経年劣化と原状回復義務について

30年以上も住んでいるなら、敷金５万2千円ぐらい大家にあげる気持ちでいいんじゃないかな。
大家も３０年も家賃払ってくれてありがたいと思っていたりします。
私なら、、敷金５万2千円以上請求されたらお断りします。

大家にとって短期で出入りされるよりも
家賃を少なくしても長期で借入れてもらうのがベスト
３０年以上お住まいで家賃の滞納・遅延がないなら
追加料金を取られる事はまずないと思います。
ただ３０年以上家賃を値上げしていないと
敷金位は返ってこないケースも有ると思います。

雑談ですが、大家は追加料金を望まなくても
管理会社（不動産会社）が駄目元で追加請求する場合もありますので
大家が個人などであれば、一度お礼を兼ねてコミュニケーションを取ると良いと思います。

賃貸不動産経営管理士という資格が
民間資格から国家資格へ移行だそうですね。
勉強してみようかな？

敷金は返してもらえるのが普通。
返してくれないならそれ相応の証拠が必要でそれは大家側が用意しなくてはならない

>>4 ご近所さん
普通では無いと思う。
返してくれたら、ラッキーじゃないかな？

民法的には敷金は返すものだよ

>>6 匿名さん
民法に強制力は無いのでは？

裁判すれば勝てますよ

>>8 匿名さん

素人が裁判なんかできないよ

敷金を返すのが普通。返さないならその理由を大家が証拠出さなければいけない。むしろ大家が訴えられたら困るだけよ

敷金の裁判は簡単。ネットで情報たくさん落ちてるからそれでできる。

>>10 マンション掲示板さん
一概には言えないよ。司法の判断は誰にも予測不能

>>11 匿名さん
サラリーマンだと時間無い

>>12
大家さんがんばってますね。判例を御覧ください。
ほとんどが借り主側が有利な判決になっていますよ。
訴えないと損なレベル

>>13
少額訴訟なら1時間も掛けずにできる資料を提出して、裁判も30分程度。
要求されている金額にもよるけどやらないと損でしょ。

>>12
民法が改正されて、敷金は返すものと定義されたの。
返さないならそれ相応の理由を大家側が立証する必要がある

>>14 匿名さん
普通に考えたら大家有利。
敷金の名目ではなく、敷引きで回収すればよい。

>>16 口コミ知りたいさん
滞納してたら返さないでしょ？

敷引きを裁判で認められるケースの方が少ない。
判例見てみたら？

>>18
それはそう

>>20 eマンションさん
じゃあ一概に言えないじゃん

滞納等がなければ全額返すものってことな

>>22 匿名さん
保証金なら返さなくても良いんだろ？テクニック使えば！

民法改正後の敷金の扱いは名目による違いはない。

>>24 匿名さん

エビデンスある？

民法

>>26 匿名さん

民法に強制的は無いよ

だからなんだ？