東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー(その4)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-04-26 15:49:04
【地域スレ】有明北3-1の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレ 
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141947/

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!

まさしく豊洲の次は有明の番です!

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!

『湾岸伝説は完結する』

■有明ガーデンシティー概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

■臨海副都心のご紹介(東京都港湾局)
 http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明北3-1地区(11街区) 公募要項PDF
 http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf8/honbun.pd...

■公募終了のお知らせ
 http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

■有明の丘公園(東京臨海広域防災公園)
 http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB)
 http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...

■有明北地区まちづくりガイドラインPDF
 http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf

概要から抜粋。
>----
>キ 次の数量を遵守すること。
> (ア)住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
> (イ)商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
> (ウ)商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。

>ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
>ケ 多様な来街者が多く訪れる文化・レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
>た魅力ある施設を整備すること。


売主:
施工会社:
管理会社:

公式URL:

[スレ作成日時]2011-01-12 21:06:17

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有明ガーデンシティー(その4)

  1. 501 匿名さん

    アザブ

  2. 502 近所をよく知る人

    ガーデンシティーの2つのタワーは、豪華基調を目指すスミフだからって、
    BASみたいに、まさかプールがついてたりしないよね。
    フィットネス、ラウンジぐらいはゆるす。フィットネスはいらんけど、まあゆるす。
    プールはいらん。

  3. 503 匿名さん

    >502
    本当に近所をよく知ってんのかよ、CTAがあるのに。

  4. 504 匿名さん

    WCTにはプールついてますからね。
    けど、あれで懲りたのかそれ以降のシティタワーシリーズにはついてないのかな。
    地方の物件までは知らないけど。

  5. 505 匿名

    確かに泳げないヤツにはプールはいらないな。
    きっと平泳ぎくらいできれば価値観変わるよ。
    プール付き物件は運動好きが多いので、メタボ少ないらしいですよ。

  6. 506 賃貸住まいさん

    えっ!プール利用は、居住者専用はわかるけど、居住者はお金はかからないの?100円、200円ぐらい取られると思ってたよ。フィットネスも、利用時にお金はかからないんだっけ?

  7. 507 匿名

    君はどのレスを見て、プール無料って思ったんだ?
    なんか勘違いしてないか?

  8. 508 匿名さん

    まだどのような建物が建つかもはっきりしていないのに、そこにプールが来るかどうか予想したとして、さらにそこでお金がとれるとかとれないとか、ここに書き込む方々はすごいと思います。

  9. 509 賃貸住まいさん

    これぞ「何でもありの掲示板」の威力。

  10. 510 匿名さん

    >>509
    時間にゆとりある生活でいいですね?
    半分皮肉で半分本心です(笑
    なんか最近、景気回復の影響か忙しくって、掲示板が遠いです。

  11. 511 匿名さん

    マンションのプールには、女性の住民が泳いでいます?
    未就学児も泳いでいいのですか?

  12. 512 匿名

    それは、住民が多数決で決める事。

  13. 513 匿名さん

    >>512
    >マンションのプールには、女性の住民が泳いでいます?
    質問者の意図は不明だが、住民(区分所有者?)で性別での差別を決議しても無効になると思いますよ。

    >未就学児も泳いでいいのですか?
    プールの衛生管理上、おむつのとれない子供用プールは別にするのが一般的です。
    区の条例かな。プール使用細則をご確認ください。

  14. 514 匿名さん

    マンションのプールを使うのは、圧倒的に男性が多いのでは?
    と思って質問させていただきました。

  15. 515 匿名さん

    ゆったり・ほっくりが有明スタイル!

  16. 516 匿名

    3月の詳細発表までもうすぐですね

  17. 517 買いたいけど買えない人

    こい!発表!そして、マンションの概要も発表してくれ。35年、変動金利でかうから。んで、頭金は0円。

  18. 518 匿名さん

    「銀座―晴海間に次世代型路面電車」
    ますます湾岸が盛り上がりますよね。

  19. 519 513

    >>514
    まじめな質問だったようなので、追加でレスしておきます。
    物件にもよりますが、マンション内のプールなどは利用者数が非常に限られます。
    むろん竣工直後や夏休みなどは多数に人に利用されるでしょうが・・・・
    年間通すと性別に関係なく「空いてる」ということです。
    施設の営業時間や使用料などにもよると思いますので、検討されてる物件に多少違いあるかもしれません。
    子供だけの利用や未就学児の利用時の制限も、物件の使用細則で違いがあると思いますよ。

