ武蔵野桜堤（東京都武蔵野市）

２位じゃだめなんですか？

基本というか大体は1〜2倍ですね。
でも3次でも6倍とか7倍とかありましたよ。

2倍ってたったふた組だけど、確率はいきなり半分。
せつないね。

大崎のはソニービルができて眺望がさえぎられてしまうらしい。
そのことを別に隠して販売しているわけではないようだが。

これから有明に出てくるマンションと比べてここを買うメリットって価格だけ？

今から住めるというのもある。
何年も待てない事情あり。

>430
そんな事すら自分で判断でいない人は買うべきじゃない。

確かに買うメリットがなければ買べきじゃないね

会社までの交通の便や、家族構成、生活スタイルで価値は変わる。ここ買うメリットってー価格だけとか言っちゃってる人は買わない方がいいよ。

メリットなんかないから、買わないで、うふふ

買わなかったら、期待や喜びやわくわく感もない

なにも今と変わることはない

買ったら、あっ逃したという後悔もない

これから引っ越しやいろいろと忙しくなって

こうやって暇をつぶす時間がない

どっちを選択した方が良いのか自分でしか分からない

ここって中国人とかって多くない？
ＭＲ見に行ってた時から、中国人が目立ってた。

あまりに多くて違和感。

あと男二人組みで来てるとか。親子には見えないし、スーツだから業者？投資用？これも多すぎ。

一般家庭の購入比率が低そうで心配。

コンシェルジュとかバーとかで中国語が飛びかってると思うと、ちょっと購入をためらうわ。

大丈夫。利に敏い中国人はすぐに売り抜けるから。

都心の大規模マンションはどこも中国人多いですよ。

ここは都心じゃない、とツッコミ来そうですが、つまりは都心でも湾岸でも中国人は多いということです。

ここは都心じゃなくて、臨海副都心です。
まあ、都心みたいなもんです！

都心にこだわるのは田舎モンぐらい。

見かけ上、現金にみえるだけで、実質はローンですよ。

何れにしても、投資家から注目される事はデメリットじゃ無いと思います。大規模物件で、注目されないのは、資産価値としての魅力が乏しいという事でしょうから。

>441
外国人は永住権持ってないとほとんどローンおりないんだよ、タコ。

営業から外人もローン組む人多いって聞いた。意外と現金一括じゃないだって。中国人とかね。何かのための対策でローン組むって言ってた。

外国人が日本で個人所有でマンションを買うってのは、全額キャッシュ買いか、永住権持ってて収入や勤め先など属性がかなり良いかだよ。
在日はどうなのか分からないけどな。ネイティブの外国人はかなり住宅ローン厳しいよ。

つまりお前らが何の根拠もない優越感で見下してるあの中国辺りの外国人達は、実はお前らより収入も学歴も、職場も遥かに上である可能性が高いってこと。
俺の周りで都内にタワーマンション買ってる外人は、やはり上流ステータスの人間が多い。

そういう「お前ら」と偉そうに上から目線で物を言っている君は、どの程度の人間なのかな？　だいたい想像は付くが。

>443
ちゃんと読めよ。ゴミ。

中国人で現金って言ってのは、日本の銀行のローンが通らない奴。

外人向けのローンもあるんだよ。

日本から出たことがない、田舎もんのゴミには分からんだろうけどｗ

外人が日本でソコソコのマンション買うんだから、色々ハードルは高いよね。

ある意味、それなりのステータスがある人じゃないとキツイ。

中国人の国民一人あたりのＧＤＰは日本人の１０分の１なわけで。

＞中国人で現金って言ってのは、日本の銀行のローンが通らない奴。

>>448さん

>外人向けのローンもあるんだよ。

一般の都市銀行ではなく、GEキャピタルなどの第3金融圏のローン商品で、永住ビザなしの外国人向け住宅ローンは勿論ありますが、めちゃくちゃ金利が高いですよ。（5%超）
普通ローンでマンションを買う外国人は、「永住」の在留資格、収入と勤続年数など、日本人よりも厳しい銀行の検証を受けた人が殆どです。

>中国人で現金って言ってのは、日本の銀行のローンが通らない奴。

現在の銀行の審査基準で、永住の在留資格がないと当然通らないわけですし、「通らない奴」と見下されることはないと思いますよ。逆に現金で一括購入できる程の財力があるわけですから。
そういう偏見はこの時代に合っていないと思うのは私だけでしょうか。

