住んでみたい街ランキング（パート11）

豊洲がアップしてるのは、デベのアンケートだね。
露骨すぎ（笑

>599
>601

認めたくないことには理由があると安心だ。

でもあとから街の実力が追いついてくることもある。
それが時代の流れ。流れを知り、流れを作り、流れに乗るためのアンケート。
本当に住み易いかは人ぞれぞれだが、流れに逆らう者には、もれなく含み損が待っている。

すでに含み損が待ってそうなランキング上位の街があるのは、なんで？

吉祥寺と中野を買えばいいんだね。

吉祥寺はいい街だと思うが、これ以上があるかどうかは微妙だろ・・・

大規模再開発があるわけでもなし、いつ変わるか分からない人気以外に、買うべき要素が見当たらない。

>いつ変わるか分からない人気

大規模開発で無理矢理したてた一時的なもののこと？

結局は儲けようとおもわず電力株で、みたいな604さん
のような人が一番住み易くて損しなかったりするのかも。。

すでに吉祥寺に持ってる人は十分得してると思うが、これから買うべきかどうかは、、、
大規模再開発はなくても、都心近辺とか利便性が高いところは高値安定はありうるだろう。
もとから需要がつねにあるから。

都下ではな、、、
ここまで値が上がると、もう限界って感じだよね。
人気のほうが一時仕立てだもの、再開発の効果より廃れ易いでしょ。

商業地は流行りがあるけど、あの井の頭公園は無くなる事は無いからなあ。安定感はある。

いや、商業地あっての吉祥寺だと思うよ。
井の頭公園だけであれば、大きな公園に恵まれてる地域はほかにもあるわけだから。
いずれにせよ、商業地も公園も昔からあるわけで、なぜこの何年かで人気急上昇、価格急上昇となったのか、よくわからない。
街も周辺もそれほど以前と変わってなくて、むしろ混雑や人混みが煩わしいくらいになってるのに。
理由が分からないところが、買うべきかどうか迷うところ。

吉祥寺の商業地としての魅力は、再開発地域のようにハコもの主導じゃないところ。
そういう地に足の着いた集積はなかなか廃れるものじゃないよ。

百貨店人気の凋落と吉祥寺の人気の上昇が逆相関しているように思う。

新宿から出ている沿線の街では、かつては、その街で足らないものは新宿の
百貨店まで行って、というのがあったが、吉祥寺は、その中でほぼ完結していて、
新宿まで出ないと手に入らないものがほとんどないように感じる。
その点が、人気２位以下の街に比べて強い理由じゃないか。

吉祥寺の人気の上昇は、
住みたい街１位になってから、「住みたい街１位だから」という理由で住みたい街に挙げる人が増えて、１位の常連となり、さらに同じ理由で住みたい街に挙げる人が増えてと、正のスパイラルが働いたこと、
実力が伴わないと１位の常連は困難だが、１位になる街としての実力が伴っていたこと
だと思うけどね。
そうでなければ、この圧倒的な１位を説明することができない。

日本人はまわりがどう思うか、またどういう結果が望ましいかでアンケートの表をいれるからね。
価格が安い以上、本当に住みたい町かはわからない。
人口も極端に増えているわけでもないし、価格も急上昇しているわけでもない。
「本当に」住みたい町なら、人口も価格もこんなもんではないわな。

アンケートは暇な貧乏学生などが図書券欲しさに、適当にアンケートに回答しているだけ

金持ちにアンケートをとったら別の結果になるはず

もちろん、金持ちはアンケートなんかに答えないが

住みたくとも田園調布とは答えられない。

本当の資産家は通勤関係ないから好きなところに住んでるよ。
もともと貧乏で小金稼いだ成金ぐらいじゃない？
麻布とかに住みたがるの、しかもマンションで（笑）

そもそも誰がアンケートに答えてるんだ？
得体のしれない広告ランキングをありがたがるやつの気もしれないね
実際このサイトで吉祥寺なんてまったく人気がないよな
約一匹の吉祥寺カッペが孤軍奮闘してるだけで

お金持ち、エリートは城南に住む
これは普遍の真理

金持ちにしか人気のない街は景気がよくなって金持ちが増えると値段が高騰するが、いまみたいに景気が悪くなったら下落も大きい。
だから港区はじめ都心の落ちは激しいが足立練馬などは安定。
景気のよいときに無理して高い所に買ったひとは損したね。

