購入検討中さん
[更新日時] 2015-10-07 13:21:01
月島西仲通り商店街、もんじゃストリートの端に誕生する新築マンション。
THEパームス月島について情報交換しましょう。
ご近所の方等いろいろ意見交換できればと考えています。
皆さん、よろしくお願いします。
売主:トーセイ株式会社
施工会社:東急建設
管理会社:トーセイ・コミュニティ
所在地:東京都中央区月島3丁目2008番1他(地番)
交通:都営地下鉄大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分、
都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩6分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上10階・地下1階建
総戸数:122戸(店舗3戸含む)
間取り:1LDK~3LDK
住居専有面積:41.56m²~91.47m²
【スレッド内容一部追記しました。 2011.03.29副管理人】
[スレ作成日時]2011-01-14 14:28:30
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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島3丁目2008番1他(地番)、東京都中央区月島3丁目20-8(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(うち店舗1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]トーセイ株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THEパームス月島ルナガーデン口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
説明受けて捺印してる時点で無理でしょ
まぁあとはデベの善意に訴えるしかないですね・・
我が家も共用部分のタイル変更とか昔にあったなぁと思い出した
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382
マンション買いたい
あと6戸で完売なんですね。
120戸あったのに。
物件はなかなか興味あったけど、HPのセンスのなさで決めなかった。。
最後の6戸見に行こうかな。
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383
匿名さん
あと6戸なんですね。なんだかんだであっという間だったように思います。
6戸中の2戸はモデルルーム使用予定住戸家具付販売になってますね。
家具って、好き好きあると思うのですが、いざ揃えるとなると結構な
お値段になったりするので、おしゃれなものであれば、嬉しいですよね。
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384
購入検討中さん
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385
匿名さん
あまりにひどい変更だと、契約解除できるんじゃなかったっけ?
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386
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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387
匿名さん
ここまで悪徳な業者だと、もう集団訴訟しかないですね
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388
契約済みさん
-
389
契約済み
386さん
シンクの大きさがとのことなんですが、図面集?と違ったということですか?
それならばお怒りはわかるのですが、図面集どおりなら何ら問題ないような気がします。
図面集上で定規でシンクを測り、×80をすれば実際のサイズになると思うのですが、教えてください。
同じマンションを購入したものとして、こういった批判気になったので、よろしくお願いします。
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390
匿名さん
389
本当に契約済みの人なんですか?
営業さんみたいな言い方。。
-
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391
契約済みさん
386の書き込みをした者です。
進展がありましたため、386の書き込みについては削除依頼をかけました。
大変お恥ずかしい話ですが、家族間での連絡不足がありました。
実は今日になって家族と話したところ、
386で書き込んだ件については連絡があったと言われました。
どうやら、その営業の方がシンクのサイズをちゃんと確認せず
思い込んだまま販売説明をしていたようで
指摘があって確認したのがつい最近だったということらしいです。
それについて家族へ謝罪があったそうです。
シンクの大きさについてよりも、
営業の方の謝罪とちゃんとした説明がなかったことに怒っていたため、
今は冷静になれています。
余計なご不安を生んでしまい申し訳ありません。
せっかく間取りや立地も気に入ってるので、
営業のへたれっぷりは気にしないことにします。
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392
契約済み
386さん(今は391さん)
389の書き込みをしたものです。進展の連絡ありがとございました。
高い買い物だったから色々不安に思う気持ちはすごくわかります。
それに対して煽る輩がいたので、気になって投稿してしまいました。
すみません。
我が家でも引越しもせまり、荷物の整理や新しい家具選びで図面との
にらめっこの日々で色々不安などもありますが、みなさんと協力していければと
思います。よろしくお願いします。
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396
入居済み住民さん
買ってからこんなところに書き込みしてないで、質問とかあったら、ちゃんと確認してから購入してください。
非常にこの口コミは迷惑です。自分達の物件の価値をそんなに下げたいんですか?
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397
匿名
396さん
本当に住人の方ですか?
何か営業さんみたいな言い回しですね。売ったらそれでいいんですか?怒
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399
サラリーマンさん
入居済みさんもいらっしゃるようでご感想をお聞きしたく。
ずばりムーンコートの素晴らしさはどうでしょう。
図では真上に月が来たときの感動はたまらなそうで、夜ついついこの場に行きたくなるほどと想像しています。
間取りも立地も特に不満がなく、
こういった付加価値を詳しく知って最終決断をしたいと思っております。
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400
入居済み住民さん
397さん
住んでますよ。怒
みんなでより善い環境を創って行きたいだけですよ。
短なところで、もっと気にしなきゃいけないところがあるじゃないですか。
例えば、ゴミの分別とか処理とか。
お互いがおもいやりを持てばおのずと過ごしやすい環境は整いますよ。
不安なことも集会とかが計画されているので、そこで、正式に意見を交換していきましょう。
ちゃんとした手順を踏んで働きかければ何か不具合があった場合も対応してくれますよ。
バブル初期じゃないんですから、売って終わりなんていうビジネスで上場なんて今の世の中無理です。
問題があれば解決策をみんなで模索できるような環境を創っていきたいですね。
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401
匿名さん
ところで ここは何戸売れ残っているの?
