≪入居後の住民以外全てお断り≫　大崎ウエストシティタワーズ Ⅴ

↑　夏の停電の話ですよ。
　　今の計画停電の話を誰もしていないよ。

実際に停電の詳細が発表されてから心配すればいいことで、それこそ暇人と言われても仕方ない。

夏場の昼間は外の方が涼しそう。ビル風が吹いていて涼しかった気がします。
計画停電に備えて、大量に氷を作っておくしかないのかなぁ。
クールタッチの肌着も流行りそうですね。

昨日スミフから地震で損害を被った修繕の案内が届きましたが、見積りその他工事開始までは2カ月近く掛かるようなのでコンシェルジュに確認したところ、相当数の世帯が大なり小なり補修を希望しているそうです。それで時間が掛かるようです。一部損の保険金支払いには見積りが必要になるので、支払いを受けるまでには結構時間がかかりそうです。

そういえばソニー側の道が通れるようになりましたね。めちゃめちゃ雰囲気がよく、警備員もいてオシャレで安全が増しましたね。ソニービルは最新の冷却システムでビルの外側を冷やすとニュースで出てました。夏の外気温を下げるそうなので、涼しくなればいいですね。

ソニーのメインエントランス前のペデストリアンデッキ部分にたくさん大きなディスプレイがありますが、あれなんでしょう？

ソニーの竣工いつ？

それはdigital signageかな？

何の店舗ですかね？

大崎駅からソニー脇の新デッキを通り、気分の良さに浸りながら歩いていると、話題のあの役にたっていない掲示板が見えてがっかりさせられます。

掲示板のことなんて完全にわすれてた。おまえどんだけあの掲示板すきなの？？(笑)

ソニービルの駅側のテナントがTSUTAYAで、マンション側には何が入るの？

EとWの間の公開空地にある、ベンチや東屋などの障害物全撤去及び雨よけ庇の拡張工事を行いたいというアンケートがきましたが、この大規模工事に修繕積立金からいくら出費されるかご存知の方いらっしゃいますか？そんなに修繕積立金て余裕あるんですか？このマンション。

>>874
＞スミフから地震で損害を被った修繕の案内が届きました

うちには届いていませんが、郵便でしたか？

>884
修繕積立金の使用用途が根本的に間違ってる。
アンケートに答えて区分所有者としての義務を果たすつもり。

私も違和感持った。アンケート出してもらってよかった、ありがとう理事会

そもそも、なんで、いすや、拡張工事を決めようとしたのかね？修繕費は、それほど安くないのですから、今後のために有効に使ってもらいたい。芝生をうえるために、前に舗装をはがしていたが、それも修繕費だったら、あえて治すほどのこともない。本当に修繕のために使って、お金が余ったら返却や、翌年時限的に値下げするなど、還元してください！これが一番納得感有り、公平だと思う。

修繕案内は、地震後にアフターサービスへ連絡をしている住戸にのみ配布していると書いてありました。
一斉点検と思っていましたが、連絡のあった住戸をまとめての意味だったので、
気になる箇所がある場合は、早めに連絡をした方が良いです。
有償での修繕前提の文面でした。少し期待してしまった分、がっかりしました。。

885さん

ポストに投函されていました。
地震後、防災センターに被害のあった部分の写真を写して状況とともに提出しています。
その後アフターサービスにも連絡しています。通知は２度ポストに投函されていました。
889さん書き込みで正しいと思います。

本日保険金が振り込まれていました。日曜に担当の方が調査にきたばかりなのに、
迅速でした。

　他のマンションの掲示板もためしにのぞいてみたけど
三井のグランスカイなどもそれなりに被害があったようでどこもそれなりに同じなんですね。
あちらは地震のことに限らず書き込み数が全体的に少ないですね。

ソニーの散歩道は綺麗ですね。

３・１１以降、震度３クラスがくるたびに天井や壁（？）がミシミシいう・・・。
揺れがおさまったあとも、ミッシミッシと１分くらい。
震災の日の揺れのときにした音と同じ。

以前は、それくらいの地震が来ても何の音もしなかったのに。

アンケート、私も違和感があった！！！
気づいたこともないことばかり、しかも椅子を撤去、とか。。。

あの案全部通ったら、２棟の間の通路何もなくなる。。。笑

890さん
どこの保険会社ですか？良ければ教えて下さい。

うちは無保険だったので今回の補修費用は自己負担になります。

書き込みを見てみたら保険会社により対応が違うみたいですね、迅速な対応がてきる保険に入りたいと思ってます。

同じくアンケートに非常に違和感持ちました。
修繕積立金は本当に修繕が必要な箇所に使って欲しいので私も意見出しました。
自分の家の庭いじりするかのごとく、勝手にレイアウト変更して欲しくないです。
でもあくまでもアンケートなので前回の修繕アンケートみたいに無視されて実行されそうですよね。修繕委員会と理事会の合意は簡単そうですから。

895さん

日本興亜損害保険です。職場の団体加入でお願いしています。職場のコンサルタントに見積りを頼む時に地震保険もお願いしました。入居時に住友建物サービスから紹介のあった保険は加入しませんでした。

ソニーかっこいいですね！出来て見たらとても良いじゃないですか！
アンケートの　椅子も何も撤去って何考えてるの？
もはや正気の沙汰ではない！
私はこのマンションのセンスをかなり重視して買いとても満足しているので一部の人の意見で好き勝手いじられるのはもうこれ以上許せない！

