住んでみたい街ランキング（パート11）

東京の不動産は個別の街で語られる
繁華街やベットタウンも別々に

地方都市は外から見る限りは、一つの一緒の街として語られる
内部から見ればまた別だがね

郊外で風俗系が全部そろっている所は希少。
立川も良いけど、吉祥寺のほうがちょっとお洒落。

ますます風俗通いをやめられなくなるじゃないかｗ

でも吉祥寺も女の子にも人気出てきたお陰で一頃より風俗減ったんだよ。
女が進出してくると男の天国が減るよね。

女が増えるとそれ目当てに男が増える
男が増えればそれ目当てに風・・
の循環。

結局、吉祥寺人気は風俗人気ってことか？

家族にちょっと散歩と言って、風俗・・・

そういうの狙ってる人が住む街なのかな？

>>110

吉祥寺の風俗のサイトを見ればわかるが風俗嬢も質が高い

さすが風俗の街吉祥寺

>>12
知り合いに合うとまずいから立川に行く。
逆に立川の人は吉祥寺に来る。
立川方面のほうが人口が多いから、吉祥寺は結構繁盛する。

>>67

オーストラリア第三の街の水害を見たか？

豊洲住民になるにはまずカヌーのこぎ方の講習を受けるべきだ

http://www.youtube.com/watch?v=tYUGFotr350&feature=fvw

http://www.youtube.com/watch?v=GGrG3drS3H0&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=POtwftxrX1k&feature=fvw

http://www.youtube.com/watch?v=Gey9lUbpMxo&feature=related

相変わらず低地と都下の三等地ばかりだね

なに三等地から世田谷外してるんだよ。

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カヌーの前に
長周期地震の揺れに備えて跳び箱はやっておけ
冷凍庫くらいはクリアしろ

エ
ロ祥寺いいな。嫁騙せるし住みたい。

オーストラリアの映像を見てつくづく水害とは恐ろしいと思うね。第３の都市でもあの有様。震災に絶対はないという事だな。やっぱ湾岸はねーわ。

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吉祥寺在住の奴らは嫁に内緒で風俗通い⇒嫁バレ⇒離婚　のパターンか

毎日風俗の看板が目に入れば人間には欲求（人間の三大欲求である性欲）が湧いてくるからね

恵比寿

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川崎西口

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低地は怖い
http://www.news24.jp/articles/2011/01/14/10174115.html

地味で静かで生活コストが安い場所が一番！

じゃ足立区最強

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世田谷区が最強だよ

世田谷区の良さは住んでみないと分からないよ

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。


このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもＯＫの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です

でも金持ちは世田谷からどんどん引越してるよね。
都心部（湾岸含む）に。

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↑
アパート暮らしの住民がな（笑
そのおかげで世田谷のアパートは激あまりってか。
統計見る限りでは、30代半ば以下の独身・DINKS勤労者は移動してるのかもしれないね。
ファミリー層はほとんど移ってないだろ。

統計見ただけじゃ、世田谷の安い中古マンションやミニ戸に
移ってくるファミリー層の割合は分からないからね。
都心に移るファミリー層と入れ替わって。

金持ちが世田谷から移ってる割には、相変わらず所得・資産の平均は高いままだな。
所得が高かったり金持ってんのは、湾岸とかそんなとこ移んないよ。
住環境ってのも贅沢の一つだから、わざわざ埋立地の団地街に本拠移すのはいない。

ちなみに、都心・湾岸に流入してんのは、年収700万程度の30代以下のサラリーマンが中心（＋老人の一部）。
無理して割高なとこに住んでた並の勤労者が、身の丈に合ったところに移っただけの話。

世田谷区に住んで、毎日のチラシで地価が下り続けるのを見るのは精神的にきつそう。娯楽もドンキホーテだけだし。

一人当たり納税額で武蔵野市が圧倒的に世田谷区を抜き去り、いまや2倍以上。データが古いな。

>>135

頭使いな（笑
都心にはファミリー層は流入していない。
独身と共稼ぎが中心というのは、データが出てる。
共稼ぎ子持ちが多く流入してるようだが、世田谷のような専業主婦率が高いエリアを代表する世帯ではない。
共稼ぎでもないのに、家族で狭くて環境が悪いところに引越すのはある意味例外的な方々だ。

