物件比較中さん
[更新日時] 2011-02-22 09:02:10
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。リエトイーストの賃貸⇒転売分譲も始まりました。クラッシーの完売もマジかです。貴重なご意見をお待ちします。荒らしはスルーの方針で。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：84.40平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物
[スレ作成日時]2011-01-12 12:24:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
542戸（管理室、防災センター等有） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下2階塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER口コミ掲示板・評判
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289
匿名さん
構造・内装・眺望を考えたら7000万は高いでしょう!!!
2割以上まければ考えるかな。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
残り5戸！
早いね。この分だとパークより早くスレ閉鎖かな。
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292
匿名さん
パークの残り１部屋は商談多いみたいです。
ここと比較検討しているころ商談中でした。
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293
入居済み住民さん
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294
匿名さん
残りは、北東角３、南１、西１だね。
あと、４階の事務所部屋は最後かな。
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295
匿名さん
イーストが大量に放出されますよね。
どうなることやら。
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296
匿名さん
それはまた別の話でしょ。
売主も管理会社も違うんだから。
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297
匿名さん
ここまで来たら、決算の３月末までに売り切りたいだろうね。
契約手続迄の期間を考えると、２月一杯が勝負かな。
とすると、もう一段、何か仕掛けてくるかな？
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298
匿名さん
値下げ祭りですね！
もともと安いMSでしたが
いよいよ、低価格路線爆発とみました。
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299
匿名さん
北東角部屋のうち、８８００万円の部屋は、価格変更してくる可能性は考えられる。
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300
匿名さん
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301
匿名さん
今出ている５戸は７～８０００万円台。定価でも売れるだろうね。
賃貸の住戸があるイーストタワーがいやな人はクラッシィを選ぶよ。
もちろんイーストも売れるのだろうけど。
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304
匿名さん
中古価格と耐震性能に相関性がないのがよくわかりますね。
ここでがんばってネガしても意味ないと思いますよ。
中央区勝どき 勝どきビュータワー/耐震
中央区晴海 ザ・晴海レジデンス 11m/耐震
港区麻布十番 アクシア麻布十番/耐震
港区芝浦 芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
港区芝浦 芝浦アイランドケープタワー /耐震
江東区有明 オリゾンマーレ 36m/耐震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区豊洲 シエルタワー /耐震
江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区豊洲 東京フロントコート 68m/耐震
江東区豊洲 スターコート豊洲 70m/耐震
江東区豊洲 プライヴブルー東京 74m/耐震
川崎市 ラゾーナ川崎レジデンス /耐震
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308
匿名さん
パークは売出し中に一円玉の上に像が乗ったでかい吊るしをパークの側面に貼り付けてたよ、超高強度のコンクリートが売り物の三井の宣伝、強度意識が強いだけに安心です。
でもリエトはとにかく賃貸仕様なので、もともとそんなに強度に金かけてないんじゃないのかな。
コスタも伊藤忠の利益優先のコスト抑えるだ抑えた物件って言う印象強いけどな。
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311
匿名さん
>>308
残念だけどパークが一番怖いよ、
だって兄弟マンションといってもいい千里タワーでぽっきん事件があったんだからね。
兄弟マンション。
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312
匿名さん
リエトが安いから中古売りにくくなって困ってるみたいだからね。
新駅降りたら目の前だから宣伝効果抜群でリエト指名で買いたいって人も増えてきてるから･･･。
リエトは緑多いし、外観もシンプルで女性受けするのが中古で売る際にはいいんだよね。
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313
匿名さん
他の小杉スレにも出没しているよね。
クラッシィが売れるとすぐ荒らされるからよくわかる。
これでイーストの販売が始まるとどうなることやら。
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314
匿名さん
307
