THEパームス月島

うんうん、うんうん、

トーセイってそうなんですか…引き渡し前になって変更と中止ってあるんですね。近くのブリリアはそんなことは無さそうです。やっぱり高くても大手が安心ですね。

カーシェアリングはスイフト（中古）が２台入るようです。さっそく利用したいと思います。

関係者の書き込みってイメージ悪。（中古）とかご丁寧に書いて。自作自演多スギ。

もんじゃストリートのすぐそばに出来るんですね。
外食好きの方には隣は築地だし、良い場所ですね。
ただ、バルコニーがちょっと狭い気がします。
洗濯物干せるのかな・・・・

371さん
銀座もすぐそばだし、かなりいい立地だと私も思います。本当外食が多いご家庭は
かなり魅力な周辺ですよね。ま、ローンがはじまると、我が家はそんなにも外食
していられないのでめったにいかれないとは思うのですが・・・
洗濯物は干せなかったら、浴室乾燥機にかけるしかないですね。ただなかなかカラッとは
乾かない様なのでできたら外に干したいのが本音です。

もんじゃストリートから建設現場を見上げてみたら、明らかにタイルがズレてる箇所が何ヵ所も散見される。
万が一タイルが落ちて、通行人がケガしたら、所有者が補償するんだよね？
仕事が雑ってか、金出して買うレベルじゃないね。

373さん、
確かにタイルのずれがひどい。
商店街側に限らず、他の面もボコボコだね。
日本の建築物はもっと美しいはずなのに、ひどいレベル。
見た目はもちろん、万が一が心配。
ありなのか？あのタイル。

近くのブリリアは、東京建物さんですよね。
経営具合がちょっとなぁと思い二の足を踏んでいる次第です。
それと防犯上で、夜　人通りが少ないとか。
子供さんがいるご家庭は心配かなぁと思います。

間取りは、ブリリア、パームスともモデルルームを拝見したのですが、
家族向けではないです。
退職されたご夫婦向けなら納得です。

最近では、この辺りもこれから土地計画が幾つも行われるそうですので、
焦って購入する必要もないかなぁと考えています。

教えて頂きたいのですが契約後に変更ってよくある事なんですか？
変更前の内容で契約してるわけですし、こうなりましたハイそうですかって済む問題じゃないですよね
納得できない変更だと最悪契約破棄も可能なんでしょうか

このスレの参加者に狭い範囲で聞くより
即答Q&A8掲示板にスレを立てて、広くお聞きになれば？
私なら、中央区か都の建築課に相談を、が答えですけど。

>>変更前の内容で契約してるわけですし、こうなりましたハイそうですかって済む問題じゃないですよね

別にトーセイを擁護するわけじゃないけど
契約書はおろか公式にすら目を通してないとこういう人が後から文句言うんだろうね

良くも悪くもこれからの検討者は現物見て判断できるからからいいよな

重要事項説明には変更する可能性がありますって書いてあんだろ
ってのがデベの言い分なのよね
ただ普通の人は何千万も払うものが明確な理由もなく簡単に変更になるなんて納得できないんじゃないかな
まぁ業界の常識でも一般人には非常識って事よ

説明受けて捺印してる時点で無理でしょ
まぁあとはデベの善意に訴えるしかないですね・・
我が家も共用部分のタイル変更とか昔にあったなぁと思い出した

あと６戸で完売なんですね。
１２０戸あったのに。

物件はなかなか興味あったけど、ＨＰのセンスのなさで決めなかった。。
最後の６戸見に行こうかな。

あと6戸なんですね。なんだかんだであっという間だったように思います。
6戸中の2戸はモデルルーム使用予定住戸家具付販売になってますね。
家具って、好き好きあると思うのですが、いざ揃えるとなると結構な
お値段になったりするので、おしゃれなものであれば、嬉しいですよね。

あと16戸でしょ。

あまりにひどい変更だと、契約解除できるんじゃなかったっけ？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

ここまで悪徳な業者だと、もう集団訴訟しかないですね

386さん、まったく同感です。

386さん
シンクの大きさがとのことなんですが、図面集？と違ったということですか？
それならばお怒りはわかるのですが、図面集どおりなら何ら問題ないような気がします。

図面集上で定規でシンクを測り、×80をすれば実際のサイズになると思うのですが、教えてください。

同じマンションを購入したものとして、こういった批判気になったので、よろしくお願いします。

389
本当に契約済みの人なんですか？
営業さんみたいな言い方。。

386の書き込みをした者です。
進展がありましたため、386の書き込みについては削除依頼をかけました。
大変お恥ずかしい話ですが、家族間での連絡不足がありました。
実は今日になって家族と話したところ、
386で書き込んだ件については連絡があったと言われました。

どうやら、その営業の方がシンクのサイズをちゃんと確認せず
思い込んだまま販売説明をしていたようで
指摘があって確認したのがつい最近だったということらしいです。
それについて家族へ謝罪があったそうです。

シンクの大きさについてよりも、
営業の方の謝罪とちゃんとした説明がなかったことに怒っていたため、
今は冷静になれています。

余計なご不安を生んでしまい申し訳ありません。

せっかく間取りや立地も気に入ってるので、
営業のへたれっぷりは気にしないことにします。

386さん（今は391さん）
389の書き込みをしたものです。進展の連絡ありがとございました。
高い買い物だったから色々不安に思う気持ちはすごくわかります。

それに対して煽る輩がいたので、気になって投稿してしまいました。
すみません。

我が家でも引越しもせまり、荷物の整理や新しい家具選びで図面との
にらめっこの日々で色々不安などもありますが、みなさんと協力していければと
思います。よろしくお願いします。

