年末独り暮らしをしていた母親が急死しました
30年以上住み続けた借家を退去するにあたり どの程度の費用がかかるのか不安です
遺品の処分をお願いした業者さんの話では 経年劣化や通常損耗の範囲内だと思うと言われました
入居時に敷金５万2千円支払っている領収書があります
国土交通省のガイドライン等々調べてみましたが こんなに長い間賃貸契約を結んでいた場合当てはまるのかどうか良くわかりません
無知な私に教えて頂けたら幸いです
[スレ作成日時]2011-01-14 02:48:53
30年以上も住んでいるなら、敷金５万2千円ぐらい大家にあげる気持ちでいいんじゃないかな。
大家も３０年も家賃払ってくれてありがたいと思っていたりします。
私なら、、敷金５万2千円以上請求されたらお断りします。
大家にとって短期で出入りされるよりも
家賃を少なくしても長期で借入れてもらうのがベスト
３０年以上お住まいで家賃の滞納・遅延がないなら
追加料金を取られる事はまずないと思います。
ただ３０年以上家賃を値上げしていないと
敷金位は返ってこないケースも有ると思います。
雑談ですが、大家は追加料金を望まなくても
管理会社（不動産会社）が駄目元で追加請求する場合もありますので
大家が個人などであれば、一度お礼を兼ねてコミュニケーションを取ると良いと思います。
賃貸不動産経営管理士という資格が
民間資格から国家資格へ移行だそうですね。
勉強してみようかな？
敷金は返してもらえるのが普通。
返してくれないならそれ相応の証拠が必要でそれは大家側が用意しなくてはならない
民法的には敷金は返すものだよ
裁判すれば勝てますよ
敷金を返すのが普通。返さないならその理由を大家が証拠出さなければいけない。むしろ大家が訴えられたら困るだけよ
敷金の裁判は簡単。ネットで情報たくさん落ちてるからそれでできる。
敷引きを裁判で認められるケースの方が少ない。
判例見てみたら？
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
