リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERってどうですか？【９】

四方を囲まれ眺望の点で厳しいから、あそこにマンションは建てないんじゃないかな。

そんなもんでどれだけの儲けが・・・

武蔵小杉は働くDINKSの世界
だから、こんな賃貸崩れのMSが売れる。

デベはそんあことは100も承知
必ずMSが建つね。

コスギタワーの南側にある△地帯にも
再開発計画があるってホント!?

北側のあさくまやジーンズメイトの方の間違い？

確かにあそこの南向きは高い建物たたないからマンション建ちやすいっちゃ建ちやすい。

あさくまの三角地だと何階建でも建てられるの？
たとえば５０階とか。

ここのマンション買う時
セントラル・あさくま・ジーンズメイトの地帯は再開発地区ですって説明受けたよ。

パークとリエトの差より、角部屋かそうでないかの方が大きい。パークでもリエトでも角部屋以外には住む気になれない。なんだよ、あの細長いリビングは。

あさくまの三角地帯が再開発される場合は、用途地区など踏まえると恐らく容積率５００％で８０ｍ制限になるでしょう。
但し、敷地を歩道や公開緑地として提供したり、公共施設を入居させるなどの条件によりそれ以上の緩和措置を受けられる可能性もあります。

ただ、パークシティの用途地区は第二種住居地域で他のすべてのマンションと
異なり唯一日影規制があるため、あの場所に８０ｍで板状のマンションを作ると
引っかかるかもしれず高さは抑えて建蔽率を上げてくる可能性もあります。

いずれにせよ、あそこは地権者が３者いるという話で、
再開発の話は簡単にまとまらないという話です。

あの三角地帯のお稲荷さんが結構好きです。

中住戸の各部屋が細長くなるのはタワーマンションの宿命です。
それが嫌ならタワーマンションは諦めるしかないでしょう。
さようなら。

ということはコスタの南の△地帯にも
50m級がたつかもしれない？
あさくまの方は狭いけど・・
コスタの南△はやや広い。
おいおい、まさか80m級ができるっていうことはないよな。

コスタ＆クラッシィ南の△地帯については、だいぶ前にも話題に出てたと思うけど、
確か高層は建たないってことを猛烈に主張していた人がいたような…

南側の三角地帯は、再開発の対象地区に入ってなかったんじゃなかったっけ？

リエトとコスタのブロックの再開発は、リエトの両棟とコスタで計画完了の筈。

だから、将来、南の三角地帯がマンションになるとしても、背の高いのが建つ
可能性はまずないということではなかったですか？

あそこのブロック単独で、公開空地をつくって高さ制限を緩和するような
スペースはないですものね。

よかった！！！

44Ｆの家具付きは安いよなー。ちょっと欲しい

>>284

確かに．．．

高層階の110㎡の角部屋でもあるし、8000万円の切る価格は魅力的ですね。
同等条件の部屋は、あの値段では、武蔵小杉ではもう出ないかもしれない。

中古のチラシがよく入ってくるよ

>>287

中高層南向きの２ＬＤＫ？

構造・内装・眺望を考えたら7000万は高いでしょう!!!
2割以上まければ考えるかな。

件の部屋、売れたみたいですね。

残り5戸！
早いね。この分だとパークより早くスレ閉鎖かな。

パークの残り１部屋は商談多いみたいです。
ここと比較検討しているころ商談中でした。

パークもリエトも、早く完売するといいですね。

残りは、北東角３、南１、西１だね。
あと、４階の事務所部屋は最後かな。

イーストが大量に放出されますよね。
どうなることやら。

それはまた別の話でしょ。
売主も管理会社も違うんだから。

ここまで来たら、決算の３月末までに売り切りたいだろうね。
契約手続迄の期間を考えると、２月一杯が勝負かな。
とすると、もう一段、何か仕掛けてくるかな？

値下げ祭りですね！

もともと安いMSでしたが
いよいよ、低価格路線爆発とみました。

北東角部屋のうち、８８００万円の部屋は、価格変更してくる可能性は考えられる。

ＨＰにのってない物件？

今出ている５戸は７～８０００万円台。定価でも売れるだろうね。
賃貸の住戸があるイーストタワーがいやな人はクラッシィを選ぶよ。
もちろんイーストも売れるのだろうけど。

パークは売出し中に一円玉の上に像が乗ったでかい吊るしをパークの側面に貼り付けてたよ、超高強度のコンクリートが売り物の三井の宣伝、強度意識が強いだけに安心です。
でもリエトはとにかく賃貸仕様なので、もともとそんなに強度に金かけてないんじゃないのかな。
コスタも伊藤忠の利益優先のコスト抑えるだ抑えた物件って言う印象強いけどな。

>>308
残念だけどパークが一番怖いよ、
だって兄弟マンションといってもいい千里タワーでぽっきん事件があったんだからね。
兄弟マンション。

リエトが安いから中古売りにくくなって困ってるみたいだからね。
新駅降りたら目の前だから宣伝効果抜群でリエト指名で買いたいって人も増えてきてるから･･･。
リエトは緑多いし、外観もシンプルで女性受けするのが中古で売る際にはいいんだよね。

他の小杉スレにも出没しているよね。
クラッシィが売れるとすぐ荒らされるからよくわかる。
これでイーストの販売が始まるとどうなることやら。

307

価値観の基準が、
自分や家族の安全以外にあるってこと？
それって国家や神のこと？

ここの価値観は建物の高さと価格の低さしかありません。

安全や街の雰囲気等普通の価値観は通用しないお土地柄。

私は賃貸仕様だからって別に馬鹿にはしませんよ。

そもそも賃貸仕様・分譲仕様のすみわけなんてハッキリしたものないでしょ。
芸能人や政治家は豪華賃貸マンションに住んでる人ばかりだし。

いい加減リエトへの嫉妬はやめてください。
Pちゃん♪

なるほど、いのちより高層の眺望と金か。