土地家屋購入を考えるにあたり
資金面などからメーカーより定期借地権付住宅の
提案も受けました。
土地に関しては税金もかからないみたいですし
保証金を大目に入れれば賃料も安くできそうですが
自分の物にはならないし、当地では５０年後には
更地にして返還しないといけないし、もしその時
に生きていれば、その後の住まいは？とも考える・・・・
もし住まわれてる方やお考えの方がおられれば
ご意見を聞かせて頂ければ幸いです。
[スレ作成日時]2005-03-05 21:40:00
１４さん
＞建物は減価償却して目減りしていきますが、土地は下がりにくいということは
＞当面は言えると思います。
わたしもそう思います。
＞現金をキープしておいて高金利を待って、金利の高い時にうまく運用するという
＞考えもありますね。
現金をプールし、いつ来るか分からない高金利時代を待っていられる人は、住宅
なんて物は「現金一括」で払うものだよ！と言う金持ちで無ければ到底無理だと
思います。
高金利時代になれば、当然のように「借りたお金にも高金利」がつきます。
「現金一括」が出来る人には全く関係ありませんが、大多数の人はおそらく住宅
ローンを使うと思いますので高金利は全然うれしくありません。
それに住宅を購入を考える始めるのは「３０才前後位」と思いますが、決断タイミ
ング時期を見誤ると、買える物も買えなくなってしまいます。（４０才以上になると
融資条件が極端に悪くなります。さびしい事ですが、社会人としてはすでに下り
坂に入ってきていると言う事になります）
それに住宅購入を考える人の多くは「賃貸マンション・アパート・寮・社宅」で、
家賃を払う状況だと思います。
今のまま無駄に家賃を払い続ける事が、いい結果を生むとは考えにくいのですが。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