都心はリスクが大きすぎる。

時代の流れ
これからの時代を背負う若者世代の動向

ブランドにこだわらない若者世代
利便性（通勤交通及び買い物飲食）を重視する若者世代

利便性の割に、ブランド力がなく、評価されてこなかったエリア（城東、城北に多い）
上昇

利便性の割に、ブランド力があり、評価されてきたエリア（城南、特に世田谷区に多い）
衰退

時代は常に移り変わる。時代の移り変わりは、序列の移り変わりを意味する。今まで下に見ていたエリアに追いつかれ追い越されるのが、時代の移り変わり。

東京ウォーカー・雑誌に掲載の完全版
(3183人の読者アンケート結果)

◎2011年「住みたい街」ベスト30（※カッコ内は昨年)
1位　吉祥寺（吉祥寺）６０３票
2位　下北沢（自由が丘）２１１票
3位　恵比寿（下北沢）１５３票
4位　自由が丘（恵比寿）１４４票
5位　新宿（中目黒）１１２票
6位　池袋（目黒）９３票
7位　浅草（渋谷）８０票
8位　中目黒（代官山）７６票
9位　代官山（中野）７２票
10位　中野（新宿）６９票
11位　渋谷　６４票
12位　目黒　６１票
13位　高円寺　６０票
14位　豊洲　５６票
15位　品川　５５票
16位　北千住　５３票
17位　三軒茶屋　５２票
18位　二子玉川　５０票
19位　上野　４９票
20位　銀座　４８票
21位　六本木　４４票
22位　麻布十番　４１票
23位　立川　３８票
24位　赤羽　３５票
25位　町田　３４票
26位　門前仲町　２９票
27位　神楽坂　２６票
28位　錦糸町　２５票
29位　原宿　２２票
30位　秋葉原　１６票

吉祥寺が断トツ、あとは自由が丘含めてドングリの背比べ。

東京ウォーカー（苦笑）。小学生の将来なりたい職業ランキングと同じだね。

湾岸人気きてるね。
六本木、麻布十番より高い。

14位　豊洲　５６票
15位　品川　５５票

下北沢、三茶、二子玉川
で、世田谷は３箇所入ってるぞ。

二子玉も三軒茶屋も北千住に負けるようになっちゃいましたね…

>>622

>>626
＞下北沢、三茶、二子玉川
＞で、世田谷は３箇所入ってるぞ。

東京ウォーカーっていうのは街やお店などを紹介するということが大前提な雑誌なので、
単なる住宅街は特集にはならない。
下北沢、三茶、二子玉などはおしゃれなお店もそれなりにあるから、東京ウォーカーに
とって好都合な街なのだろう。

東京ウォーカーの読者はそもそも貧乏な情報弱者が多そうなイメージ。
いまどき、東京ウォーカーみたいな雑誌から情報を得ようなんて考える若者は少ないだろう。

たべものだったら、食べログやぐるなびなどで見た方がよっぽど生の情報が得られる。

紙媒体に頼る情弱の答えという事か。

>>622
ほとんど全てが商業地

ラブホテル街＆風俗街の吉祥寺がＴＯＰっていう時点でアウト。

東京ウォーカー片手に、東京をうろちょろする情報弱者の貧乏学生＆ＯＬが選んだ街、吉祥寺！

>>629
まさにそういうことですね。
紙媒体に頼る情報弱者が選んだ街、吉祥寺！
全てにおいて情報が遅れている連中が選んだ街

そういうで視点見ると東京ウォーカーのランキングはしっくりくる

ものすごい悔しがりようだなw

中野風俗は、今も昔も、ただ一軒だけ。
昔は、海外の国名+風呂でした。
つまり「OOO風呂」

駅近繁華街にしては、けっこう健全な感じがします。


東中野は、駅近にラブホテル１軒。
他に何かありますかね？

中野は暮らしやすいところです。
住んで良かった街の上位になっていますが、本当にそうだと思います。
単身者向け、ディンクス向けにはおすすめです。
ただ、子育て世帯には・・・年収が多くないと住めません。
利便性良好なので、家賃も高いし、マンション販売価格も高いです。

中野区の幼稚園児助成金は、優れていると思います。
お隣の新宿区、年収制限がありますが、中野区にはありません。

これから転居される方々は、行政からクマナク情報を集められたら良いと思います。
質問したい、聞きた事柄をメモして、役所のしかるべき部門の担当者の問い合わせれば良いのです。
中野区役所は、それなりに親切な対応をしてくださいますよ。