あのデジタルサイネージかなりセンスいいね。よるのライティングもかなり雰囲気が良い。店舗がオープンすると、また雰囲気が一段と良くなり便利になりそう。ちなみに、ソニーはいつ引越ししてくるのでしょう。

私もこのアンケートの議題自体とても違和感ありました。何故？と頭を傾げる論点ばかり。普通なら地震の被害が有るか無いか 建物は大丈夫かなどを知らべるべきでしょう。このままこの人達に任せても大丈夫でしょうか？このアンケートを見て本当に思います。

敷地内の模様替えは共有部分の変更なので総会決議案件になります。理事会や理事長独断で進行した場合は責任問題が生じます。もし仮に理事会がそれを知らなかったとしても管理会社が助言しない場合、管理会社の責任も問われます。

全て撤去した後は、今度は物足りないから何かオブジェを、とかいって手直しされそう。
そのうち模様替えだけで修繕積立金なくなりそう。で、そのうちもっと大きい地震がきたりして肝心なときに修繕積立金不足が発生しそう。
しょっちゅう工事すると誰か得する人がいるんでしょうね。修繕委員会メンバーは理事会が募ったその道の人たちですからね。アンケートも修繕委員会が理事会に回すことになってるし。

別に悪意があるとは思わないけど。アンケートにきちんと回答すればいいことでしょう。

あくまでもアンケートなので実施するのは自由だが、
まず今は地震による建物の被害状況の報告と共用部分の今後の是正工事の予定、見積り金額などに最優先して取り組み報告すべきだと思うが、こんな時期にあんなアンケートすること自体理解に苦しむ。

多分地震の前から検討され、やっとアンケートが配布されたと勝手に解釈している。が、仰る通りより優先的にやることがあるでしょう。

悪意ありと捉えたくもなる。
こんなタイミングで非常識なアンケートなんだから。
アンケート以前に地震による影響をまとめたレポートが先だろう、普通。

完全にズレている
本当に大丈夫か？
誰か助言する人もいないのか？
ちょっとひど過ぎるので住友さん！どうか動いて下さい！

大震災後の今日、楽観的にあのようなアンケートを行う修繕委員会の今後に不安を覚える。
時期などももう少し考えられなかったのだろうか?
またアンケートに賛同していた住人の感覚も疑わざるを得ない。地震被害の検証が最優先。
正直、あんな修繕いつでもできる。

なんで同じ人ばかり書き込んでるの？それこそ悪意を感じるわ・・・
ただのアンケートだろ？お前ら話が飛躍し過ぎ・・・同じ住民の中に
オブジェに子供が乗っかって危ない。とか、屋根がＥの１部に無いから
濡れるとかいう意見があったから、一応住民全員に意見を聞こうってものでしょ？
このマンションじゃ、何やっても全部理事会が悪いのな（笑）。
お前ら次期は立候補しろよ？世界一素晴らしいマンションにしてくれ！
１つも何もクレームの無い、完璧な管理・運営のマンションを頼むよ（爆笑）

>>909
激しく同意。ただのアンケートに何を目くじら立ててるんでしょう？

地震被害のレポート？検証？あなた達も是非ご一緒にいかがですか？

理事会に任せておけないのなら尚更あなた達がやりましょうよ。同じ

住民でしょ。口だけの根性無しですから、ここで粋がるのが精一杯。

こんな恥ずかしい大人にはなりたく有りませんね。子供が可哀相。

だから、まず区分所有者の義務としてアンケートに協力しましょうと言っている。そこには色んな意見が寄せられ理事会の判断材料になるのでは？
アンケートに意見を述べず理想な理事会を期待するのは無理があるし、ご苦労なさる役員にも申し訳ないと思う。
とにかく、協力しましょう。

以前のアンケートは結局 結果報告もなくなあなあになっていたから 今度はちゃんと報告して欲しいですよ

910
一体何者？まさかお前のような奴が住人じゃないよな。

今年の総会はいつですか？

よくわかならいけど、自分を含めて同じ人が書き込んではいないと思うけど。個々の考えが一致しているだけではないですか？
アンケートだって別にやることに鼻っから悪いと言っている書き込みもないし。
ただ現在の状況からプライオリティとして先にやらなければいけない事があるのではないかということだけだと思います。常識人だったら客観的に考えても、地震の被害の修繕と状況報告が優先されるのは誰でも当然と考えますけどね。
また挑発的に書き込みする人の真意がわかりません。

↑わかったから４月の総会でその場で理事に立候補して、お前がやれよ。
なんでも人任せ、理事任せはよくないぜ？で？お前の真意もよくわからん（笑）

913
あなたも何様？あなたもなりすまし住人でしょ？消えろよカス。

理事の立候補及び選任の規約を分かってから書き込め。アホ丸出し。

>>915
修繕委員っていっても平日は仕事してるんですよ？デベや管理会社（すみたて）なんかとも
協力してもこれだけ大規模なマンションの地震の被害調査なんか、簡単には出来ませんよ？
まずあなたならどうします？もしここで意見されてる方が修繕委員会のメンバーなら、
どうしたらいいんでしょうか？仕事してますよね。地震があったのが１１日。翌日から
早速集まり行動出来たとしても、数回の集まりであなた達が望み、求めるような報告が
出来るとでもお思いですか？あのアンケートは地震前から話されていた物だと思います。
あなた達の考えも一理ありますが、あまりに受け取り方が一面的でただの雑談の域を超えません。
言葉は悪いですが、上の方が言うように皆さん次期の理事に出てみてはいかがですか？
　

>>918
どんな規約なんでしょうか？教えて下さい。よく解らないもんで。立候補ダメなんですか？