住んでみたい街ランキング（パート11）

含み損ランキングとも言える。

http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201101mansion_tokyo_23.pdf

下がってきているところは売るなら早く売った方がいい。
逆に、上がってきてるところは買うなら早い方がいい。

>>782

薬中ランキングだよな。

>>789
金融商品ではないからねぇ自己居住用の家は
その流れが永遠とは思えんし、リーマン後の調整

nomu.comのサイト見たが、上で話題になってた中野と吉祥寺は上がっている。
微妙に風向きの変化を感じるが、これも調整のうちといえるのだろうか？

＞中野と吉祥寺は上がっている。

これだけはっきりした数字が出ているのだから、認めざるをえないだろうね。

785みたいなのは下のランクの区なんですね。
わかります。

全然わかってませんね＾＾

城東＝城西＞城北＞都心＞城南

30年後くらいには人気地区もこう変わるでしょう。

30年後じゃなくて、あと15年ぐらいでそう変わるでしょう。

>>796
出所してきた人が住みたい街ランキング

城東と城西の人気は今や鰻登り

もともと世田谷なんかは畑ばかりで安さがとりえばかりがとりえだったところに芸能人が箱系豪邸立てて自慢したのが人気の由縁。お陰でそれなりに裕福層が集まってきたものの、良い場所はほんの一部しかないことや、もっと安くて便利な場所が沢山あることに皆気づきだしたのでしょう。

バブルの時期に比べたら不動産業界も価格破壊が進んだね。
今後は埋め立て地が急先鋒かな。
すみたくても絶対に住めないのは千代田区のど真ん中だけになったね。

>>800
何も知らない川向こうの人って
ホントに田舎の高校生みたいなイメージしかないのね

世田谷に関する基本知識だと思うけど。
http://repository.dl.itc.u-tokyo.ac.jp/dspace/handle/2261/16312

地元の事をよそ様に教わってるのは、お坊ちゃま教育の成れの果て？

旧都電沿線じゃなかったところは、狢しかいなかったド田舎だからな。

都内で趣味で畑をするはとてもいいよ。畑いじりというより庭いじりだけど。

城東に人気が出たのは認める。
だが湾岸以外に限る。

やっぱ都内は内陸派が強いなぁ。

埋め立て地（通称ウメタテーゼ？）が天狗になってる千葉に引っ越そうかな。

>>801
コスパ時代と呼ばれているらしいよ。

みんな貧乏になっというだけのこと
都心、城南の高級住宅地に住みたいという‘願望すら抱けない’ぼどに

>>803
そのリンクに
>>800と同じことが書いてあるのか？
日本語読める？

＞８１０

俺は「売ってても」「買いたくない」です。

豊洲じたいに興味もなく、そして、さらに、江東区（笑）

豊洲・東雲って、中古物件だらけだよな

今はまだ目新しいけど
数年したら、ただの新型団地って認識されるだろ

もうされてる。
つか、はじめからそういう位置付け。

古い街だと、適度に賃貸マンションがあって、そこに住んだ人たちがその街を気に入って、
新築のマンションや戸だてを購入し、また新しく人が入ってくる。
でも湾岸は、同時にたくさんのタワマンたてちゃったから、古くなるのも同時だ。
街が活力を維持するのに必要な新陳代謝が進まないから、将来団地化するのは想像に難くないね。

埋立地ってだけで全アウト！！！

木々の木漏れ日や歩くだけで面白味のある街がいい。

塩害や湿気やカビと強風と極寒を隠ぺいする生活は勘弁。

住みたくない街の話はやめませんか。
そんな話題よりこちらの方がいくらかスレタイに近いのでは？
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo

820に同意です。


古くからの都民は、落ち着きの高台・活気の下町と、「ひとの生活」によって発展してきましたので、
埋立地が受け入れられるのは、何も知らないイメージだけで東京を語る地方出身者やここでたまに言われている千葉のほうの人でしょう。