（収めている税金により、職員の対応が異なるとかは分かりません。）

>632
本当の事書かれたから、
小学生みたいな反応しかできませんね（苦笑）

くすくす

誰からも見向きもされない不人気の街(笑)

いや、今まで散々「ランキングは確か」と声高々に言ってたのに
自分達の希望が反映されないと「今頃紙媒体なんて」と一変。
その変わり身が、傍観者には面白いんですよ。

紙媒体は確かにもう遅れてる感じします。
ネットはもっと先を行ってますね。
マンコミュで話題になってる所が実質の人気地域だと思いますよ。

よく話題に出てくる豊洲と吉祥寺は結局人気に変わりないんですね。

バブル世代は、車のナンバーとか芸能人お金持ちが住んでいそうとか、今だと赤面する理由で家を選んでいた世代。
今の若者はシビアに商業交通利便性や環境、地盤など実質を見ているよ。遥かに賢くなっている。

区とか車のナンバーを自慢してる人って今の時代生きた化石だよね(笑)

中野はリーマンショック前から寧ろ上がっているね。人気急落地域に買ってたら3割は下がっているから、ものすごい差だ。

中央線沿線の持ち回りになっているな。

過大評価されまくりだった街はもうダメだね。

中央線沿線というより練馬ナンバーを選べということか。

情報弱者が間違って風俗街の吉祥寺に住んでしまうことはあっても、間違ってもどんなに情報化社会が進んでも、０ｍ地帯の豊洲を選ぶ人間はいないということだろう


図書券につられて貧乏学生やＯＬからアンケートで選ばれた街、吉祥寺！

東京ウォーカー片手に東京をキョロキョロしている人が選んだ街、吉祥寺！

この有名なランキングって東京ウォーカーだったんですね。
知りませんでした。
確かに624さんの意見が核心をついてるかも・・・。
新卒者や転職を考えている人、または企業に勤めている人に、
「お花屋さんやケーキ屋さんが人気だよ。」
「プロ野球選手だろ」
って言ってるようなものでしょうか？

東京ウォーカーの調査でも豊洲がランクアップしてますね。
来年以降も期待できそうです。

中野は、総武中央線の始発駅だし、東西線の始発駅だし、楽々通勤には最適です。
中央線と丸ノ内線の中間地点（中野区中央など）に住めば、中央線、総武線、東西線、新中野から丸ノ内線が使えます。
利便性良いと思います。

飲食や買い物もの不自由しません。
北口の旧仲見世通り（ふれあいロード）は、数々の飲食店が店舗を並べています。
その先の西友は、安価で良い食材がそろいます。

ちょっと弱いのは、書籍やCD、おしゃれな飲食店ですが、新宿も近いですし、問題ないと思います。
デパートがお好きな方は、電車に乗れば５分で新宿に着きます。

中野はとても良い街です！

中野は宣伝しまくりしないと
物件が売れない街なのか。

中野タワーの売れ行き凄いよ。スレ見たら。

中野はもともと利便性も居住性も良いところなのだが、K察関連とかオタク系で
いまひとつ人気がなかった。アキバの再開発等でオタク系へのアレルギーが
なくなってきたことと、吉祥寺の躍進で庶民派のあこがれである中央線の
イメージ全体がアップしてきた相まって、中野が注目されつつあります。
一部には良好な住宅地も擁する中野区。狙い目かもしれませんね。

>>649
住人が満足しているのだからいいんじゃね。
悪質な買い煽りをしているワケじゃないんだから。

人気の中野区は12月に人口がかなり増えていることでしょう。

同じ感じで赤羽も人気化しそうだね。
ターミナル駅近い便利なとこは人気出そう。

北区も人気で人口が急増中です。

赤羽は確かに便利な所だね。

赤羽から東京
京浜東北線で24分。

蒲田から東京21分。

>659
東北縦貫線が開通すれば、赤羽駅から３つ目が東京駅、４つ目が新橋駅、５つ目が品川駅になります。
赤羽～東京は所要時間１５分くらいだと予想されています。
あと２年ちょっとお待ちください。

