THEパームス月島

先着１０戸に増えてますね。
この前出した９戸が少し売れて補充？したのかな。
順調に売れているのかもしれませんね。

月島は下町っぽさが残ってるのがいいですよね。
ちょっと小道に入るともんじゃ焼きの良いにおいがしてきて風情を感じますよね。
隣は築地で、おいしいお寿司が食べられて。
外食が好きな人にはとてもいいですね。

下の３店舗には、内科や歯科、あとはコンビニが入ればいいなーと思っています。
まだ決まってないようですが、もんじゃ屋さんにはしないみたい。
コンビニは、周辺との折り合いがどうか…？という感じのようです。

反対運動については、若者人口が増える、ということで
賛成に転じた地元住民の方も多いと聞きました。
商店街の端っこなので、観光客もそこまでは来ないのかも？
駅（改札）からあまり近くはないですが、アーケードもあるし、立地としては申し分なしかなと思います。

月島いいよねー。
でも月島エリアはなかなか手が出せない…。

パームスが少し安いのは土地が競売じゃなくて地上げだからか？
他の物件と比べて建物の構造自体をケチっているようには見えんな。

この口コミ掲示板を色々見ましたが、パームスシリーズは過去も評判は良さそう。
あんまり聞いたことないので、少し心配だったけど…。
基本は、土地を安く手に入れて、その分周辺よりも物件価格を安くしているのと、
間取りの良さが人気のよう。
たしかにここも間取りはいいですね。
ただ、南西は、向かいに同じくらいの階のマンションがあるから日当たりが…
狙い目は、南東側の上層階かな？

また、先着９戸に減ってますね。
ブリリアも残り少なくなってきたみたいだし、そちらから流れてきた人もいるのかな？
まだ検討中だけど、正直焦る…

焦るなら書き込まなければ良いのに。
他人に良さや狙い目をアピールして、ライバルを増やしたいの？

＞256さん
255です。
確かに…これでライバル増えてしまったら嫌ですね(^^;
でも…。ということは、この物件でもほかの物件でも、
本当にいいと思うことや間取りや物件は、ライバルが増えないように、
隠したり、ネガ発言したりして、ライバルの気をそぎ落としているってことなんですね～
いやぁ、勉強になります。

競争があるのは嫌だけど、人気がなさ過ぎて過疎っている物件も嫌。
本気で検討する人はそんな微妙に難しい心理なんでしょうね。
（超人気物件は別だけど）

競争率を下げるための発言をする奴よりはだいぶマシとだけ言える。
（業者が多いだけかもしれないけどね）

西仲商店街って夜になったらどんな雰囲気？
昼に行った限りではいい街だね。

もんじゃ焼き屋が多いせいだと思うけど、夜の西仲商店街はソースの香りがする飲み屋街といった感じ
早めに店が閉まるせいか、酩酊する奴はほとんど見かけない

ただ、12時頃には人気が無くなって、結構淋しいもんだよ

最近はシャッターが降りてる店舗が目立って来てるようです。

中央区エリアはどこいっても同じようなもんなのかな？
だからこそ治安がいい？

西仲商店街はもんじゃに魂売りすぎで逆に魅力低下中としか思えない。
20年前ぐらいに行った時はもっと昔ながらのお店が沢山あって
地元密着型の気持ちの良い商店街だったような…。

観光客向けの方がお金になるし、
生活のためなんだから仕方ないとも思うけどね。

あるのはスーパーだけ。ホームセンターがないし、おしゃれな洋服とか雑貨屋さんとかない。

地下鉄が出来たのもたかだか20年前なんですね。
ここがどうして人気なのか田舎者にはわからない。

>あるのはスーパーだけ。ホームセンターがないし、おしゃれな洋服とか雑貨屋さんとかない。
別に俺は求めていないかな。
言っている条件が当てはまるようなエリアってかなり限られるよね？
月島エリアが人気なのは都心へのアクセスの良さと治安の良さなんじゃないかな。
ホームセンターはわからんけど、洋服や雑貨を求めるならば
すぐそこに銀座あるよ？

ホントに人気、なのは月島って言うよりも
三井がＣＭにも使う佃リバーシティでしょう。
この辺は、リバーシティの近くであることの人気。

あの辺も雰囲気いいよね。
一番近い中学校は佃中学校かな？
なんか億ション住まいの子供が多そうで怖いな(笑)