城東と城南、というより、内陸部と湾岸部での価値観の違いとみてよいのではにでしょうか？

>>800

ぶぶー。
元は財閥系・大物の別邸地帯ができたり、金持ち・上層中産階級の住宅街建設からだろ。
芸能人なんて、それで城南がいいということで、はるか後に入ってきたと思うが。
芸能人で地域のプレステージや人気が上がると思ってるとこが、痛いねｗ

財閥系は別に世田谷に限らずちゃんと高級な場所を選んでるよ。区のイメージ作っておのぼりさんを呼び込んだのはメディアじゃないか？

埋立地でもうまく作ればそこそこの町になるんですよ。
八潮みたいにね。豊洲の２０年後は八潮以下じゃないかな。

>>823

でもそういう痛い人世の中に多くないですかｧ

豊洲と、柏の葉やおおたかの森の違いが良くわからん。
豊洲の方が都心に近いだけだよな？

豊洲…都心希望につき全く興味無し。

ほんと世田谷と麻布の罵り合いが酷い

>>826

芸能人に釣られて入ってくるような連中が多くなったら、もう良好な住宅地とは言えんよね。

ちうか、そもそも芸能人に憧れてるようなのは、そういう住宅地には買えんだろ、一般にｗ

世田谷に住んでいるとなぜか芸能人と知り合いになることが多い。。。。。

そうだろうな、芸能人って田舎出身者が多いから、世田谷区民と気が合うんだろうね

都内の高級住宅地なら芸能人が住んでるのは当たり前の光景。
ここで必死に芸能人が住んでいることに粘着している奴は芸能人すら住みつかないよほどグレードが低く人気のない貧乏エリア住まい丸出しですよ。
何東京人面してんだ？貧乏な田舎者はお前だ。

田園調布と自由が丘にサンドウィッチされている街　奥沢
http://diamond.jp/articles/-/5013

田園調布と自由が丘の駅の間の距離は約７５０ｍ
この間にあるのが世田谷区奥沢である。

間にあろうと
奥沢は奥沢。
田園調布でもなくて自由が丘でもない。

世田谷は元畑と田んぼ。
そこに田舎のおのぼりさんが住み着いただけ。
そんなに気取る街でもないよ。

と地元の地主は素直に言いますけどね。
この板の人は実は世田谷住民じゃないかもね。

>奥沢は奥沢。

その奥沢も世間一般では高級住宅街という認識なのだが。

奥沢には小沢一郎さんの豪邸が♪

のんびり暮らしたいなら世田谷、都心の利便性やアクティブさなら麻布とか。

そっか、最近は奥沢が高級住宅街なんだね
十数年までは、交通の便も悪い畑の多い田舎だと思ってたよ
東急に足向けて寝られない街だねｗ

奥沢は紛れもなく高級住宅街だろ。
十数年かそこらの話じゃない。

例の人いたんだな。八幡山に入院したかと思ってたよ

電鉄会社が線路作って郊外の畑を切り開いて作った街だからね、世田谷は。

元の地名（荏原郡奥沢村）が由来。ただし、開業時は奥沢村ではなく玉川村になっていた。

「奥沢」とは「呑川の下流地方からみて奥深い沢地」という意味で、この付近を流れる呑川の支流の九品仏川（古くは丑川と言われていた）流域を区別し、「奥深い沢」の「深い」を省いて「奥沢」となったとされる。