>>660
中野より上ですね。

赤羽駅中には夏頃にエキュートもできるしね。

世田谷区に住んでみたいな。
ちょっと背伸びすれば手が届く価格だし、それなりの優越感に浸れそう。スタンダード感が安心。車でいえば昔のカローラＳＥ、いまならプリウスかBMW。

>>663
コストパーフォーマンスでしょう。

世田谷区というのは広すぎだから、自分が何を求めるのかしっかり考えてエリアを絞った方がいいよ。

>>664

よくわかっていらっしゃる
世田谷区に住むと子供の結婚相手のランクが上がると思った方がいいよ。

世田谷区、港区、千代田区、渋谷区、目黒区、品川区一部、大田区ごく一部に住めないなら、足立区でも変わらないと思った方がいい。
逆に足立区の方が広くて人間らしい生活ができるだろう。

667が激しく気持ち悪い件

城南と都心住民と結婚するよりキャナリーゼと結婚した方がいいよ。

笑いをとるには？

>>
キャナリーゼの語源は運河だってさ。
運河というよりもむしろ、ゴミとか埋め立てとかいう語源でなにか言葉できないかな？

671が居る世田谷区には絶対住みたくないな。
最近安いから余裕で買えるけど。

純粋に街の良い所を紹介したり、情報交換すればいいのに
何で貶し合いばかりなのよ。
不動産業界人の縄張り争いですか？

下がったら買うつもりの賃太郎の思いに反して安くならないので、腹立ち紛れにdisってるだけですよ

中野って人気なんですね
二年前まで住んでいましたが、街は汚いし
中国の方が多いし、品がないしどうして人気かわかりませんね
また北口に中国の大学が出来ると聞いた事があるので、
もし建ったら中国の方だらけになると思いますよ

結局、騒がれた江東区の地価も2004年の水準に戻ったな。

>>675

世間はそうならないと思ってるので人気なんでしょうね。

>>675
早稲田のキャンパスが出来るんじゃなかったか？

豊洲にはどんな大学があるんだっけ？

自由が丘駅近くの世田谷区奥沢に住む高齢ニートさんだよ。

中野区は、売れない貧乏芸人とゲイの人がかなり多いところだよね。

＞678
早稲田以外に、中国の大学だか学校が出来るって確かに聞いた事がある
田舎にある丸井と同じだし、呑み屋や汚い店ばかりでとにかくガラが悪い町だよ
貧乏学生や芸人、中国人にお似合いの街

成金と犯罪者ばかりが住んでる城南より中野区に住みたいな。

そんなに何度も、宣伝書き込みしなきゃいけない状況なの？
中野って。

東京カンテイ中古マンション価格（12月末）
都心6区　前年比▲9.6%
城南・城西6区 前年比+4.4%
城北・城東11区　前年比+8.4%
http://myhome.nifty.com/kiso/kantei/price.jsp

中野の警察大学校跡地の売却先は早稲田、明治、帝京平成の三大学。主に明治と帝京。早稲田は留学生寮程度の小規模施設。
財務省が中国に売るわけありませんよ。

中野区いいですよね。最近は都心や城南よりも中野区に住んでみたいなーと思います。

http://chika.m47.jp/

これみると都心は確かに悲惨

住んでみた街ランキングに中野がランクインしてたから、
普通に中野に住みたいと思う人が多いんだと思う。

住んでみた街ランキング･･･×
住んでみたい街ランキング･･･○

私も中野に住んでみたいです。

普通の視点で中野はいいですよね。都心に近い、買い物便利。問題は駅近新築のマンションがツインマークタワーぐらいしか今のところないということですね。需要は多そうなのですが建設地が見つからないのでしょうか。中野駅周辺は詰まってますからね。東中野でも別に困らないかなと考えています。

しょこたん会いたい

しょこたんって中野区に住んでるの？

いや、中野サンプラザによく行くとか本人が公言してるからだろ。

貴乃花も住んでる

住んでねーよ
自宅は池田山だ

中野って坪400万もするのか
しかも即日完売ときた
もはや目黒なんかより上なんだな

中野～三鷹はどこも人気ありそうですが将来性と資産価値からみてどこが一番良いんでしょう？

タワーが売れ残ってる三鷹は、
一番にはなれないな。

中野区は筋が通らないことが嫌いなひとが多く在住なさっているよね？
しっかりと筋を通す街だよ。

吉祥寺って呪われた中央線に乗らなければならないのが霊感の強い人には厳しい
中央線の闇については誰も指摘しない
緑豊かでよい街ということだけがもてはやされている
実は、中央線の闇の部分、隠された闇の部分があるのである
ttp://gre.jpn.org/Yami/lol2.html