世田谷の安い中古マンションやミニ戸は売れてない。
なんだかんだでそんなに安くない割に、そういう物件は大抵世田谷らしい立地にはないから。
地縁があって、もとか住民なのが買ってるだろ。

まあ、人口統計で区や地域間の人口移動が出されてる。
世田谷→都心・湾岸というのは、あることはあるがそんなに多くない。
都心・湾岸→世田谷という動きと差し引きすると、微々たるもの。
都心湾岸への流入は、圧倒的に他所から。
これが実態。

富裕層は逃げだし、ローンを抱え移れない層が世田谷区に残る。

>>138

世田谷といっても、広くてね。
ほとんど変わらない場所や物件もそれなりにあるんだよ。
所得についても同様。
世田谷全体の平均と武蔵野の比較って、人口・面積から言えば、世田谷と三多摩自治体全体平均との比較のほうがまだまとも。

＞富裕層は逃げだし、ローンを抱え移れない層が

いまだに富裕層居住地トップ10のうち3～4は世田谷。
逃げ出してるとはとても言えんわな。
逃げ出してんのは、世田谷に無理して住んでた中堅サラリーマンｗ

そりゃ、同じような値段なら職場に近い方がいいもんね～
ちょっと余裕がある層はわざわざ職場の近くに引越す必要はないですね。
家族持ちなら、なおさら狭くて環境が悪くなるだけのとこに引越す必要はないから。
普通に考えれば、生活のゆとりがないほうが移住するでしょう。

城東から丸の内に通う人はここに書かれているほどは居ないけどね。
意外と埼玉や千葉から通っている人が多いような気がする。

↑
では城東や湾岸の人たちは、どこに勤めるために移住してきたのだろうか・・・？

埼玉や千葉から通っている人が多いというのは、実感として分かります。

あと中央線や東海道線・横須賀線沿線もそこそこいるかも。

スカイツリーが出来て通勤至便な、わが城東に
大企業勤めの人が移住してこないはずが無いというのが
ここ数年の教授の一貫した主張（妄想）


わかってないのよ

所得や生活に多少余裕があれば、土地の筋とかブランドとか生活環境とか、いろいろ考えるもんね。

職場に近くて安ければいいなんて、そんな買い方は余裕のある人ほどしないと思う。

世田谷区の富裕層数が減少傾向なのは事実だよ。

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↑
・世田谷の優良エリアの価格が思いっきり下がる：現状多少下がってる程度でまた上げ基調
・高額納税者の多いエリアがどんどん減っていく：トップ１０に一つも入らないとか
・やや豊かな所得の世帯が減る：比較的良好なエリアの平均所得（世帯主のみ）が目に見えて下がる

ここまで行けば、実際に富裕層は減ってると言えるでしょうね。
世田谷全体で平均納税額が上がった下がったとか、そんな漠然とした話などしても何の参考にもならない。
世田谷のなかにも、地域によって都心と市部くらいの価格差・所得差がある。
これでは、世田谷「だけ」が減ってるのか、景気のせいで東京・日本全体としても減ってるのかすら不明。
それか、身の回りで知ってる限りでは富裕層が減ってそうというレベルの話。

ちなみに別に世田谷擁護をしてるのではなく、本当のとこを知りたいだけ。
ガセ多いからね、ここは。

本当に下がっていれば有難い話だが、やはり世田谷の戸建は高い。
桜上水のような下町的なエリアまで邸宅が建ち始めちゃったからな。
不動産屋にも「世田谷は人気がありますからね～」と言われちゃうんだよ。
諦めて杉並、練馬、調布を検討しよう。

杉並も十分邸宅街です。
マンションは下がっても優良宅地は強気です。

>151 営業されちゃってるんですね〜（笑）

世田谷区の地価は安い方ですよ。世田谷区が高いなら、千代田区港区渋谷区文京区新宿区は買えないね。

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せたがや区民債発行
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/020/d00026595.html
集める１０億円は全額二子玉川公園のために使われるそうです。そんなに借金して大丈夫かな。

世田谷区の危機的財政状況
http://blog.goo.ne.jp/setagayakugi-tanakayuko/e/e5cd3078bec38237f71273...

２３区最悪の目黒区よりはまし
http://busynes.blog68.fc2.com/blog-entry-2368.html