変動金利は怖くない！！その２４

大半のアナリストが包括的緩和金融政策の解除を2012年半ば以降を一月末に予測した記事がでてたが、解除されても、景気が堅調に推移しても解除されても政策金利は微増だろうか、焦る必要もないね。
利下げをするにも既に実質0だし、下がりはしないでしょ。


それより、固定ローンを銀行が廃止を検討しだしたという記事がきになる。
住宅ローンの基準金利を短プラに関係なく変動の利幅を上げてくる可能性とかあるのかしら？

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>住宅ローンの基準金利を短プラに関係なく変動の利幅を上げてくる可能性とかあるのかしら？
それは有り得ないから考えなくてもいいと思う。ちょっと考えればそれが無い理由はわかるはず。

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>>1101
廃止になるのは段階金利のローンのことだよ。
固定ローンが廃止なんてことになったら、それこそもっと大騒ぎになってると思うけど。
昔、ゆとりローンってあったの知らない？

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固定廃止ってこの記事のこと？
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20110206-00000000-diamond-colum...

これは固定が廃止されるって記事じゃなくて、固定を選択する人が
ほとんどいなくなるって内容だよ。本文にも廃止するという文言はどこにもない。

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>>1100
不勉強で大変申し訳ない。
>変動優遇後0.875%→優遇後2.5%まで 上昇でも政策金利の利上げが6回以上必要になる
とは、どういう事なのでしょうか。

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>>1105
変動ローンの基準となる短期プライムレートは政策金利と連動している。
政策金利は1度に0.25%ずつしか通常上がらない。

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>1106
ってことは、金利0.875%→2.5%まで6か月くらい、考える余裕があるって事？だよね？

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でも、外国では0.5%一気に上げることもありましたよね。オーストラリアだったかな？
6ヶ月保証されるってわけではないのかと。

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>>1107
6ヶ月どころか、よほど景気がいいかインフレ率が高くない限り（中国レベルとか）
利上げは6ヶ月に1回程度あればいい方。一度利上げすると景気や物価への下向きの影響を
確認するまでは再利上げはしないのが一般的。

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だから、今まで何度も変動が激変なんか簡単じゃないって書いてる人が沢山いるじゃん。

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外国とかどうでも良いよ。

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>>1108
50bps（0.5%)の利上げはそんなに無いよ。
元々かなり金利の高い国か、景気がかなり加熱している場合に限られる。

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基本的に、市場の円回収が政策金利上昇だからね。
そんな段階的に引き上げる、つまり市場から円を回収し続ける理由がないよな。

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バカな庶民は目の前しか見えないからな。
バブルのときも土地は絶対下がらないと言われて、バカ高くなった不動産を買って大損した人が大勢いたはず。
今は20年も続くデフレで物価や金利が上がるなんて考えられないんだろうが、今が異常事態だということに気づかないとな。
ギリギリローンで変動で組んだ人は、ちょっと金利が上がっただけで簡単に破綻する。
数年後には競売にかけられた中古が大量に出てきそうだ。

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2007年8月 各国政策金利
日本 0.50% アメリカ 5.25% EU 4.00% オーストラリア 6.50% イギリス 5.75%

2011年2月 各国政策金利
日本 0-0.1% アメリカ 0-0.25% EU 1.00% オーストラリア 4.75% イギリス 0.50%

まず各地域の政策金利が上の水準近くまで戻ってきてからだろうね。
利上げがどうとかいう話になるのは。日本の不況の元凶である円高も
海外各国との金利差の縮小が原因の一因だし。

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>>1114
ギリギリローンで組んだらフラットSでもすぐ破綻するんだけど。
それに、どうやったら変動金利が上がるの？変動金利が上がる上がるとはいうけど
どういうことが起きて上がる、という具体的な話は見たことがほとんど無い。

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>1112
たしかに。
高金利国は0.25%だと相対的に効果がうすいのか。

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>>1114
それから、何であなたがそんな口汚い言葉を使うのかがわからないね。
最低限のマナーは守りましょう。

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過去のこの掲示板見るとさ、最初からずっと1114みたいなのがいるんだよね。

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だいたい、変動が2.5%のとき、固定は何%になってんだよ。
固定のほうが先に金利も上昇するんだぞ。
ここのスレは固定3%で返済額を設定してんだろ、固定で3%っていったら、変動金利が1.0%～1.5%ぐらいじゃねーのか？

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