住宅ローン・保険板「三菱UFJ信託銀行をご利用されてる方、いますか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-05 09:59:38

このたび都内のマンション物件で提携先の一つに三菱UFJ信託銀行があり、他行より0.1だけですが低く現状ですと0.775と案内を受けました。
審査も通ったのでここにしようかと思ったのですが、ただ低いだけで選んでしまって良いのか(その他メガバンク等は0.1高く現状0.875でフラットSも適合です)悩み中です。
実際に三菱UFJ信託を利用されている方、利便性などどうでしょうか?

[スレ作成日時]2011-01-14 08:09:48

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三菱UFJ信託銀行をご利用されてる方、いますか?

  1. 61 匿名さん 2014/06/27 06:13:33

    確かにデベ連携でも当初期間終了後の優遇幅と
    全期間均一は同じ優遇率ではないですけど
    -1.7と-1.75の違いなので差がそんなに大きくは感じないのだけれど。

  2. 62 匿名 2014/06/27 06:21:35

    手数料の差でしょ
    ちりも積もれば山となり

  3. 63 匿名さん 2014/06/29 00:31:54

    固定終了後の店頭金利がその時も同じだと?
    あと10年も同じ金利だという前提でのお話ですよね?
    ならそもそも最初から全部変動でいいのでは・・・

  4. 64 匿名さん 2014/06/29 00:54:42

    とにかく、変動は0.725、5年固定は満了後0.775。

  5. 65 匿名さん 2014/06/29 01:39:01

    当初終了後もデベ優遇で1.7引き下げなんですね。
    一律のほうは確かに1.7引き下げで、当初は固定終了後1.3とHPとありましたが、デベの優遇スゴイですね。

  6. 66 匿名さん 2014/06/29 02:00:05

    つまり当初プランから一律プランに移行はできませんってことでしょう。
    固定から変動へは移行できてもね。

  7. 67 匿名さん 2014/09/07 14:40:42

    三菱信託使いたいけどデベ提携じゃないから優遇金利が出なかった。仕方ないから提携の三井住友信託にする。三菱のほうが三菱東京UFJのATM使えたりメリット大きいのだけど。。。

  8. 68 匿名さん 2014/09/07 16:11:48

    取引先企業社員向けに5年固定0.48が始まりましたね。

  9. 69 匿名さん 2014/09/12 14:55:44

    信託銀行2社(三菱&三井)は、今金利の安さではトップクラスでは?
    うちは勤務先提携ローンで最優遇金利ですが、大手デべ提携でもきっと最優遇ですよね。

    あとは、手数料や保証料も込みの総支払額でネット系に勝てるかどうかですが、借入元本
    がでかければでかい程金利メリットの利きが大きくなるので、信託銀行の方が有利ですよね。

    うちは三菱サマサマです(笑)

  10. 70 匿名さん 2014/10/02 03:52:37

    10月の5年固定は最大で0.5%とありますが、これはデベ提携の場合なんですか?
    そうでない場合、公務員とかでもここまで優遇されないのしょうか?

  11. 71 匿名さん 2014/10/02 06:54:15

    70さん
    デベ提携は関係なく、今のところ5年固定なら0.5%が適用されます。
    その後の変動金利の引き下げは、デベだと優遇される場合があります。
    一般ですと今のところ最高で店頭金利から-1.7%です。

  12. 72 匿名さん 2014/10/02 07:30:57

    >>71
    職場優遇なら0.48

  13. 73 匿名さん 2014/10/04 12:41:20

    10月はデべ提携や職場提携等の最優遇条件で0.5%なのでは?
    換言、0.5%が適用されないということは、単に最優遇でないことを意味しているだけかと。

    職場提携とはいえもしHPに掲載されている0.5%を下回る金利を出していれば問題にならない???

  14. 74 匿名さん 2014/10/06 23:58:11

    デベ提携でないと最優遇がでないとなると、三井住友信託銀行の方が家計応援の▲0.02もあるし有利やなあ。

  15. 75 匿名さん 2014/10/08 08:06:16

    三井住友信託は10月から5年固定0.6%に上がった。
    審査時は0.5%だったのに…最悪。

  16. 76 匿名さん 2014/10/08 08:07:41

    >>75
    三菱最強か?