まぁ、皆さんいろいろありますが、アジアの中心は中国であり、日本は韓国に次ぐ3番手の国であるということを自覚しましょう。

特に日本に来てマンション買ってるような人は多くの人が一般的な日本人よりもずっと所得は多いのは間違いない事実です。

ここ買う日本人は中流だけど、ここ買う中国人は上流だと思います。

今の時代、中国人だからとか、そんな事は関係ないでしょ！？

ゆずりあう気持ちや、気持ちよく挨拶するなど、民度じゃありませんが、
このマンションに住む住民は、いい人ばかりである事を願うばかりです。

そうです。
人種や国籍なんて関係ないです。

今後はグローバルワイドにコミュニケーション出来て共存共栄で生きていくことが必要です。

グローバルフラットなソーシャルネットワークは発展する以外ありません。

確認会に行ってきました。
キッチンの壁は意外に鉄板のようなもので、調味料台などはネジで壁に取り付けられるかと立会いの業者さんに確認したところ、できないとの回答でした。
みなさんのご入居後は、調味料台などの置き場はどう計画されていますでしょうか？壁に取り付けられなければ、まさかカウンターにそのまま置きますでしょうか？

誰かを見下すことで自分が優越な人間だと勘違いする低脳な奴はいっぱいいる。ネットウヨがいい例。
アメリカでもヨーロッパでも中国・韓国でも外国や少数民族、社会弱者に対して無条件に憎悪心を持ったり差別するような奴は皆下流人生ばっかだよな。

そういうネットウヨを煽って情報商材売って生計立ててるSも可哀想なやつだね。コンプレックスが丸ごと文章に表れてるよ。

Sは中央区からも追い出されようとしてるからな～

Sって中央区在住？
奴は湾岸とタワーマンションを目の仇にして批判しまくってたけど、最近あまりにもタワマン建設ラッシュが盛んでることに路線変更して、今度は買ってもいいタワーマンションとかを1万円とかで売ってるんだよね。言ってることとやることと、本当卑しい奴だよな。

木ネ申ですね　わかります

ここの売れ行きはずっと地味に着実に売れていますね。
確かにこのペースなら竣工1年でほぼ完売になるかな。

総合病院の建設も発表されたし、住環境は良くなるばかりだし。

将来、良くなって行くというのは心理的に良いものです。
今は良いけど、この先はわからない、成熟してるという状態より希望が持てます。


日本も将来に期待がもてれば良くなると思うんですけどね。

ガイヤ誤報って？？

BMAは竣工直前に大量キャンセルがでたみたいですが
こちらは大丈夫でしょうかね？！

豊洲よりは遙かに環境がいい、というのは、認める。

豊洲と有明（BMA)、どっちかを選ぶとなったら即、ここを選ぶな。
実際ここに住んでるけど、ほかに行きたいとか全く思わないもの。

以前住んでたマンションでは、環境とか便利さ、言葉ではうまく表現できない居心地の良さで、ほかへ引っ越したいなと思うときが多々あったけど。

BMAはリーマンじゃなくて住宅プチバブルに尽きるじゃないの？＜同時期の他マンションすべてに共通だけど。

２００５年前と比べて２割以上でつかまされたでしょ。

有明はいいけど、有明の中で最下位ランクの地域に住むって将来どうなんでしょうか？

日本国債も格下げになって長期金利の上昇傾向が鮮明になってきたから、今買えるところを早めに買った方がいいかもね。買うリスクよりも、買わないリスクの方があるように思うな、今は。3-1待つよりも、長期固定ローンでBASを買うのが正解でしょ。住宅ローン減税も年々減っていくし、国債の価格も年々下がるし。

金利が上がるから今のうちに買え。
↑１０年前から言われているね（笑）

でも、ほとんどの人は変動金利で買ってしまってそう。
固定金利なら高くて買えないけど変動金利ならなんか買えちゃうね、
って感じで買ってしまう人多いみたいです。

BMAはあのマドンナ広告６億円のダメージあったからねぇ。。入居後、結構売れ残ってたけど。
ここはもっと大丈夫じゃないかな・・。ＣＴＡはこの前、観光バスで台湾か中国人が一杯、見学にきてたなぁ。
場所的にまだ苦戦してるみたいねぇ。

そういえばオダジョーの広告も、販売の目処がたつと早々に見なくなった。
続編を期待したのに。 作家ジョニー・・結局 何が言いたかわからなかったね。