THEパームス月島

住友が販売してても購入後は住友は全く関係ないですからね
アフターサービスは重要ですから窓口はトーセイになるのでしょうか？

個人的にネームバリューのない会社が大手に販売委託するのは信用が今イチ。

トーセイって業界ではかなり有名な大手なはずですよ。
たぶん、オフィス開発が多いから一般には認知度低いのかな？
まだ仕事で絡んだことないですけど、近い業界にいるせいかけっこうよく聞く名前ですね。

それにしてもモデルに行って驚いたのはプロパストが絡んでいること。
プランがやたらしっかりしてるから、ひょっとしたらと思ったんですよね〜
あそことは前に何度か絡んだことありますけど、スゴいですよ。
かなり設計事務所泣かせではありますけど、あそこまで住んだ時のプランニングにこだわる会社はあんまり無いですね。

最近、企画に多く携わっているという噂は本当だったみたいですね‥

でも直床・ディスポーザーなしでしょ？

業界で有名？それって良い意味での有名なの？悪い評判も良く聞きますが・・・

立地は良いですが、もんじゃ通りからの油の臭いに耐えられるかどうか？

近所に住んでいますが、体調の良くない時は通れません。

一階店舗はもんじゃ焼きでしょ

業界で有名というのは、良い意味でも悪い意味でもなく、単純に名が通っているという事です。
ちなみに床(遮音)の事をいうと、一概に直床が悪いとも言えないですね。例えば、置床でもスラブ厚が少なければ、直床でスラブ厚が多い方のが良いでしょうし…簡単に優劣をつけるのは難しいと思います。
まぁ、将来的に水周り位置を大幅にリフォームすることを考えるなら二重床のが良いかもしれませんね。

業界で有名でも庶民に知られてなきゃどうなのよ？

>46さん

もんじゃの店舗が入るんですか？
驚きました。

>>49さん
もとは西仲通り沿いは全て店舗でしたから、全部ではないでしょうけど店を続ける地権者がいるんだろうと思います。

>49さん

ちょっと驚きだったので、電話で聞いてみましたが、もんじゃの店舗とは決まってないそうです。

そういうことを含めての値段設定なんじゃないでしょうか。
屋上にオープンスペースがあるのも悪くないです。小さい子は外の公園に行かなくても
遊べます。芋ほりイベントなんかも検討してるって説明ありました。

え・・・屋上で芋ほりするんですか？

どの間取りも、使い勝手を考えると悪くないと思いましたが、日当たりが悪いのと、近隣住宅とお見合いの部屋が殆どな所×。特別仕様的な部屋もない所は◎。

屋上に菜園みたいなスペースを作る設計になってました。
モデルルームに行けば説明してもらえますよ。
トイレがアラウーノと言う自動洗浄装置付きのが標準でした。トイレはブリリアの負け。

今時直床、しかもボイドスラブ
上下階の音は筒抜けでしょうね。
天井高も２．４５Mと超低い。
トイレだけ勝ってても
基本性能はボロ負けですね。
もひとつおまけに言えば
駅徒歩１０分。
これも負け。

この時代にボイドスラブの地下床？時代に逆行している感じですね・・・

天井・床も含めて仕様を抑えて、宣伝のコストを抑えて、ブリリアよりずっと安くしたって事なんだよね。
設備ではブリリアに全勝して欲しかったけど、トイレの負けは納得いかん。トイレ重視派なんで。
ここは意外と間取りもよくて住みやすそうだし、多少設備の劣る点を我慢すれば悪くないよ。
誰かが言ってたけどプロパストが頑張ってると思う。
来年の夏には住めるそうだから、そこも利点。今週末には要望書受付って案内が来ました。
まだ迷ってます。

だから・・・
安物買いの銭失いに
ならないように
しないとね

安物買いと言われるほど安くはないし銭失いと言われるほどダメマンションかな？
プロが値付けしてるんだから相応の価格になってると思うけどな。
買ったら後悔するほど悪いと想像しにくいんだけど。見方が甘いのかな。