  17. 77 入居予定さん 2014/10/08 13:39:05

    金利(最優遇)だけなら三菱最強っすね。

    後は元本額次第で金利メリットが勝るか(三菱)、諸費用が勝るか(ネット系等)・・・
    うちは保証料も繰り上げ返済により多少バックされる、との淡い目論見込みで三菱にしました。

  18. 78 匿名さん 2014/10/09 07:34:37

    5年固定で本審査の申し込みをしたのですが、わずか中1日で結果が出てしまったのですが、
    こんな早いものなんでしょうか?
    早すぎて逆にびっくりしてしまいました。
    他の銀行は中3日はかかったのですが。

  19. 79 匿名さん 2014/10/09 11:10:25

    >>78
    職場優遇ならあるよ。
    私もそうだった。

  20. 80 匿名さん 2014/10/10 15:42:05

    借入額が小さければ、審査が下りるのも早いのでは。
    担保の査定も一瞬でしょうから。

    ところでネットにある住宅ローン比較サイトで三菱UFJ信託が上位に来ないのはなぜ???
    最優遇条件では他行との比較可能性が保たれないから?

  21. 81 匿名さん 2014/10/11 09:40:55

    今月実行予定なので、三井住友信託で本審査まで終わってたのを、大慌てで三菱UFJ信託にも書類を出しました。
    月曜日に書類が受理されて、木曜日には本審査完了と、ほんとに早くて、間に合ってホッとしました。

  22. 82 匿名さん 2014/10/12 15:05:22

    うちもデべ提携の三井住友信託を切って三菱UFJ信託にしました。
    三井の方は担当者の説明があまりにも拙過ぎて・・・そもそも電話で担当者本人が出たこと一度もなかったですし。

    更に、わずかながらも金利条件の良いということで三菱UFJ信託に決まり(笑)

  23. 83 匿名さん 2014/10/14 10:26:54

    SBIで5年固定0.45、8大疾病付き出たね。来年3月実行まで有効。でもここは保証料なくて手数料だからね。でも迷うには値すると思う。

  24. 84 匿名さん 2014/10/14 10:50:52

    >>83
    固定期間終了後の優遇はいくつ?

  25. 85 匿名さん 2014/10/14 11:28:05

    >>83
    HP見ても出てないけど?

  26. 86 匿名さん 2014/10/15 00:45:12

    >>80
    ネットにある住宅ローン比較サイト
    あれは一種の広告だそうですよ。ネット系銀行の宣伝の為のサイトだと思った方が良さそうです。
    ネット銀行を利用したい方には参考になるとは思いますがね。

  27. 87 匿名さん 2014/10/17 11:22:27

    来月の5年固定は再び0.5を切る気がする。

  28. 88 匿名さん 2014/10/20 14:03:06

    SBI5年固定0.45は提携銀行になってるマンションだけだって。だから公表されてないんだね。

  29. 89 匿名さん 2014/11/01 15:34:54

    4000万円を35年で借りて86.4万円の保証料。
    15年くらいで全額繰弁で残債約2500万円を完済するってケースで保証料どれくらい戻ってきますか?
    エロい人教えてくだされ。
    ここの5年固定(保証料方式)かsbi住信のデベ提携5年固定(金利は安いが事務手数料高い)か猛検討中。
    正味、どっちが有利なんでしょうかね?

  30. 90 匿名さん 2014/11/01 23:17:49

    >>89
    15年で返済するなら、三菱有利。

  31. 91 匿名さん 2014/11/04 06:06:32

    今月の当初5年固定が最優遇0.580に上がってる!!