パームスからトリトンも近いのいいよね。
豊洲も近いし、ちょっとした買い物とかにいいかな。
自転車で橋を越えるのは大変だけどね…。

豊洲なら、都バスでも有楽町線でも行けるけどね。

有楽町線、駅が深いところにあって嫌いだから、豊洲に行くときは
行きは都バス、荷物が多くなったら帰りはタクシーを使ってるよ。

買うものが決まっていて短時間で済むならカーシェアという手もある。

ここは、晴海中学だしタワーマンションとかの子供は、小学校から私立でしょう。

中央区はの中学校は学校選択制なので好きなところに行けます。
金持ち＝私立というのは比較的成立するけど、絶対じゃないよ。

他の区にも似たような下町っぽいとこらるけど、
決まってフラフラしてるおっちゃんとかホームレスが少なからずいるよね。
月島はパッと見たところまったくもって見かけなかったけど、
そこんところどうなんでしょ？
０ではないと思うけど、地元のお住まいの方どんな感じですか？

洋服屋、雑貨屋とかも日常では行ったとしても月一程度なので無くても全然OKなんだけど、もんじゃ屋はもっと行かないからなあ。
ただ中央区アドレスって事以外にも月島って人気あるからこの先はどんな風に変化していくのか楽しみかな。さすがにこれ以上もんじゃ屋さんが増えるような感じでもないし。

月島の治安が良いのは、魚河岸に務めてる人が多くて、夜中に出勤だからと聞いたよ。
その人は、午前様だとお早うって声かけられるって（笑）

夜中でも、ちゃんとした勤め人の方がいらっしゃるのは、心強いですね。
市場が豊洲に移転したとしても、状況はそれほど変わらなそうだし。
もんじゃストリートでは、もんじゃのお店がたくさんありますが、どのお店が一番なんでしょう？
自分のお気に入りのお店を見つけるのも、しばらくは楽しそうだな～と思います。
ひとつ欲しいとしたら、ちょこっと気軽に入れるカフェかな？
ドトールとか、スタバとかでいいんだけど。

さすがに100戸越しの物件らしく、共有施設が地域の他物件と比べ魅力的でした。カーシェアリングは２台用意されますし、地下月光ラウンジと屋上菜園および屋上バーベキュー施設が目を引きました。

価格わりとこなれてるのに、まだ結構残ってるみたいだね…

もんじゃの店は、観光客相手にやってるようなもんだから、
地元の人はあまり行かないなあ。

>277
友達が来た時によく連れて行くことにならない？

もんじゃ屋でも馴染みのお店作っておくと楽チンだよ。

確かにこの条件でまだまだ残っているって…。
震災の影響なんですかね、やっぱり。

住不、がんばれー。

いまどき珍しい直床だからじゃない？

直床のミッドベイ勝どきは完売しましたよ。

ミッドベイは激安だったからね～

関係ないけどミッドベイは実物カッコいいよ。

パームスもブリリアも駅に近くてよいけど、専有面積の割にバルコニー小さくて部屋は梁がたくさんでているのがとても気になります。プランも使い勝手悪そう。

バルコニー狭いのは残念ですが、
幹線道路から奥まったロケーションを探してる人には、良い物件かなぁと思います。

パームスもブリもタワマンの発想で企画してるから、何かと犠牲にしてる部分が多いよ。

パームスとブリリア比べるならば
まだパームスの方が良心的な作りをしていると感じるよ。
ブリリアは専有面積の割には部屋狭いぜ。ごまかしすぎ。

>282
いくらぐらい？

ブリリアって収納スペースがホント無いんだよなあ。
あれで収納スペースがあれば、マジで考えたくらい。

設計者自身が住むとしたならあんな間取りにしたのだろうかね。
聞いてみたいくらい。

ブリリアと比較すればパームスの方が収納は考えていると思うよ。

ブリリアクラブのメールに、新規受付でブリリア東大前の案内が載っていたので見たら、
やっぱり月島のブリリアと似たような間取りだった。
東京建物って全部あんな感じの間取りなのかな。
ろうかがやけに長くて、収納が少なくて、バルコニーが狭くて…
気に入る人は気に入るのだろうか？
それに比べれば確かに、パームスは収納のこともよく考えられていて、間取りについては優れていると思う。
WICがついていればいいってもんじゃないよね、収納って。

ブリリアは柱や梁が目立つの多いね。
あと、バルコニーが斜めとか、変なの多い。

扉や床のカラーセレクトが、９月末までですね～
暗めのシックな色の扉や床もいいのですが、バスルームのマーブル模様が気に食わないです。
組み合わせができればなぁと思うのですが、みなさんいかがでしょうか？
ＭＲが、明るい色と暗い色の部屋だったのですが、中間の部屋も見てみたいです…。