住まいより風に詳しいエロじじい

なんだかもうむちゃくちゃだぞ、アザブ
大田区の田園調布より安いって叫んでも、だから？って感じなのに

都心は上がるのは最初で下がるのは最後とか、一時定説みたいになってたが大嘘っぱちだったな。

得意げに吹聴してた不動産マーケティング馬鹿はめっきり見なくなったな
さすがに出てこれないか

＞中野～三鷹はどこも人気ありそうですが将来性と資産価値からみてどこが一番良いんでしょう？
最近の中野、阿佐ヶ谷、荻窪、三鷹の駅前新築は坪400万円だが、2か月前発売のべリスタ西荻窪は坪300万円でお買い得だった。当然ながら１期で即日完売した。
こまめにチェックするしかないでしょう。

三鷹の大量売れ残り三流タワマンの＊＊＊感は悲惨だな
やはり都内は強いね

勘違いして三鷹にタワマン建てたら都内と同じ悲惨な状況に
というのが正しい。

ニコタマもしかり

三鷹は、ミニバブルのときに既に計画されていたからね。
ミニバブルの流れのまま、軌道修正しないで発売したってことじゃないかな。

三鷹の方が便利そうなんだけど、三鷹より西荻窪の方が人気あるんですか。
それとも西荻窪の方が安かったのですか？
細かい話ですみません。

三鷹の方が東西線と総武線の始発駅なので便利ですが、西荻窪と人気はほとんど変わらないと思いますよ。
西荻窪の方が安かったということです。

住んでみたい街ランキングって、シングル層のランキングでしょ。
ファミリー層に変えたら全然違うと思うよ。

住宅地における1㎡あたりの平均上位ランキング
1 千代田区 2247500
2 港区 1278800
3 渋谷区 951500
4 文京区 790300
5 中央区 705000
6 目黒区 648700
7 品川区 600900
8 台東区 600500
9 新宿区 578500
10 世田谷区 526700
ーーーーーーーーーーー
中野区 487700
武蔵野市 414100
（吉祥寺）
江東区 363200
（豊洲、東雲）

住宅地における1㎡あたりの平均上位ランキング
1 千代田区 2247500
2 港区 1278800
3 渋谷区 951500
4 文京区 790300
5 中央区 705000
6 目黒区 648700
7 品川区 600900
8 台東区 600500
9 新宿区 578500
10 世田谷区 526700
ーーーーーーーーーーー
中野区 487700
武蔵野市 414100
（吉祥寺）
江東区 363200
（豊洲、東雲）

>>721
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/kanto/family.html
ファミリー世帯対象でも、都内では吉祥寺、自由が丘、二子玉川のワンツースリーは不動のようです。

子育てファミリー生活満足度では（最新版がみつかりませんが、）
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf

1 品川区
2 江戸川区
3 武蔵野市
4 杉並区
5 世田谷区
6 文京区
7 府中市
8 大田区
9 新宿区
10 港区

地価は1種あたりで比べないと意味が無い。
それにマンションは商業地に建つことが多い。

杉並区や文京区は地価もお手頃で戸建買って住んでみたいけど、他に比べて
物件数が少ないよね。いい場所ほど、親子で譲ったり２世帯にしたりするのだろうか。
新築はちょっと小さくて狭すぎるのばかり。。

>>724

子育てファミリー生活満足度
「妊娠～出産～乳幼児子育て期関連生活実感値ランキング」の順位ですね。

「妊娠～出産～乳幼児子育て期関連生活実感値」及び「小学校入学～受験期関連生活実感値」の総合ランキングは、
１位　武蔵野市
２位　品川区
３位　文京区
４位　府中市
５位　杉並区
６位　江戸川区
７位　世田谷区
８位　三鷹市
９位　千代田区
10位　中央区

これは、失礼しました。
訂正ありがとう。

>>726
お金持ちでいらっしゃる。ファミリーで住むには、杉並の場合土地30坪必要で土地代だけで5000万円。そこに30坪の注文住宅を建てるとなるとかなり高額になると思うが。

