有明ガーデンシティー（その4）

↑てか、逃げたんじゃなかったの？半角カタカナさん。
　蒲田に買っちゃって不安なの？

「えーん。間違って蒲田買っちゃって不安だよ。有明が上がりそうだから、買い替えしたいよ。」
って事なんじゃないでしょうか（笑）

覆水盆に返らず。　　　

無念。

有明・天王洲は割安放置されてたから、今後は値上がりしそうだしな。
半角カタカナちゃんが焦るのも分からないでもないな。

結局、有明の中古は買えなかったんだね。次は天王洲狙ってるのかな？やっぱり有明？

祝　有明ガーデンシティ。

理由はどうあれ、有明は臨海副都心に入ってる事は大きいと思います。
緑や水を基調した住宅地、商業地、学区と区画事分かれていて今はＴ洲が騒がれてますが
あと５年もすれば有明が抜くと思いますね。

抜くかどうかは分からないけど（だって、T洲もまだまだ開発は続く）
近い状態にはなるかもね。

１人の異常な蒲田ポジの大暴走による蒲田イメージダウンに焦った、もう１人の蒲田ポジが削除を連発。有明にフルボコ中W

蒲田はクライムシティーだよな。駅前で殺人事件起こるとこだよ…
＊＊＊多いし、工学院の学生ばっか。

ハブ化がどうと言ってるけど、羽田成田リニア構想の
中間駅は唯一東京臨海地区になってるんだけどな…
横浜方面と新宿への延伸計画もあるし。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/column/20090604/533117/

とりあえず、有明がどっかに噛みつくのは５年後じゃないの

今は、ただ不便なだけだし生活利便性ゼロ。
蒲田とは比べものにならないよ。

蒲田はもういい。笑
蒲田を品川に置き換えてくれ。それなら納得して頷きます。

まあ、建築法改正でクズになっちまった。タワマン全部な。

有明で生活できるの？
有明を豊洲にかえれば便利だと思うし、東雲ならわかるけど

東雲はタワー3つブランズブリリアの五個できますもんね。有明よりよく考えたらすごい。

かそれじゃ人口の流れの活況的な大都市は新宿渋谷とかは、ニューヨークまでクライムシティーだな！人口が閑散としてれぼ何もニュースも起こらんでしょうワラ！品川駅は高輪口なら値打ちもあるけど港南湾岸側はまだまだ有明と同様でデべと、買ってしまって後悔して売り煽りの場所だよな！ワラ