カラーセレクトの案内は未だ当方には来てません。明日ＭＲに確認してみます。来年９月の引き渡しですが、もうこの９月でカラーセレクトの期限なんですね、、、

下階から締切になると思うので、上層階はまだ少しは余裕あるかもしれませんね。

週末にＭＲ行ってみましたが、若いご夫婦さんを中心にかなり賑わっていました。

ここの会社、東証一部に上場するみたいですね。
信用力は問題なさそう。

私はカーシェアリングを積極的に利用したいと考えてます。ブリリアウェリスも検討したのですが、そちらはカーシェアリング用の車が180戸に対し１台ですが、ここは119戸に2台の設置ですので、利用のしやすさは率にして３倍と考え、決めました。

マンション組合管理のカーシェアリングは今後増えいくのでしょうか？

カーシェアは、管理費用が全世帯での負担となるので、車を持っている家族が増えると形見が狭くなりそうですね。うちも積極的に活用して、台数減らされないようにしたいと思っています(^_^;)
疑問なんですが、チャイルドシートとかってやっぱりその都度つけないといけないんですよね…それもシェアできたりしないのかな～

逆に車を全く使わない家族も、
カーシェアに損失が出たら負担となるのですね。

カーシェアリングに登録した人だけの負担だよ。

それってカーシェアリングの会社と直接契約した場合じゃないの？

一般的にマンションに専用のスペースを設置しマンション住人にカーシェアリングサービスを提供する
場合にはマンションの管理組合とカーシェアリングサービスを提供する会社との２者間契約が基本。
ここもそうじゃないだろうか？

結果的に車を持っている人ももっていない人も拠出する管理費から按分負担。
車を持っている人や車を使わない人にすればよけいなコスト負担と感じる可能性はある。

契約の時に、営業の方に聞きました。
300さんのおっしゃるように、車を持っている方も含め、マンション全体での負担とのことでしたよ。
確かに、車を持っている人にとっては負担感があるので、
台数等については、入居後に管理組合で話し合って減る可能性もあるとのことでした。
カーシェアのあるマンションって、実際どのくらいの利用率なんでしょうかね？
あまりに使う人が多くて、使いたいときに使えない…みたいなこともあったりするんでしょうか？

カーシェアって結構需要ありそうですよ。
http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/COLUMN/20080401/297649/

私は入居時には自家用車を手放すつもりです。小中規模のマンションでは、従来駐車場は全戸数分用意していました。最近では敷地の余裕のある超高層マンションでも、駐車場の用意は全戸数の7割弱ではないかと思います。このマンションの駐車場は32＋2＝34戸分ですから、率にすると3割を切ります。カーシェアリングは、むしろ駐車場の補足の役割もありそうです。当然建築費は駐車場が少ない分、全体コストは安くなり各戸の販売価格は抑えられますので、購入時の初期負担は応分に低くなります。利用料等細目は未だわかりませんが、オリックスを利用していた時は15分単位の課金でスポット利用でしたので、かなり経済的でした。

303さんのように、車所有者でも、手放してカーシェア利用の方が経済的って方もたくさんいそうですね。
まだ入居まで１年以上ありますが、月島ライフ、楽しみです。

屋上があるのはいいけど、つかえなさそう。
バ-ベキューコンロが予約制なのはわかるけど、それ以外の場所はいつでもどうぞっていっても
座る椅子もないよね。
最上階の部屋のベランダと同じフロアだしな…

周辺の再開発の話ききましたか？
単独でもの再開発反対ってそういうことだったんですね
迷ってます

屋上は共有菜園のあるテラスと、バーベキューのできるデッキがあり、デッキは他の大規模施設にあるキッチンスタジオなどの屋外版になるのでしょうか、時間利用の予約制ですが、休日には結構利用されると思います。私は菜園に期待してまして、専門の菜園管理業者が年間と通して維持管理するようですから、四季を通じて緑が維持され、野菜などの収穫もされるとのことで、ユニークなマンションになるのではと思います。
このマンションは｢もんじゃストリート」の入口にあり、恰好なランドマークとなる一方、今後の地域の再開発の起爆剤になるかもしれないと、期待してます。この辺りは古い戸建てが密集していますので、ゾーニングを含めて地域全体の再開発はずいぶんと時間のかかるものなのでは、と思います。

屋上菜園はユニークだけど、小っちゃくないですか？
あまりに大きいのも心配ですが、あの大きさでは、野菜を収穫してもだれがもらうの？先着？
結局は、ただの花壇に変わりそう…。なのであまり（菜園としての）期待はしていません。
お花がいつもきれいに手入れされていればいいなぁという程度に思っています。