  32. 92 匿名さん 2014/11/04 16:36:06

    もはや、変動か固定か、どう選べば良いのか全く分からない

  33. 93 匿名さん 2014/11/05 02:54:09

    今月は三井住友信託と大差なくなったな。三井で投信口座作って30万定期組めば同率。

  34. 94 匿名さん 2014/11/05 03:48:38

    家計応援プランだよね
    こちらも、家計応援してほしい

  35. 95 契約済みさん 2014/11/05 14:03:31

    >>91

    9月の金利が申し込みの決め手になったのに(T-T)
    11月上げ過ぎ!!今月の金利が適用されるんだよ!!!!最悪。10月に他が結構上げたから嫌な予感していたんだよね。

  36. 96 匿名さん 2014/11/06 07:54:51

    本当ですよね!
    うちも0.48を見て決めたのに、がっかりです。

  37. 97 入居済み住民さん 2014/11/07 01:17:17

    私は0.48で良かったです。
    審査日でなく融資日の金利って、自分じゃどうしようもできないですよね。
    運なんでしょうが、嫌ですよねー

  38. 98 匿名さん 2014/11/09 08:09:33

    10年固定は0.98%に下がったようですね。

  39. 99 匿名さん 2014/11/13 23:16:56

    >>98
    95です。
    10月に11月から5年で契約したので今さら10年なんてね~。10月の金利はまだ許容範囲だった。

  40. 100 契約済みさん 2014/11/14 11:01:24

    来年2月頃に実行なのですが、
    2500万円を30年返済で変動0.725と当初5年固定0.5のミックスで借入しようと
    ほぼ決めていたのに、これなら変動1本の方が良いのかな。
    6年目以降の当初5年固定の方が優遇率低いから金利が高くなると思うのですが。
    ミックスだと手数料余計にかかるし、あんまり意味ないかな?

  41. 101 匿名さん 2014/11/14 11:47:10

    >100
    イオンかソニーの変動にして、5年間金利が上がらないことをひたすら祈るという手もある。

  42. 102 匿名さん 2014/11/26 11:51:12

    うちも0.48で決めたのに0.58は上げすぎで残念です
    今からでもネットバンクにしようか検討しています

  43. 103 匿名 2014/11/26 11:55:05

    NBは便利だけどトラブルも多いから

  44. 104 匿名さん 2014/11/27 10:22:29

    どんなトラブルでしょうか?

  45. 105 匿名 2014/12/03 06:28:03

    うちは提携ローンで変動0.675%でした。保証料はらってもネットバンクと遜色ないと
    思います。やっぱり通帳があるほうが安心です。

  46. 106 匿名さん 2014/12/03 06:56:31

    提携でそんなにお安いですか?
    うちも提携で、0.725ですが、最低金利と説明されましたが。。。

  47. 107 匿名さん 2014/12/03 12:21:37

    >106
    フェアじゃないね。

  48. 108 匿名さん 2014/12/03 14:37:34

    >>105
    それは羨ましいです!
    属性がいいのかな?
    うちもいいと思いますが、0.725%としか言われなかった。

  49. 109 匿名 2014/12/03 14:43:33

    盛り上げるつもりが盛り下げて
    さびしい奴だな君は

  50. 110 匿名さん 2014/12/04 06:19:28

    変動を選ぶ方ってまだ多いのですかね?

  51. 111 匿名さん 2014/12/04 06:54:15

    >>109
    誰に対しておっしゃっているのかわからないのですが…

  52. 112 匿名さん 2014/12/07 05:57:19

    変動0.675%はすごいね。ついにここまで下がってきたか。

  53. 113 申込予定さん 2014/12/17 14:41:23

    1月の金利はいつ発表されますかね?
    5年固定に興味がありますが、上がるでしょうか?下がるでしょうか?

  54. 114 匿名さん 2014/12/17 23:51:14

    >>113
    横ばいな気がします。

  55. 115 銀行関係者さん 2014/12/18 10:40:35

    長期金利も下がってますが、5年スワップレートも1ヶ月前より、だいぶ下がってますね。

  56. 116 申込予定さん 2014/12/18 10:53:02

    既に1月金利を発表したソニー銀行は、12月比で0.06%下げてきましたよ。
    期待していいんじゃないですか?