価値観の基準が、
自分や家族の安全以外にあるってこと？
それって国家や神のこと？
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315
匿名
ここの価値観は建物の高さと価格の低さしかありません。
安全や街の雰囲気等普通の価値観は通用しないお土地柄。
私は賃貸仕様だからって別に馬鹿にはしませんよ。
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316
匿名さん
そもそも賃貸仕様・分譲仕様のすみわけなんてハッキリしたものないでしょ。
芸能人や政治家は豪華賃貸マンションに住んでる人ばかりだし。
いい加減リエトへの嫉妬はやめてください。
Pちゃん♪
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317
匿名さん
-
318
匿名さん
＞＞３０２
履歴耐震て何？
履歴型制振ダンパーは聞いたことがあるのだが。
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320
匿名さん
↑
かわいそうな人
リエトもパークも同じ武蔵小杉のマンションんなのに。
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321
匿名さん
安全より眺望や安さに基準を置く人と同じくくりで語られたくないわな。
-
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322
匿名さん
↑
パークもリエトも耐震基準1級
パークが安全ならリエトも安全でしょう。
-
323
購入検討中
まあまあ。
パークさんもリエトさんも検討者の私から見たらどちらも良い物件です。
よそを中傷する人が多く住んでそうな物件はむしろマイナス評価です。
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324
匿名さん
>>319
パークに同情する人はいるけど嫉妬する人はいないのと同じだね。
パークのスレによると
トイレは一回で流れないようだし、
ご近所騒音もすごいらしいよ。
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325
匿名さん
>>324
だから、、、そういうの書いちゃダメだって。
スレが泥沼化するんだから。
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327
匿名さん
リエトが採用した
ダブルチューブ構造というのは
9.11で崩壊した貿易センタービルとほぼ同じ構造。
支持柱の位置をずらして
2重のチューブ状にに集中配置したもの。
そのため、マンションの居住区画の設計で
区画に梁や柱が位置しないので、
間取りに柔軟性が持たせられる。
チューブ状に配置することである程度柔構造が得られる。
地震時しなやかにしなうことで
耐震性を発揮するが、
しなりが柱を毀損することで地震エネルギーを吸収する
しかし入力エネルギーが大きければ
履歴型耐震の設計であるから
そのときは柱が壊れることで初回の地震時には倒壊しない程度に
被害をとどめる。
ダブルチューブ構造は
9.11で見られたように
チューブの構成柱が集中しているだけに
それがせん断された場合の結果は
みなさんご承知の通り。
リエトはこのダブルチューブの柱を30～60Nで建設した。
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328
匿名さん
>>326
>>327
じゃあパークがぽっきん事件の千里タワーと
いわゆる兄弟マンションだという事実はどうなの？
常識的に考えて、妄想で怖がるのより、
ほんとにぽっきんしたのと同じ構造、というほうがずっと怖いよ。
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329
匿名さん
パークのトイレ、一回で流れないなんて、かわいそう・・・マジで・・
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331
匿名さん
>>330
賃貸は勝手にトイレのリフォームできないのでは？
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332
匿名さん
326・327と同じ内容がイーストの掲示板にも貼ってある。
Pはただの住民だと思ってたが、やっぱり業者なんじゃ…？
イーストの見学会もすでに予約いっぱいらしいし、
業者にとってはお買い得なリエトは脅威！？
はったりネガキャンがかなり本気なのかも。
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333
匿名さん
コスタのように制震かエクラスのように免震を組み合わせて建築するのが
今の主流
◆ダブルフレーム構造・制震構造・スパイラル筋・高度 コンクリート採用
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-
334
匿名さん
トイレネタを繰り返すの恥ずかしく思えてきた。
リエト住民じゃ無いこと望みます。
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335
匿名さん
>>332
確かに業者の可能性もあるね。たまに売却物件募集のＤＭが入ってるけど、
あまりにクラッシィの売却希望物件が出ないもんだから、
そういう業者が売らせようとするためにネガキャンしてたりして。
あとは他の新築中古物件の業者かな。
トイレネタは単なる荒らしっぽいけど。
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336
匿名さん
N値一覧
大井町ラヴィアンタワー ３０～６０
ワンガンタワー ３０～６０
シティタワー豊洲ツイン ３０～８０
シティタワー有明 ３０～７０
とかいくらでも
むしろN値１００以上で何とか耐震等級１の基準クリアした、パークシティ武蔵小杉やコスギタワーは重量が重いということなんで安全とは言えないですよ。
パークシティ武蔵小杉にいたっては高さ２００メートルなので長周期地震と共振する恐れも大きいです。
パークシティ武蔵小杉居住のネガが必死すぎて笑っちゃったよ。
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337
匿名さん
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