十数年じゃなくて数十年前の間違いでしょ。

名前に沢とか川とか洲とかある地名はやめた方がいいよ。

世田谷区成立時に開発地が玉川田園調布として分離し、残りが玉川奥沢町となる。

奥沢は開発から取り残された残りなんだってさ。
だから、今もあぜ道の名残みたなんだね。

wikiで調べたのか。

わざわざwikiを確認したのか　乙

誰がなんと言おうと田舎でもなんでも、この街が好きなんだってなら良いのに、
くだらない理由付けしようとするから、いじめるんだよｗ

オレは城東の住人だよ。
ただこのエリアには関心があるから調べたら、前の文言が出て来たんだよ。

>>850

なんだとぉ上等じゃねぇーか
あまり俺みたいなのを相手にしない方が良いよｗ

本当だよ。総武線沿線だよ。

いい試合の余韻もなく
深夜に世田谷だ城東だってオマイラw

但し、地元が嫌いと言っているのではない。

度々スマン。都心埋立地→城東低地と移住し、次は西かと思ったまでの話だ。

名前に谷とか沢とか川とか洲とか着いている場所はやめた方がいいよ。

ありがとう。

>>853
お前、時間の概念も無いのか？
薬中だろ

世田谷に住んでいる人ってけっこう気さくなひとがおおい。

豊洲って人が住んでいるの？
あそこって電気作ったり、潜水艦とか護衛艦の修理をするところだと思ってた。

確かに地下変電所はあるが。

本当の世田谷住民は気さくで庶民的。
自分の家の前に趣味で作った農作物を並べて貯金箱置いて
「どうぞ100円でお持ち帰り下さい。」って立て看板しているような人達。

ここで世田谷宣伝してるような人は現実にはいませんよ。

世田谷を宣伝してる人なんていないよ
世田谷コンプレックスの低地やら都下の田舎者やらが勝手にバカにされていると被害妄想膨らませて劣等感爆発させてるだけで

８６５も含めて世田谷の宣伝ばかりだな。

俺、世田谷区にある高校に通ってたけど、ぜってぇ世田谷には住みたくないと思ってる。
だって、士舘の連中がうろついているんだもん。

江東区と世田谷区が売れ残りの双璧だからな。

世田谷

世田谷すみたーい

ホント世田谷だけだな。
街単独で長所のアピールできずに、
区全体で宣伝のアピール書き込みしているのは。

世田谷なんて既に名声も住環境も住人の社会的階層も成熟しきった街揃いで穴場などない
こんなところで田舎者や庶民相手にアピール（笑）したところでなんの意味もないのだよ

世田谷ほど実態とイメージが乖離した区は珍しいね。

城東、城北ほど実態とイメージが一致してる地域はないよ。

み ん ど
の話題は半ばタブーになっているみたいだけどいざ買うとなると一番気になりますよね。
ものさしは色々あるでしょうが、これからの時代は自治体の財政事情が指標として重要じゃないかと思うんですが、どうなんでしょう？

世田谷の岡本で、親からの家を相続したやついるけど、最寄りの駅までも30分かかるし、新宿からタクシーで帰っても8000円ぐらいかかるらしい。僻地だっていつも嘆いてるよ。
賃貸で山手線内側に住みたいんだってさ。

千歳烏山なんかも、オウムでイメージ悪いしね。

岡本は世田谷区でも交通の便が悪い場所

世田谷区はたいていが駅から遠いよ。
さらに都心までが遠い。
タクシー代かかりすぎだね。

つまり、
駅遠の街もあれば駅近の街もあるのに、
『世田谷区』と一纏めにしてしか
アピールできないのが世田谷区の街って事。

世田谷は高級住宅地がたくさんあり過ぎて一々個別の街を挙げていたらキリがないんだよ
東京一、日本一高級住宅地の数が多い自治体だからね

世田谷区は人口が多すぎ。人口あたりに換算すると、何でも冴えない感じがある。

高級住宅地はたいていどこにもあるよ。
僻地で不便な地域もあるのが世田谷区なんだから郊外で不便なとこって認めな。所詮近くても山手線には近づけないんだしさ。

世田谷区は農業中心に頑張って下さい。

世田谷区の高級住宅地の地価路線価は、たかがしれてるよ。
やっぱ都心から離れてる分、地価は上がらないよ。
平均路線価に比例してるよ。

農業があるのは良いことだかな。

>>885
失礼だな！
畜産業を見捨てるつもりか。

世田谷といえば公園ですね！！
ファミリー層にとってうれしい場所！！

>>885
さっぱり土地勘がないんだけれど
城東地区にも高級住宅街ってあるの？

貯蓄率が高い東京・城東地区

http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/29/8106A4BC-04D7-11DF-...