買ってからこんなところに書き込みしてないで、質問とかあったら、ちゃんと確認してから購入してください。
非常にこの口コミは迷惑です。自分達の物件の価値をそんなに下げたいんですか？

396さん
本当に住人の方ですか？

何か営業さんみたいな言い回しですね。売ったらそれでいいんですか？怒

入居済みさんもいらっしゃるようでご感想をお聞きしたく。

ずばりムーンコートの素晴らしさはどうでしょう。

図では真上に月が来たときの感動はたまらなそうで、夜ついついこの場に行きたくなるほどと想像しています。

間取りも立地も特に不満がなく、
こういった付加価値を詳しく知って最終決断をしたいと思っております。

397さん
住んでますよ。怒
みんなでより善い環境を創って行きたいだけですよ。
短なところで、もっと気にしなきゃいけないところがあるじゃないですか。
例えば、ゴミの分別とか処理とか。
お互いがおもいやりを持てばおのずと過ごしやすい環境は整いますよ。
不安なことも集会とかが計画されているので、そこで、正式に意見を交換していきましょう。

ちゃんとした手順を踏んで働きかければ何か不具合があった場合も対応してくれますよ。
バブル初期じゃないんですから、売って終わりなんていうビジネスで上場なんて今の世の中無理です。
問題があれば解決策をみんなで模索できるような環境を創っていきたいですね。

ところで　ここは何戸売れ残っているの？
ここは早期完売間違いないと思ってたのに…

もう中古でてますね。何でだろう？転売狙い？？

家庭の事情だと思いますよ。新築で購入してこの期間で売却しても相当損ますよ。

改札からの距離考えたらシティハウス勝どきステーションコートの方が良いでしょ。

最近みてきました。が、販売の女性がかなり面倒で売れればいいという感じが丸見えでしたね。
五階Ｇの部屋を検討し、拝見しましたが、この部屋は一度売られた？と思うほど見たときも修理などをしていました。
五階を九月に購入したという書き込みもありましたしね。
なんだか信用できず…

月ルナ、勝ステ、どっちにしたらええねん！

私も先月見に行ってきました。あの女性販売員確かに売り方がとにかく売っちゃえばいいといった感じでした。私も五階Ｇタイプを見せてもらいましたが、床の工事？をしていましたね。なんだったんだろ…
直床らしいのでこのような作りは今購入者のことを考えず売主の利益しか頭にないと聞いたことがあります。

簡単に値下げ交渉してきましたよ。よっぽど自信ない証拠なんですね。
直床は今時あり得ないです。

この辺の街の雰囲気が楽しいなって思います。
駅からもそれほど遠くないですし、お買い物も便利そう。
残り4邸ってなってますね。
共用菜園ってどうですか？使いやすいでしょうか。

半地下、、

2011年1月からあるスレなんですね。
月島でも売れ残る物件ってあるんですね。

中古ですか。
投資目的で購入の方も多いのかなぁと。

この周りはマンションラッシュですね。
月島界隈は、土地の値段だけで相当なものなので投資目的なら安定的ではないでしょうか。
そう考えるとお買い得物件だと思います。

>>417
シティハウス勝どきステーションコートほどお買い得ではないね

いやいや
こういっちゃなんだけど勝どきのは、ひどいでしょ。
住友不動産がひどい。。
よくもまぁ不細工な地上げしてくれたってぱっと見てわかるけど。
えぐいよね。

私は1階を見せてもらいました。1階は嫌なんだけどなぁ・・・と思っていったら、意外にきれいで。しかも間取りが好み。
でも、反対側にオークス立ちますよね。それを考えると、今は1階でも日が当たるけど、今後は当たらない→本当の地下。
屋上は素敵でした。それに駅からアーケードでぬれずにこれるのは魅力でした。
ああ、悩む・・・。
そして勝どきステとどちらか、と悩んでいますが、住友不動産とあるとブランド名はあると思います。
日当たりもむこうのほうがよいし。
でも気に入ったのはこちらでした。エントランスが広くて。
どちらも残り少ないといわれていますが、決められない・・・

最低トントンで貸せるか、売れるか。
お金持ちじゃないなら、ちゃんと考えて買う方がいいと思います。

直床って・・コスト削って無理やり１０階にしたかったんでしょうね・・

＞424
直床のマンションって一時より増えた気がするんですよね、住むと意外に不満の声が少なくてそれなら他の部分に予算を使おうという流れにでもなってるんでしょうか。実際直床体験者ですが特に問題なく生活しています。

1階のお話が出てたので私も気になっているのですが、上の階との価格差は如何でしょうか。
眺望やタワーの醍醐味が無い階ですよね、なので当然価格の安さを期待してしまいます。
でも眺望や地上の喧騒から離れたいなどの希望が無い世帯には何の問題もなくて寧ろ安さのメリットがありますよね。

1階のデメリットは一般論でセキュリティでしょう。
センサーがあっても不用心ですから。　

でも「マンションの場合、1階だけ用心していればよいわけではない、
上の階は防犯意識が薄くなるうえに人通りも薄いから狙われやすい」
なんて聞くので、
実際は1階だけ特に危ないわけじゃないんですけれどね。
だから「防犯面で…」という理由で1階を特に避ける理由はないかなと思います。
ただ敷地外から見えやすいとなると
話は別になってくるかと。

売り切れたみたいですね〜

勝どき４丁目の月島倉庫の再開発案が具体化しているようですね。
１５年度末着工で６０階くらいの超高層のようです。
http://ameblo.jp/kawaish/image-11551193247-12574121067.html

ここいいね～すてきだな