    このエリアで検討されているなら、有明スポーツセンターも利用できます。
    水泳教室のほか各種プログラムがあるようなので、併用するほうがいいかもしれません。

  20. 520 匿名

    大規模だけに共有施設は豪華になりそうですね(^ω^)

    ここが売り出されたら買いなおそうかな

  21. 521 匿名

    今なら安いしね

  22. 522 匿名さん

    >大規模だけに共有施設は豪華になりそうですね
    どうでしょうね。
    利便性を重視する購入層をターゲットにするなら、費用のかかる設備は内側にもたない気がします。
    館外に施設をおいて、部外者との共用施設(住民にはなにがしかの優遇策あり)になるんじゃないかな。
    いままでの有明物件は、良くも悪くも豪華施設が必要でしたが、ガーデンシティに建つマンションなら、そういうおまけは不要だと思うのです。
    近くでは、T洲のララポート周りの物件が参考になるかも。

  23. 523 匿名さん

    そういうのは、もうちょっと栄えてから言わないと(笑)

  24. 524 匿名さん

    PCTは横にららぽも公園もあるのに共有施設がっつりあるよね。立派なプールもあるし。

  25. 525 匿名さん

    3月は東京都と業者の契約だけだから詳細発表なんてないよ。
    5年後だよ!?


    もう工事しまくってるプラウド東雲でさえまだ詳細出てこない。

  26. 526 匿名さん

    マンションの詳細ではなく敷地全体の詳細のことを
    言ってるのでは?

  27. 528 買いたいけど買えない人

    3月発表キター。
    昨日、お台場海浜公園から東雲交差点まで 門前仲町行きのバスで通ったけど、
    学校建設(工事済)が凄いね。タワマン並みに 圧巻だったよ。あの一角だけ、学校が固まっているのね。

    ブリリアマーレの裏手(運河:海側)に工事入ってたけど、あれば周辺整備のためでしょうか?
    若しくは新タワーの整備に向けた一貫?

  28. 529 匿名さん

    ほんと中央区からの発表が楽しみだな

    晴海勝どき最高!!!

  29. 530 不動産購入勉強中さん

    いや、品川区らの発表でしょ。しながわ最高!

  30. 531 匿名さん

    誰も有明になんか興味ないのがわかっちゃったね

  31. 532 匿名さん

    有明は約束の地ですね。

  32. 534 匿名さん

    余裕あります。有明(まったり)

  33. 535 匿名さん

    有明原野商法

    勝どきにしときな

  34. 536 匿名さん

    この辺りに有名私立中学校はありますでしょうか?

  35. 537 匿名さん

    東京だったら、結構あるんじゃない?
    徒歩で通いたいのかな?

  36. 538 匿名さん

    徒歩で通ってますよ

  37. 539 匿名

    強健ですね。

  38. 540 匿名さん

    3月が待ち遠しいなぁ。

  39. 541 近所をよく知る人

    3月発表きたー。

  40. 542 匿名さん

    なんで3月発表なの?3月に発表しますって言われてるの?

  41. 543 匿名

    だいたいこういうのって3月じゃん。

  42. 544 近所をよく知る人

    そうそう。

  43. 548 匿名さん

    連続投稿御苦労さまです。
    「改行」を早く使えるようになるといいですね?
    携帯の機種わかれば操作方法をお教えしますよ。

  44. 549 住人

    >最近の湾岸総値崩れ

    本当に値崩れしているのなら教えてください。
    まだ買いたいので。

    ちなみに液状化は建物に対しての地震のエネルギーを弱めます。
    液状化しない地域はその代わり地割れや断層ずれを起こします。
    液状化する地域で大切なのは倒れないこと。すなわち杭ですね。

  45. 550 近所をよく知る人

    俺購入希望。2000戸もあるから、第二期3次くらいからは、先着順かな~。
    ブリリア有明スカイぐらいに 値段幅があると読んでいる。
    俺の予想はほぼあたる。どうだ!まいったか!?

  46. by 管理担当
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