杉並区なんて激安だよ
他方文京区は流石に高くて庶民じゃ買えない

>>722

極めて妥当で土地のランクの実態に合致したものになってるね

中央区と品川区と台東区･･･

戸建てで住むなら千代田区・中央区・城東はパス

杉並区は全然安いよ。やっぱり利便性が悪いし。路線価で見れば一目瞭然。
文京区民からしたら、杉並区と一緒にされたら怒るでしょ。

>>730
但し、文京区だと20坪の土地に延べ床面積30坪の家は建てられる。

首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街　第9位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　第3位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　第2位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　　　　第3位 豊洲
首都圏で憧れる街　　　　　　　　　第1位 豊洲

首都圏で住みたい街ランキングNO.1は「吉祥寺。二位は「豊洲」」

一位：吉祥寺　二位：豊洲　三位：中野　四位：三軒茶屋　五位：武蔵小杉
六位：下北沢　七位：溝の口　八位：中目黒　九位：恵比寿　十位；川口

７３４さんのいうとおりだね。文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから。

でも新築一戸建ての価格帯には大きな違いがない。
土地のサイズは明らかに違うから、直方体の長辺を地面につけるか短辺を地面につけるかの違いかもね。

＞文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
＞文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
＞文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから

？？？？？？？？？？？

プアマンズ世田谷が杉並
プアマンズ杉並が武蔵野

７４０は何がわからないのでしょう？同じ土地面積に同じ家をたてたら、文京のほうが杉並よりはるかに価格が高いのに。

AV女優モンブランが成城に家を建てたね
流石、世田谷

７４０は何がわからないのでしょう？同じ土地面積に同じ家をたてたら、文京のほうが杉並よりはるかに価格が高いのに。

７４０ではないけど、
＞文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
この文面には？をつけたくなる
まず土地込で同じ家を建てるのか、それとも土地ぬきで同じ家を建てるのかどちらとも解釈できてしまう
おなじ家といっても、容積率が同じなのか形まですべて同じなのか？
戸建はマンションと違い、複雑であり、区によっても建築条件が違う。

文京区と杉並の建築費用だけ見てみても倍近くの違いは出ない。また土地込で考えると容積率だけ同一条件なら費用を同じ価格帯までできないことはないかもしれない。
文京区では建蔽率や容積率が高く、土地の面積を削り、上物を高くすることにより低層地域の杉並と費用を同程度に可能になるかもしれない。

７４４、長文で議論のすり替えをしない（苦笑）。杉並にたってる３０坪の家を、文京にもってきたら、文京の方かがはるかに高いといってるだけ。

>>744
そうなると1種当たりの単価を算出する必要があるので、ますます単純な比較ができなくなりますね。

1種あたり地価で比較すればいいんだよ。
人気と比例してるよ。

そもそも文京区と杉並区で同じ敷地面積の土地に同じ家を建てるという話自体が非現実的だ。

文京区にも杉並区にも興味ない人達にはどーでもいい話。

ここは港区、千代田区、渋谷区、目黒区、世田谷区及び品川区、大田区の高台エリアの富裕層が集住する高級住宅地以外の三等地庶民ウケエリアを語らうスレッドです。

７４８、小学生みたいな反論しない。

ここは港区、千代田区、渋谷区、目黒区、世田谷区及び品川区、大田区の高台エリアの一部の品のない住民が暴れているスレッドです。

ようは、
宝くじで1億あたったんで、土地30坪くらいの戸建を買おうと思いました。
杉並では家を建てれました。
文京では土地を買うだけで家まで建てられませんでした。
ただそれだけのこと。

普通、建築面積３０坪の家を買おうとするだろ。その場合、杉並区も文京区も同じくらい。

杉並、世田谷の戸建地域は大変ですね。

http://news.goo.ne.jp/article/diamond/business/2011012908-diamond.html

750
港区を世田谷区大田区品川区の＊＊地域と一緒にすんな。ふざけるな。

>754
んなこたーない（苦笑）

>753
その通り。
まるで地価が違うから、
文京の予算で杉並にいくと、
かなり立派な庭付戸建が建てられる。
でも杉並にはいかないけどね。
民度低いから。

ようは、
土地20坪くらいの３階建て戸建で家の階段で足を鍛えるなら文京区。
土地30坪くらいの２階建て戸建で通勤乗換で足を鍛えるなら杉並区。

ただそれだけのこと。

戸建を建てたことがない人の意見だな。
一種あたりの地価で格は決まる。
マンション価格でも昔から杉並区文京区は大差ない。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