イメージ図には椅子はないですが、ベンチ等が設置されれば、憩いの場になっていいですね。
気候のいい日にはお茶とか、読書とかできそう。
子どもを遊ばせておくこともできそうで、期待しています。
子どもがいる家族が集まって、屋上で簡易プール！とかは、さすがに無理でしょうか…。
（できればいいな、と思うのですが）

屋上で騒ぐと、最上階の住人に凄い迷惑だと思う。
トラブルの元だよ。

カラーのパンフレットにはウッドテーブルと椅子４脚が３セット配置されてます。ただバーベキューデッキにはバーゴラや東屋のようなものがないので、夏はとても暑いでしょう。何か日よけを設置してほしいですね。

久しぶりに現地を見に行ったついでに月島温泉に入り、帰りにレバーカツを温泉の入っているビル１Ｆのお肉屋さんで買って食べました。月島界隈にはレバーカツを売る店が何軒かありますが、この肉屋さんのは、佃に移転したひさご(阿部）に次いでうまいと思います。ディープな月島を堪能しました。

現地見に行かれたんですね～。どのくらい工事進んでましたか？
契約以来、一度も行けてないので気になります…
飲食店もまわりにたくさんあるので、入居後もしばらく楽しめそうですね♪

基礎は終わっているようですが、地上には未だ鉄骨が組まれていませんでした。立ち上がり始めれば早いと思います。それから近くの不動産屋さんに当マンションの店舗入居者募集(3区画）が出ておりました。

カラーセレクトの期限がきていて、まよってます。
濃い色がいいかと思ったけど、あの風呂がちょっと。。
営業マンは慣れるって言っていたけどほんとに慣れるのか。。

選べたらいいのですが。

カラーセレクトの期限がきていてダークカラーで検討しているのですが、
あのマーブルがしっくりこなくて。。

営業の方はすぐ慣れるっていっていたけど、なれるものなのでしょうか。
なぜ落ち着くべきはずの場所にあのようなマーブルを。。

なんとか風呂だけ変える方法はないものでしょうか。。

濃い色、マーブルがいやと言うのは女性だけなんじゃない？とうちの主人が言っていました。
そうでしょうか？
マーブルもいやだし、中間色の赤っぽい色も少しいやかな・・・と思うと、
一番明るい色がいいのかなぁと思ってしまいます。
大きな買い物なだけに、難しいですね。

公式サイトでは、第４期登録受付になってるけど、
どのぐらい売れたのかなぁ？
なかなか完売にならないですね。

先週、好印象の販売員さんから、聞いた情報です

店舗は歯科が全て三店舗分つっきって入るのが今の有力候補だそうです。

坪単価が、月島にしてはお安いみたいですが、
問い合わせたら、土地販売が入札での競売ではなかったからだと、説明がありました。

信じてよいのでしょうか・・・

信じるか信じないかは・・・
あなた次第。

No318さん店舗情報ありがとうございます♪

小さい子供も診てくれる上手な歯医者さんだといいな〜

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

店舗は歯医者でほぼ決定だそうです。
ちなみに今すでに7割決まったそうです。
月島のわりに坪単価が安いからですかね～
他の月島の物件は苦戦してるそうですが、ここはなかなか順調らしいですよ！

それにしても、建物が全然できあがらないのですが、
来年までに間に合うのでしょうか？

手抜き工事だけは、やめてもらいたい。

まだ3LDKで空いてる部屋ありますか。
連休MR訪問予定です。

小児歯科もあると良いですね。
歯医者って価格も全然違いますよね。ほどほどの診察料で、上手な歯医者さんだと良いですよね。

歯科医は医師と大きく違って免許取得してから開業まで、やたらと早いから腕のいい歯科医を見つけるのは至難の技ですよ。
また、小児歯科を標榜していても子供嫌いな歯科医もいますから。
これ実話です。

それにしても、工事とまってないか？
全然進んでないみたいだけど。

まだ基礎工事やってのかな？
逆に、何かヤバイもんでも見つかったのか？

>327
子供嫌いな人が小児歯科をやるなんて初耳です。嫌いな方にはみてほしくないな。
でも、態度なんかでわかりますよね。

それに子供が歯医者さんの事を嫌っちゃうと治療に行けませんよね。

329さん。

だから、小児歯科医を選別する厳しい目が必要なのです。

小児歯科を標榜する小児歯科医が実際に多いというのは一般市民からしたら盲点かもしれませんね。

お子さん連れで受診の際には、ぜひ、ご注意を！！

昨日現地を見に行きました。ようやく地下から鉄筋の支柱が無数に一階に伸びていて、コンクリートを流しこむ板張りがしてありました。これからは建設が早まるでしょう。帰りに清澄通り沿いにある有名な｢魚仁」（うおじん）という居酒屋へ行きました。4時からでしたが日曜日とあって直ぐに満杯になりました。評判通り盛りがよく、安くてうまいです。