トーセイだからなぁ…

ダメマンの予感。

同感・・・

店舗３が気になる・・

パームスって意味不明な名前も気になる・・・

椰子の実と何か関係あるのか？

単にトーセイのブランド名では。イメージはヤシの木でしょうけど。

トーセイときくと、ルパン三世のテーマを歌ってた、チャーリー・コーセイを想起するのは俺だけ？

ごめんなさい。ちょっと分からないです・・

ワルサーピーサンジュウハチィ～♪

パームスはダメマン
ブリリアは高いでしょ

みんなこっち買おうぜ
http://www.kachidoki233.jp/

財閥以外が仕様上げて高値目指すなんて時代に合ってないですよ
ましてトーセイなんて会社は一般の人ほぼ知らないだろうし

直床は高さ制限が関係してるんじゃないですか
それで1層高くしてプラン入れて安く分譲できるんならありですよ
そんなの三井だって大手もどこでもやってるからそんなに否定してなくてもいいでしょ
どっちにしろ音は聞こえますから

ディスポーザーも別にどうでもいい
無くたって全然生きていける
むしろ管理費上がるからいらんいらん

個人的にはミストサウナがないのは残念ですね。。。
でも仕様を上げないで安くする売り方は嫌いじゃないですよ
　
・・・
だがなぜトイレがアラウーノ？！
そしてなぜ廊下が石貼り？？！！

間違いなく仕様アップですがなぜここだけアップしたのかは
よくわからないですね
あ、ちなみにソフトクローザーも多用してましたね
洗面まわりとか収納扉とかは削ったりするんですけどね
正直金のかけどこはずれてる気がしないでもない


安物買いにはならないでしょ
普通の人はなかなか手を出せない値段ですからね

そんなこと言っちゃう人は山の手内側へお行きなさい
前に書かれてましたがプランだってまともだから
総合的に考えたら真面目に検討してよいマンションじゃないですかね



え？
私は買いませんよ
だってブリリア検討してますから
はっはっは
でもブリちゃんプラン悪いわ・・・

↑お前三回くらい＊＊ば？

かなり病んでの？

かわいそうな人生歩んでそうだね。

ずっと今のままがいいんじゃないの？

↑なにが気に障ったんでしょうか？

すいません。わからないので教えてもらえますか？

THEパームス月島ルナガーデンが正式名称？
ルナガーデンってちょっと恥ずかしい....

残念ながら、同社の分譲済みの購入者の評価は低いね。

杭の深さが30㍍だそうだが。この辺知らないが、そんなもんで大丈夫なの？

家に価格表が送付されてきました。この値段設定をどう見るかですね。

この近辺の地域性ってどうなんでしょうか？マンション建設がある度に反対運動があるようですし、その中心はやっぱり地元の商店街とかなんですかね？月島に住みたいけど、買い物や外食するのにも抵抗を感じてしまうし…

准教授さんだかが反対運動で事業を中止させたようなことが新聞に出てましたね

価格入りのチラシも入ってたけど、けっこう高いね。
坪単価はかるく250万円を超えてたみたいだ。

場所を考えれば、全然高くは感じないな。
まあ、安くもないけど、豊洲とかの高さに比べればだいぶマシだし、理解はできるな。

価格ですか？う～ん事業主より算出すると「かなりお高い」気がします。

場所を考えると、かなりお得なような気がしてきた

地震前ならね。月島が好きならブリリアよりかなり割安だから決めて良いかも。川から少し距離あるのも今はメリットかもしれませんね。竣工が遅れても次の年にまたがる事もここなら無いでしょう。

なんだかんだですぐ売れそうだから、正直あせる。
液状化とかの心配もないし。

問題はもんじゃ臭のみか。

最近なかった超買い手市場だから焦る必要全くなし。早まると高値掴み。焦ってるのは売り手。でも今まで湾岸近くの検討者が内陸に向かってるので、そっちは活発化するかも。月島は可哀そうだが当分は低迷でしょう。