  57. 117 匿名さん 2014/12/18 22:33:16

    1月金利の発表は29日でしょうか?

  58. 118 匿名さん 2014/12/19 01:19:14

    HPの金利は、その月の銀行営業日初日に更新されてたような気がしますが。
    1月は正月休み明けではないでしょうか?

  59. 119 匿名さん 2014/12/19 05:21:12

    5年固定はまた下がるかもしれないですね。一時の0.48とまではいかなけくても、0.5くらいに。どうでしょうか?

  60. 120 検討中の奥さま 2014/12/19 11:02:47

    ソニー銀行も固定金利全て下げましたからね。期待しましょう。5年固定は0.50%〜0.55%、10年固定は0.95くらいでしょうか。

  61. 121 匿名さん 2014/12/20 03:03:25

    >>105
    うちもデベ提携で12月は0.675%でした。
    でも、本申し込みはまだ先だから、なんとも言えませんが…

  62. 122 匿名さん 2014/12/21 02:56:42

    5年固定は住信SBIの0.52%を下回る水準になるでしょうか?

  63. 123 銀行関係者さん 2014/12/21 22:42:35

    3月が最需要期で、みんなその準備をする時期です。1月の金利を見て申込銀行を選ぶ方も多いと思います。マーケットの金利も低下傾向ですし、各銀行とも競争力ある金利を出してくるのではないでしょうか。期間限定キャンペーンもあるかもしれません。

  64. 124 匿名 2014/12/22 01:55:59

    あまりアバウトな情報はよくないのでは・

  65. 125 匿名さん 2014/12/22 02:35:08

    いいんじゃないですか。あくまで自由に意見、予想する掲示板なんだから。

  66. 126 匿名さん 2014/12/22 04:25:56

    蠕動はよくないですがなにか

  67. 127 匿名さん 2014/12/22 05:01:35

    〉126
    煽動さん、あなた色々なところにでてきますな。

  68. 128 ビギナーさん 2014/12/22 13:31:30

    三菱UFJ信託の5年固定と10年固定は、まだ下がるでしょうか?

  69. 129 銀行関係者さん 2014/12/22 14:14:13

    市場の金利動向を客観的に見れば、当面下がることはあっても、上がることはないでしょう。10年国債利回りの低下はよく聞かれることですが、5年金利スワップレートも大きく低下しています。
    勿論、それとは関係なく、政策的な判断で上げることもありえますが…。

  70. 130 匿名さん 2014/12/23 06:11:48

    元金均等が使えるのもいいよ。ある程度キャッシュフローに余裕がある人にとっては。保証料も安いしね。

  71. 131 匿名さん 2014/12/24 04:49:00

    三菱UFJ信託は、何故、住宅ローンの人気ランキングとかで上位に入らないのでしょうか?
    金利は低いし、ネットバンクより信頼できるし、総合点高いと思うのですが。
    露出が少ないからですかね?

  72. 132 サラリーマンさん 2014/12/24 09:50:34

    メガやネット銀行ほど広告してないからでしょう。金利や手数料は明らかにメガよりいいし、ネット銀行にも遜色ない。審査が厳しいという話は聞きますが、どうなんでしょう。

  73. 133 匿名さん 2014/12/24 10:01:28

    審査は厳しいかどうかは人によってでしょうけど、審査期間は短いと思います。
    年度末には金利下げてくるような気がします。
    ここと三井住友信託両方本審査まで終わってるので、ギリギリまで待ってどちらにするか決めます。

  74. 134 匿名さん 2014/12/24 11:11:00

    審査期間3日、減額無しの満額回答でした。
    審査は厳しいくないと思います。

  75. 135 匿名さん 2014/12/24 11:47:23

    》133さん
    年度末ですかね。多くの人は2ヶ月前くらいから銀行をえらんで申込準備をするでしょうから、最大商戦前、1月頃には引き下げてくるような気もしますが…。どうでしょうか?

