シティハウス東浦和

ちょっとさん、文京区は東京です。

文教地区といわれるのは浦和駅周辺です。京浜東北沿線の北浦和～南浦和も含まれます。駅周辺ですけど。

見晴らしのよい場所からの花火はなんともぜいたくですね。夏の夜の花火には名残惜しい美しさを感じますね。

161さん
この辺りも文京エリアで、習い事をするには不自由がないと聞きました。
少し調べてみましたが、学習塾をはじめ、英会話、アート教室、音楽、空手などの
教室があるようですね。
もう少し選択肢を広げたいなら浦和駅周辺まで出た方が良いのですか？

1階は専用庭があるので人気がありそうですね。さらに駐車場があるのはさらに魅力的だな。
日当たりは良さそうですか？うちは子供がいるので専用庭があるところが良いなと考えているのですが、
１階って日当たりが悪かったりしますよね。

文京エリアとは文京区周辺のエリアですか？
浦和駅、北浦和駅、南浦和駅周辺（徒歩圏）がよく文教エリアといわれますが。

ちょっとした誤字にいちいち突っ込みいれなくても・・・

ホームページには文教地区に住まう、とうたってますが
浦和中心部の雰囲気だと思っているとえらい目にあいます（笑）。
でも公園が多く、なんかゆったりしたこの地域も好きです。
塾やスポーツ活動も多くて子育てにはいいですね。

ここは周りに高層階の建物がないこと（造れない地域？）が売りにしていたと思うので
１階でも普通の日当たりは確保できてましたね。

第二種中高層住居専用地域

とありますから浦和駅などの利用でも10分前後歩けば同じ用途地域です。
北浦和ならもっと駅に近くても同様の住居系地域になります。

いずれも商業地域などと違い、日影制限に則り日照が保証されます。

ここはジカユカなんですか？

交通の便や、地域性などでは不便をすることはあまりなさそうですね。
そういう点では安心していますが。
ただ、どうしても移動などを考えると、普段の生活で不便を感じる人はいるかもしれません。

構造について詳しく書かれていないですね。
直床なのか二重床なのかはわからないですし、
スラブ厚すらわからず…。
ＭＲに実際に行って聞かないといけないんでしょうね。

もう少し明確な説明がほしいですね。
分かりにくいと、手続きを進める上で不便です。
詳細についても、詳しく知りたいところです。

床や壁など構造の詳細は、資料にも掲載してあるのでしょうか。
モデルルームでいただける資料と、HPの資料請求で送られる資料は
内容が異なりますか？
私も詳細な資料を入手したいのですが、モデルルームが確実でしょうか。

＞164さん
HPの専用庭つきプランを見ると、テラスまで日当たりバッチリのように見えますね。

住友不動産のマンションは中には公式ホームページ上で間取りさえ公開されないものもありますが、
戦略の1つなのでしょうかね？
こちらは竣工後1年経過している言もあってか、間取りも価格もばっちり出てますね。

マンションも1階だとマンション特有のメリット（防犯や眺望）などが受けられないのでマイナスに取られがちですが、
駐車スペースもあって小さいお子さんがいる家庭だと魅力ですよね。
うちも子どもが小さい頃は元気が余っていたので賃貸でも戸建てを選びました。
やっと落ち着いたらマンション購入でも上の階を安心して選べるんですが、これから子育てを考える方には1階は安心でしょう。
落下物については多少気になりますがこればっかりは運ですね…

引き渡し１年過ぎると新築扱いではなくなるんですよね？
じゃあここはもう中古物件なんですかね？

駐車場付きの部屋はもうないと思いますよ
でも敷地内の駐車場は空いてるみたい。
駅近で駐車場の空いてるところは希少価値かも

＞175

1階経験者です。なかなか快適でしたよ。すぐに外に出れる楽さもいいですし、地上に住んでいるという安心感は性格によっては必要な条件だと思います。それなら戸建がと言われそうですが、管理の違いや戸建の自分達しかそこにいない寂しさ、これもまた性格によって気にする方もいると思います。マンションの1階にはこれにしかないメリットがあるということですね。

178さん
私もマンション１階に住んでいた事があります。同じ様に駐車場もついていて、半戸建感覚
でした。一番のメリットはやはり、子供がまだその当時は小さかったので、買い物へ行って
子供が寝てしまってもすぐに車から家へ行かれるという事と、下への騒音を考えなくてもいいという
事でした。防犯上の問題とかデメリットな部分はありましたが、住んでいて上からの落下物なども
ありませんでした。

出入りが楽な1階は急いでる時とか便利ですね。
見学の時、上から物が降ってきて車がへこみました的な
掲示がしていましたけどこれは運でしょうね。
二重床やスラブ厚の件はHPに掲載していますね。