無いよ。
深川とか本所・駒形あたりだと、
木場のお大尽の末裔とか大地主達が、金を貯め込んでひっそりしている所は何カ所かあるけど。
あの人達は目立つような事は絶対にしないから、よそから来た人とかにはわからないだろうね。

葛西あたりの、大地主は目立つの好きだからすぐわかるな。

まあ、大地震くればますます西高東低に。

城東よりも流山あたりのほうが上がるんじゃ？

馬鹿じゃない？
地震が来たら、又新しい都市計画が出来て、地元に土地を持ってる連中がまた大儲けするだけ。

城東埋め立て地が更地になるまで30年くらいか？

気長だね

世帯当たり金融資産ランキング

1 京王井の頭線　　3,321
2 江ノ島電鉄線　　3,296
3 東急目黒線　　　3,217
4 小田急小田原線　3,083
5 東急東横線　　　3,059
6 東急田園都市線　2,989
7 東急こどもの国線2,940
（単位万円）

そのランキングに小田急なんて入ってたっけ？小田急って言ったら、神奈川の相当奥地まで含まれるので、平均○○とかは低くでるはずなんだが。

しかも、田舎の路線ばかりじゃん。徒歩10分以上もざらの地域ばかりだね。
何を基準にしてるんだろうか。。

大地震がきたら半壊したタワマンは取り壊すにも住民の意見がまとまらず、放置され廃墟になるだろうな。
あとはスラム化して、昔のハーレムみたいになるんだろう。
まともな人間は勝鬨橋から先には行かなくなるよ。有楽町線も治安の悪化で新富町から先は廃線になるんでしょう。

路線で比較するのは全く論外だね。
区で比較するよりさらに無意味。

何をどいうやっても、城東は・・・

京成押上線は10位ですｗ

神奈川に負けていることにまだ気付かないのか。

地震ならタワマンの取り壊し費用も住民の食費も仮設住宅も全部税金からだろうね。西側住民は半壊でも自己負担かな。

＞又新しい都市計画が出来て、地元に土地を持ってる連中がまた大儲けする

大地震が来た場合、城東だと土地そのものが無くなっちゃうとこも多いかもね(笑

それに震災＆火災で死んでしまったら意味がない。

井の頭線は神泉近くの松濤が入ってるんでしょ？

上位の沿線は、街が古くて年配者が多いんだよ。
日本の今までのシステムだと一般に高齢者のほうが資産を持ってたりするから、平均があがる。
でも一方で、世帯交代が進まず、深刻な人口減少・少子化地域になってるとこも多いよね。
井の頭線：杉並、目黒線：目黒とか。

小田急が入ってんのはかなり変だよね。
厚木や山北の山奥も沿線のはずなのに、こんなに高いわけがないｗ
都区内だけとか、小田急だけ数字をいじってんでしょ、これ。

世帯当たり総所得ランキング

1 京王井の頭線　　709
2 江ノ島電鉄線　　705
3 東急東横線　　　700
4 東急目黒線　　　689
5 東急田園都市線　688
6 東急こどもの国線682
7 小田急小田原線　678
（単位万円）

>金融資産の保有水準が高い街は、消費や人口の流動性が小さく、後者のように所得に対して金融資産が低い街は、消費や人口の流動性が大きいのではないかという見方もできます。また、所得も金融資産の保有も低めという地域は、概観すると街が古く、高齢化が進んでいると考えられます。

だそうです。

変だなぁ
金融資産ランキングも、総所得ランキングも、東京メトロと都営地下鉄が入ってないね。
って、馬鹿だからマジックに気がつかないで貼り付けて、誤爆してやんのｗ

間違っても城東は上位には入らないよ。

松涛、駒場、代沢、永福、浜田山、久我山、井の頭、吉祥寺。

住みたい街1位と2位に松涛、浜田山。

無理やりランキング作らないの。

豊洲の捏造ランキング以来
ソースのないランキングは眉唾

確かに豊洲がランキングに乗らないわけが無い

馬鹿のやる事だからｗ

埋立地住人の歯ぎしりが聞こえてきそうだな。

吉祥寺で住みたい街。
1位吉祥寺南町、2位井の頭、3位吉祥寺本町、4位御殿山、5位下連雀、6位吉祥寺北町、7位吉祥寺東町、8位善福寺、9位松庵、10位吉祥寺中町。