  76. 136 匿名さん 2014/12/25 04:47:32

    〉133
    オリコンCSランキングではソニーに次いで2位です。認知度は低いが、利用した人の評価は高いということかな。

  77. 137 匿名さん 2014/12/25 08:49:33

    エクセレント倶楽部サービスとか、相続のセミナーとか、ネット銀行や都市銀行にはないサービスがあるのを、付加価値と思う人には、良さそうですね。

  78. 138 匿名さん 2014/12/25 22:58:53

    三菱東京UFJが10年の1月金利を0.1%も引き下げましたね!三菱UFJ信託は?5年固定は?

  79. 139 匿名さん 2014/12/26 12:09:42

    みずほも三井住友も追随しましたね。既にそれを下回っている信託2行はどうでしょうか?

  80. 140 匿名さん 2014/12/26 13:42:47

    三井住友信託は10年0.9%に引き下げ。三菱UFJ信託はわからん。

  81. 141 匿名さん 2014/12/26 14:21:46

    三菱東京UFJは5年固定も0.05%引き下げです。
    三菱UFJ信託だけ未発表?

  82. 142 サラリーマンさん 2014/12/27 02:54:58

    三菱UFJ信託は、毎月の金利もマスコミに取り上げられない。だけど、何気にトップクラスの低金利。

  83. 143 匿名さん 2014/12/27 09:42:01

    三井住友信託が10年固定を引き下げたので、三菱UFJ信託も12月同様にその下をくぐってくるのではないでしょうか。

  84. 144 匿名さん 2014/12/27 12:50:49

    〉141
    3メガと三井信託は1月引き下げがニュースになってるけど三菱UFJ信託は出てこないよね。誰か知ってる人いませんか?

  85. 145 匿名さん 2014/12/28 00:22:29

    わからないですね。1月5日にHPで確認するしかないのでは?

  86. 146 匿名さん 2015/01/02 00:10:36

    三菱UFJ信託だけですね。金利発表しないのは。

  87. 147 匿名さん 2015/01/02 01:51:16

    >144
    担当に聞けば教えてくれるよ。

  88. 148 匿名さん 2015/01/02 21:49:18

    ここの固定金利低いよね。最強?

  89. 149 匿名さん 2015/01/03 02:04:06

    三井住友信託と2強

  90. 150 匿名さん 2015/01/05 12:00:10

    5年固定、変わらなかったね・・・

  91. 151 匿名さん 2015/01/05 13:11:59

    NISAで0.02引きが出ましたね
    0.56なので三井住友より下かな?

  92. 152 匿名さん 2015/01/06 09:39:22

    NISAなんて、とっくに他で作ってるよ!変更って短期間で簡単に出来るのかな?間に合わない…。

  93. 153 匿名さん 2015/01/06 09:43:35

    NISA割は当初固定期間だけなので、
    2000万円で0.02×5年=2万円…。
    面倒だからいいか。

  94. 154 匿名 2015/01/11 02:20:11

    来月実行予定です
    2月はこのままいくと固定10年0.9を切りますね
    マンション契約時は1.5パーセントでしたので
    少し特した気分です

  95. 155 匿名さん 2015/01/16 12:57:17

    5年固定0.58%か、10年固定0.9%への借換ならどちらですかね?残り18年です。

  96. 156 匿名さん 2015/01/19 03:42:18

    三菱UFJ信託なら5年固定一択でしょ。他行や他の金利プランに比べて優位性高い。15年くらいで返せる方なら選ぶべし。

  97. 157 匿名さん 2015/01/19 11:07:55

    長期金利が急落している。来月の10年固定は
    0.8程度だろうか?

  98. 158 まるる [男性 40代] 2015/02/27 13:41:20

    3月実行なんですが 10年固定金利どうなるんでしょうか?
    三井住友信託は、2月そのままみたいですが・・・・

  99. 159 匿名さん 2015/02/27 14:29:59

    金融庁の指導がはいったので
    これ以上下げられないでしょう。

  100. 160 匿名さん 2015/03/02 01:54:01

    ホームページ更新されませんね。
    今月の金利ご存知のかたいますか?

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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

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    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2