ここは早期完売間違いないと思ってたのに…
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404
匿名さん
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405
入居済み住民さん
家庭の事情だと思いますよ。新築で購入してこの期間で売却しても相当損ますよ。
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408
ラブ 勝どき
改札からの距離考えたらシティハウス勝どきステーションコートの方が良いでしょ。
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409
勝どき在住
最近みてきました。が、販売の女性がかなり面倒で売れればいいという感じが丸見えでしたね。
五階Gの部屋を検討し、拝見しましたが、この部屋は一度売られた?と思うほど見たときも修理などをしていました。
五階を九月に購入したという書き込みもありましたしね。
なんだか信用できず…
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411
ご近所さん
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412
花々
私も先月見に行ってきました。あの女性販売員確かに売り方がとにかく売っちゃえばいいといった感じでした。私も五階Gタイプを見せてもらいましたが、床の工事?をしていましたね。なんだったんだろ…
直床らしいのでこのような作りは今購入者のことを考えず売主の利益しか頭にないと聞いたことがあります。
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413
パーム
簡単に値下げ交渉してきましたよ。よっぽど自信ない証拠なんですね。
直床は今時あり得ないです。
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414
匿名さん
この辺の街の雰囲気が楽しいなって思います。
駅からもそれほど遠くないですし、お買い物も便利そう。
残り4邸ってなってますね。
共用菜園ってどうですか?使いやすいでしょうか。
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415
ご近所さん
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416
匿名さん
2011年1月からあるスレなんですね。
月島でも売れ残る物件ってあるんですね。
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417
物件比較中さん
中古ですか。
投資目的で購入の方も多いのかなぁと。
この周りはマンションラッシュですね。
月島界隈は、土地の値段だけで相当なものなので投資目的なら安定的ではないでしょうか。
そう考えるとお買い得物件だと思います。
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419
ラブ 勝どき
>>417
シティハウス勝どきステーションコートほどお買い得ではないね
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421
匿名さん
いやいや
こういっちゃなんだけど勝どきのは、ひどいでしょ。
住友不動産がひどい。。
よくもまぁ不細工な地上げしてくれたってぱっと見てわかるけど。
えぐいよね。
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422
匿名さん
私は1階を見せてもらいました。1階は嫌なんだけどなぁ・・・と思っていったら、意外にきれいで。しかも間取りが好み。
でも、反対側にオークス立ちますよね。それを考えると、今は1階でも日が当たるけど、今後は当たらない→本当の地下。
屋上は素敵でした。それに駅からアーケードでぬれずにこれるのは魅力でした。
ああ、悩む・・・。
そして勝どきステとどちらか、と悩んでいますが、住友不動産とあるとブランド名はあると思います。
日当たりもむこうのほうがよいし。
でも気に入ったのはこちらでした。エントランスが広くて。
どちらも残り少ないといわれていますが、決められない・・・
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423
周辺住民さん
最低トントンで貸せるか、売れるか。
お金持ちじゃないなら、ちゃんと考えて買う方がいいと思います。
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424
匿名
直床って・・コスト削って無理やり10階にしたかったんでしょうね・・
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425
物件比較中さん
>424
直床のマンションって一時より増えた気がするんですよね、住むと意外に不満の声が少なくてそれなら他の部分に予算を使おうという流れにでもなってるんでしょうか。実際直床体験者ですが特に問題なく生活しています。
1階のお話が出てたので私も気になっているのですが、上の階との価格差は如何でしょうか。
眺望やタワーの醍醐味が無い階ですよね、なので当然価格の安さを期待してしまいます。
でも眺望や地上の喧騒から離れたいなどの希望が無い世帯には何の問題もなくて寧ろ安さのメリットがありますよね。
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426
匿名さん
1階のデメリットは一般論でセキュリティでしょう。
センサーがあっても不用心ですから。
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427
匿名さん
でも「マンションの場合、1階だけ用心していればよいわけではない、
上の階は防犯意識が薄くなるうえに人通りも薄いから狙われやすい」
なんて聞くので、
実際は1階だけ特に危ないわけじゃないんですけれどね。
だから「防犯面で…」という理由で1階を特に避ける理由はないかなと思います。
ただ敷地外から見えやすいとなると
話は別になってくるかと。
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428
匿名さん
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429
住民さんC
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430
入居予定さん
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