中野、坪400で完売オメ。

＞金融資産ランキングも、総所得ランキングも、東京メトロと都営地下鉄が入ってない

当然じゃないか？
メトロや都営の沿線は、低所得者もたくさん住んでんだもの。
それに都心住まいが金持ちとは限らんよ。
都心タワマン購入層のボリュームゾーンは、30代700万以下のサラリーマン。
一部に金持ちがいっても、多くは低所得者やこういう層なのに、資産家ランキング上位なんかに入るわけがないｗ
平均というのは、ならして高くないといけないから、ある程度以上で層が一定してるほうが高くなるのは当たり前。
中国考えてみろよｗ

中野、超特急で完売オメ。

まぁ、あそこは湾岸のいいところを見習ったよね。

９２０よ。そのランキングは私鉄ランキングだぞ。メトロとかのってないのあたりまえだろ。

そやね。

920涙目。

都営三田線の目黒駅～巣鴨駅間とか高所得者層が多く住んでそう。

千代田線も捨てがたいんだぜ。
参宮橋　表参道　青山　赤坂　根岸

すまん
根岸×　根津○
で、最大の金持ちが住む二重橋を忘れとった

中野で坪400するわけないじゃん（笑）路線価みな。あったとしたらかなりのぼったくりだね。
中野で400なら都心はかなり高いな。

確かに。
中野に400出すなら都心に行く。

神楽坂に住みたい
大学時代から神楽坂で遊んでいたしね
遊び方が変わった今も飽きてないや
まぁ大学(今の勤務先も同じ大学だが)から電車で5分で近かったし
上の先生に連れてってもらうのも神楽坂が多かった

Wかな？
学生の頃、神楽坂から芸子を呼んだことがあるが、まだいるのかな？

中野のタワマン坪400平均だよ。
中央線中野～三鷹の最近の駅近マンションは坪400だよ。

地盤の強い中央線の人気が高まっているのは、大地震の前兆かな。

＞932電車5分で学生時代から神楽坂で遊ぶなら、
お茶近辺の医学部歯学部系じゃないかな。
神楽坂にはまだ芸子さんはいるよ。
神楽坂自体は麻布十番みたいな感じになってきてる。
ゴルフバーやお洒落な飲食店も多いし。
でも坂の左右に少し入ると料亭や石畳で風情があるんだよね。

坪400は中野方面にしては最高峰だね。ただ、平均坪単価をかなり超えてるけど。
都心区は平均で400ですからね〜。
中野は、売れない芸人が住むぐらい平均賃料の安いエリアですよ。

>933
さりげなく、三鷹の売れ残りタワマンの宣伝？

歴史的には、世田谷やら練馬なんかより中央線の方がもともとは人気だったよね

三鷹以東の中央線沿線は駅近の新築物件なんて滅多に出ないから高いんでしょ。
まあ勘違いして高くしすぎて売れ残ってるのもあるみたいだけど。

>>877
世田谷もいろいろだが、駅遠の不便な所は岡本のような高級住宅街でも、子供に住みたいと思われないから、廃れていくのは確定なんだよね。

世田谷という漢字には都会的な文字が一切ないからね

920ww
とんちんかんな長文ご苦労（苦笑）

世田谷のイメージって、杉並や中野のお屋敷のオッサン・ジーサン達が、銀座のクラブのネェーちゃんや芸者に
家を買ってあげて、オンリーで囲っている所なんだよな。
ほどよく近い田舎で、別荘みたいな感覚でそこに置いておく。
昔の知りあいでも、20人以上いるんだよなぁ

>890
あえて言うなら池之端、道灌山あたりかな。どっちも山の手だが、区的には城東。
高級住宅街と呼べるかは疑問だが・・。
ただ区を学区単位でみた場合には平均所得は城東でもそこそこ高いエリアはあるみたいです。
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/03.html