有明はこれからでしょ
来年やっとスーパーと小中学校ができるよ

来年？もう数か月後なんだが。

ニューヨークには年中事件ニュースはある！有明は閑散として何も無いでしょう？まぁ天王洲アイルよりはほんの僅差で人間が居るけど！

オリゾン前の選手村予定地のショベルカー数えたら10台になってました。
まさにフル稼働。

ショベルカー、早朝から深夜まで動いてるよね。
相当フル稼働です。

なんでいきなりこんなにフル稼働なんですかね？

やっぱし蒲田サイコーだわ

ミ・レイ
初音鮨
鳥久
加帆礼
鳥久
シェ・満里お

どれも都内最高レベル

マズすぎて有明では飯が食えない

住むところと外食するところは別でもかまわんが、

忘れてた
鈴文は東京一かも

戸越銀座とか素晴らしいですよね。
私は好きですよ。
有明もいいけど戸越銀座みたいな商店街のある蒲田も好きですよ。

蒲田ってチョン率が最も高いんじゃなかったっけか。

最初からwなにもない有明。
中国人犯罪者の居住地有明。

>>171
おい天王洲ポジ、そのお間抜けな日本語をなんとかして無意味な下げを止めて連投グセをなおさない限り誰を装うとも意味ないぜ。あと笑orワラも評判悪い。

ここで蒲田ネタやるのが不自然だってどうしてわからないんだ？空港アクセスで競合するあんたのスレとは違うんだよ。

蒲田ってどこに住むの？
あの渋滞だらけの幹線道路沿いのマンション？
ラブ保に混じって建ってるマンション？
蒲田なら川崎のほうが良いと思うよ。東京じゃないけど。

>>176
>私は、天王洲は好きですが、港南は嫌いです。
>174さんも港南や蒲田とは無関係な方と推測

誰か「港南」って言ったっけ？？

蒲田を新宿や渋谷と比べる？

【一部テキストを削除しました。管理人】

蒲田ポジさん、質問があります。なんで蒲田をポジるのに地理的に遠くて区も違う戸越銀座を持ち出すんですか？？

まず考えられない発想です。本当に蒲田に馴染みのある人ですか？

↑
いえ。私は有明在住です。
蒲田に戸越銀座があると思ってました。調べたら全然違う場所でした。
すんません。
蒲田じゃなくて戸越銀座はいいところですよね。

まぁ有明を検討する人が増えたのは良い事なのでは？
大規模開発により資産価値も向上するし、選び安くなったのかな

東雲と有明板が元気ですね。
うれしいです。

ネガ多く
人気マンション
探し安い

掲示板投稿はきちんと改行をおこないましょう。

できれば、このようにスペースもいれて、

改行なしは、はっきり行って、読みづらいというか読まない。

半角カタカナさんは天王洲アイル中古スレではポジなんだよね。何がしたいのかな

祝 有明ガーデンシティ

大規模開発 いきなり工事が始まりましたね

年度末とは考えにくい時期ですよね

3月にはショッピングセンターを含む大規模開発の概要発表だから、もっと有明を検討する人が増えるよ

有明の資産価値が上がりまくりですね

東雲徒歩3分のタワーを購入予定です。
この3-1計画があるので、資産価値も落ちないのでは？と思いました。

しかし3-1地区に32階の住居施設もできるんですね。
今検討している部屋が西向きの南よりなのですが、この3-1計画のマンションで景色は見えなくなってしまうのではないかと、不安ばかりです。
東雲エリアにもこれから高層マンション建つのでしょうか？

20階の西向き3LDK・70平米・5000万。
これは妥当でしょうか？

質問ばかりですみません。

湾岸タワーですよね。駅近いのはいいんだけど、周りの環境と高速沿いというのが怖いなーという印象。
気にならないなら、絶対買いだと思います。安いと思いますよ。

江東区の計画を検索すれば出て来ますが、有明も東雲もものすごい人口増を見込んでいますよ。
タワマン数棟のレベルじゃあないですよ。

有明は豊洲に美味しいとこを全て持ってかれましたね！

数万人ですからね。海沿いのオリンピック予定地をマンションにしないと土地ないですね。

そんなこと無いんじゃない？

東京都の資料によると、有明北地区の計画人口は37,000人。

1000戸のタワーに１戸あたり2.5人住むと考えると１棟あたり、2,500人。
15棟のタワーが建つことになる。

すでに計画済み（新CTAと有明GC)も入れると7棟。
あと、8棟で完結。

ただし、これはすべて分譲だと仮定した話。
8棟全てが分譲とは限らないよな。
他の地域だと、分譲と賃貸の比率ってどの程度？？

芝浦は分譲2、賃貸3かな。土地の価値が高いほど賃貸率は高くなる。

BASの並びにあと５棟は建ちそうだけどね。

後になればなるほど割高な物件を買わされることになる。

2015年までに道路や公園などの整備が完了予定だよ。
それ以降は割高で買わされてしまうのでは？

BASか、次の新CTAが最後の買い場かもしれませんね。

1000戸タワーはブリリアと計画のAGCだけ。
他は500戸タワーと考えると、あと20棟くらい建つ可能性ありますよね。

さすがに20棟も建てれる土地は有明北にはないでしょう。なんだかんだ3-1が決まったことで、残された土地は選手村のみですもんね。あとは月島倉庫や佐川やオリゾン側の倉庫が移転するのを待つしかない。

20棟もできたら香港みたいになっちゃうよ

有明マンションGETすべし。

もう残り少ないよ

晴海も東雲もものすごい計画人口だし、このエリアは３ー１も含めてまだまだこれからでしょう

つうか荒野を安いうちに買って
開拓民のごとく不便に暮らすか

ある程度街の形が見えてきてから家族と豊かに暮らすか

余裕があれば当然後者だな

すでに有明不便でもないですよ。スーパーできるし保育園あるし病院あるしサイゼリヤあるし。

サイゼリアって何？

意味わかんねぇし

有明に住めばサイゼリアでディナーできるし

再開発が決まっても売れてねぇし

No.214＞あの掲示板で改行しない癖なんとかなりませんかね。

まあ、だれも読まないからいいか。

ん？誰が有明を買ってくれって発言してます？
いい所だとアピールする人はいるけど買え買え言ってる人
いなくない？
しかも売るマンションBASしかないし。

そうそう。買いたい人が買えばいいっていう話だよね。

↑買えないとこうなるよ。

おっちょこちょいだから、間違って蒲田を買っちゃったわけですね。
売り逃げして、有明を買いたいということかな？

頑張ってね。売れればいいね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

蒲田スレ作りました。
蒲田関係者は移動してください。（にっこり）



蒲田付近の住環境について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145583/

蒲田のラブホ前のマンションと比較ですか？
どうなんでしょう。どっちが安いですかね。はてさて。

割高自慢（笑）

毎度思うが、なんで質問して答えて貰えるのが当然って思えるだろう？
無視したら負けって、どういう発想なんだろう？

質問に答えて欲しければ、まず自分が答えよう。
「なんで他の板まで主張して蒲田売りしてるの？
目的を明確に答えよ。」

これ、削除依頼だしとくわ