７５９は上手い例えだな。笑える。

>一種あたりの地価で格は決まる。
公示価格をみても文京のほうがだいぶ上ですが・・・。

＞７５９
んなこたーない（苦笑）

おおっ、なんて的確な表現。

>>760
しかも価格は杉並のが高いじゃん。

一種計算を知らないの？

一種では吉祥寺南町や田園調布が最高峰。

１億くらいあるなら文京区でも十分家を建てられると思う。
土地の面積を２０坪程度の中高層地域を選ぶ。建蔽率６０％容積率１２０～２００％
世田谷区と違い建築基準は厳しくないので、普通の物件なら風致地区などがないと思う。
建築費に総額3千万ほどかければ、建築面積１００㎡ほどなら文京区でも可能。
ちなみに港区で建てるなら、敷地面積１３坪で建築面積２０坪くらいなら１億なら可能かも。

＞公示価格をみても文京のほうがだいぶ上ですが・・・。
　
それを分り切ったうえでの話なのだが。

なんだかなぁ、とてもよく判っていらっしゃる方達と、建築面積や容積率すらわからない方たちが混在しているようですね。後者ほど、公示地価で悦に入ったり他所を見下したりするんでしょうね。

杉並区は所詮は端っこなんだから、畑区の世田谷・練馬と争いなさい。
都心には近寄れないんだからさ。

杉並＞世田谷＞練馬

都心のひとも不利になったら世田谷頼みですか？
都心の下落率は半端じゃないから焦ってるのかな。

文京区はそんなに下がってませんが。
下がりが大きいのは城南。

住宅地における1㎡あたりの平均上位ランキング
1 千代田区 2247500
2 港区 1278800
3 渋谷区 951500
4 文京区 790300
5 中央区 705000
6 目黒区 648700
7 品川区 600900
8 台東区 600500
9 新宿区 578500
10 世田谷区 526700
ーーーーーーーーーーー
中野区 487700
武蔵野市 414100
（吉祥寺）
江東区 363200
（豊洲、東雲）

世田谷＞＞杉並＞中野＞＞武蔵野＞足立

最近は完全に中野＞杉並だな

>776
＊＊の多い順か？

港＞千代田＞渋谷＞目黒＞世田谷＞品川＞大田＞文京＞中央＞中野＞杉並＞台東＞江東＞武蔵野＞練馬＞板橋＞墨田＞葛飾＞北＞荒川＞足立

神奈川＞埼玉＞千葉＞世田谷

世田谷住民必死ｗ

港＞千代田＞渋谷＞目黒＞世田谷＞品川＞大田＞文京＞新宿＞中央＞豊島＞中野＞杉並＞台東＞江東＞武蔵野＞練馬＞板橋＞墨田＞葛飾＞北＞江戸川＞荒川＞足立

下町やら都下やらのランクなど全く分からん
どれも一緒のゴミにしかみえない

確かにw

区でランク付けとかキモ杉

もしかして下落前にババ掴まされておかしくなっちまったのか？

>782
地価下落率ランキングか。なるほど。

含み損ランキングとも言える。

http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201101mansion_tokyo_23.pdf

下がってきているところは売るなら早く売った方がいい。
逆に、上がってきてるところは買うなら早い方がいい。

>>782

薬中ランキングだよな。

>>789
金融商品ではないからねぇ自己居住用の家は
その流れが永遠とは思えんし、リーマン後の調整

nomu.comのサイト見たが、上で話題になってた中野と吉祥寺は上がっている。
微妙に風向きの変化を感じるが、これも調整のうちといえるのだろうか？

＞中野と吉祥寺は上がっている。

これだけはっきりした数字が出ているのだから、認めざるをえないだろうね。

785みたいなのは下のランクの区なんですね。
わかります。

全然わかってませんね＾＾

城東＝城西＞城北＞都心＞城南

30年後くらいには人気地区もこう変わるでしょう。

30年後じゃなくて、あと15年ぐらいでそう変わるでしょう。

>>796
出所してきた人が住みたい街ランキング

城東と城西の人気は今や鰻登り

もともと世田谷なんかは畑ばかりで安さがとりえばかりがとりえだったところに芸能人が箱系豪邸立てて自慢したのが人気の由縁。お陰でそれなりに裕福層が集まってきたものの、良い場所はほんの一部しかないことや、もっと安くて便利な場所が沢山あることに皆気づきだしたのでしょう。