江戸川区の所得トップ(849万)の学区は23区全体で見てもかなり高い。
足立区でも千住界隈は比較的裕福な家庭が多いようだ。
江東区の深川界隈も同じような傾向。

まっ、高級住宅ではもちろんないから、話は逸れたが。

パート１から読み返してみたが、ランキング以外の町がいいと主張しているのは、

通勤利便性か
平均所得か
平均学力か
その類のもの

であって、そんなものは自分の町選びの基準にならないのでまったく参考にしなくていいことがわかった。

＞家を買ってあげて、オンリーで囲っている所

女を囲うって、普通もっと都心だろ。
世田谷あたりはファミリーには良くても、囲われものが住むのには今一つだよ。
それとも世田谷にしか女を囲えないオッサン達なのか・・・

＞女を囲うって、普通もっと都心だろ

それ、成金が自分名義のマンションに住まわせる人ね。
成金を否定してるんじゃないよ。

世田谷にってのは、杉並・中野あたりにお屋敷を持ってる人で、ポンと一軒家を女に買ってやる粋な人達。
もっとも俺の爺さんは、中野の別荘に女住まわせてたけどな。
地元にも何人か囲ってたけど。

今は昔の話だね～

何か年寄りが昔の思い出を語り合うスレになってきたね。

バリバリ稼いでいる現役の人たちの話を聞きたいな。
平日の日中じゃ無理かｗ

そうそう、搾取される側の人達はバリバリ働いてね。
少しは稼がせてあげるからさ。

みんな都心部湾岸じゃおもしろくないだろ。

城東埋立地じゃ、不幸自慢になっちゃうよ（笑）

湾岸コンプレックス

埋立地住人特有のコンプレックスのことですね。

[問]痛すぎる売れ行きでは豊洲と双璧を成す、二子○○ライズ。
○○に入るのは？

[選択肢]
１）玉皮
２）割礼
３）ザ・シンボル

[問]来年の住みたい街ランキング１位の街は？

[選択肢]
１）豊祥寺
２）自由が洲
３）らららららぽーと

[問] 風俗街とライブホテル街を兼ね備えた高級住宅街と勘違いしている街はどこ？

[選択肢]
１）吉祥寺
２）奥沢
３）自由が丘
４）田園調布

[問]来年の住みたい街ランキング圏外となる街は？

[選択肢]
１）自由が丘
２）民主が丘
３）みんなが丘

２）は何区にあるのですか？

いよいよ埋立地に住んでいる方々が発狂してしまったらしい。

[問] 田園調布住民は自由が丘や世田谷区奥沢住民のことを何と言っているか？
[選択肢]
１） このプロレタリアが
２） 衾住民（ふすまじゅうみん）
３）一枚皮剥げばドン百姓のくせに

えっ、ずっと以前からでは？（笑）

[問]　仲間はずれ問題。この中で仲間はずれは何番でしょう。


[選択肢]
１）吉祥寺
２）奥沢
３）自由が丘
４）田園調布

[問]S田谷区の名物は？

[選択肢]
１）Dンキホーテ
２）K士館大学
３）S茶愚連隊

>967
２）奥沢　が仲間外れ。

>960
２）奥沢。

>961
１）自由が丘

>965
全部。

>957
１）玉皮

吉祥寺は、いつもランクインされてますね

不吉祥寺は方角が悪い
不吉な場所である
よって中央線は吉祥寺付近での自殺者が多い

自由が丘の駅のホームの端っこは世田谷区である
http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.40.17.8N35.36.11.7&ZM=12

>>973

入試問題の答案の山しっかりと片付けたか？
頭の中が入試問題と不吉祥寺でいっぱいになっているみたいだからリフレッシュしたほうがいいぞ（笑）

リフレッシュするなら不吉祥寺の風俗街がいいかもよ

井の頭は風水が最高のバワースポットだよ。だから皇室が所有していた。風水では北東の鬼門と南西の裏鬼門の方角が良くない。

皇居、明治神宮など皇室ゆかりの場所はバワーを感じるね。

二子玉皮と民主が丘は笑える。

978は端っこが世田谷区で嬉しいのか？
もともと世田谷区は東京の端っこだが。

まぁ実際、吉祥寺や杉並は民主ヶ丘だろ。