そこからは建設は一気に進みますよね。
魚仁は有名ですよね。行ってみたいです。
これからこの地区は一気に人口増えるらしいですね！

１階たちあがるのに３週間かかる、と聞きました。１０階建てなので３０週、８か月くらいでしょうか。７月末には建物できそうですね。来年のオプションの説明会も楽しみです。

コンクリートの強度が三週目できまるからね。

THEパームス月島ルナガーデン　契約者の方限定板

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213197/

＞＞３３１

３３１さんが投稿してくれてから一ヶ月と少し、今建設状況はどんな感じですか？

現地を見学に行った人の外観の感想など是非。

マンションのネーミングに始まり、すごく神々しいイメージを持ってるんでけど、それに違わない物件なら現地に飛んで行こうと思います0(^^)0

３３１です。今日現地を見てきました。現場は擁護シートで覆われていますが、２階あたりまで建ちあがってます。このマンションが面しているもんじゃストリートのアーケードがすっかり朱色に塗りなおされて綺麗でした。帰りに魚仁でまぐろの皿盛りとイカの皿盛りを買ってきました。魚屋さんの経営なので、新鮮で安いです。

誰かかってやれよ。。。
もうどれだけモデルルームやってるの。
投げ売りしないと、他のマンション竣工しちゃうよ！

上のほうに歯医者さんの話題があるけど、
月島には腕の良い歯医者さんがいますよ。自称、大学病院の若い医師より上手い。
これ以上混むと困るので自分で調べて。

大学の若い先生より上手いって大した事ないって事ですよね？

友人が月島に住んでいますが、島本歯科というのがおすすめだと聞いた事があります。
女性の先生などがいて妊婦歯科治療に力をいれている様なので
小さな子供や妊婦さんが多いとか。
雑誌などにも出ている様ですね。やっぱり妊婦さんとかだと女性の先生の方が
色々相談できるしいいですよね。

おととい近くまで行ったので。
5階くらいまでの足場ができてました。

数日前に販売会社から｢近隣建築計画のお知らせ」が届きました。倉庫跡地に644室の寄宿舎が来年7月下旬完成の予定で建築されるとのことです。おそらく昨今流行りの賄い付き学生寮ではないでしょうか？これだけ大勢の若者が増えますと、当マンションの住人と相まって、もんじゃストリートが更に活気づくのではと期待しています。

企業の外国人留学生の採用が増えますから、このようなタイプの賃貸が増えるでしょうね。

将来の都心部マンション購入候補でもあります。

東大、インド人留学生獲得に本腰…学食も工夫
読売新聞 2月27日(月)19時5分配信
【バンガロール（インド南部）＝新居益】東京大学は２７日、当地でインド事務所の開所式を行った。
バンガロールは情報技術（ＩＴ）などインドの先端産業の中心地で大学も多く、優秀なインド人留学生を獲得するのが狙いだ。
式典後、記者会見した田中明彦副学長は、東大では中国人留学生約１０００人が学んでいるのに対しインド人留学生は３５人だけだなどと明らかにした上で、「これを契機にインドからの学生を大幅に増やしたい」とアピールした。東大では、英語だけで授業を受けられるコースを拡充、学生食堂にもインドに多いベジタリアン（菜食主義者）やイスラム教徒向けのメニューを増やすなど受け入れ態勢を整えているという。
東大の海外事務所としては２００５年に開設した北京に次いで２か所目となる。

トーセイってどうなんでしょう？

倉庫の跡地ってボーリング場跡地とはまた違う場所なのですか？
あそこはてっきりタワマンが建つと思ってました。

学生寮だったら、すごい規模ですね。
寄宿舎のイメージだったら、警察か自衛隊関係かと思ってしまいました。
学生寮なら地域に活気が出て良い一方、騒がしくなりそうですね。
まぁ色々と弊害もありそうです。

タワーができると圧迫感があるかなと思うんでそれ以外のほうが私は歓迎かな～。

ここは十階建て、高さのあるマンションじゃないからできる限り周辺も低層のほうがいいですよね～。

ここの近くの東京海洋大ってもしかして"サカナくん"さんが先生を務めておられるところ??

水族館みたいに珍しい生き物を見学させてもらえたりするのかな。
いろいろ楽しみを探せる場所だといいですね。

何年か前に海洋大で風力発電の実験をしていて
風車がクルクル回って目障りだったなあ。
いくらエコでも。