シティハウス東浦和

公園が近くにあるので息抜きできていいですね。
駅から近くても、運動できるところがないと運動不足になりがちなので。
HPの室内のリビングダイニング写真を見ると非常に窓が低い感じがしますね。
こういうHPは窓の高さが解るように大人が写っているといいですね。

画像では低く見えますね。横が広いからそう感じるのかな？とも思いますが。
画像のように日が差していたら、あのレイアウトだとテレビは見難いかもしれないですね。

現状では最終1戸。

リビングは梁がほとんど目立たなくて天井が高い印象があります
バルコニーの広さがあるからカーテンを開けていれば開放感はあるのではないかと推察されます
ベッドルームは梁が大きく目立ちますが完全に外に出すのは難しいのでしょうか
多少の圧迫感は感じるかも。

せせらぎ遊歩道は夜、人通りはどうですか？
街灯は確認されますので真っ暗にはならないかとは思いますけれど。

立地的は、周辺に高い建物もないですしね。
日当たりも望めそうですね。
間取りは、ちょっと見れませんでしたが、セキュリティもしっかりしていていいのでは。
植栽は、いいんですが。
管理するのにコストがかかりそうですよね。

ある程度植栽がないとマンションの場合って行けないんじゃ無かったかなーと思います。
緑地法かなにかで。
だから必要経費だって割り切ってしていくようになっていくと思います。
こういう規定がないと本当にあっという間に日本の都市部がコンクリートジャングルになっちゃいますから、、、

もう2階の部屋が1戸残っているだけなんですね。
駐車場は50台だそうですが、全て埋まっているのでしょうか。

>235さん
公式サイトに出ている公園ですが、画像では車で行ける大きな公園を
紹介しているようですね。
徒歩圏内にもちゃんと公園が整備されているので大丈夫ですよ。

2階の部屋が1戸残っているんですね。
公式ホームページで間取りが見えなくなっていますが、
どのタイプが残っているのでしょう。
間取りは3LDK、68.64m2とデータは公開されていても
図面を見ることができないのはどうしてなのでしょう？

本当ですね。
公式ホームページにも不動産サイトにも間取りが見えなくなっていますね。
住友不動産の売り方は独特なので、販売状況によって何かルールがあるのかもしれませんが・・・
そう言えば住友は期売りしている間も間取りはギリギリまで公開しなかったりしますよね。

立地的には、悪くないですね。
公園が多くて若年層が多いエリアならファミリー向けかも。
商業施設なども遅くまで営業している店舗があるので働く人の味方。
働いていると残業したりしていると、営業時間内に間に合わない事もあるので。

戸建てが嫌でマンションを検討しているので、１階はナシです。
庭があると本当に手入れが大変です。
雑草の生えてくるのの早いこと。
とてもフルタイムで働いていたら、手入れは自分でしきれない。
戸建てならまだ、ぼうぼうでもいいけど、マンションだとそうもいかないですものね。

＞250さん
専用庭には芝生が植えられていると思いますが、それでも雑草が生えてくるんですね。
庭があれば子供を遊ばせられる等、漠然とした憧れだけで1階を見ていましたがメンテナンスがそれほど大変とは想像できませんでした。
確かに庭は共用部なので常に管理しておく必要がありますね。

共用部でも手入れは住人がしないといけないというのが、なんとなく納得できません。専用庭は使用料というのは取られないのでしたっけ？取られるとしたら管理業者がやってくれてもいいのになあと思うのですが。芝生の見える風景は和みますけど、芝の手入れってけっこう大変ですよね。

戸建てと比べると専用庭はあまり広くもないから、大丈夫なんじゃ？と思いつつ
マメな人じゃないとっていうのはあるかも。
芝の手入れは芝刈り機みたいなのがあると楽だって言いますが。
共用部でも独占的に使う部分（専用庭やルーバルのようなところ）は居住者が基本は普段のメンテナンスをしますよね。
その他の共用部は植木屋さんが入ったりするのかしら？

»211
目から鱗です、ありがとうございます。

いつの間にか完売していますね。
この休み中に売れてしまったのでしょうか？
何はともあれ、おめでとうございます！

＞252さん
専用庭の使用料はルーフバルコニー同様月々の賃料が
発生しますよね。
芝や雑草の管理は大変そうですね…
かと言って業者に勝手に入られても困りますし、
自分でまめに手入れするしかないのかと思います。

ショッピングモールが近くに出来るのはとてもいいですよね。
今まで以上に買い物がしやすい環境になりますので、より一層生活の質が上がりそうです。
専用庭が使えるというのもまた気になるポイントですね。中古で値下がりしたら注目されそうです。

売れてしまったんですね、きれいでした。

完売か。

住友の人気。

高いよう・